Achat Appartement dans le quartier Le Murier-La Galochère à Saint-martin-d'heres (38) : 60 annonces

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 49 m², lumineux et traversant. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre, cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, de deux belles chambres et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Appartement récemment rénové - Double vitrage - Porte sécurisée - Vue dégagée sur le massif du Mûrier - Caves en annexe - Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges courantes) - Taxe Foncière : 1212 € - Prix de vente : 125 000 € honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Saint-Martin-d'Hères, Isère (38) en région Rhône-Alpes – Appartement T2 avec balcon à vendre. Jérémie Bittoum vous présente ce superbe appartement T2 de 52 m², rénové en 2020 et actuellement exploité comme love room, offrant une belle rentabilité locative. L'appartement comprend une entrée menant à une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo, placard intégré et jacuzzi. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée, donnant accès à un agréable balcon. Ce bien, rénové avec des matériaux de qualité, se situe dans une résidence bien entretenue avec des charges raisonnables. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, transports et commodités. De plus, il est possible de reconfigurer cet appartement en T2 classique ou familial à moindre coût. Ce bien est parfait pour un projet d'achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour une résidence principale. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-MARTIN-D'HÈRES, ISÈREInvestissement locatif sûr et rentable : appartement T3 avec garage à vendre à Saint-Martin-d'Hères, en Rhône-Alpes.Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéal pour un investisseur. D'une superficie bien agencée, il est loué et offre une rentabilité immédiate (6 rue Courbet).LE BIEN : MODERNE ET LUMINEUXCet appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, donnant accès à un balcon.- Une cuisine moderne, meublée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte), ouverte sur le séjour avec un plan de travail en bois massif et un coin bar/repas convivial.- Deux chambres confortables.- Une salle de bains avec baignoire/douche et pare-douche vitré, ainsi qu'un WC séparé.- Deux espaces extérieurs appréciables : une loggia et un balcon donnant sur un parc arboré.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENTCe bien est complété par :- Un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.- Une cave en sous-sol.DONNÉES FINANCIÈRES ET LOCATAIRE EN PLACEL'appartement est vendu loué, bénéficiaire d'un bail de résidence principale (location nue, date d'effet : 4 juillet 2022). Un investissement clé en main avec un locataire fiable déjà en place.Loyer actuel : 574,59 €/mois (prochaine révision annuelle en juillet 2026).Dépôt de garantie : 529 €.Locataire à jour des paiements, avec un garant personnel. Locataire âgé de 65 ans.Charges annuelles de copropriété : 509,84 € (dont 441,10 € récupérables sur le locataire).Taxe foncière 2024 : 1 297 € (dont 165 € pour les ordures ménagères, récupérables).Non concerné par l'encadrement des loyers, cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères offre un investissement locatif sécurisé dans un secteur bien desservi.Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour obtenir le dossier complet.ALLAN IMMOBILIER (SAS)42 Rue du Pré d'Elle – 38240 MeylanCarte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI GrenobleRC Grenoble n° 428 886 444

À Saint-Martin-d’Hères, aux portes de Grenoble, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de 41 logements neufs du 2 au 4 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et moderne, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, offrant un double orientation associé à un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce programme est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête de confort et de valorisation patrimoniale. Profitez d’une adresse stratégique, d’un habitat durable conforme aux dernières normes environnementales et d’une opportunité rare de vivre ou d’investir dans une commune dynamique et connectée. Contactez nous pour plus d'informations !

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