Achat Appartement dans le quartier Montatons à Saint-Michel-sur-Orge (91) : 5 annonces

Meilleur rendement locatif

90 000 €

3 214 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²

Saint-Michel-sur-Orge (91)

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Michel sur Orge, Essonne (91), en Île-de-France. Ce bien se présente comme un excellent investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires, offrant une gestion sans souci. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier grâce à des loyers stables dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 5 408 €, représentant une rentabilité de 6,01 %. Le gestionnaire, Cap West, s'occupe de l'exploitation du bien, vous garantissant le versement des loyers, qu'il soit occupé ou non, sous un bail commercial. L'appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'un séjour, d'une salle d’eau avec wc, et d'une terrasse privative. Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus. La résidence Cap West, bien implantée à Saint Michel sur Orge, se trouve à proximité des commerces et des grands axes, et accueille une clientèle d’affaires avec des logements meublés et services para-hôteliers. À environ 45 minutes de Paris et accessible via le RER C et les lignes de bus, elle constitue un emplacement stratégique. Les services offerts incluent un accueil, la vidéosurveillance, un interphone, une laverie, un accès internet et un parking. C'est une copropriété dédiée à la location d’affaires, regroupant plusieurs dizaines de logements. Cap West, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires, assure une gestion professionnelle sur plus de 30 sites en Île-de-France et Grand Ouest. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations concernant cet appartement à vendre à Saint Michel sur Orge, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24815. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 594 €.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Michel sur Orge, situé dans l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien constitue une opportunité de placement locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, idéal pour la constitution d'un patrimoine immobilier. Bénéficiez d'une rentabilité attractive de 6,01 % avec des loyers garantis dès l'acquisition.Détails financiers :- Loyer annuel HT : 5 408 €- Gestion par un professionnel : Cap WestLe statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est géré par un partenaire fiable, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation.Description de l'appartement :Ce T1 au rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une kitchenette fonctionnelle, un séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Cap West, idéalement située à Saint Michel sur Orge, est à proximité de nombreux commerces et des grands axes. Elle accueille une clientèle d’affaires, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 45 minutes de Paris, proche du RER C, des lignes de bus et des axes routiers, est un atout indéniable.Elle offre divers services tels qu’un accueil, la vidéosurveillance, un interphone, une laverie, un accès internet, un parking, ainsi qu'un kit de linge et de vaisselle. Il s'agit d'une copropriété dédiée à la location d’affaires avec plusieurs dizaines de logements.À propos du gestionnaire :Cap West, filiale du groupe indépendant West Finances, est spécialisée dans les résidences d’affaires avec plus de 30 établissements en Île-de-France et Grand Ouest, garantissant une gestion stable et professionnelle.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24817. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges annuelles moyennes : 594 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Saint Michel sur Orge, Essonne, Île-de-France, avec un investissement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires. Ce bien est idéal pour la constitution d'un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 018 € • Rentabilité : 6,27 % • Gestionnaire : CAP WEST Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (CAP WEST) sous un bail commercial, vous assurant ainsi la perception des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1 au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle composé d’une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'un séjour, d'une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse. Un stationnement extérieur est également inclus. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST est stratégiquement située à Saint Michel sur Orge, en Essonne, à seulement 45 minutes de Paris, dans un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes commodités, à 500 m d’un arrêt de bus, et reliée à la ligne de RER C (gare de Saint-Michel-sur-Orge). Vous serez à 23 km de la gare de Massy et à 27 km de l’aéroport d’Orly, un emplacement clé pour les professionnels en déplacement. L’établissement englobe des services complets : réception, stationnement gratuit, locaux pour vélos, vidéosurveillance, accès PMR, centre d’affaires, laverie, connexion internet, télévision, ainsi que des kits de vaisselle, linge de maison et matériel pour bébés. La copropriété compte plusieurs dizaines de logements. À propos de CAP WEST : Cette société, filiale du groupe familial et indépendant West Finances, fondé en 2004, emploie plus de 400 personnes et gère plus de 40 résidences de services en France, particulièrement en Île-de-France. CAP WEST est reconnue comme une experte dans le domaine des résidences d’affaires, offrant des solutions variées pour les clients professionnels et garantissant une gestion solide et performante. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 25609. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 532 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement 2 pièces à Saint-Michel-sur-Orge, dans le département de l'Essonne (91), en région Île-de-France. Ce bien de 48.88 m² est idéal pour un investissement locatif. Situé en centre-ville, dans un quartier calme et sans travaux à prévoir, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 18.0 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, il dispose d'une place de parking extérieure et d'une grande cave. À proximité des écoles, des commerces et à seulement 12 minutes à pied de la gare (RER C), cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Saint-Michel-sur-Orge. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre : appartement à Saint-Michel-sur-Orge, Essonne (91), dans un quartier résidentiel tranquille. Cette propriété de 3 pièces, d'une superficie de 61.0 m², comprend deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. L'agencement optimisé des espaces crée une atmosphère agréable et fonctionnelle, parfaite pour un cadre de vie agréable. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement permet de profiter de calme et de sérénité au quotidien. Toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et transports en commun, se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie des résidents. À un prix attractif de 158 000 euros, cet appartement représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Michel-sur-Orge. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.