Achat Appartement dans le quartier Ville Port à Saint-Nazaire (44) : 6 annonces

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 286 € Rentabilité : 6,09 % Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est un appart’hôtel idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur du centre-ville et à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activités économiques. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, ménage, parking et bagagerie. La résidence compte plusieurs appartements, offrant un bon potentiel d'occupation. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City (groupe UXCO) compte plus de 100 résidences en France, Belgique et Suisse. Il est reconnu pour son expertise dans la gestion d’appart’hôtels et son engagement en matière de qualité et de durabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25757 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 487 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix au m² le plus bas

215 250 €

2 667 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80,71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Ville Port

Saint-Nazaire (44)

À SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 4 pièces est une véritable opportunité pour un achat duplex SAINT-NAZAIRE. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Villes Martin, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. La modularité de cet appartement permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est également assuré par une place de stationnement privée et une cave pour le rangement. Cet emplacement stratégique, proche des plages et des commodités telles que écoles, commerces et transports, allie tranquillité et accessibilité. Ce duplex SAINT-NAZAIRE à vendre est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 215 250 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000 €. Charges de copropriété : 1951 €/an. Nombre de lots : 807, dont 264 à usage d'habitation. Référence : 879QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Meilleur rendement locatif

202 350 €

3 430 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Nazaire (44)

Appartement à vendre — charme et emplacement idéal sur le front de mer Découvrez ce lumineux appartement de 59,64 m² avec des travaux à apporter, au 1er étage d'un immeuble construit en 1955, mais entretenu. Situé sur le front de mer de Saint-Nazaire, à deux pas d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie unique et convivial . L'appartement comprend une chambre avec accès à la salle de bains, un séjour lumineux, une terrasse agréable pour vos moments détente et une cave en sous‑sol pour optimiser vos rangements . Sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'aménagement permettent de le configurer en fonction de vos envies, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Le secteur central vous place à proximité des commerces, services et animations locales, simplifiant votre quotidien . Le petit plus est sa vue depuis la terrasse et son orientation générale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement — ce bien séduisant ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 169

Vue mer – À deux pas de la plage de Villès-MartinIdéalement situé à proximité immédiate de la plage de Villès-Martin, de son remblai récemment réaménagé et du chemin côtier, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié à Saint-Nazaire.Découvrez ce T3 d'environ 76 m², exposé plein sud, bénéficiant d'une superbe vue sur la mer.L'appartement se compose de :une spacieuse pièce de vie lumineuse,une cuisine aménagée et équipée,deux chambres,une salle d'eau,un WC indépendant.Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée.Copropriété à gestion bénévole.Les transports en commun sont accessibles à proximité et les commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter du littoral au quotidien.Certaines photos présentées sont des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

À vendre, appartement à Saint-Nazaire, situé dans le quartier Ville-Port, à proximité des plages de Pornichet et de la Baule. Profitez d'une commune dynamique de la Loire-Atlantique, célèbre pour ses installations portuaires et son agréable littoral. Cet appartement entièrement meublé et équipé est idéal pour un achat appartement Saint-Nazaire. Il se trouve au cœur de la ville, à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à proximité de divers commerces et services. Les résidents bénéficient de services tels qu'un petit-déjeuner, le ménage, ainsi qu'un accès à une laverie et un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Nazaire.

À vendre, un appartement d'exception situé dans le quartier prisé de Ville-Port à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare se trouve au sein d'un bâtiment emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire et la mer. Avec une surface généreuse d'environ 127 m², cet appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas agréable pour des moments de convivialité. Une place de stationnement est incluse avec cet appartement. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et du centre-ville, ce bien allie confort de vie et emplacement idéal. Un produit rare sur le marché, à saisir pour les amateurs de biens de caractère et de vues uniques. Prix de vente : 529 200,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC (Prix du bien : 504 000,00 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Nazaire.