Achat Appartement à Saint-Nazaire-sur-Charente (17) avec terrasse : 136 annonces

Meilleur rendement locatif

85 900 €

4 090 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Saint-Nazaire-sur-Charente (17)

À la recherche d'un appartement à acheter à ST NAZAIRE SUR CHARENTE ? Découvrez ce studio entièrement rénové et équipé, situé à seulement 5 minutes des plages. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine. Vous apprécierez également la terrasse privative, le parking et la piscine. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou comme investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, n'attendez plus pour profiter de cette vente appartement ST NAZAIRE SUR CHARENTE.

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à La Tremblade (Ronce-les-Bains). D'une surface de 56,12 m², cet appartement de 1970 en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et parking privatif et un box dans une copropriété calme. Emplacement proche des plages et commodités. Faible charge de copropriété, Le ravalement et isolation par l'extérieur fait en 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 98

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

Situé à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement lumineux à vendre est idéalement placé au cœur de la ville, à proximité des commerces et du port. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec verrière, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien rare en centre-ville mérite d'être visité pour devenir votre futur achat appartement Marennes-Hiers-Brouage.

iad France - Amélie Davin (06 50 71 40 30) vous invite à découvrir un appartement à acheter à CHÂTELAILLON-PLAGE, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel de 4 pièces, en rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin. Orienté vers l'océan et traversant, il se trouve au sein d'une résidence intimiste comprenant seulement 9 logements. Une place de parking est incluse. L'architecture classique a été conçue pour préserver l'identité des villas Belle Époque de Châtelaillon. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à CHÂTELAILLON-PLAGE, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Rochefort, en hyper centre-ville, proche axes et toutes commodités, dans une résidence sécurisée et récente (décembre 2022). Appartement de type 3 comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipées, deux chambres avec placards, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En extérieur une grande terrasse de 23 m². Avec deux places de parking et une cave privative. Disponible de suite. Dommage Ouvrage et Frais de Notaire Réduits. Référence agence : 1420

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 677 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 127 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 5km de Saint-Nazaire-sur-Charente (17)

Découvrez cet appartement unique à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place Colbert, cet appartement en triplex à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénové en 2019, il dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, un atout exceptionnel en pleine ville. Accessible depuis la rue Cochon Duvivier, il s'organise sur quatre niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux dressings et un WC. Le deuxième étage propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau et un WC. Enfin, au troisième étage, un salon ouvert, qui peut servir de troisième chambre, donne sur une toiture-terrasse plein sud. Ce bien est idéal pour un achat appartement Rochefort, combinant à la fois confort, caractère et un extérieur rare.

Situé à FOURAS, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement d'exception à vendre de 53 m² représente une opportunité unique pour un achat appartement FOURAS. Face à l'océan et à la grande plage, il a été entièrement rénové avec un soin remarquable. Les espaces, élégants et lumineux, offrent une vue panoramique sur la mer. À l'entrée, la pièce de réception largement ouverte sur l'horizon se prolonge par une cuisine contemporaine aux lignes raffinées. L'appartement comprend également deux chambres soignées, dont l'une, orientée vers l'océan, bénéficie d'une terrasse privative idéale pour la contemplation. Une salle d'eau aux finitions impeccables et des toilettes indépendantes complètent cet espace où confort et esthétisme se rejoignent. À l'extérieur, une vaste terrasse soigneusement aménagée constitue un cadre privilégié pour profiter de moments inoubliables face à la mer. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 970 € et 1360 €, selon les abonnements de l'année 2023.

Meilleur rendement locatif

75 400 €

3 016 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 5km de Saint-Nazaire-sur-Charente (17)

Studio avec terrasse situé au 2ème étage d'une petite copropriété (3 lots), face au cinéma de Rochefort, à 2 pas de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif: rentabilité 7% Référence agence : 2484

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence en construction. RE2020 et NF HABITAT. Chauffage électrique et ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Livraison 2è semestre 2027. T3 au 1er et dernier étage exposé sud est comprenant : - Séjour 24,4m2 - 2 chambres 12,07-10,21m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc. - Entrée avec placard - Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Charmant appartement idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC . À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le clocher, idéale pour vos moments de détente. Pour compléter ce bien rare, un cellier extérieur vient s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Référence agence : 9319

DEMARRAGE TRAVAUX JUIN 2026 - T2 A PARTIR DE 257.000 EUR Située dans la station balnéaire de CHATELAILLON-PLAGE, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA profite d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements du T2 au T4 s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation baignée de lumière, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent la qualité de vie de ses occupants (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, tout a été pensé pour garantir sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence : - Proximité centre-ville marché plage - Résidence à taille humaine (7 appartements seulement) - Finitions soignées - Ascenseur - Stationnement sécurisé - Local vélos / Caves (en option) - Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques, - Garanties décennales - Faibles charges de copropriété - Frais de notaire réduits 2% BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec jardin et vue océan à Châtelaillon-Plage. Située boulevard de la Mer, au cOEur d’un environnement côtier exceptionnel, la résidence contemporaine Villa Marine conjugue élégance architecturale et confort de vie. Face à l’océan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports, du marché couvert et des équipements de loisirs, cette adresse offre un cadre paisible et privilégié à seulement 10 minutes de La Rochelle. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T4 de 89 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ et un jardin privatif, avec une vue directe sur l’océan. - Pièce de vie de 35 m² environ. - Suite parentale de 18 m² environ. - Deux chambres confortables. - Deux salles d’eau modernes. - Annexes incluses : deux parkings extérieurs privatifs. De belles prestations : - Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. - Terrasses habillées de dalles sur plots, jardin engazonné. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès, aménagements paysagers soignés et qualité architecturale haut de gamme. L’art de vivre à Châtelaillon-Plage : - Face à l’océan, sur la plus belle section du front de mer. - À quelques minutes du marché couvert, des restaurants, du casino et du centre de thalassothérapie. - Accès rapide à la gare SNCF (9 min à pied) et à La Rochelle (10 km). - Environnement préservé, ambiance conviviale toute l’année. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

263 500 €

3 253 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville Nord

À 7km de Saint-Nazaire-sur-Charente (17)

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de standing. Livraison début 2028. Appartement T3 au dernier étage comprenant : - 1er niveau : séjour 24,16m2, Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2è niveau en mezzanine : 13,8m2 - Terrasse 6,52m2 - Parking inclus Frais de notaire réduits. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

234 000 €

3 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Nazaire-sur-Charente (17)

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d'une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial. L'espace intérieur se compose d'un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime. L'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classé A). Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 EUR HT par mois, assurant une sécurité locative totale, sans souci de gestion. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence propose des services adaptés aux seniors, conciliant indépendance, sérénité et convivialité. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel particulier de 1750 entièrement réhabilité en 2025, appartement traversant, toutes prestations comprenant un espace de vie ouvert sur une terrasse et une cuisine, un cellier, un dégagement avec placard et une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde terrasse privative exposée sud . Une cave et une place de stationnement dans un parking souterrain accessible par un ascenseur, le tout dans un ensemble immobilier paysagé et arboré. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463

Situé au coeur de Rochefort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement lumineux de près de 96 m² saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 49 m², offrant un espace de vie exceptionnel et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Mais l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa modularité : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif optimisé. A l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Dernier étage avec belle luminosité Double séjour offrant un fort potentiel de réaménagement Possibilité de créer une 3ème chambre Ascenseur Garage fermé Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1226.2 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

BIEN RARE : A Rochefort, RESIDENCE AVEC ASCENSEUR Bassins de Bougainville, vue directe sur le port de plaisance : APPARTEMENT T4 dont 3 chambres, de 121.84 m2 Carrez au 1er étage, AVEC GRANDE TERRASSE de 20 m2 ET GARAGE PRIVATIF de 15.83 m2. Ce bien se distingue par une pièce de vie séjour cuisine de 69 m2 équipée d'une longue baie vitrée donnant sur la terrasse SUD-OUEST surplombant le bassin de plaisance. L'espace se développe : Entrée avec placard, séjour prolongé par la terrasse, cuisine semi-ouverte sur le séjour, cellier attenant, salle de bains baignoire et douche, wc, 3 chambres dont 2 avec placards-penderie et l'une avec salle d'eau et wc. Communication directe avec la terrasse pour 2 chambres. Au-sous-sol, un GARAGE AVEC PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE. Local vélos sécurisé collectif. Chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs compris dans les charges. Classement énergétique en B. Je vous renseigne, avec plaisir. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Proximité mer - plage - Angoulins et Châtelaillon Angoulins sur mer est une charmante commune littorale, réputée pour ses criques, son estran, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels. Cet appartement lumineux de 81 m2 situé en rez de chaussée offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, deux WC séparés et une agréable terrasse de 27 m2. Atout majeur : l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, offrant un confort rare sur le secteur. Idéalement situé : proximité de la mer, commerces accessibles rapidement et Chatelaillon plage à deux pas : piste cyclable. Fort potentiel locatif : ses trois suites indépendantes se prêtent parfaitement à la location saisonnière. Un bien rare alliant confort, luminosité et situation idéale. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, un appartement avec TERRASSE et GARAGE, idéalement situé entre la plage et le marché à CHATELAILLON PLAGE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet appartement CHATELAILLON PLAGE à vendre, de type T3 bis, offre un cadre de vie privilégié. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon exposé SUD, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage et d'un cellier au rez-de-chaussée. Honoraires à charge acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 310000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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À FOURAS, dans le quartier de l'Aubonnière, découvrez cet appartement à vendre en rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2026. Cet appartement de type 2, exposé au nord, dispose d'une terrasse et d'un jardin clos. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement FOURAS, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale. Bien proposé par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Alexandre Darbon vous propose à la vente cet appartement à Dolus-d'Oléron, idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage de La Rémigeasse. Cet appartement de plain-pied, d'environ 26 m², a été entièrement rénové et est entièrement meublé, parfait pour un achat appartement Dolus-d'Oléron. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse privative, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente après la plage. La résidence dispose d'une place de stationnement libre, ajoutant un confort appréciable durant la saison estivale. Ce bien clé en main représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, dans un environnement prisé à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Dolus-d'Oléron à vendre, prêt à profiter de l'île dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 172 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 35.08 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 130000 euros (122000 euros hors honoraires). Classe énergétique : D (indice 244) et classe climat : B (indice 9). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.