Achat Appartement avec garage à Saint-Quentin (02100) : 5 annonces

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20.83m² au 3ème étage Loyer annuel : 4 635euros Rendement locatif de 5.45% soit net de charges taxe foncière 4.99% Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Quentin de la Tour au 68-72, rue Georges Pompidou à SAINT-QUENTIN : Cette ville offre un environnement calme et verdoyant et qui n'en demeure pas moins très bien desservie par de nombreuses voies de circulation (A29, A26….) ainsi que des lignes de bus. De plus, la gare SNCF se situe à moins de 1,5 kilomètre de la résidence. Au cœur de du centre-ville, la résidence est proche de toutes commodités (mairie supermarchés, centre hospitalier…). La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété quartier Remicourt, découvrez cet appartement d'environ 54 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel.Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², idéale pour créer un espace salon / salle à manger convivial.L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, pratique pour organiser votre espace de vie au quotidien.Côté nuit, le bien propose deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau complète l'ensemble.Un balcon vient agrémenter l'appartement et permet de profiter d'un extérieur appréciable.L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes de très bonne qualité, apportant confort thermique et luminosité.Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements au niveau de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement selon vos envies.Les plus :• Rez-de-chaussée pratique d'accès• Cave pour le stockage• Chauffage urbain• Charges de copropriété incluant le chauffage, pour une meilleure maîtrise du budgetCe bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2546 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403