Achat Appartement à Saint-Roch (37) avec terrasse : 262 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

iad France - Sophie Naour vous propose: TYPE 2 – 41,46 m² – TERRASSE – 5ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING en sous-sol – CELLIER Situé au 5ᵉ Etage sur 7 d’une RÉSIDENCE Récente de 2015 avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation). Vous découvrirez une PIÈCE DE VIE Lumineuse ouverte sur une Spacieuse TERRASSE Exposée NORD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle Luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La Grande BAIE VITRÉE permet de bénéficier d’une VUE DÉGAGÉE, sans VIS-À-VIS, un vrai atout. Coin CUISINE avec branchement Lave-Vaisselle et Lave-Linge. Le bien comprend également : •une PLACE DE PARKING en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un BOX •un CELLIER de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement •LOCAL à VELOS dans l’Immeuble CHARGES DE COPROPRIÉTÉ faibles, Production de CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuels au GAZ. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois) TRAM à Quelques Minutes à Pieds et COMMERCES à proximité Immédiate. Un bien parfaitement adapté pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Audrin vous propose à la vente cet appartement coup de cœur, lumineux et rénové avec terrasse, idéalement situé près de la gare à Tours, dans le département Indre-et-Loire. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,11 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable. À l'entrée, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et une cuisine équipée. Cette terrasse, exposée sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue dégagée. En termes de confort, cet appartement à acheter à Tours dispose d'un ascenseur, de la fibre, d'une climatisation et d'un digicode. Le chauffage est fourni par le réseau urbain et une place de parking sécurisée vient compléter le bien. L'environnement est pratique avec des commerces de proximité, des écoles, un parc paysagé et la gare accessibles rapidement, en quelques minutes à vélo. Ce bien cohérent, sans travaux, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots, faisant l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 191,23 € (soit 2 294,76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 908812985.

Dans une résidence contemporaine récemment ravalée et accessible aux personnes à mobilité réduite, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre à TOURS, un véritable coup de coeur, lumineux et très performant sur le plan énergétique. Cet appartement à acheter à TOURS comprend : une entrée, un salon-séjour en triple exposition (Sud, Ouest, Est) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains. Un parking privatif en sous-sol est également disponible. Belles prestations : pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres en aluminium récentes, aménagement de rangements, etc. Idéalement situé à proximité du tramway, des écoles et de tous les commerces. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 2181 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur…). Prix net vendeur : 249.500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien. 259.500 euros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier prisé de Velpeau, au sein d'une petite copropriété de 6 logements. D'une superficie de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé, ce bien allie authenticité et potentiel, attirant les acheteurs en quête d'un appartement à acheter à Tours. À l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses parquets, ses tommettes et ses cheminées décoratives qui apportent chaleur et caractère. L'espace de vie d'environ 17 m² s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 30 m² orientée Est, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. L'appartement comprend une chambre, un bureau de près de 9 m² parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC récemment rénovée. À l'extérieur, profitez d'un stationnement privatif dans une cour fermée et d'une vaste cave de 26 m², idéale pour le stockage. Ce bien au cachet unique propose de belles opportunités d'évolution, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 328274 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE VIALE (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 167 200,00 € (hors honoraires : 160 000,00 € ; honoraires TTC : 4,50 % à la charge de l'acquéreur). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec 5 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 456,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 30/03/2026, avec un score DPE de 297 kWhEP/m²/an et un score GES de 65 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1236,00 € et 1672,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélissa Delage vous propose : **Projet locatif : Appartement T3 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire avec jardin - VENDU LOUÉ. Situé dans une petite résidence sécurisée de 40 appartements construite en 2001, cet appartement d’environ 57 m² en rez-de-jardin est à moins de 400 mètres du tramway. Il dispose d’un agréable extérieur de 53 m² avec une terrasse semi-couverte. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un salon-séjour lumineux orienté SUD-OUEST ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, le tout donnant directement sur le jardin. L’espace nuit compte deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement avec placard supplémentaire. Entièrement rénové en 2022 (cuisine, parquet, peintures, salle d’eau), il possède également une nouvelle chaudière gaz installée en 2020, pour un confort optimal. La consommation énergétique est de 157 kWh/m2.an, classant ce bien dans la classe C (111-180). Atouts supplémentaires : - Cabanon dans le jardin - Box en sous-sol sécurisé, incluant la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.- Locataire en place depuis plusieurs années, idéal pour un investissement rentable et serein. Pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-moi sans tarder ! La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 119 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 117.48€ (soit 1409.8 € annuels). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 8000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Ne manquez pas cet appartement de 83 m² à vendre dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cet appartement T4, situé dans une résidence neuve et sécurisée, se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d'eau - WC indépendant - un extérieur de 39 m² Parmi les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ et TVA réduite (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Ne manquez pas ce charmant 3 pièces de 99,35 m², idéalement situé au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous disposerez d'une généreuse terrasse de 38 m² ainsi que d'un balcon de 4,9 m², et de 2 parkings en supplément. Les atouts de cet appartement à vendre à Tours incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure les meilleurs prix et conditions lors de votre achat. Notre équipe offre un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, en vous présentant l'intégralité des lots disponibles, y compris des offres off-market et des retours de lots (+60 000 biens). Nous proposons également une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides disponibles. Pour plus d'informations, contactez Pascal dès aujourd'hui au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7.

Coup de cœur du secteur

224 400 €

3 679 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Roch (37)

À Tours, au cœur de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre. Ce bien se situe dans une petite copropriété avec syndic bénévole et se compose de 3 pièces en excellent état général. Idéalement localisé à proximité immédiate de la gare et à seulement 5 minutes de la place Jean Jaurès, ce duplex dispose également d'une courette orientée plein sud. Profitez de toutes les commodités à deux pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Tours, à visiter sans tarder. Référence agence : 715

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de standing dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, à Tours-Nord, dans le département de l'Indre-et-Loire. Cet appartement à vendre développe 91,6 m² Carrez (94 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et ses espaces extérieurs rares. Ce bien, construit en 2016, dispose d'un ascenseur et offre une jolie vue dégagée sur la ville et un parc paysager. Idéalement situé, il combine tranquillité résidentielle et proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et la gare TGV en 15 minutes.Les atouts de cet appartement comprennent : - Une superbe terrasse paysagée de 34 m², exposée Ouest et équipée d'une pergola - Un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud - Un double box fermé en sous-sol (2 places) - Des prestations contemporaines de qualité avec chauffage au sol L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing indépendant. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de l'appartement idéal à acheter à Tours, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,45 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 5,34 m² - 1 parking en sus Les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d'achat d'appartement à Tours ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - accès à l'ensemble des lots disponibles, y compris off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides N'attendez plus, contactez Pascal au 06 66 44 49 30 pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

iad France - Audrey Da Silva vous propose: Vieux st pierre, Beau T3 exposé sud, clé en main avec Terrasse et garage! FAIBLES CHARGES! Découvrez ce charmant appartement de 60m² situé au centre ville de saint pierre des corps. Niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble construit en 2007, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et agréable. L'appartement se compose d'une belle entrée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès sur une spacieuse terrasse. Aucun travaux a prévoir, il n'attend que votre personnalisation! La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces entre amis ou en famille. Résidence très calme et sécurisé dans laquelle vous bénéficierez d'un grand garage de près de 19m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou encore le bricolage! Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS: -FAIBLES CHARGES individuelles, idéal pour maitriser ses consommations! Cet appartement bénéficie de convecteurs neufs et économiques, a inertie. -Copropriété très bien entretenue. (67 lots d'habitations) -Aucun travaux a prévoir, posez vos valises! -Espace de vie lumineux de près de 30m2. -Grand Garage. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé à Saint-Pierre-des-Corps ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous ! Visites sur entretien téléphonique préalable. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pion vous propose: TOURS NORD – Quartier Christ Roi Situé à Tours Nord, dans le quartier recherché du Christ Roi, découvrez cet appartement de standing au sein d’une résidence récente de 2020, offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. L’appartement se compose : • D’une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, • D’une cuisine moderne aménagée et équipée intégrée à l’espace de vie, • L’ensemble ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L’espace nuit comprend : • Deux chambres, • Un dégagement avec placards, • Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou bureau, • Une salle d’eau, • Des WC séparés. L’appartement et le jardin bénéficient d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Des prestations modernes et confortables • Résidence récente (2020) sécurisée, • Ascenseur, • Chauffage individuel au gaz de ville, • Fibre optique, • Grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare sur le secteur Vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme, véritable prolongement de la pièce de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et confort extérieur.

À la recherche d'un appartement à acheter à ST CYR SUR LOIRE ? Ce magnifique appartement de 101,9 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à l'architecture soigneuse, est à vendre. Il dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour-cuisine et de plus de 60 m2 de terrasses filantes orientées sud, est et ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez le premier restaurant, une pharmacie et les bords de Loire. La gare TGV de Tours centre se situe à seulement 15 minutes, l'accès à l'A10 est à 7 minutes, et le collège est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement ST CYR SUR LOIRE dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS LES HALLES EXCEPTIONNEL ! À proximité immédiate des Halles, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 à vendre de 76 m², doté d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Profitez de l'animation des Halles, avec ses commerces et restaurants, tout en appréciant le calme d'un appartement à acheter à Tours, situé dans une résidence de standing construite en 2004. L'entrée vous mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des soirées estivales. Le coin nuit vous propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, vous bénéficierez d'un grand box et d'une cave. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Tours ! Prix de vente : 307 400 euros FAI, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 150 lots, dont 49 d'habitation. Charges annuelles : 1 400 euros.

****EXCLUSIVITÉ**** Situé au 44 avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. A découvrir rapidement (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros.

******* OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR *********. À seulement 5 minutes à pied des Halles, Boulevard de Preuilly, et à proximité immédiate du CHU Bretonneau et des universités, cet appartement à acheter à Tours se trouve dans une résidence récente de 2014, parfaite pour les étudiants, les voyageurs ou les professionnels en déplacement, que ce soit pour des séjours courts ou longs. Ce superbe T1 Bis de 28,22 m2 en loi Carrez, tout confort, est entièrement équipé et prêt à être habité. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, un canapé-lit deux places, et un accès direct à une terrasse de 6,62 m2. La chambre attenante dispose d'un grand lit double et d'un dressing. La salle d'eau est équipée de toilettes. L'ensemble est en parfait état et conforme aux normes. Ligne Privilège 7j/7 au 06.62.26.04.04Nombre de lots de la Copropriété : 118Honoraires de 5.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier calme au nord de Tours, la résidence Vivaldi offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse à taille humaine comportant 54 appartements allant du T1 au T4, propose de nombreux espaces verts. A proximité des transports en commun (tramway à 300 mètres), la résidence Vivaldi offre un accès direct au centre ville de Tours et dispose d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Crèches, écoles, commerces, cabinets médicaux, loisirs se trouvent à quelques minutes à pied de votre futur logement.

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Découvrez cet appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE à vendre, idéalement situé dans un secteur recherché de la commune, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 est idéalement exposé Sud-Ouest et se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 130 lots, dont 44 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros. Cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne manquez pas cet appartement T2 en vente à Tours, situé dans une résidence récente dotée d'un ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 10 m² orientée à l'Ouest. La chambre spacieuse dispose d'une salle d'eau moderne. Profitez également d'un parking privatif en sous-sol et d'un local à vélos. La résidence est bien entretenue et située à proximité de toutes les commodités, avec l'arrêt de tram '3 Rivières' à seulement 400 mètres. Cet appartement calme offre une belle vue dégagée. La copropriété comprend 37 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 886 euros, incluant l'eau avec un compteur individuel. Le prix de vente est fixé à 135.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 130 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,73 m²
• 2 chambres
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À 10km de Saint-Roch (37)

Appartement T3 de deux chambres à vendre dans la résidence réisdence Febvotte avec gardien et stationnement privatif. Situé au 2ème étage de l'immeuble avec ascenceur, cet appartement de 65m2 est orienté sud-ouest avec deux balcon. Il offre de nombreux espaces de rangements, séjour sur grand balcon,une cuisine aménagée, une salle de douche, wc. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien, l'entretien des communs et du parc. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 455 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 124,18 m²
• 3 chambres
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À 10km de Saint-Roch (37)

RARE SUR LE SECTEUR Au coeur du Domaine Saint-Martin, à deux pas du lycée Choiseul et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement neuf, jamais habité, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de grand standing avec ascenseur. D'une surface généreuse de 125 m², il offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse plus grande que l'appartement 138 m², véritable jardin qui prolonge le séjour. Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Une buanderie, Une vaste pièce à vivre donnant sur la terrasse, avec coin cuisine à aménager selon vos envies, Un WC séparé, Deux chambres, Une salle de bains, Et une suite parentale comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace dressing à aménager. En complément, vous bénéficiez de deux emplacements de stationnement en sous-sol, côte à côte, un véritable atout en plein coeur de Tours Nord. Les + du bien : Neuf jamais habité - Frais de NOTAIRE OFFERT Dernier étage Grande terrasse plein ciel Double stationnement Résidence récente et sécurisée Libre immédiatement Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement idéal dans un cadre calme et résidentiel. A visiter sans tarder ! Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1955 euros.

Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 10 minutes de la gare de Tours, cet emplacement privilégié est très recherché pour sa proximité avec la Perraudière, le centre équestre de la Grenadière, ainsi que les transports, médecins, écoles et commerces accessibles à pied. Cet appartement de 126m2, situé au dernier étage, offre une grande entrée avec dressing, un salon-séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre ou bureau, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Grâce à la configuration de l'appartement, uniquement composé de cloisons, vous aurez la liberté de l'aménager selon vos envies. Avec trois terrasses totalisant 55m2 et exposées différemment, cet appartement est une belle opportunité à considérer pour un achat appartement à Saint-Cyr-sur-Loire. De plus, un garage et un parking en souterrain sécurisé complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81. RSAC : 393 300 710.