Achat Appartement dans le quartier La Monaque-La Gandone à Salon-de-Provence (13) : 1 annonce

Cet appartement T3 de 56,01 m² non meublé offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur pratique de Salon-de-Provence. Situé au sein de la Résidence Danton II, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter le logement à vos besoins personnels ou professionnels. Un emplacement stratégique et pratique : A deux pas de l'école élémentaire Arnaud Beltrame, A proximité immédiate des transports (arrêts de bus et gare SNCF), Commerces et services accessibles à pied, Accès rapide aux autoroutes A7 et A54, facilitant les déplacements vers Aix, Marseille et Avignon. Situé à proximité de la voie ferrée, le bien bénéficie d'un emplacement urbain central et fonctionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville. Stationnement libre et aisé autour de la résidence. Prix de vente : 139 000 euros Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande. Les photos sont réalisées grâce à l'IA pour permettre une meilleure perception du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots.

Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 62 m² environ (61,83 m² loi Carrez), idéalement situé face à la piscine, au sein de la résidence fermée et sécurisée Altitude 90, équipée d'un portail automatisé et de vidéosurveillance. Situé au 3e et dernier étage, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des rangements fonctionnels. Une loggia aménagée en buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces de proximité au pied de la résidence, écoles à proximité immédiate et réseau de bus bien desservi. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D réalisé le 14/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 205 lots. Charges annuelles : 2064 euros.