Achat Appartement dans le quartier Les Sablons à Sevran (93) : 6 annonces

Dans le secteur des Sablons à SEVRAN, en Seine-Saint-Denis (93), votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON de Capifrance vous propose un appartement à acheter à SEVRAN. Ce bien, sans travaux et très bien entretenu, se situe dans une copropriété construite en 1975, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, le marché, ainsi que la gare RER B Sevran - Livry. Vous bénéficierez également de la future ligne du métro 16, du parc de la Poudrerie et d'un golf à proximité.L'appartement, très lumineux grâce à son orientation Sud/Est, se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous trouverez une grande entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un balcon de 4 m² reliant les deux. La chambre parentale fait plus de 15 m² et dispose d'un dressing. Un dégagement avec placard dessert deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.En complément, au 3ème étage, vous aurez accès à un cellier de plus de 5 m², idéal pour un rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois, ainsi que le parquet apportent confort et charme à ce bien. Le chauffage collectif est compris dans les charges. La copropriété compte 137 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 4380€, soit 365€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.910545.

À Sevran, dans le département de la Seine-Saint-Denis, découvrez ce lumineux duplex à vendre, idéalement situé dans le quartier résidentiel Les Sablons, à deux pas des commerces et des écoles. L'accès au RER B, gare de Sevran-Livry, est à seulement 15 minutes à pied ou 6 minutes en bus. Vous aurez également la chance de profiter du parc de la Poudrerie à proximité pour des moments de détente en pleine nature. Ce duplex à acheter à Sevran présente un rendement locatif attractif de 6,2 %. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie de deux orientations, Nord-Est et Sud-Ouest, qui apportent une belle clarté. Les caractéristiques séduisantes incluent des parquets, un balcon extérieur, une mezzanine et une cuisine américaine. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur. Avec une surface d'environ 50 m² par niveau, le premier étage se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine modernisée ouverte sur la salle à manger, d'un balcon d'environ 8 m² exposé Sud-Ouest, d'un salon pouvant faire office de chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, dont une de 12 m², une mezzanine de 20 m² surplombant la salle à manger, une salle de bain et un grand dressing. Un box est inclus avec ce bien. Les points forts de ce duplex à vendre incluent un accès en moins de 10 minutes au RER B et à la future ligne 16 du métro Grand Paris Express, la proximité immédiate des commerces, l'accès facile aux écoles allant de la maternelle au lycée en moins de 15 minutes à pied, ainsi qu'un immeuble bien entretenu avec des parties communes agréables. L'exposition idéale avec un balcon Sud-Ouest permet de profiter de repas en extérieur, et l'appartement traversant offre un cadre de vie calme et lumineux. Ce bien, avec sa décoration claire et son sol en parquet bois, présente un grand volume grâce à la salle à manger et à la mezzanine surplombante, tout en offrant un chauffage individuel électrique, une porte blindée, un double vitrage, et une cuisine récemment aménagée et équipée. Ce produit s'adresse également aux investisseurs. Une visite rapide s'impose ! Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les performances énergétiques : le diagnostic énergétique daté du 15/07/2023 affiche un score DPE de 250 kWhEP/m²/an et un score GES de 160 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 850,00 € et 950,00 € par an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Magnifique appartement 4 pièces à Sevran, dans le quartier des Sablons. Situé à seulement 50 mètres du grand parc de la Poudrerie, cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces, et des transports, notamment la gare Sevran Livry (Grand Paris). À 10 minutes à pied du nouveau Centre aquatique avec piscine olympique, ce bien est parfait pour les familles. Avec une superficie de 88,73 m², cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence privative de trois niveaux, dotée d'un gardien pour plus de sérénité. La description des pièces comprend : une entrée avec rangements, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine équipée et séparée, un salon avec accès à une loggia, un WC séparé, un cellier pour un rangement optimisé, et une place de parking. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'équipements de qualité tels que le double vitrage avec volets électriques, la fibre optique, et des systèmes de sécurité comme une porte blindée, un digicode et un interphone. Ce bien constitue une véritable oasis de paix pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cet appartement à acheter à Sevran. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 409 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 353 €, soit 4236 € annuels. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 132 et une classe CLIMAT C avec un indice de 23. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Cuisinet, mandataire indépendant.

iad France - Severine Battistutta vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ* APPARTEMENT F3 AVEC JARDINS, ET BOX. A vendre à Sevran, dans le quartier des Sablons, cet appartement idéal pour un achat appartement Sevran est situé à proximité des commerces, des bus, des écoles, ainsi qu'à seulement 15 minutes à pied de la gare RER et du futur métro Ligne 16. Cet appartement de 60 m², en rez-de-chaussée, se trouve au sein d’une résidence calme. Entièrement refait, il se distingue par un agencement idéal qui sépare agréablement l’espace de vie de l’espace nuit. Vous y trouverez une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, conçue pour être conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie et l’une des chambres donnent accès à une belle terrasse et à un jardin exposé plein sud, parfaits pour les journées ensoleillées. Vous bénéficierez en plus de deux jardins, à l’avant et à l’arrière de l’appartement, pour une surface extérieure totale d’environ 130 m², un véritable atout rare dans le secteur. Un cagibi et un box complètent ce bien. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR — ce bien clé en main est assuré de provoquer un coup de cœur ! La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 194 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83,5 € (soit 1001,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Sevran (93)

Agréable T4 avec Box et grenier, face au parc de la Poudrière, RER B gare du Vert Galant : nombreux Bus, Proche Commerces, Ecoles, collège, lycée et surtout Aéroport Charles de Gaulle, parc expo de Villepinte et Stade de France. Ce magnifique T4 et au premier étage sans ascenseur, d’une résidence très clame avec espaces verts. Cet appartement avec loggia face au parc est rare à la vente sur Nord-Est Ile de France par son emplacement verdoyant. Il a été rénové avec gout et des matériaux de hautes qualités. Il composé d’une belle pièce de vie avec baie vitré, une cuisine haut de gamme équipée, salle de bains design avec une grande douche, 3 grandes chambres meublés avec dressing, une entrée plus un dégagement avec dressing. Magnifiques prestations pour ce bien vendu meublé. Porte d’immeuble sécurisée. Prêt à louer ou à occuper. Prix 226 000 euros frais de négociation compris. Comprenant Box voiture et Grenier Les charges mensuelles comprennent, eau chaude, eau froide, chauffage, conciergerie-gardiennage, nettoyage des communs, entretiens des espaces verts... Meubles estimés à 20 000 compris dans le prix de vente mais non assujettis au frais de notaires. Frais de Notaires à charge acquéreur.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 739 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Sablons

Sevran (93)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 68,01 m² - 15ème Étage - Balcon Filant - Vue sur la Tour Eiffel - Entièrement Rénové - Résidence Sécurisée avec Gardien - Secteur Maryse Hilsz / Les Sablons, Sevran (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) Le Réseau HB vous propose à la vente cet appartement SEVRAN à vendre, idéalement situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien, d'une superficie de 68,01 m² (Loi Carrez), se trouve dans un quartier calme et arboré, et offre luminosité traversante et vue panoramique sur le Grand Paris, ainsi que la célèbre Tour Eiffel. Dès l'entrée spacieuse de 6,86 m², vous ressentirez la clarté et l'espace. Elle s'ouvre sur un dégagement doté de placards intégrés pour un rangement pratique. La cuisine aménagée de 9,12 m² est un espace convivial, s'ouvrant sur le balcon filant de 7,7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de 16,93 m², exposé sud-est grâce à de larges baies vitrées, vous permet d'admirer une vue à 180° sur le Grand Paris. L'appartement à acheter SEVRAN inclut également un espace nuit séparé composé de deux chambres, dont une chambre principale de 10,09 m² avec accès au balcon, et une seconde chambre de 9,98 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. Un dressing de 3,18 m² et un couloir de 5,86 m² ajoutent des espaces de rangement. La salle de bain (5,14 m²), rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés. Un WC séparé complète cet espace fonctionnel. INFORMATIONS TECHNIQUES : Charges trimestrielles : 717,63 euros, incluant chauffage collectif, eau chaude et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 270 euros/an. DPE : Classe D (161). La résidence bien gérée comprend 112 lots principaux. L'accès est sécurisé par vigik et interphone, avec des espaces communs nettoyés quotidiennement et un gardien présent. Deux ascenseurs et un parking collectif extérieur ajoutent au confort. LOCALISATION : Situé dans le quartier recherché Maryse Hilsz / Les Sablons, cet appartement est à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Côté transports, RER B - Sevran Beaudottes (8 min), Tram T4 - Les Sablons (5 min), et accès facile aux axes routiers. Ce bien représente une opportunité rare à Sevran, alliant sérénité résidentielle et accessibilité urbaine. Ne manquez pas la chance de le visiter. Pour plus d'informations, visitez notre site et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. RÉSEAU HB, votre agence humaine et réactive. Honoraires à la charge du vendeur.