Achat Appartement à Val-de-Virieu (38) : 605 annonces

Meilleur rendement locatif

151 000 €

3 356 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

Val-de-Virieu (38)

38730 VAL DE VIRIEU VENTE APPARTEMENT T2 1 CH 45m2 + GARAGE, 151 000 € 45 min de LYON, CHAMBERY, GRENOBLE par Autoroute Proximité commerces, écoles, services publiques DHG CONSEIL vous propose dans une résidence avec espaces verts, appartement de type 2 d'environ 45 m2 Séjour avec accès loggia et coin cuisine, 1 chambre, 1 cellier, salle de bains, wc Chauffage : individuel – Pompe à chaleur réversible (chaud / froid) + radiateur électrique Eau chaude sanitaire : individuel – électrique – chauffe eau thermodynamique Lots annexes : EN OPTION : GARAGE en sous sol + 14 000 € Equipements logement : Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vidéophone Equipement copropriété : Ascenseur, Soumis au statut de la copropriété: total 18 Lots DPE: En cours GES : En cours Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38730 VAL DE VIRIEU VENTE APPARTEMENT T3 2 CH 67m2 + GARAGE DOUBLE, 227 000 € 45 min de LYON, CHAMBERY, GRENOBLE par Autoroute Proximité commerces, écoles, services publiques DHG CONSEIL vous propose dans une résidence avec espaces verts, appartement de type 3 d'environ 67 m2 Séjour avec accès a la loggia et coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc Chauffage : individuel – Pompe à chaleur réversible (chaud / froid) + radiateur électrique Eau chaude sanitaire : individuel – électrique – chauffe eau thermodynamique Lots annexes : EN OPTION : GARAGE double en sous sol + 17 000 € Equipements logement : Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vidéophone, jardin potager Equipement copropriété : Ascenseur, Soumis au statut de la copropriété: total 18 Lots DPE: En cours GES : En cours Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement en dernier étage, situé en plein centre de Rives à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, vous séduira par sa situation et par sa vue imprenable sur la Sure. Ancien T5 transformé, cet appartement se compose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante et d'une pièce dressing fermée (2 m2). La salle de bains et les toilettes (indépendants) ont été rénovés. Les plus : * une loggia fermée de 2 m2 * une cave * un parking extérieur fermé privatif Le tout en bon état : juste une mise à votre goût ! Vous souhaitez profiter de ce cadre de vie citadine, prenez vite RDV avec Carinne ! Référence agence : 5244

Au c?ur du village, dans petite copropriété de 4 lots, joli T3 avec entrée privée en RDC coté rue et balcon coté cour. Entièrement rénové, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire plus deux places de parking privatives. Très faibles charges.

À vendre à Voiron, dans le département Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 50 m² est un véritable coup de cœur. Situé au cœur de Voiron, cet appartement à acheter dispose d'une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure paisible. Placé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie de charges très faibles. L'appartement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, classé énergie C. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Voiron, cette propriété est à ne pas manquer. Découvrez toutes mes offres sur www.coublimmo.fr

À vendre, appartement T2 de 43m² situé au 2ème étage à Maubec, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux orienté nord comprend un balcon de 6,5m², idéal pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez l'espace de vie agréable ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bains est fonctionnelle et la cuisine est ouverte pour plus de convivialité. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous aurez un accès direct à Bourgoin-Jallieu en seulement 30 minutes avec le TER. Profitez de cette vente d'appartement à Maubec, dans un quartier en plein développement. N'attendez plus pour votre achat appartement à Maubec!

NOUVEAUTÉ – LATOUR IMMOBILIER Des devis pour l'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) sont disponibles en agence. Une simulation énergétique réalisée par un diagnostiqueur professionnel estime qu'après travaux, le logement pourrait atteindre la classe D. Découvrez ce charmant T2 de 39 m², partiellement meublé, situé au 2? étage; Les atouts de l'appartement Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine américaine aménagée, pratique et conviviale Chambre cosy Salle de bains + WC séparés Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Fibre et internet haut débit éligibles L'appartement a été récemment rafraîchi et dispose d'une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Environnement Situation idéale : Écoles, commerces, restaurants et transports à seulement 5 minutes à pied Hôpital et professionnels de santé rapidement accessibles Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant Latour Immobilier pour organiser une visite ! Salle de bains + WC séparés Cave pour plus de rangement Fibre et internet haut débit éligibles Appartement récemment rafraîchi, équipé d'une chaudière au gaz de ville, pour un confort optimal toute l'année. Environnement idéal : écoles, commerces, restaurants et transports à seulement 5 minutes à pied. Hôpital et médecins accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité d'un logement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. Contactez dès maintenant Latour Immobilier pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 69m² au 1er étage, loggia de 16.7m², garage. Appartement très lumineux, beaux volumes. Proche gare, accès rapide à Lyon en 25mn, proche commerces et services. Environnement verdoyant, à deux pas du parc des Lilattes. Cadre de vie agréable, parfait pour famille ou jeune couple. Belles prestations : carrelage, parquet, cuisine et sdb aménagées, volets roulants motorisés. Stationnement en sous-sol. À saisir, vraiment sympa pour vivre entre ville et nature ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Appartement T2 à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes, d'une superficie de 42m² au 2ème étage, exposé ouest. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 6.4 m² et d'un jardin commun, parfait pour se détendre. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre agréable au sein d'une résidence de qualité. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien avec beaucoup de charme est à saisir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

436 500 €

4 445 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98,2 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Val-de-Virieu (38)

NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION À VENDRE À BOURGOIN-JALLIEU - PROGRAMME L'INSPIRATION - Le prestige en plein centre-ville ! Dans le prestigieux Carré d'Or Berjallien, au 14 rue du Bacholet, découvrez un appartement de standing d'environ 98 m2. Ce bien unique allie parfaitement les atouts d'un appartement contemporain, au sein d'une résidence sécurisée ouverte sur un jardin d'environ 141 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation, cet appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions haut de gamme. L'agencement optimisé sur mesure a été conçu pour offrir un confort raffiné, avec une attention particulière portée à chaque détail pour répondre aux attentes des plus exigeants. Bâtiment neuf, il est bâti avec des prestations de grande qualité garantissant le bien-être thermique, incluant une pompe à chaleur individuelle et une isolation optimale, ainsi qu'un rafraîchissement pour l'été. Des options complémentaires comme la domotique et une borne de recharge de véhicule peuvent être intégrées selon vos besoins. L'ensemble des matériaux, soigneusement sélectionnés, offrent un intérieur luxueux. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin privatif de 141 m2 comprenant une terrasse d'environ 25 m2, parfait pour savourer des moments de calme et de sérénité en plein cœur de la ville. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et un double garage est proposé en option. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique, idéal pour un achat appartement Bourgoin-Jallieu. REF 15845-2-2 - DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12

Conseil en vente : Laetitia Harhour – o6 2I 93 I6 8I – laetitia.harhour@foncia.com Investissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500) Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOL Logement T2 de 33,97m² environ au 3e/5étage Balcon de 6,15 m² environ – Exposition Sud-Est Place de stationnement couverte en sous-sol, inclus dans le prix de vente Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Les photos ne correspondent pas au bien - Reportage photos en cours. REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, à terme échu, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 572,92€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Loyer versé que le logement soit occupé ou non, grâce au bail commercial RESIDENCE La résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, avec restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents. EXPLOITANT - GESTIONNAIRE Aquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial. Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatif Ce placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable. Atouts : - Loyers versés, que le logement soit occupé ou non - Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout - Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt - Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative A savoir : - Uniquement en location meublée sous bail commercial. - Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. - Non éligible à la location en bail d'habitation classique.

À vendre, appartement de 61 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Rives, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, gare et stade de football. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et meublée, d'un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard mural, d'un placard mural supplémentaire entre les deux chambres pour un espace de rangement optimisé, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cave individuelle. Le stationnement est facile grâce à un grand parking à proximité. Cet appartement fonctionnel et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Rives, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 48 lots, dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Sonia GHEZAL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

1 950 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Val-de-Virieu (38)

À Saint Clair de La Tour, dans une petite copropriété de 8 lots, découvrez cet appartement de 40 m², situé au 2? et dernier étage, au sein d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, accès autoroute).Agencement optimisé : belle pièce de vie, cuisine fonctionnelle, chambre, salle de douche, rangements et combles aménageables.Vendu avec place de parking, cave et jardin privatif de 100 m².Vendu loué – bail en cours encore 2 ans.Les photos ont été modifiées par IA pour respecter l'intimité du locataire.Opportunité à saisir pour un investissement sûr ou un futur projet personnel Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : maxime.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé dans un nouveau quartier en reconstruction à la croisée du bas de Criel et du haut de Maubec, PARC EDENIA s’ouvre à vous dans une accession abordable. Dans un coin reculé et calme de Voiron, 11 appartements composent ce bâtiment de standing de 2 étages. Un espace vert/parc sera au cœur de cette nouvelle résidence et vous proposera un cadre verdoyant agréable et en toute intimité. Seul, à deux ou en famille ? Des appartements du T2 au T4 vous attendent à partir de 119 000€* !! Des extérieurs généreux (balcon, terrasse ou jardin) exposés SUD, des prestations de qualité et un cadre de vie optimal s’offrent à vous. Parking possible à l’achat, livraison prévue au 1er semestre 2026. Réservations dès maintenant ! Commercialisé exclusivement en BRS (Bail Réel Solidaire). Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Joris BLACHON au 06 98 73 85 32 ou j.blachon@sdaccess.fr *soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 490 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Val-de-Virieu (38)

Situé au cœur du centre-ville de Rives! Accès autoroute à - 5min. Proche de toutes les commodités à pieds: Crèche, écoles maternelle et primaire, tout commerces, arrêt de bus et gare Sncf à 5min... Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type T4, d'une surface totale de 100,4m². Situé au premier étage d'une bâtisse comprenant 3 lots. Vous accèderez à votre logement via une entrée indépendante et sécurisée, puis vous serez accueilli sur une terrasse couverte donnant directement accès à la pièce de vie, depuis celle-ci vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour mais aussi une première chambre de 16m². Puis un couloir vous mènera vers un second espace reparti avec une salle de bain de 4,50m², un WC, de nombreux rangements et placards et deux autres chambres, une première de 8,25m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, et pour finir deux autres chambre très spacieuse de 14m² chacune, avec parquet en bois massif et cheminée! Niveau prestation: Chauffage au gaz de ville, double vitrage en pvc récent, sol parquet bois dans les chambres, toutes commodités à pied, impasse fermée à la circulation, mais réservé aux habitants, quartier calme! (Toiture de la bâtisse neuve! + Façades repeintes, aucun travaux à prévoir sur la bâtisse). Référence agence : 4989

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Voiron, Isère, en Rhône-Alpes, idéalement situé à proximité des commodités. Il dispose d'un coin cuisine semi-ouvert sur un séjour lumineux avec accès au balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Voiron.

Exclusivité – Rives, Isère, Rhône-AlpesDécouvrez cet appartement à vendre, véritable compromis entre maison et appartement, offrant jardin et piscine dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare de 85 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages offre une vue dégagée sur les montagnes. L'extérieur est orienté plein sud/sud-ouest et dispose d'un terrain clos d'environ 250 m² avec un portail électrique et une piscine creusée (3,5 x 7,5 m), parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol de 25 m². Rénové en 2023, cet appartement Rives à vendre est équipé de double vitrage et de volets roulants, avec un chauffage électrique. Les charges sont très faibles, environ 250 € par an, et la taxe foncière est d'environ 1700 €. La copropriété comprend seulement 3 lots avec un syndic bénévole. DPE C.Idéalement situé proche des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, ce bien est à acheter rapidement. Prix : 249 000 €.Cette annonce référence 317805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Barbara Pinto (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 51485383700029.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026. Score DPE : 183 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,00 € et 2010,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Situé à Renage dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre vous séduira par ses prestations. Avec plus de 94 m2, il comprend : un grand séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 50 m2. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. Pour un achat d'appartement à Renage, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Découvrez une opportunité unique d' achat appartement Bourgoin-Jallieu avec notre nouvelle résidence intimiste composée de seulement 32 appartements. Située à 2 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, vous pourrez rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes. Cet ensemble répond aux dernières normes de construction, offrant des appartements du 2 au 4 pièces, tous avec de belles superficies et prestations. Chaque appartement, en vente à Bourgoin-Jallieu, dispose d'un extérieur, comprenant loggia, terrasse ou rez-de-jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un box en sous-sol ou une place de stationnement est inclus pour votre confort. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro, vous permettant de diminuer considérablement le coût total de votre appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu. Découvrez dès maintenant ce T3 de 61 m² en étage avec balcon, lumineux et agencé avec soin. Les prestations sont entièrement personnalisables, parfaites pour un premier achat. Contactez votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN pour plus d'informations. Cette offre est valable dans le département Isère, en région Rhône-Alpes.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à Bourgoin-Jallieu. Cette nouvelle résidence intimiste, bénéficiant de seulement 32 appartements, est située à seulement 2 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, offrant un accès rapide à Lyon Part-Dieu en 25 minutes. Répondant aux dernières normes de construction, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses et des prestations de qualité. Chaque bien est doté d'un espace extérieur, que ce soit une loggia, une terrasse ou un rez-de-jardin, pour savourer les beaux jours. De plus, chaque appartement comprend un box en sous-sol ou une place de stationnement, apportant confort et praticité. Profitez d'une opportunité d'achat en bénéficiant de la TVA réduite à 5,5%, diminuant ainsi le coût total de votre appartement neuf, et qui vous permet également de solliciter le prêt à taux zéro. Découvrez dès à présent un superbe appartement T4 en étage de 83 m², lumineux et bien agencé, avec un balcon de 11 m². Les prestations sont entièrement personnalisables, ce qui le rend idéal pour un premier achat grâce au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite (sous conditions d'éligibilité). Ne tardez pas à visiter ce bien à vendre à Bourgoin-Jallieu dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Situé dans un nouveau quartier en reconstruction à la croisée du bas de Criel et du haut de Maubec, PARC EDENIA s’ouvre à vous dans une accession abordable. Dans un coin reculé et calme de Voiron, 11 appartements composent ce bâtiment de standing de 2 étages. Un espace vert/parc sera au cœur de cette nouvelle résidence et vous proposera un cadre verdoyant agréable et en toute intimité. Seul, à deux ou en famille ? Des appartements du T2 au T4 vous attendent à partir de 119 000€* !! Des extérieurs généreux (balcon, terrasse ou jardin) exposés SUD, des prestations de qualité et un cadre de vie optimal s’offrent à vous. Parking possible à l’achat, livraison prévue au 1er semestre 2026. Réservations dès maintenant ! Commercialisé exclusivement en BRS (Bail Réel Solidaire). Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Joris BLACHON au 06 98 73 85 32 ou j.blachon@sdaccess.fr *soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), en Rhône-Alpes. Découvrez notre nouvelle résidence intimiste, qui propose seulement 32 appartements, idéalement située à 2 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes. Ces appartements respectent les dernières normes de construction et varient du 2 au 4 pièces, offrant de belles superficies et des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu avec un extérieur : loggia, terrasse ou rez-de-jardin pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, chaque logement dispose d'un box en sous-sol ou d'une place de stationnement. C'est une occasion unique pour une vente d'appartement à Bourgoin-Jallieu, avec un avantage de TVA à 5,5%, réduisant ainsi considérablement le coût total de votre investissement. Profitez également du prêt à taux zéro pour rendre cet achat encore plus avantageux. Appréciez ce T3 en étage de 59 m² avec balcon, lumineux et bien agencé, tout en ayant la possibilité de personnaliser les prestations selon vos goûts. Cette offre est idéale pour un premier achat. Ne tardez pas à découvrir votre futur appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN.

Appartement T2 neuf à Moirans (38430) – Résidence La Soierie. 37,54 m² habitables, séjour lumineux, jardin privatif, prestations modernes. Idéal premier achat ou investissement. Contactez Cécillon Immobilier.

Conseil en vente : Laetitia Harhour – o6 2I 93 I6 8I – laetitia.harhour@foncia.com Investissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500) Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOL Logement T2 de 40,45m² environ au 2e/5étage Balcon de 7,67 m² environ – Exposition Sud-Est Place de stationnement couverte en sous-sol, inclus dans le prix de vente Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Les photos ne correspondent pas au bien - Reportage photos en cours. REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, à terme échu, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 781,09€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Loyer versé que le logement soit occupé ou non, grâce au bail commercial RESIDENCE La résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, avec restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents. EXPLOITANT - GESTIONNAIRE Aquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial. Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatif Ce placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable. Atouts : - Loyers versés, que le logement soit occupé ou non - Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout - Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt - Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative A savoir : - Uniquement en location meublée sous bail commercial. - Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. - Non éligible à la location en bail d'habitation classique.

Situé dans un nouveau quartier en reconstruction à la croisée du bas de Criel et du haut de Maubec, PARC EDENIA s’ouvre à vous dans une accession abordable. Dans un coin reculé et calme de Voiron, 11 appartements composent ce bâtiment de standing de 2 étages. Un espace vert/parc sera au cœur de cette nouvelle résidence et vous proposera un cadre verdoyant agréable et en toute intimité. Seul, à deux ou en famille ? Des appartements du T2 au T4 vous attendent à partir de 119 000€* !! Des extérieurs généreux (balcon, terrasse ou jardin) exposés SUD, des prestations de qualité et un cadre de vie optimal s’offrent à vous. Parking possible à l’achat, livraison prévue au 1er semestre 2026. Réservations dès maintenant ! Commercialisé exclusivement en BRS (Bail Réel Solidaire). Frais de notaire réduits à 4%. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Joris BLACHON au 06 98 73 85 32 ou j.blachon@sdaccess.fr *soumis à des conditions de plafonds de ressources Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Marie-Laure TEPER vous propose à la vente cet appartement VOIRON à vendre, situé à seulement 8 minutes à pied de la Gare de VOIRON, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Vous aurez la possibilité d'acheter cet appartement sur plan, entièrement aménagé et meublé clé en main. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il bénéficie d'une vue dégagée et de charges de copropriété annuelles très faibles de 100 euros. Avec une superficie de 42 m2 en duplex, cet agréable appartement peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en une ou deux chambres, et comprend également un balcon. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes : électricité, isolation, fenêtres, agencement, sols et toiture sont neufs. Une pompe à chaleur est prévue pour l'énergie, et aucun travaux n'est à envisager, il vous suffira d'y installer vos affaires personnelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avant-première, n'hésitez pas à contacter Marie-Laure TEPER. A très vite.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

2 618 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Val-de-Virieu (38)

Idéalement situé sur le secteur calme et recherché de Bourgoin-Jallieu, cet appartement de 38 m² constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un premier achat. Niché au sein d'une petite copropriété à faibles charges, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour créer un lieu chaleureux et moderne, ainsi que d'une chambre indépendante permettant de préserver confort et intimité. L'appartement bénéficie également d'un accès piéton rapide à la gare, un atout majeur pour les déplacements du quotidien. Le toit de la copropriété ayant été récemment refait, l'ensemble assure une tranquillité durable et une gestion facilitée. Le stationnement à proximité vient parfaire le confort de ce bien. Représentant un investissement sûr dans un secteur prisé, cet appartement séduit par son emplacement, son potentiel et la qualité de son environnement. Référence agence : 7665