Achat Appartement dans le quartier Les Minguettes-Charles Perrault à Venissieux (69) : 6 annonces

Découvrez ce charmant appartement de 58 m², niché au 9e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur à Vénissieux. Offrant une vue dégagée, ce logement vous invite à profiter d'une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'intérieur, intelligemment conçu, optimise chaque espace pour créer un cadre de vie agréable. Composé de trois pièces, il comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou un couple. La cuisine, séparée et généreuse, est un lieu de convivialité où vous pourrez partager des moments chaleureux en préparant vos repas. Une cave pratique est incluse, offrant des solutions de rangement supplémentaires, et un stationnement extérieur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements quotidiens. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante pour diversifier votre patrimoine immobilier. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Le groupe scolaire Jean Moulin est à 400 m, le groupe scolaire Henri Wallon à 500 m, l'école primaire de la Ville de Vénissieux à 600 m, et l'école élémentaire et maternelle Saint-Exupéry à environ 700 m. Pour vos moments de détente, l'Espace Cachin est accessible à moins de 500 m, tandis que le parc des Minguettes et la Borne de tri se trouvent à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 9e sur 10 - Chauffage : réseau de chaleur collectif au gaz - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 136 € - Taxe foncière : 718 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles lors de la publication. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne remplacent pas une expertise, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre en EXCLUSIVITE Spacieux appartement 3 chambres à Vénissieux (69200) Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 82,43 m², construit en 1972, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour de 20,34 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 11,71 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace confortable, avec la possibilité d'y installer un coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : Une première chambre de 9,26 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant, Une deuxième chambre plus spacieuse de 12,17 m², Et une troisième de 11,91 m², idéale pour un couple ou un adolescent. La salle de douche moderne de 3,75 m² offre un confort optimal avec une douche récente et un agencement pratique. Un WC indépendant complète cet espace, facilitant le quotidien. Un cadre de vie agréable et pratique L'appartement est situé dans une copropriété sécurisée, Il dispose de nombreux atouts qui vous simplifieront la vie : Ascenseur pour un accès facilité Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain au gaz, garantissant une température agréable toute l'année, ainsi que du double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Performance énergétique : Classé B, avec une consommation de 88 kWh/m².an, garantissant un logement économe en énergie. Faibles émissions de CO² : Seulement 10 kg/m².an Coût énergétique estimé entre 610 € et 880 € par an (référence 2021). Une localisation idéale Ce bien est idéalement situé à Vénissieux, proche de toutes les commodités : Écoles et crèches à proximité pour un cadre familial agréable Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports en commun (bus, tramway, métro) permettant de rejoindre Lyon facilement Espaces verts et infrastructures sportives à quelques pas Ce bel appartement lumineux n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 61

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 354 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Venissieux (69)

4

VENISSIEUX PROCHE TRAM T4, BUS, ECOLES ET GRANDS AXES Vaste T5 familial de 95 m² à l'exposition traversante proposant séjour, une grande cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et wc, un second wc indépendant et nombreux rangements, idéal quand on est une grande famille. La rénovation énergétique du bâtiment est effectuée, ce qui vous assure un bon niveau de confort personnel ou la possibilité de louer sans travaux complémentaires et des économies sur le coût de l'énergie. Résidence sécurisée à 5 mn à pied du Tram T4, des écoles, collège, lycée et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appeler votre conseiller dès aujourd'hui pour une visite. Référence agence : 0000

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI : À Vénissieux, appartement de type T3 de 67 m² avec vue imprenable à vendre dans une résidence proche des transports (tram T4 Part-Dieu/La Doua, bus C12 direction Bellecour), des commerces et des grands axes. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé se compose d'un séjour spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de rangements et de toilettes séparées. La résidence avec ascenseur bénéficie d'un gardien, d'espaces verts et d'un parking collectif. Elle est raccordée au chauffage urbain, compris dans les charges. Pour les enfants, vous trouverez un groupe scolaire et un collège quasiment au pied de la résidence, ainsi que des infrastructures sportives (stade et piscine). Prenez dès aujourd'hui rendez-vous pour une visite Référence agence : 104

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI de Vénissieux : À Vénissieux, dans une résidence avec gardien, je vous propose cet appartement de type T3 de 66,71 m² situé au 14 ème étage avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante offrant un bel espace repas, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Construit en 1969, ce bien bénéficie de nombreux atouts : chauffage collectif par réseau urbain (gaz), double vitrage, cave en sous-sol. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, l'appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles de 2 604 €, tout est compris dans les charges sauf votre électricité. Pour votre confort, un garage Box est vendu en plus pour 15 000€. Appartement disponible immédiatement, à visiter sans tarder. Agence Immobilière du Centre – 46 boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux. Référence agence : 57

À Vénissieux, dans une résidence bien entretenue et calme , découvrez ce très bel appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 4 eme étage /6 avec ascenseur Ce bien se compose de : un séjour spacieux et lumineux de 29,55 M2 avec belle vue dégagée une belle cuisine séparée de 14, 38 M2 3 chambres avec rangements Une salle de bains moderne avec rangements . Très bonne performance énergétique : B L'appartement bénéficie d'une excellente exposition ce qui renforce la clarté des pièces. Une cave est également disponible . La résidence offre également un stationnement sécurisé sur parking fermé par portail. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1967, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 879 € par trimestre incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes . À proximité immédiate : Commerces de quartier (supérettes, boulangeries, services) et grandes surfaces accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en transport. Écoles et établissements scolaires à proximité, pratiques pour les familles. Transports en commun très bien desservis : Arrêts de bus lignes C12, 39 à quelques minutes à pied. Station tram T4 à environ 5 min à pied. Accès rapide au métro D (Gare de Vénissieux) et à la gare SNCF, parfaits pour se rendre au centre de Lyon ou ailleurs. Idéalement situé à Vénissieux, ce bien offre un équilibre apprécié entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort quotidien. Planifiez facilement votre visite en contactant gerard coli au 0699062034. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.