Achat Appartement à Verrières-en-Anjou (49) : 1 627 annonces

Meilleur rendement locatif

204 000 €

3 238 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Verrières-en-Anjou (49)

SAINT SYLVAIN D'ANJOU : 3 pièces, jardin, parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU T4 Rez-de-jardin Découvrez ce spacieux appartement T4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Un emplacement pratique dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, offrant un rangement fonctionnel dès l'arrivée, une cuisine aménagée et équipée, avec son espace buanderie, un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse, une salle de bains, des WC séparés et, au sous-sol, un garage privatif. Un bien confortable, bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est actuellement loué et sera disponible en juillet. REF : 37009 DPE : C (176) GES : A (5) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 203 100 euros FAI* (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros.

À quelques pas de la Place du Ralliement, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement T2 en vente à Angers est idéalement situé au cœur de la vie angevine. Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied. Parfaitement agencé, il représente une excellente occasion pour un premier achat appartement Angers, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Son emplacement de choix dans un secteur très demandé fait de cet appartement Angers à vendre une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de profiter du confort, de la centralité et du potentiel qu'il offre. À visiter sans tarder. Ce bien se trouve dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

En exclusivité dans le quartier Saint-Antoine à Angers, découvrez cet appartement à vendre qui pourrait devenir votre coup de cœur. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole, cet espace calme bénéficie d'un emplacement privilégié et a été entièrement rénové. D'une superficie de 53 m², cet appartement de type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Son véritable atout : un jardin privatif de 60 m², une rareté dans le secteur, qui offre un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute intimité. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement à acheter à Angers est un bien rare alliant confort, calme et espace extérieur, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. La copropriété est constituée de 5 lots, avec des charges annuelles de 363 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. DPE : C (113), GES : C (21). Prix avec honoraires inclus, ces derniers étant à la charge de l'acquéreur (6.97 % TTC). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À ANGERS, dans le quartier Arboretum, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de l'Arboretum, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un quotidien agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour apprécier les journées ensoleillées. Ce bien dispose d'une place de parking privative en résidence. À proximité des commodités, des transports et des espaces verts, cet appartement à vendre est une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un bien fonctionnel, au calme, dans un secteur prisé du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. REF: 37141 Nb de lots : 257 dont 87 lots d'habitation Charges annuelles : 1245 euros DPE : D (238) / GES : B (9) *honoraires à charges acquéreurs 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (8.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1245 euros.

À vendre, grand appartement T3 de 83 m² avec balcon et garage fermé, idéalement situé à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire. À proximité immédiate des commerces et du tramway, cet appartement ANGERS à vendre se trouve dans un secteur prisé entre Frémur et la Place du chapeau de gendarme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien bien agencé comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud/ouest, une cuisine meublée et équipée, une buanderie, deux chambres, des rangements dans les couloirs, des WC suspendus, et une salle de bains avec baignoire. Au sous-sol, une place de stationnement dans un box fermé est incluse. De plus, un grand parking gratuit est disponible devant la résidence. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. À noter, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau urbain. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'achat appartement ANGERS, cela n'engage à rien et pourrait se concrétiser rapidement. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 91 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2450 €. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 447 206.

À vendre appartement à Angers, situé dans le quartier Ney, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Ce bien de 43 m², très bien entretenu, se trouve au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon-terrasse complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Angers. Contactez-nous pour organiser une visite ! REF: 37185 DPE: D (156) / GES: D (33) Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 720 euros. Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

L'office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES vous propose un appartement à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce bel appartement T4 de 108,93 m², situé au 1er étage sans ascenseur, est affiché au prix de 252 000 €, honoraires de négociation de 12 000 € inclus. Il se compose d'un spacieux séjour de 38 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En outre, vous disposerez d'un garage en sous-sol, d'un emplacement de stationnement (possibilité de le fermer) et d'une cave de 10,55 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 3 920 € par an et la taxe foncière à 2 609 € par an. C'est une occasion idéale pour un achat appartement ANGERS. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.31.73.33.50.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

4 015 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 198 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Verrières-en-Anjou (49)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à Brissac Loire Aubance, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au cœur d'un quartier calme, ce bien exceptionnel offre une surface habitable de 198 m2, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que plusieurs grandes pièces d'atelier et de rangement, accompagnées d'un WC. L'accès au premier étage se fait par un escalier et un ascenseur intérieur, où une cuisine aménagée s'ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau, un débarras, une buanderie, un WC, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grenier. Profitez également d'une grande terrasse de 60 m2 au premier étage, surplombant un parc boisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec une performance énergétique notée DPE : C et GES : C. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1550 euros et 2140 euros. Ce bien est proposé au prix de 795 000 euros, honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Brissac Loire Aubance, contactez Stéphane Lacroix au 06.76.64.05.70.

En exclusivité dans le quartier Saint-Antoine à Angers, découvrez cet appartement à vendre qui pourrait devenir votre coup de cœur. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole, cet espace calme bénéficie d'un emplacement privilégié et a été entièrement rénové. D'une superficie de 53 m², cet appartement de type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Son véritable atout : un jardin privatif de 60 m², une rareté dans le secteur, qui offre un espace extérieur idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute intimité. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement à acheter à Angers est un bien rare alliant confort, calme et espace extérieur, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. La copropriété est constituée de 5 lots, avec des charges annuelles de 363 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. DPE : C (113), GES : C (21). Prix avec honoraires inclus, ces derniers étant à la charge de l'acquéreur (6.97 % TTC). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Découvrez cet appartement T5 de 105m² pondéré, situé au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - quatre chambres - deux salles d’eau - WC indépendant - deux loggias de 7m² et 6m² - un parking en sus Les atouts de cet appartement à vendre à Angers incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible, selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité avec les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d’achat d’appartement à Angers ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché du neuf partout en France. En collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Jordann au O6 42 OO 88 O1, disponible 7/7.

À vendre, appartement T3 de 62 m² idéalement situé à Trélazé, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement, à acheter à Trélazé, se trouve à proximité de la rue Jean Jaurès et de toutes les commodités, offrant un cadre pratique pour votre quotidien. Occupant le 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien est lumineux et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon plaisant. Ce bien fonctionnel et bien placé est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF : 36905DPE : D (207) GES : B (6) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 156 300 euros FAI (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Nouveau à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Après le succès de la première tranche, nouvelle mise à l’offre imminente de 28 appartements du studio au 3 pièces. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407686)

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Angers, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de la ville, à seulement 2 km de la gare. Avec ses 67 m², cet appartement se distingue par son cachet unique et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale des lieux. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cheminée d'agrément ajoute une touche de caractère à cet espace.Pour la partie nuit, deux chambres offrent un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, récemment rénovée, propose des prestations actuelles et élégantes. Les poutres apparentes mettent en valeur le charme de l'ancien, parfaitement équilibré par une rénovation soignée.Une cour privative d'environ 14 m², rare en plein cœur de ville, constitue un atout majeur, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Ce bien atypique est parfait pour les amateurs de lieux de vie uniques. Il se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 21 lots avec des charges annuelles moyennes de 576 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 299 250 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement T4 de 88,70 m² est à vendre. Situé au centre-ville, à proximité de la gare, cet appartement Angers à vendre se trouve dans une résidence avec ascenseur, comprenant une cave et une place de parking privative. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Le chauffage est électrique.L'emplacement est son principal atout, étant à quelques pas de la gare, des lignes de tramway et de bus. N'attendez plus pour cet achat appartement Angers. Contactez-moi pour le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 97Honoraires de 4,46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Mabilleau vous propose un appartement à vendre à Angers, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien de 77m², entièrement refait à neuf, est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une loggia avec un petit chauffage d'appoint, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain, de nombreux placards et de WC suspendus séparés. Une cave et un garage avec point d'électricité viennent compléter cet appartement à acheter à Angers. De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour de l'immeuble. Les avantages de cet appartement incluent sa proximité avec toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports. Le quartier est calme, avec le tram au pied de la résidence, à seulement trois arrêts de la gare Saint Laud. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 213,67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Après le succès de la première tranche, nouvelle mise à l’offre imminente de 28 appartements du studio au 3 pièces. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407686)

Découvrez cet appartement T4 de 90m² pondéré, situé au 2ème étage d'une petite résidence neuve et sécurisée à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien à vendre se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, une loggia de 7m² et un parking en sus. Atouts du bien : aucun frais d'agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, personnalisation possible selon l'avancement, prestations de qualité, conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec DPE A/B et éligible PTZ selon profil.Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs pour un achat appartement Angers. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Nous vous offrons un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu’un accès à l’intégralité des lots disponibles : actifs, off-market, retours de lots… (+60 000 biens). Profitez d’une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T5 de 130 m² avec jardin, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat appartement Angers.L'appartement se compose de :· Un séjour lumineux avec cuisine ouverte· 4 chambres· Une salle de douche et une salle de bain· 2 toilettes indépendants· Un extérieur de 63 m²· 1 garageAtouts du bien :· Aucun frais d'agence· Frais de notaire réduits· Charges maîtrisées· Personnalisation possible selon l'avancement· Prestations de qualité· Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE· Basse consommation, DPE A/B· Éligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :· Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation· Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés· L'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)· Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésN'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter Angers. Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations.

Au cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, se trouve cet appartement à vendre. Niché dans une petite copropriété, cet appartement a été entièrement rénové, offrant une surface habitable de 41 m² alliant élégance, modernité et luminosité.Situé dans le quartier prisé de la Doutre, ce bien bénéficie d'une ambiance village agréable. Le charme des ruelles pittoresques et des nombreux restaurants bistronomiques attire ceux qui recherchent une qualité de vie unique. Les petites places arborées et le marché local ajoutent à l'attrait du cadre, parfait pour profiter de la convivialité.Conçu avec attention, chaque détail de cet appartement ANGERS à vendre contribue à créer un espace de vie harmonieux. Vous apprécierez les matériaux de qualité, notamment le parquet sombre qui réchauffe l'atmosphère. À l'entrée, une verrière dévoile une décoration soignée, tandis qu'une belle chambre avec dressing offre une ambiance personnalisée. La salle d’eau réfléchit également le souci du détail, tout comme la pièce principale qui propose un salon cosy et un séjour lumineux grâce à une large fenêtre orientée plein sud.L'appartement présente un espace de cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité.Situé à proximité de la place de la Laiterie et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cet appartement est l'endroit parfait pour un achat appartement ANGERS, combinant vie citadine et tranquillité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 813 et 1099 euros.Copropriété de 18 lots dont 9 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1204 euros. Taxe foncière : 773 euros.Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com. RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nouveau à Saint-Barthélemy-d’Anjou ! Au cœur d’une commune dynamique et prisée aux portes d’Angers. Après le succès de la première tranche, nouvelle mise à l’offre imminente de 28 appartements du studio au 3 pièces. Balcon pour chaque logement. Parkings sécurisés. Prestations et matériaux de qualité. Commerces et services à 10 min à pied. Boulangerie, restaurants, supermarché, poste…Offre scolaire complète. Bus au pied de la résidence. Centre-ville d’Angers en 15 min. Idéal pour un premier achat ou investir. Inscrivez-vous pour être informé de la nouvelle mise en vente. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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ANGERS CENTRE : duplex au dernier étage à vendre. Si vous cherchez un appartement à acheter à Angers, cet espace de 87 m2 habitable et 117 m2 au sol est idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Au 3ème étage, il comprend un salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m2, deux chambres de 13 m2 et 9 m2, une salle d'eau de 4.50 m2 et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces de 15 m2 chacune au sol. DPE D - Estimation de la consommation d'énergie : entre 1 880 EUR et 2 590 EUR/an. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1600 EUR/an (132 EUR/mois). Des travaux sont à prévoir. L'immeuble comprend 9 lots d'habitation et aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65% TTC, soit 258 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une superficie d'environ 80 m². Il se compose d'une vaste entrée donnant sur d'une pièce de vie confortable d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue arborée. il offre 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des rangements complètent l'agencement. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du secteur Lafayette - Parc du Pin - Résidence calme - Proximité des commerces, transports et commodités - Balcon, une cave en sous-sol. Local vélos Un appartement fonctionnel est un ancien cabinet médical et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement ainsi qu'une profession libérale. Une belle opportunité sur un secteur prisé. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2850 euros.

APPARTEMENT À ACHETER ANGERSSitué rue Brissac, dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 120 m² est idéalement placé à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports. Ce bien en vente à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie agréable.L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², prolongé par un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie confortable.L'appartement se compose d'un coin nuit distinct avec quatre chambres, d'une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées.La résidence bénéficie d’un ascenseur et offre des prestations appréciables : stationnement en sous-sol, cave et appartement sans travaux à prévoir.Un bien aux beaux volumes, parfait pour divers projets, à visiter rapidement. REF : F553 / DPE : D (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier prisé des Anciennes Provinces. Avec une superficie de 93 m², cet appartement séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose d'un séjour spacieux, ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour une famille. Vous bénéficierez également de deux balcons, idéaux pour profiter de moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilite le quotidien et assure un confort de vie optimal. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un achat appartement ANGERS, que ce soit pour une famille ou un investissement. À découvrir sans tarder dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire !

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Verrières-en-Anjou (49)

À vendre, appartement T3 lumineux à ANGERS, Maine-et-Loire, situé au 6e étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement à acheter à ANGERS se distingue par son exposition Sud et son double balcon. Il est en excellent état, avec peu de travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine récente et équipée, deux chambres, dont une de plus de 14 m² avec dressing et accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les rénovations récentes incluent huisseries, peinture et sols. Une cave de près de 5 m² est incluse et le stationnement est facilité aux alentours de la résidence. Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2025 et l'appartement dispose d'un DPE en B. Idéalement placé près des écoles, des commerces et du tramway, cet appartement ANGERS à vendre est parfait pour une vie pratique et agréable. La vente se déroulera par le biais d'une vente interactive jusqu'au 30 avril 2026, sans frais supplémentaires pour l'acheteur. Notre agence, spécialisée dans la vente d'appartements à ANGERS, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.