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Achat Appartement en rez-de-jardin à Vimoutiers (61120) : 1 annonce

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    Appartement

    • 1 pièce
    • 26 m²
    • Terrain 43 m²
    À 17km de Vimoutiers (61)

    Appartement à vendre à GACE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Situé au centre de GACE, ce studio d'environ 26 m² avec jardin est proposé à la vente. Il se trouve dans une résidence calme à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, et une salle d'eau avec toilettes. Le balcon, le jardin, le grenier et la place de parking ajoutent du confort à ce bien. Actuellement loué meublé à 300€ / mois avec des charges de 60€ / mois pour l'entretien des parties communes et la taxe ordures ménagères. Le prix de vente est de 64 800€, honoraires inclus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 410€ et 610€ pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

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appartement à Vimoutiers (61)
appartement à Vimoutiers (61)
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Appartement

  • 5 pièces
  • 89 m²
  • 1 chambre
Vimoutiers (61)

Au cœur du centre-ville de Vimoutiers, découvrez un bien au potentiel remarquable, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et services sont à quelques pas seulement.Derrière sa façade pleine de cachet se cache une opportunité rare : un ensemble immobilier à double vocation, idéal pour investir intelligemment tout en conservant une grande flexibilité d'usage.Le local commercial d'environ 42 m², actuellement loué, génère un revenu immédiat et sécurisé. Fonctionnel et bien agencé, il comprend plusieurs pièces annexes ainsi qu'un WC. Un investissement serein, avec un locataire déjà en place.À l'arrière, deux remises — parfaites pour du stockage ou des vélos — ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Un privilège précieux en plein centre-ville !À l'étage, place au confort avec un studio indépendant de 49 m². Lumineux et bien distribué, il propose une entrée, une cuisine pratique, un séjour agréable, une chambre chaleureuse, une salle d'eau et un WC séparé. Un espace prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une location complémentaire.Emplacement stratégique, revenus locatifs existants, potentiel d'optimisation : ce bien coche toutes les cases d'un investissement réussi au cœur du Pays d'Auge.Une opportunité rare à saisir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

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Comment trouver un appartement à vendre avec travaux à Vimoutiers (61) ?

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Comment trouver un appartement avec garage/parking à vendre à Vimoutiers (61) ?

Pour faciliter votre projet immobilier, notre catalogue regroupe 1 appartement disposant d'un box ou d'une place de parking à vendre à Vimoutiers (61) (1 appartement 3 pièces, etc.). En privilégiant ces biens avec stationnement, vous vous assurez une tranquillité d'esprit totale au retour des courses ou lors de vos déplacements quotidiens, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.

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