Achat bien immobilier à Allons (47) : 235 annonces

Située à 15 minutes de Casteljaloux, cette maison contemporaine récente à vendre à Allons, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, propose un vaste et lumineux séjour de 70 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. Elle dispose également d'un cellier/buanderie, de 3 belles chambres, d'un dressing pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un garage attenant complète ce bien. Le tout est érigé sur un terrain plat et clos, offrant calme et ombre des pins. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Prix hors honoraires : 245 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

472 500 €

955 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 495 m²
• 7 chambres
• 

Allons (47)

À 20 minutes de Casteljaloux, découvrez cette fantastique opportunité d'achat maison à Allons, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien se compose de deux magnifiques habitations en pierre, nichées dans un écrin de verdure avec piscine. La première maison de 160 m² offre de très belles prestations : une entrée accueillante, une cuisine, un séjour, une salle à manger spacieux, quatre chambres, une salle d'eau, un cellier et des WC. La seconde habitation, de 330 m², est en cours de rénovation, avec les gros œuvres déjà réalisés. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Allons ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 %. Prix hors honoraires : 590 000 €. Détails des honoraires disponibles sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Captieux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette grande maison familiale de 190 m² à vendre. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, 7 grandes chambres (ou 6 chambres et un bureau), 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, et un grenier. Cette maison à acheter à Captieux dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance extérieure, ainsi que d'une piscine au chlore, le tout sur un terrain clos de 1988 m². Une belle opportunité à saisir et à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 06.32.36.42.51.

Découvrez cette charmante ferme à vendre, nichée sur environ 2 hectares. Construite en 1900, cette propriété de 125 m² au sol offre un potentiel incroyable. Avec trois chambres, un salon spacieux, un grenier aménageable d'environ 90 m², elle dispose de nombreux atouts. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain, de dépendances, ainsi que d'une prairie pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2738

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose en vente une propriété à Captieux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 90 m² dispose de deux chambres et de deux salles d’eau, avec des travaux à terminer. Située au centre de Captieux, cette propriété offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent l'acheter et la personnaliser selon leurs envies. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine à aménager, deux chambres, deux salles d’eau et un espace modulable pour un confort optimal. Ce bien, à un prix attractif, est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur désireux de réaliser un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez Luciano DA COSTA au 0622031422.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à acheter à Captieux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure de charme en pierre, d'une superficie de 280 m², est située sur un terrain boisé de 1,4 hectare avec piscine. Amateurs de nature et de biens d’exception, cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, espace et sérénité, sans vis-à-vis. La maison se compose de : - 2 suites parentales avec salle d’eau privative - 1 chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités - 1 dortoir, idéal pour les enfants ou à aménager en bureau ou salle de jeux - De belles pièces à vivre lumineuses, avec poutres apparentes et matériaux de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9 x 4 m, entourée d'un environnement naturel paisible, ainsi que d'un terrain boisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts de cette maison Captieux à vendre incluent le charme de l’ancien, des volumes généreux et un environnement paisible, ce qui en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Allons (47)

Venez sans plus attendre découvrir cette charmante maison ancienne située à seulement 15 minutes de Roquefort, offrant un cadre paisible en bordure de forêt, parfait pour les amoureux de la nature. Elle propose en rez de chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'une surface d'environ 47m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC. A l'étage, un coin bureau et deux chambres. Vous trouverez également une belle dépendance de plus 75m² avec un magnifique terrain de plus de 5000m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre idyllique. C'est un véritable coup de cœur !!! Référence agence : 2747

VENTE : terrain viabilisé de 1 000 m² à 10 min de Casteljaloux Emplacement privilégié - À vendre à proximité de Casteljaloux (47700) : terrain de 1 000 m². Proche établissements scolaires, bibliothèque, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, poissonnerie et bureau de poste. Son prix de vente est de 33 000 €. Contactez Alexandra LAGARDERE pour plus de renseignements sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

Prix au m² le plus bas

21 600 €

235 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

À 17km de Allons (47)

VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m², comprenant 3 chambres et un sous-sol complet de 90m², offrant la possibilité d'aménager des pièces. VIAGER sur 2 têtes : Homme = 83 ans - Femme = 83 ans.Pour un achat maison Casteljaloux, ceci constitue un investissement intéressant :- Réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.- Développez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant l'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte pas les réparations, l'entretien courant, ni la taxe d'ordures ménagères.- Profitez de la jouissance du bien au moment de sa libération, ce qui permet à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs.- Capter la plus-value réalisée à la revente.Les modalités financières sont les suivantes :- Versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros.- Frais de Notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, pas sur la valeur en pleine propriété.DPE D 228 et GES D 33.Située sur les hauteurs de Casteljaloux, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable et dynamique, à proximité d'un lac, golf, casino et à seulement 15 minutes du nouveau Center Parc. Construite en 1979 sur un terrain de plus de 1000m², elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine, séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet de 90m². La maison est bien entretenue et dispose de :- Huisseries double vitrage (1999)- Climatisation réversible (2019)- Terrasse avec store banne- Récupérateur d’eau- Abri de jardin et poulailler.Pour visiter cette maison Casteljaloux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : - (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison neuve à la campagne - calme et confort moderne Découvrez cette charmante maison neuve implantée sur un petit terrain à la campagne, dans un cadre naturel et reposant. Fonctionnelle et lumineuse, elle allie le confort du neuf à la tranquillité de la vie rurale. ✔ Maison neuve ✔ Environnement calme ✔ Idéale résidence principale ou secondaire Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au 07 86 84 59 08, pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction !

À la recherche d'une maison à acheter à Casteljaloux ? Découvrez cette maison d'architecte de type 4 située sur les hauteurs du village, offrant une tranquillité rare et une vue imprenable. Implantée sur un terrain arboré de 2900 m², cette maison à vendre à Casteljaloux propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, 2 toilettes et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,89 %. Prix hors honoraires : 285 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Maison pleine de charme à 15 min de Casteljaloux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier attenant et d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.Côté confort, vous profiterez d'un chauffage mixte avec cheminée, poêle à bois et chauffage électrique. Assainissement individuel.À l'extérieur, un vaste terrain d'environ 7 800 m² entoure la maison, parfait pour les amoureux de nature. Vous y trouverez un séchoir à tabac, un puits et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Un bien authentique et rare, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Ce terrain de 1500 m² , à déjà l'eau et l'électricité à proximité , plat Libre constructeur G1 G2 ok assainissement individuel à prévoirA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

50 000 €

1 724 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Allons (47)

Découvrez cette belle opportunité d'achat d'appartement à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant appartement à vendre, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de vacances au bord du lac, se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse offrant une vue agréable sur la nature. La résidence dispose également d'une piscine, d'une laverie et d'un accès direct au lac. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 11.11%. Le prix hors honoraires est de 45 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, une maison basco-landaise T8 de 190 m², située à LOSSE, dans le département des Landes, en région Aquitaine, sur un terrain exceptionnel de 6 635 m². Cette maison pleine de charme, construite dans les années 1950, vous séduira par son style authentique et ses beaux volumes. L'intérieur chaleureux et spacieux s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 38,5 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une vaste entrée, un bureau, un WC et une petite chambre de 9,10 m². Un escalier en bois conduit au premier étage où se trouvent quatre grandes chambres mesurant 18,5 m², 10,5 m², 17 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un long couloir. Idéalement située à proximité de trois communes dynamiques et d’un axe routier principal, cette maison à acheter à LOSSE permet un accès facile aux services et commerces locaux. Bien que ce bien dispose d'un fort potentiel grâce à son vaste terrain agréable, quelques travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l'isolation, le remplacement des menuiseries en bois, la mise aux normes de l'assainissement et un rafraîchissement général. Cependant, le chauffage est entièrement neuf grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette demeure atypique offre également de nombreuses dépendances, incluant une grange de 107 m² pouvant servir de garage, des ateliers et cabanons d’environ 40 m², ainsi qu’un puits. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités pour accueillir des animaux, du matériel ou développer une activité artisanale. Une belle opportunité pour les passionnés de maisons anciennes et de grands espaces arborés ! Si vous recherchez une maison chaleureuse, avec du caractère et un vaste terrain, tout en restant connecté à la vie active, cette maison à vendre à LOSSE est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.896198.

Terrain de 8 783 m2 avec Certificat d'Urbanisme positif pour la création de 5 lots à batir (mai 2024), étude de sol G1 réalisée. Situé sur la commune de Ste Gemme Martaillac, entre Casteljaloux et Marmande Nous contacter pour plus d'informations

terrain à batir de 758 m2 viabilisé (voiries et réseaux déjà existants) au sein d'un lotissement en développement (total de 9 lots), dans le bourg d'un village à 5 min de Casteljaloux. Possibilité de se positionner sur d'autres lots de surfaces plus importantes (jusqu'à 1 173 m2). Nous contacter pour plus d'informations

A 10 minutes de Casteljaloux, dans un petit lotissement de 8 lots, terrain viabilisé de 704m2 sur la commune de Houeilles. Assainissement tout à l'égout et étude G1 réalisée. Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel de CASTELJALOUX.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 519 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Allons (47)

Située au cœur de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de type arcachonnaise de 131 m2 habitables est à vendre. Entièrement rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 25 m2, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau. La maison dispose également de 2 vérandas de 15 m2 et 18 m2, d'une cave, et d'un garage indépendant de 35 m2, le tout sur un terrain clos de 620 m2. À proximité des commodités, c'est une maison à acheter à Casteljaloux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

Vous êtes à la recherche d'un cadre paisible en campagne et d'une maison à acheter à POUSSIGNAC ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 kilomètres de CASTELJALOUX, cette agréable maison de plain-pied construite en 2004 offre environ 109m² habitables en très bon état général. Elle comprend une cuisine fermée avec accès à une terrasse couverte, un cellier attenant, un salon/séjour lumineux et chaleureux avec un insert à bois, trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec rangements et un WC. Un garage attenant de 24m² avec une porte motorisée ainsi qu'un atelier/garage avec bûcher viennent compléter ce pavillon, alliant vie à la campagne et praticité au quotidien. Pour le confort de vos compagnons à quatre pattes ou simplement pour votre tranquillité, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 7000m² à l'arrière de la maison. Avec des équipements supplémentaires tels qu'un insert à bois, une climatisation réversible, un assainissement aux normes, une isolation récente à la laine soufflée, des moustiquaires sur toutes les ouvertures, deux terrasses dont une couverte, un jardin clos et arboré de 2400m², un portail motorisé et une connexion à la fibre, vous disposez de belles prestations qui n’attendent plus que vous. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison POUSSIGNAC à vendre est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.902414

A CASTELJALOUX, au sein des demeures du lac, découvrez ce chalet de type 3 composé de : un salon avec kitchnette équipée, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Depuis la terrasse vous profiterez du calme de la forêt. A disposition une piscine et l'accès au lac. Vendu sans bail de gestion. Idéal pour location saisonnière. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 65000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Belle opportunité d'accèder à la propriété avec l'acquisition de ce terrain à bâtir de 780 m2 situé à 10 min de l'autoroute de Damazan , 13 min de Casteljaloux . Profitez du retour du prêt à taux sur le neuf pour construire la maison de vos rêves . Assainissement individuel , réseaux eau et électricité, fibre à proximité... Secteur régi par les régles d'une carte communale, un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez pas à contacter votre agence Confluence Immo !

Situé dans un village en campagne, à seulement 4kms de CASTELJALOUX, venez découvrir ce terrain de 777m² viabilisé dans un lotissement de 8 lots. Dans un environnement très calme et verdoyant, ces terrains offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proches des commodités de la ville. Points forts : 8 terrains plats, faciles à construire Viabilisés Assainissement individuel à prévoir Cadre paisible et champêtre Accès rapide à Casteljaloux (commerces, écoles, thermes, lac, golf…) Avantage rare : les habitants de la commune bénéficient d'une entrée au Center Parcs situé à proximité ! Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre naturel, serein et privilégié. Idéal résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour le visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.912678

À vendre, maison individuelle située à Beauziac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Casteljaloux et de ses commodités, cette maison de 134 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 300 m², en partie clôturé, avec un puits raccordé au jardin. Elle se compose d'une véranda, d'une grande cuisine, d'une pièce à vivre agréable de 31 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau avec insert ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre spacieuse de 17 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, des commodités supplémentaires incluent un garage, un atelier et un local à bois. Le chauffage est assuré par gaz et bois, avec une fosse septique. La taxe foncière annuelle est de 320 euros. Des travaux sont à prévoir pour rénover ce bien. Le DPE est classé E (306), et le GES est classé D (46). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 430 et 4 730 euros, indexées au 1er janvier 2021. Le prix de vente de cette maison à Beauziac est de 137 800 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130 000 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Beauziac, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

LA POTENTIEL Charmante maison mitoyenne de 74 m² – Casteljaloux centre Située à seulement quelques pas du cœur de Casteljaloux, cette agréable maison mitoyenne séduit par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible, tout en profitant de la dynamique d'une petite ville thermale active. À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces, du marché typique du mardi et du samedi, des thermes, du lac de plaisance, du golf 18 trous, du Center Parcs et de nombreuses activités sportives et associatives. Un environnement idéal pour les actifs, familles, retraités ou investisseurs. Composition du bien Cette maison de 74 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux : Cuisine indépendante buanderie et réserve attenante Pièce de vie traversante ouvrant sur un espace extérieur exposé sud, idéal pour les repas d'été La petite Véranda en alu donnant sur la Cour côté nord avec accès à une dépendance de 12 m² À l'étage : Deux belles chambres avec parquet bois Un bureau ou dressing Salle de bains avec rangement sur le palier Prestations Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant Parquets bois d'origine Chauffage et eau chaude au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison en très bon état général Les atouts Emplacement recherché, à deux pas du centre Quartier calme et agréable Bon rendement locatif potentiel Proximité des écoles, commerces et espaces de loisirs Cette maison conjugue confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594126 )

Située entre Marmande et Casteljaloux, cette maison rénovée de 266 m² avec 5 chambres, dont une suite parentale, représente une opportunité unique pour un achat maison Casteljaloux. Avec un grand terrain de près de 7000 m² et un projet de piscine validé, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Vous serez charmé par le mélange harmonieux du cachet de l’ancien et du style industriel contemporain. Les commodités et services se trouvent à seulement 3 minutes, avec l'entrée de l'autoroute A62 à 5 minutes. Vous rejoindrez Bordeaux en 1 heure, Toulouse en 1h30 et Agen en moins de 45 minutes. La ville thermale dynamique de Casteljaloux, à moins de 10 minutes, propose tous les commerces nécessaires, un marché de producteurs, des thermes, un lac, un casino, un golf, un centre équestre, ainsi que le Center Parc à proximité. Cette maison Casteljaloux à vendre dispose plusieurs entrées indépendantes, 2 cuisines, 3 salles d'eau et 4 WC, ce qui la rend facilement modulable pour plusieurs logements. Le terrain, en plus d'être piscinable, est divisible et agréablement arboré, agrémenté d'un puits. Le DPE est en B (103) et le GES en A (3), avec un coût annuel estimé pour un usage standard, situé entre 2100 et 2890 euros. Pour visiter et explorer cette opportunité d'achat maison à Casteljaloux, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par email à l.godart@proprietes-privees.com. Veuillez noter que conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurent GODART, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Situé dans un village en campagne, à seulement 4kms de CASTELJALOUX, venez découvrir ce terrain de 1158m² viabilisé dans un lotissement de 8 lots. Dans un environnement très calme et verdoyant, ces terrains offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proches des commodités de la ville. Points forts : 8 terrains plats, faciles à construire Viabilisés Assainissement individuel à prévoir Cadre paisible et champêtre Accès rapide à Casteljaloux (commerces, écoles, thermes, lac, golf…) Avantage rare : les habitants de la commune bénéficient d'une entrée au Center Parcs situé à proximité ! Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre naturel, serein et privilégié. Idéal résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour le visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.912673

Belle propriété avec maison principale et chambres d'hôtes (260 m²), style Loft entièrement rénové avec goût ou pour le bonheur d'une grande famille dans un environnement calme et arboré d'environ 7000 m². La maison principale comporte un salon, une salle à manger et sa cuisine séparée, une suite parentale avec sa SDE,WC, 2 chambres dont une avec sauna infra rouge, une SDB et WC séparé. On retrouve aussi une pièce à vivre équipé kitchenette, idéal profession libérale ou autre ainsi qu'un garage qui pourrait être aménagé en studio séparé. A l'étage une pièce de vie avec 2 chambres séparées ainsi qu'une SDE avec WC. Sur l'extérieur 2 terrasses bois permettent de se ressourcer, ainsi qu'un grand carport pouvant faire office de cuisine d'été. Système de chauffage économique PAC air eau, 2 cumulus et un portail électrique Proche école primaire maternelle, 15 mn lycée et de toutes commodités 5 mn Entre Marmande et Casteljaloux A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean Francois Herrou vous propose: A vendre immeuble de rapport à Casteljaloux (47700) Comprenant 2 magasins et 2 T3 l’ensemble refait à neuf avec des matériaux de qualité par un maître artisan. Située entre coteaux cultivés et forêt landaise, Casteljaloux saura vous séduire par son patrimoine historique et ses vieilles rues. Casteljaloux est plus connue pour le thermalisme et la remise en forme. Depuis 2002, la ville dispose d'un complexe thermal moderne : 'les Bains de Casteljaloux' dans lequel les visiteurs peuvent profiter de l'espace thermo ludique et de soins pour se ressourcer. Le sport et les loisirs y sont omniprésents. Casteljaloux, le bruissement du vent dans les pins et les bandas dans la fête, le bien-être des thermes et l'accent gascon, la quiétude du lac et la fièvre de la palombe en octobre. Casteljaloux la douce, Casteljaloux la vive. Casteljaloux, la plus landaise des villes du Lot-et-Garonne, au cOEur du Sud-Ouest, est à la fois un havre de paix et le lieu de toutes les convivialités. L'esprit festif se conjugue avec l'amour de la nature, la gastronomie n'est jamais loin des pratiques sportives. Nichée dans les pins, Casteljaloux est la seule ville thermale du département. Entre terroir, forêt, thermes et caractère Gascon, Casteljaloux est une ville au dynamisme généreux. La ville est dotée d’un casino, d’un lac avec toutes sortes de loisirs et le très récent « Center Parcs : Le domaine des Landes de Gascogne » L’immeuble à vendre se situe au cOEur de Casteljaloux, avec deux magasins de 109 M2 et 100 M2, chaque magasin dispose de réserves et sanitaires , au-dessus deux T3 magnifiques, le premier donnant sur rue de 80 M2, le deuxième donnant sur une terrasse privée de 35 M2 d’une superficie de 102 M2, pour la somme de 563000€ frais d’agence inclus , actuellement loyer garantie à hauteur de 36000€/annuel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,36% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Francois Herrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341352649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.