Achat bien immobilier à Argenteuil-sur-Armançon (89) : 219 annonces

Prix au m² le plus bas

173 000 €

638 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 271 m²
• 5 chambres
• 

Argenteuil-sur-Armançon (89)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON: à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance): maison de village 271m2, 8 pièces , 132m2 de dépendances, le tout sur 1448m2 de terrain clos et arboré. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 11m2 desservant d'une part un séjour de 40m2 avec cheminée, d'autre part une cuisine de 26m2 suivi d'une arrière cuisine de 29m2, wc. 1ER ETAGE: palier avec dégagement desservant d'une part: chambre de 25m2, chambre de 16m2, chambre de 11m2, salle de bain de 9m2, wc séparé de 2m2, d'autre part: (pouvant être un logement indépendant avec propre accès) pièce avec évier de 15m2, chambre de 12m2, chambre de 24m2, salle d'eau de 8m2. 2EME ETAGE: combles aménageables sur parties. EXTERIEURS: chaufferie de 37m2, buanderie/salle de bain de 9m2, et dépendances d'une surface totale de 132m2. Assainissement collectif, chauffage central fioul, double vitrage. TAXE FONCIERE 1219€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Tonnerre, Yonne, en Bourgogne. Nous proposons un fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ avec les murs situés en pleine centre-ville. Ce commerce est ouvert 6 jours sur 7, de 6h30 à 19h30, et est fermé les dimanches ainsi que les jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat brasseur. De plus, le local est sécurisé par alarme et vidéo surveillance. Des travaux sont à prévoir, qui peuvent être financés par la confédération de buralistes à hauteur de 50%. Le fonds de commerce est à vendre pour 88 000 euros, et les murs pour 55 000 euros, le tout étant indissociable.

À la recherche d'une maison à acheter à Aisy-sur-Armançon ? Découvrez cette propriété rare située dans l'Yonne, en région Bourgogne, totalement fermée et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Montbard (gare TGV, 1h de Paris). Cette maison Aisy-sur-Armançon à vendre se compose d'un porche couvert, d'une grange de 40 m² et d'une maison principale de 60 m² avec la possibilité d'extension grâce à des combles aménageables. Vous trouverez également une dépendance de 80 m², incluant une belle cave voûtée en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'une cour avec un puits authentique, d'un jardin et d'un petit bois, le tout sur une superficie totale de 868 m². Des travaux d'une valeur de 75 000 € ont déjà été réalisés, incluant la toiture et la charpente de la dépendance, le double vitrage sur la maison principale, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la plomberie et l'électricité au rez-de-chaussée. Les travaux restants vous permettront de personnaliser le bien selon vos préférences, d'optimiser les performances énergétiques et d'augmenter la valeur de chaque mètre carré. Ce bien est idéal pour des investisseurs visionnaires ou des porteurs de projets ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bierry-les-Belles-Fontaines, au cœur de l'Yonne en Bourgogne. Idéale pour un couple ou une personne souhaitant acquérir un bien pour la première fois ou comme résidence secondaire, cette maisonnette vous offre un cadre paisible. Bénéficiant d'un jardin clos de 900 m² environ, cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une deuxième terrasse préservée des regards. Proche de la nature et des commodités locales, à seulement 12 km d'Epoisses et 22 km de la gare TGV de Montbard, cette maison permet de vivre et de télé-travailler dans un environnement verdoyant, avec une connexion Internet éligible à la Fibre. Elle peut également être envisagée comme un gîte coquet pour les investisseurs. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bain sont modernes. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cheminée tubée. Le grenier, accessible par un escalier intérieur, comprend une petite chambre rénovée et une grande partie aménageable avec de belles poutres et un vélux. Elevée sur une cave, cette maison peut être agrandie avec des rénovations potentielles et dispose d'une porte donnant sur le jardin. Un emplacement indépendant est prévu pour le stationnement sur la propriété. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Bierry-les-Belles-Fontaines. Contactez votre agent Swixim Avallon, Natacha HILS au +33683367142 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie de 2280 € à 3090 €.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

320 €/m²

Immeuble

• 153 m²

À 14km de Argenteuil-sur-Armançon (89)

Situé en centre-ville, cet ensemble se compose d'un local commercial, d'un appartement, d'un grenier aménageable et de trois caves. Actuellement loué .rentabilité 10,05% Prévoir travaux de rénovation Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Dijon en 1h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Argenteuil-sur-Armançon (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

98 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Argenteuil-sur-Armançon (89)

À VENDRE – Maison de charme rénovée avec pierres apparentes et jardin. Découvrez cette magnifique maison à acheter à MARMEAUX, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Complètement rénovée, elle associe authenticité et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle présente de beaux volumes et un caractère unique grâce à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC. La cuisine élégante, ornée de dalles de Bourgogne d'époque, ravira les amateurs de charme. Un garage complète ce niveau, idéal pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Dans l'aile droite, un escalier avec un mur en pierres apparentes mène à un agréable espace détente avec WC et accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Depuis cet espace, un second escalier conduit au deuxième étage où se trouve une vaste chambre lumineuse. Dans l'aile gauche, au premier étage, vous découvrirez un spectaculaire séjour spacieux et chaleureux, qui donne accès à deux chambres au deuxième étage. Les atouts de cette maison à vendre à MARMEAUX : - Rénovation soignée avec goût - Matériaux authentiques : pierres apparentes, dalles de Bourgogne - Grands volumes et luminosité - Climatisation réversible et ballon d'eau thermodynamique - Garage et jardin - Espaces bien conçus pour la vie familiale et la détente Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.923107

Située au cœur d'un village à 15 kms de Noyers qui bénéficie de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale.) où il fait bon vivre! Un Voyage dans le Temps : Histoire, Caractère et Confort Découvrez une propriété rare et atypique où le luxe de l'histoire rencontre le confort du XXIe siècle. Cette magnifique demeure, articulée autour d'une tour médiévale du XIIIe siècle, offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille, un projet de gîte de prestige, ou une double habitation. Elle totalise environ 268 m² habitables, répartis en deux corps de logis communicants. I. Le Logis Principal 175 m²) : Réceptions et Authenticité Ce corps de bâtiment séduit par ses volumes et l'authenticité de ses matériaux d'époque. Rez-de-chaussée : Un couloir distribuant les pièces de vie. Espace de vie convivial: Cuisine ouverte sur un grand Salon. Le Salon est la pièce maîtresse, mettant en scène un bel escalier en pierres, d'imposantes poutres et une cheminée chaleureuse. Salle de jeux ou bureau spacieux (idéal pour billard ou bibliothèque). 1er Étage : Le Quartier de Nuit de Caractère Grand vestibule et palier desservant trois chambres spacieuses, chacune conservant sa cheminée d'époque. Salle de bain et WC. Un couloir de communication discret permet de rejoindre l'habitation sur cour. II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²) : Le Refuge Historique Un espace indépendant et charmant, accessible par un élément architectural: Accès original : L'étage est desservi par une Tour du XIIIe siècle abritant un escalier en pierre en colimaçon d'une conservation remarquable. Au 1er étage : Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda de 8 m² offrant une vue reposante sur le jardin intérieur. Cuisine aménagée et salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (ou bureau) et cabinet de toilettes/WC. Potentiel : Grand grenier aménageable de 52 m² env offrant une réserve d'extension significative. Rez-de-chaussée : Chaufferie, buanderie et cave saine. Les Prestations d'Exception Matériaux Anciens Rares : Pierres apparentes, poutres maîtresses en châtaignier, et sols en pierres de Massangis préservent l'âme de la demeure. Modernité et Fiabilité : Double vitrage et quelques survitrages. Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente(2023). Fibre Dépendances Pratiques : Garage de 26 m² avec porte automatique, atelier et bûcher. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'histoire et des biens d'exception. Malgré son époque, cette demeure n'est pas classée ce qui vous laissera une certaine liberté pour les améliorations futures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

À Tanlay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village à vendre, située à proximité du Château à l'architecture Renaissance, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Offrant une superficie habitable de 130 m² (92 m² selon la loi Carrez), elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage mansardé, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une remise et un bûcher, ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison. L'accès à la cour commune à l'arrière de la propriété est agrémenté d'un petit auvent. La vente de cette maison à Tanlay est fixée à 55 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 850 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Tanlay, contactez Valérie PUSSET au 0621066063 ou par email à v.pusset@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon familial, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, offre un cadre de vie agréable. Élevé sur sous-sol, il se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine aménagée. La véranda constitue un véritable atout, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol comprend un garage et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce pavillon allie surface, fonctionnalité et emplacement central au sein d'une commune bien dotée en services. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 945733

iad France - Lydie Raux vous propose cette maison à acheter à Lichères-près-Aigremont, située à seulement 10 minutes de Chablis, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette longère dispose de généreux volumes et est parfaitement agencée pour une vie de famille. Elle comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un salon, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une cave, idéale pour le stockage. À l'arrière, un agréable jardin est accessible directement depuis le séjour. De plus, un abri de jardin et un atelier complètent ces espaces extérieurs, offrant des aménagements pratiques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe d'énergie : E (indice 279), classe climat : B (indice 9). Les informations concernant les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison T4 de 113 m² à Épineuil (89700) – Très Bon État – DPE B – Jardin & Garage Découvrez cette superbe maison de 113 m², idéalement située au calme à Épineuil, Proche des services et commodités de Tonnerre (Gare à 3 min, écoles, supermarchés à moins de 5 min), alliant charme de l'ancien et performances énergétiques exceptionnelles (Classe B). Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne. Description du bien : Cette maison de 4 pièces se distingue par son excellent état général et sa luminosité. Espaces de vie : Un séjour spacieux de 22 m², une salle à manger de 22,76 m² et une grande cuisine dînatoire de plus de 24 m². Côté nuit : Deux belles chambres (16 m² et 10 m²) complétées par un dressing de 5 m². Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin de 400 m², d'une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'une grange de 60 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Les atouts majeurs : Performance Énergétique : Classée en DPE B (70 à 110 kWh/m²/an), cette maison garantit des charges de chauffage réduites grâce à sa pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés performant. Environnement : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est/Ouest. Pourquoi ce bien est idéal pour vous ? Primo-accédants : Posez vos valises sans travaux ! L'excellent état global et le diagnostic énergétique performant sécurisent votre budget futur. Investisseurs : Épineuil présente un marché locatif stable avec 22,1% de locataires. La typologie T4 est recherchée et la présence d'une grange de 60 m² représente un levier de valorisation important Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.944485

iad France - Florence Riglet vous propose: A 20 mn de Tonnerre et de Chaource, terrain à bâtir de 833 m² à Villon, idéal pour votre projet de construction d'une maison individuelle. Situé dans l'agréable commune de Villon, ce terrain à bâtir de 833 m² offre un charmant potentiel pour réaliser votre rêve de construction. Avec la possibilité de concevoir la maison de vos rêves selon vos goûts et besoins. Ce terrain est viabilisé et raccordé à l'électricité ainsi qu'à l'eau potable, ce qui facilitera grandement le démarrage de vos travaux de construction. Un assainissement individuel de type septique sera à prévoir. La commune de Villon, située à 20 mn de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à CHATEL GERARD dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison est à vendre et propose un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Elle comprend une cuisine, une salle de bain, un WC et trois grandes pièces qui vous offrent la possibilité de les aménager selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cave, d'un grenier et d'un jardin non attenant, parfait pour profiter d'un extérieur paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.940070

À vendre : charmante maison de village meublée située à MASSANGIS dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agréablement chauffée par un poêle à bois, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une grande pièce avec balcon, ainsi qu'un beau salon avec parquet. En outre, cette maison MASSANGIS à vendre propose de nombreuses dépendances, un atelier, un double garage et une cave. Vous pourrez également profiter d'un jardin potager et d'une petite cour avec cabanon. La maison dispose d'une dépendance de deux pièces (anciennement une boutique), offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet professionnel ou locatif. Située à seulement 6 km des commerces, cette maison est idéale pour un achat maison MASSANGIS. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL - Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.907206.

Nouvellement en exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter cette maison en pierres entièrement rénovée comprenant : Rez-de-chaussée : Couloir d'entrée donnant accès à plusieurs pièces. Cuisine équipée : La cuisine dispose de tout l'équipement nécessaire pour cuisiner et est bien agencée avec dalles de Bourgogne au sol. Salle d'eau : Avec une douche à l'italienne moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC et V.M.C. Garage : Situé à côté de la salle d'eau, offrant un espace pour le stationnement ou le rangement. À l'étage (aile droite) : Espace détente : Un coin agréable, idéal pour la relaxation, avec une vue donnant sur le jardin. WC supplémentaire : Séparé, pratique pour l'étage. Au second étage (aile droite) : Chambre mansardée : Une chambre sous les combles, avec un velux permettant d'avoir de la lumière naturelle. À l'étage (aile gauche) : Salon : Un espace de vie principal, avec des volumes intéressants et des matériaux en bois pouvant être décoré pour créer une ambiance chaleureuse . Accès aux chambres mansardées au second étage : Deux escaliers dans le salon permettent d'accéder à deux chambres mansardées situées sous le toit, avec des espaces atypiques et charmes sous pentes. Climatisation réversible : Le logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant à la fois la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Cette maison offre un agencement fonctionnel avec des espaces de vie bien séparés, et des chambres sous les combles apportent un caractère particulier à l'ensemble. Le tout est équipé de manière moderne, avec des systèmes de confort comme la climatisation réversible. Maison chauffée par pompe à chaleur Air Air permettant d'avoir un logement climatisé l'été. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique. Elle est raccordée à la fibre optique. Atouts du village : village bucolique a mi-chemin entre AVALLON, MONTBARD et SEMUR -EN-AUXOIS. La maison est habitable de suite. Idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une réeele opportunité immobilière ! Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, à vendre à CRY dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dalle de Bourgogne, des WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Le salon/salle à manger est lumineux avec un parquet en chêne massif et une grange attenante dotée d'une grande baie vitrée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger ou devenir une cuisine d'été. À l'étage, le palier mène à une salle d'eau avec WC, deux chambres, et une suite parentale comprenant salle de bains, douche, et WC. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, idéale comme chambre ou espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un terrain arboré, de deux terrasses et d'un cabanon de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul installée en 2015, et des travaux d'isolation, de menuiserie et d'électricité ont également été réalisés cette année-là. La situation est idéale, avec la Gare TGV de Montbard/Paris à seulement 15 km, la gare TER de Nuits-sous-Ravières à 5 km, et les commerces ainsi qu'une école à Ravières à 6 km. Cette maison à acheter à CRY est pleine de charme, de caractère et de confort, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !

Coup de cœur du secteur

137 500 €

661 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Argenteuil-sur-Armançon (89)

À Ravières, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison à vendre est située dans un village paisible avec toutes les commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à rénover. La première maison, habitable immédiatement, offre un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée et d'une belle poutraison, s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire de 20 m², un salon, un dégagement, trois chambres, quatre WC et trois salles de douches. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce d'environ 60 m², et aux premier et deuxième étages, quatre appartements de type 3 ont été créés (électricité, placo et eau) mais nécessitent des finitions. Ces appartements bénéficient d'un accès indépendant par une ruelle adjacente. En outre, un grand atelier, une cave, un bûcher et un barbecue couvert complètent cet ensemble. Cette vente maison à Ravières est une excellente opportunité à saisir. Contact : Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251, Tél : 0670045988, email : valeriechauve89@gmail.com. Honoraires inclus de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 2070.00 et 2840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À RAVIERES, dans le département Yonne et la région Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette maison à acheter à RAVIERES se compose d'un pavillon de type T3/4 avec 82 m² habitables. Proche du centre bourg et de nombreux commerces (boulangerie, supérette, tabac, banque, etc.), elle offre également des services pratiques tels qu'une école maternelle et élémentaire. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine, un salon/salle à manger spacieux et deux chambres. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain est d'environ 600 m², entièrement clos. Pour davantage d'informations ou une visite, contactez Gilles BUSSEAU, agent commercial au 06.03.87.31.18.

Artisans, micro-entrepreneurs ou amateurs de grands espaces de stockage, cette maison à vendre à Collan est faite pour vous. Située dans le village de Collan (89700), dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, à proximité de Chablis et de son célèbre vignoble, ainsi qu'à quelques minutes de Tonnerre (gare TER et hôpital), cette propriété en pierre d'environ 67 m² habitables présente un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. La partie habitation comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier et deux chambres, ainsi qu'un grenier au-dessus et une cave voûtée en dessous. La maison est habitable avec un rafraîchissement, et une extension est possible sur la grange selon vos envies. Les dépendances idéales pour une activité professionnelle comprennent : une grange attenante d'environ 60 m², une écurie d'environ 46 m², une cuverie d'environ 46 m² et un grand hangar bétonné de 113 m², parfait pour le stockage de matériel, un atelier de véhicules utilitaires ou de collection. À l'extérieur, un terrain avec terrasse côté jardin vous attend. Les équipements incluent : double vitrage, poêle à granulés, chauffage central au fioul, chauffe-eau récent et assainissement collectif conforme (2021). C'est un bien rare à l'achat, alliant habitation et espace professionnel dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Découvrez cette charmante maison à vendre à CRY, dans le département Yonne en région Bourgogne. Ce bien, d'une surface de 100 m², est idéalement situé au cœur d'un petit bourg paisible, à proximité de l'Armançon et du canal de Bourgogne, parfait pour de jolies balades. Cette maison, bien entretenue, offre tout le confort nécessaire, avec un joli parking aménagé juste en face, un vrai atout dans ce village. Le cadre environnant, agrémenté de châteaux et de demeures historiques, apporte un caractère unique et chargé d'histoire à ce lieu. À seulement 15 km de la gare TGV « PLM », vous pouvez rejoindre rapidement Paris, Lyon ou Marseille. Les commodités du village voisin sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne plus simple. C'est une maison à acheter à CRY qui vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. De plus, un petit coin de verdure est inclus, offrant des possibilités pour jardiner ou stocker. Ce logement, déjà en bon état, ne nécessite pas de travaux importants. Si vous êtes intéressé par cet achat maison CRY, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Une occasion à ne pas manquer !

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Thorey, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante fermette de 122 m² de plain-pied est entièrement rénovée et située dans un village de campagne. Le bien se compose, à gauche de l'entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À droite, vous trouverez une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon, une chambre, une salle de bains et un autre WC séparé. Attenante à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une grange pouvant servir de garage pour deux voitures. Un grenier de 150 m² sur dalle de béton est aménageable, ainsi que deux caves voutées. La propriété est entourée d'une grande cour close de 370 m² et d'un beau terrain de 800 m² à l'arrière. Le double vitrage et le chauffage central au fuel ajoutent au confort de ce bien. N'hésitez pas à considérer cette vente maison à Thorey, un véritable coup de cœur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 96. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

iad France - Doriane Salles vous propose : À vendre maison Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 102 m2 avec garage, pièce annexe, cour et jardin clos est située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, riche en patrimoine avec son château renaissance et le canal de Bourgogne. Paris est accessible par TGV en 1h05 et en TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine de 9 m2 ouverte sur une salle à manger de 13 m2 et d'un WC de 2 m2. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 5 m2 desservant une chambre de 11 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 et une chambre de 18 m2. Le 2ème étage offre des combles aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce annexe de 24 m2, d'un garage de 22 m2, d'une cour pavée de 70 m2 et d'un jardin clos de 300 m2. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage central au gaz de ville et un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 923 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien montrent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 374 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

Découvrez cette maison à acheter à CRY, Yonne (89), au cœur de la région Bourgogne. Cette maison de village de 100 m², qui peut sembler ordinaire de l’extérieur, révèle une atmosphère unique dès que vous franchissez le seuil. Située à proximité immédiate de l'Armançon et du canal de Bourgogne, elle offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes au bord de l'eau, que ce soit le matin avec un café ou en soirée au coucher du soleil.Un atout non négligeable de cette maison CRY à vendre est son emplacement en face d'un parking aménagé, un véritable luxe dans un village où le stationnement peut s'avérer compliqué. Vous serez également séduit par les magnifiques châteaux et demeures environnants, ajoutant du charme et une ambiance historique à votre quotidien.En termes de praticité, la gare TGV « PLM » est à seulement 15 km, facilitant vos déplacements vers Paris, Lyon ou Marseille. Les écoles et les commerces se trouvent dans le village voisin, vous évitant ainsi de longs trajets pour les courses quotidiennes.Cette maison ne demande qu'à être découverte. Si vous êtes intéressé par l'achat maison CRY ou curieux d'en voir plus, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Une fois sur place, vous ressentirez toute l'âme et le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.902286.