Achat bien immobilier à Athis-Val de Rouvre (61) : 284 annonces

Située au cœur d'Athis de l'Orne, à proximité des établissements scolaires et de tous les commerces, cette maison ATHIS-VAL DE ROUVRE à vendre est une véritable opportunité. Il s'agit d'une maison de maître spacieuse comprenant 10 pièces, ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle accessible par la terrasse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande buanderie. Le premier étage dispose d'une chambre avec salle de bain communicante, de deux chambres en enfilade avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un large bureau/bibliothèque et un WC séparé. Au second étage, la maison propose une grande pièce polyvalente (salon/chambre), une salle d'eau avec WC et deux autres pièces à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux récents ont été réalisés. Le terrain, agréable et bien entretenu, s'étend sur 2144 m², il est clos et arboré, et comprend une serre potagère et un kiosque. Ce bien unique offre également la possibilité de réhabiliter la dépendance pour en faire un gîte ou un atelier. Pour un achat maison ATHIS-VAL DE ROUVRE, n'hésitez pas à visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Dimitri DÉSERT, Tél. : 06 23 64 25 85, E-mail : dimitri.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 950 767 871.

Olivier Mare vous propose cet appartement, de près de 34 m², non loué, au 1er étage d'un immeuble, situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), dans petite copropriété.Celui ci est composé au rez de chaussée :_ une entréeA l'étage :_ une cuisine_ une salle à manger/salon_ une chambre_ une salle de douche_ un WC séparé avec lave mains.Grenier.Système de chauffage électrique.Assainissement collectif.Ancien loyer de 402€ hors charge.Taxe foncière de 550€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

iad France - Nadia Lelarge vous propose : Découvrez cette maison familiale spacieuse, récemment rénovée pour plus de confort, au cœur de la commune d'Athis-Val de Rouvre, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Envisagez l'achat maison Athis-Val de Rouvre et laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une véranda initiale menant à une belle pièce de vie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, qui donne accès à une seconde véranda. Profitez d'une vue dégagée sur un agréable terrain plat de 923 m2, avec puits et dépendance en bois. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un poêle, d'un chauffe-eau, ainsi que d'un accès à un portail électrique. D'autres améliorations ont été réalisées, telles que le ravalement de façade et l'isolation des combles perdus. Cette maison Athis-Val de Rouvre à vendre est idéale pour célébrer Noël et partager des moments en famille et entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 191, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadia Lelarge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 511101685.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Athis-Val de Rouvre (61)

À vendre : Maison située à Athis-Val de Rouvre, dans l'Orne en Basse-Normandie. Cette charmante propriété se trouve dans un cadre paisible avec un petit jardin et un ruisseau, offrant un véritable charme de l'ancien. Sylvie Séhier et Aurélie Gibert de l'agence EffiCity vous invitent à découvrir cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, dans un environnement verdoyant, parfait pour un achat maison Athis-Val de Rouvre. La maison présente une surface habitable de 76 m², avec une grande salle principale lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux toilettes. Un sous-sol d'environ 70 m² est également disponible, idéal pour le rangement ou un espace à créer selon vos envies. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison à acheter Athis-Val de Rouvre possède un fort potentiel et bénéficie d'une excellente exposition sud. Située dans un quartier tranquille, elle représente une opportunité idéale pour un premier investissement. N'attendez plus, contactez Sylvie Séhier au 06 73 11 72 03 pour organiser une visite.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI MDG BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT Situé sur la commune Conde sur Noireau, dans un quartier calme et à proximité des commerces, jolie maison ancienne T3/4 à rénover datant de 1900 et d'une surface de 65 m² environ. La maison comprend : RDC : - 1 entrée - 1 grande cuisine avec coin repas - 1 spacieux et clair séjour avec cheminée - 1 petite salle d'eau avec WC 1er étage : - 1 pallier - 2 chambres 2nd : - combles aménageables Le bien dispose d'une dépendance d'environ 20m2 au sol sur 2 niveaux pour agrandir la maison. - fort potentiel après travaux. Idéal pour investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 4558

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI MDG BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT Situé sur la commune Conde sur Noireau, dans un quartier calme et à proximité des commerces, jolie maison ancienne T3/4 à rénover datant de 1900 et d'une surface de 65 m² environ. La maison comprend : RDC : - 1 entrée - 1 grande cuisine avec coin repas - 1 spacieux et clair séjour avec cheminée - 1 petite salle d'eau avec WC 1er étage : - 1 pallier - 2 chambres 2nd : - combles aménageables Le bien dispose d'une dépendance d'environ 20m2 au sol sur 2 niveaux pour agrandir la maison. - fort potentiel après travaux. Idéal pour investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 4558

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 81ans et Dame de 83 ans Bouquet : 38 965 € - Rente mensuelle : 448 € TINCHEBRAY – A Saint-Cornier-Des-Landes (61) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Maison en pierres des années 1900, couverte en tuiles plates, d'environ 108 m2 de type 4 comprenant au RDC : une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau Une buanderie attenante avec grenier. Un garage. Deux puits. Le tout sur un terrain de 4 350 m2 Système de chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 147 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 86 500 € qui se compose en un comptant de 38 965 € FAI (honoraires charge vendeur) et une rente mensuelle de 448 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Idéal investisseur ! Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2171 Bouquet 38 965 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre chez abaximmo, découvrez cette maison pleine de potentiel située au cœur de Thury-Harcourt, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat maison Thury Harcourt Le Hom, est édifié sur trois niveaux et a été conçu pour une activité de location saisonnière, offrant plusieurs espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un appartement à finaliser, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T2, fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, un studio accueillant, parfaitement adapté pour la location courte durée, vient compléter le tout. À l’extérieur, une courette et une dépendance renforcent l’attractivité de cette maison à acheter Thury Harcourt Le Hom. Appréciée pour sa situation centrale, cette propriété représente une opportunité intéressante avec un revenu locatif annuel dépassant les 11 000 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Tinchebray-Bocage, dans le département de l'Orne, en Basse-Normandie. Ce véritable coup de cœur est une magnifique chaumière située sur un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue dégagée. À seulement 2 kilomètres de Tinchebray, cette maison en pierre de 124 m² présente un énorme potentiel. Dès l'entrée, le charme de la pierre apparente et les volumes généreux vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante aménagée, une chambre lumineuse de 17 m², un WC avec lave-main et une chaufferie. L'étage comprend une mezzanine servant de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un grand dressing. Le grand parc dispose d'arbres fruitiers, d'un jardin légumier, d'un cabanon de jardin et d'un garage de 28 m² avec grenier de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement individuel est conforme. Avec un toit de chaume refait à neuf il y a environ 10 ans, cette maison à vendre à Tinchebray-Bocage est à proximité de toutes commodités. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception.

À vendre, charmante maison à rénover située à CERISY-BELLE-ETOILE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison de 60 m² est implantée sur un terrain de 630 m² et se trouve à seulement 7 minutes de Flers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec poêle à insert, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un bureau sous comble et une chambre de 10 m². La maison dispose d'une chaudière au gaz. À l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté d'une dépendance en bois de 13 m² avec électricité, d'un chenil, d'un petit atelier et d'un puits avec possibilité de raccordement à la maison, un avantage indéniable. Le garage attenant permet le stationnement d'un véhicule. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme. Située à proximité de Flers (7 min), Vire (25 min) et Condé en Normandie (15 min), cette maison à acheter à CERISY-BELLE-ETOILE offre un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 0635559480, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 984581165.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

1 284 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Athis-Val de Rouvre (61)

À CONDE SUR NOIREAU, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 propriétaires, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon salle à manger et de WC séparés. Lumineux et agréable, il inclut également une cave de 36 m². En outre, un plateau vide de 71 m² loi Carrez au 2ème étage est disponible pour un aménagement en appartement ou en duplex selon vos envies. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement CONDE SUR NOIREAU. La copropriété, constituée de 3 lots, n'est pas soumise à un impayé. Charges annuelles : 1200 euros.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

667 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 13km de Athis-Val de Rouvre (61)

À vendre : maison de campagne à Valdallière, Calvados (14), Basse-Normandie, au prix de 60 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison Valdallière à vendre nécessite une rénovation complète et se situe sur un terrain de 2539 m², avec une demande de CU en cours. Profitez d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Vire et de sa gare SNCF, 40 minutes de Caen, et 50 minutes de nos plages normandes. Entourée de verdure, sans vis-à-vis, cette maison offre un potentiel d'environ 150 m², idéale pour les amoureux de la pierre. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 295 220, RCP MMA Entreprise.

À la recherche d'une maison de caractère à acheter à Tinchebray-Bocage, dans l'Orne en Basse-Normandie ? Découvrez cette imposante maison de 209 m² habitables, spacieuse et idéalement située en plein cœur des commerces et services, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante aménagée avec une arrière-cuisine, un bureau pouvant servir de chambre avec un accès indépendant parfait pour une activité libérale, ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage est accessible par un escalier central et se compose de : un palier, un salon lumineux pouvant servir de salle de jeux ou pièce palière, une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et de WC, un bureau supplémentaire pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. Au deuxième étage, vous découvrirez : trois grandes chambres, un WC indépendant, une petite salle de bain avec baignoire et un point d'eau. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et sur le côté ainsi qu'un double garage et une cave pour le stockage. Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est au fioul, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en PVC disposent de double vitrage avec volets roulants. Idéalement située en plein centre de Tinchebray-Bocage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et autres services. C'est une commune dynamique renommée pour sa qualité de vie, stratégiquement positionnée entre Flers et Vire. Cette maison familiale à vendre représente une belle occasion à ne pas manquer, car des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Elle séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et d'emplacement central, offrant espace, confort et praticité. N'attendez plus pour acheter une maison à Tinchebray-Bocage, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604982).

Bien le moins consommateur d'énergie

179 900 €

994 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 181 m²
• 

À 8km de Athis-Val de Rouvre (61)

Immeuble mixte d'exception en plein centre ville de Flers (Normandie) 181 m² + terrain 224 m² Prix : 179 900 € Loyer mensuel HT en place : 1 122,19 € (bail en cours jusqu'au 31/07/2034). Taxe foncière : 4 964 € (à la charge du locataire selon bail). Description Découvrez ce superbe immeuble de 181 m² idéalement situé au cœur dune ville dynamique et accueillante. Actuellement organisé en 7 pièces spacieuses, il offre une flexibilité totale : transformation possible en résidence, logements locatifs, bureaux, ateliers ou commerce. Grand potentiel d'aménagement (création de plusieurs chambres et salles d'eau). Sous sol avec potentiel d'exploitation. Terrain attenant de 224 m² parfait pour un jardin, terrasse ou parking. Confort & diagnostics - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - DPE : C GES : B - Climatisation réversible, ballon d'eau chaude - Fenêtres PVC double vitrage toiture ardoise entretenue - Pas d'amiante Coût annuel estimé des énergies : 3 900 / 4 000 €. Atouts commerciaux Emplacement à fort passage, excellente visibilité, accès immédiat aux commerces et services du centre ville opportunité d'investissement sûre et rentable (rendement brut 7,5 %). Information risques Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites Présentation dune pièce d'identité obligatoire pour les visites. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité au cœur de Flers Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N RSAC : 908 923 204 CAEN l.finel@drhouseimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Flers (61100) dans le département de l'Orne, cette maison à vendre est un véritable havre de paix sur un terrain de 497 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Elle dispose de places de parking ainsi que d'un garage, garantissant un confort de stationnement appréciable. Idéale pour les familles, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 76 m², comprenant une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine équipée attenante à une buanderie, deux chambres (10 m² et 14 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son garage servant d'espace de rangement, ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison FLERS. À l'extérieur, un terrain clos avec portail garantit intimité et sécurité, et un espace convivial avec barbecue invite à profiter de journées ensoleillées. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 113 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 0635559480, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 984581165.

Dans la région de la Basse-Normandie, à Condé-en-Normandie dans le département du Calvados (14), ce Moulin historique est maintenant proposé à la vente. Niché sur les rives de l'Orne, ce domaine, l'un des rares moulins médiévaux de la Suisse Normande, a été un moulin à farine actif jusqu'au début du XXe siècle, attirant l'attention de célèbres impressionnistes. Aujourd'hui transformé en un espace d'accueil reconnu, le Moulin s'étend sur un terrain de 1,6ha comprenant quatre bâtiments. Le moulin principal est conçu sur quatre étages, avec 11 chambres, 10 salles d'eau, deux salons et une cuisine. Il comprend également un garage, une remise et d'anciens sanitaires au rez-de-jardin. En face se trouve la maison du meunier, d'une surface de trois étages, offrant un séjour avec une cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres. De plus, une maison d'amis, avec à l'étage un gîte et deux chambres, cadre parfaitement ce lieu unique. La pièce maîtresse du domaine est une grande salle de réception dotée de baies vitrées, d'une cheminée monumentale et d'une belle boiserie. L'ensemble est entouré d'une nature préservée, offrant un véritable sanctuaire pour la faune et la flore. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Moulin à Condé-en-Normandie.

Réf.4434 : Manoir historique à vendre à BRIOUZE, Orne (61), en Basse-Normandie. Cet authentique logis seigneurial datant du XVème siècle est idéalement situé au cœur d'une région bocagère, à proximité de la charmante ville de BRIOUZE, reconnue comme capitale du Houlme. Profitez de cet achat manoir BRIOUZE qui allie patrimoine et nature, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. La propriété, entourée d'un paysage verdoyant et d'une ambiance paisible, saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de plusieurs niveaux avec de spacieuses pièces de vie, notamment un grand salon avec cheminée et une vaisselle de cuisine authentique. Les dépendances, au nombre de six, sont en bon état et offrent diverses possibilités d'utilisation. Le terrain de 3 hectares, entièrement paysagé, permet d’apprécier la nature normande, avec des arbres fruitiers et une charmante mare. Ce manoir BRIOUZE à vendre est également situé dans un environnement protégé grâce à la proximité de la zone Natura 2000, garantissant tranquillité et absence de nuisances. Ce bien est une occasion rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Visitez également notre site Internet pour découvrir nos autres annonces.

À vendre – Maison à rénover à Messei, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Située dans un cadre calme, cette maison à rénover présente un grand potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle est déjà équipée de certains atouts appréciables tels qu'un portail électrique, du double vitrage et des volets électriques. Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité du centre de Messei et de ses commerces, garantissant un quotidien pratique. DPE en cours. Un bien avec beaucoup de potentiel, à personnaliser selon vos goûts ! Pour toute prise d'information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour réaliser un achat maison à Messei, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 0768772885, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 790279954.

La Petite Agence vous invite à découvrir cette maison de caractère à vendre à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 260 m², cette propriété dispose d'une activité de gîte et se situe en bord de l'Orne, offrant un cadre de vie charmant et paisible. La maison d'habitation comprend : • Un salon chaleureux équipé d'un insert et d'un poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • Une kitchenette indépendante • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau • À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives • Des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. La partie gîte est indépendante et peut accueillir jusqu'à 14 personnes, avec : • Une chambre en rez-de-chaussée • Trois chambres à l'étage, toutes dotées de leur propre salle d'eau • Une activité gîte immédiatement exploitable, située dans un secteur touristique attractif. Les extérieurs offrent : • Un terrain bien exposé et agréable • Un environnement calme et verdoyant • Un accès direct avec vue sur l'Orne. Cette maison à acheter à Pont-d'Ouilly se prête parfaitement à un projet de résidence principale combiné à une activité touristique, ou comme grande maison familiale favorisant l'indépendance et la convivialité. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

RARE À LA VENTE – GRAND TERRAIN AVEC ÉTANG ET GRANGE À RÉHABILITER.Situé dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 14 500 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Ce bien se compose : d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'un étang, parfait pour profiter d'un cadre paisible d'une grange à réhabiliter en habitation, offrant un beau potentiel de transformationUn lieu idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou projet atypique. Environnement calme Fort potentiel Cadre naturel exceptionnel À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 0768772885, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954

À vendre, un château du 19ème siècle d'environ 695 m2, partiellement restauré, avec une toiture refaite, sur un terrain boisé de 3363 m2. Situé à Flers dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, ce bien offre un grand salon de réception d'environ 60 m2. Ce château, à seulement 3 km de Flers, se trouve dans une commune riche en histoire, ayant des références datant du 12ème siècle et ayant joué un rôle durant la Révolution. Ce bien, construit sur 4 niveaux avec grenier, a su conserver son authenticité. Le parc, agrémenté d'arbres bicentenaires, ajoute au charme de cette propriété. Chaque niveau mesure environ 139 m2, incluant un petit salon, un bureau, une cuisine avec office et 7 chambres. Les caves de 139 m2 disposent d'accès intérieur et extérieur. Ce château à acheter à Flers offre un cadre tranquille, loin des nuisances, avec un assainissement communal.

iad France - Laura Pierre vous propose: Tranquillité et charme au rendez vous À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette maison de campagne, située à Putanges-le-Lac, est l'endroit idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée à réhabiliter idéal pour vos futurs moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Des travaux sont à prévoir. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Une occasion unique de réaliser votre projet de vie. offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAINT GERMAIN LANGOT dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle de 113 m² habitables allie charme et confort. Elle comprend une grande cuisine aménagée, un salon, un séjour, une chambre et une mezzanine. Vous disposerez également de plusieurs caves, d'un atelier et d'un garage. Niché dans un environnement idyllique sur 23000 m² de pâturage, de bois, d'un étang et d'une rivière alimentant une roue à eau en fonctionnement, ce moulin SAINT GERMAIN LANGOT à vendre représente un véritable havre de paix et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat de moulin à acheter SAINT GERMAIN LANGOT, n'hésitez pas à contacter Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel CAPRETTI (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) au 06 72 78 67 49 - Réf.947845.

EN EXCLUSIVITÉ. Bien rare à la vente à 5 minutes de Flers, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Amoureux de la campagne et des beaux volumes, cette maison Flers à vendre est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour de 52 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une cheminée insert. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins : famille nombreuse, télétravail, tout est envisageable. Ce pavillon de construction traditionnelle possède un sous-sol complet et offre de nombreux espaces fonctionnels permettant une vie en rez-de-chaussée pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 2 800 m², clos, plat et joliment arboré, véritable havre de paix propice à la détente, aux repas en plein air et aux projets paysagers. Une maison exceptionnelle tout confort, alliant charme, espace et confort, dans un cadre campagne recherché, idéale pour ceux qui rêvent de calme sans renoncer à de belles prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS, inscrite au RSAC de CAEN n° 391 488 681. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 4701 : Maison de maître bâtie en 1905 avec dépendance et jardin à vendre en Basse-Normandie, dans le département de l'Orne.Située aux portes du bocage flérien, cette petite ville de 2500 habitants allie le charme de la ruralité à une offre économique et commerciale appréciable. L'environnement naturel, voisin du Parc Régional Normandie/Maine, confère à cette commune un cadre de vie convivial et paisible. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles, et les villes de Flers, Condé et Briouze se trouvent à quelques minutes, offrant toutes les commodités nécessaires, incluant une gare SNCF.La proximité de la renommée « Suisse normande » permet également de profiter d'une multitude d'activités de plein air, telles que randonnées, pêche et escalade. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Flers, a également un potentiel intéressant pour des professions libérales ou la création de chambres d'hôtes.Cette maison de maître en pierre de granit jointée à la chaux comprend quatre niveaux et se distingue par son élégante toiture en ardoise. D’une surface intérieure de 231 m², elle se compose comme suit :- Au sous-sol, une cave intégrale avec plusieurs pièces, dont une chaufferie.- Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès terrasse, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau/WC, et une buanderie, le tout avec une hauteur sous plafond de 3 m.- Au premier étage : un couloir menant à un bureau/bibliothèque, plusieurs chambres, une salle de bains et des WC indépendants, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m.- Au deuxième étage : un salon détente/TV, une salle d’eau/WC, un bureau et une annexe, sous rampants, avec une hauteur sous plafond de 2,15 m.La dépendance située à l'est du terrain comprend différentes parties, dont d'anciennes écuries et un garage, le tout se trouvant dans un bâtiment de caractère. Un jardin agréablement agencé, divisé en deux parties, ajoute au charme de cette maison à acheter à Flers. Pour plus d’informations sur cette vente maison à Flers, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20. Eric DOSSEUR, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Consultez notre site internet pour découvrir d’autres biens ou pour obtenir plus de détails.

À CLECY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, une maison CLECY à vendre se dévoile dans un cadre idyllique au cœur d'un village du bocage normand. Cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée, allie le charme d'antan à un confort moderne. Vous serez immédiatement conquis par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle qui pénètre chaque pièce. Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² vous accueille avec son parquet massif, sa cheminée et son poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère conviviale. Les grandes fenêtres assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose également la possibilité d’aménager une chambre parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée, grâce à une pièce attenante au salon. Un escalier mène à un demi-niveau où se trouve une première chambre, et au-dessus, un grenier. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau avec un parquet d’origine et une salle d’eau moderne avec WC. Le second étage présente des combles de 30 m², idéales pour être aménagées en dortoir ou en chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’extension considérable pour accueillir famille et amis. Le terrain abrite une autre bâtisse en pierre avec un étage (charpente et toiture refaites à neuves), actuellement utilisée comme atelier, bûcher et espace de stockage. Ce bâtiment présente un potentiel de transformation : pourquoi ne pas envisager la création d’un gîte ou d’un espace de loisirs ? Pour un achat maison CLECY, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 98 36 99, Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121161). Honoraires : 11 500 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 599 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 1 chambre

À 17km de Athis-Val de Rouvre (61)

Maison à vendre à Tinchebray-Bocage, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison de caractère, à terminer de rénover, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec coin repas, une salle de bains, des toilettes, une chambre, ainsi que deux belles pièces attenantes à rénover, agrémentées d'un escalier du XVème siècle. Avec des caves en rez-de-jardin et un grenier aménageable, le tout s'étend sur un terrain de 4 628 m2. Une visite virtuelle est proposée sur rendez-vous. Cette opportunité d'achat maison Tinchebray-Bocage est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

61800 - MONTSECRET-CLAIREFOUGERE - MAISON EN PIERRES - À VENDRE MEUBLÉE - 4 PIÈCES DE 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIOT - CHEMINÉE.EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg mitoyenne, située au cœur du bocage normand dans un charmant village avec commerce.Ce bien dispose d'une surface habitable de 104 m2 et est vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée de 5,5 m2, d'une grande pièce de vie avec cuisine/séjour et cheminée de 28 m2, d'un dégagement de 5 m2 avec un espace rangement/buanderie, d'un WC indépendant, d'une agréable salle de bain de 5 m2, ainsi que d'un patiot couvert de 14 m2.À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18 m2 et une seconde chambre de 13 m2. Au deuxième étage, une grande pièce de 18 m2 (loi Carrez) peut facilement être transformée en chambre ou bureau.La maison dispose de radiateurs électriques et est habitable immédiatement. L'assainissement est collectif (Tout à l'égout) et la fibre est installée.Tinchebray : 6 Km / 6 min. Flers : 11 Km / 12 min. Vire : 20 km / 20 min. Vassy : 8 Km / 8 min.Idéale pour un achat maison Montsecret-Clairefougère, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Arnaud Lefevre - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Magnifique propriété à vendre à Condé-en-Normandie, Calvados (14), en Basse-Normandie. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété comprend une superbe maison d’architecte, une maison d’amis du XVIIIème siècle, des écuries, une grange, un hangar et des paddocks, le tout dans un parc arboré de 3,5 ha.La maison principale, contemporaine, offre environ 320 m² habitables avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Alliant chaux, bois et pierre, elle propose un confort moderne et un esthétisme remarquable. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'un vaste grenier aménageable et d'un atelier pouvant être transformé en salle de jeux ou bureau.Une charmante maison d’amis en pierres du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains.La propriété comprend également des écuries, un bûcher avec serre, un hangar pour équipements agricoles et un bâtiment à usage de remise et chenil.Le parc paysagé et arboré est clos de haies et de clôtures, offrant une belle prairie et un grand calme. Prix: 895 000 € avec honoraires d'agence. Maison à acheter à Condé-en-Normandie, Calvados (14), Basse-Normandie. Contactez Hugues de Jessey au +33 (0)6 60 12 33 33. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien: www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison tranquille dans le Calvados ? Nous vous présentons cette maison THURY HARCOURT LE HOM à vendre, idéale pour ceux qui souhaitent un bien sans travaux. Avec de nombreuses dépendances et une fosse pour vos entretiens mécaniques, cette maison est faite pour vous. - Le cadre - Située sur un terrain clos de 1 025 m², cette maison ancienne rénovée allie confort et praticité. Vous bénéficierez d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de Thury Harcourt et 20 minutes des environs de Caen. - Détails de la maison avec rez-de-chaussée - Une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC et une véranda. - À l'étage - Une suite parentale avec douche et grand dressing, deux chambres et un WC. - Extérieurs - Terrain clos de 1 025 m², un garage en agglo de 50 m² avec fosse et 3 portes sectionnelles, un deuxième garage en bois de 70 m², une petite annexe pour stockage, une cour en gravier, une terrasse en bois et un portail motorisé. - Confort et équipements - Beau poêle à bois et radiateurs à inertie. Un excellent atout : une magnifique vue dégagée. C'est une maison chaleureuse, prête à être habitée, avec de nombreux avantages pour les bricoleurs. Pour un achat maison THURY HARCOURT LE HOM ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Dany ALIX-HELLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 678 046 - CAEN.

Située à CONDE EN NORMANDIE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à acheter CONDE EN NORMANDIE est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre bucolique aux portes de la Suisse Normande. Vous serez charmé par cette propriété ancienne, entièrement rénovée avec soin. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un espace d'entrée aux caractéristiques authentiques avec poutres apparentes, menant à un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, un bureau et un WC indépendant. L'extension en ossature bois vous offre un séjour lumineux de près de 41 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une spacieuse chambre de 20 m² vous attend. Le terrain de 8530 m², entièrement clos avec portail électrique, comprend également plusieurs dépendances, dont une ancienne boulangerie, un garage et bien plus encore. Ne manquez pas cette vente maison CONDE EN NORMANDIE qui allie confort moderne et cachet de l'ancien.