Achat bien immobilier à Aubord (30) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

290 000 €

3 222 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Aubord (30)

NOUVEAUTÉ À AUBORD : LA VILLA ''PRÊTE À VIVRE'' Vous cherchez le calme absolu sans renoncer au confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette superbe villa récente située dans un quartier résidentiel paisible d'Aubord. Un aménagement pensé pour la convivialité Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté Nuit (À l'étage) : L'escalier mène à un espace nuit optimisé comprenant : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou dressing. Une salle de bains fonctionnelle et soignée. Des prestations de qualité : Cette maison a été pensée pour votre confort et vos économies d'énergie : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux. Double vitrage & Volets roulants pour une isolation thermique et acoustique parfaite. Le ''Plus'' rare : Un garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace sain pour votre véhicule ou un futur atelier. L'atout majeur : Une maison saine, récente et idéalement située à deux pas des commodités d'Aubord et des axes vers Nîmes. Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Lieu : Aubord (Quartier calme) Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1059

A Vendre , Villa de charme plain pied avec jardin et terrasse ensoleillée: Découvrez cette magnifique villa de 101 m² habitables, nichée sur un terrain de 614 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1983, cette propriété allie charme et confort moderne, avec des petits travaux à prévoir pour personnaliser votre espace. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre un confort optimal pour toute la famille. La véranda de 18,65 m2 vous permettra de profiter des moments plus frais d'en un cadre idéal . Profitez de la terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air, et du jardin de 463 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La villa est partiellement meublée, avec un stationnement intérieur pour 2 voitures et un extérieur pour 1 voiture. L'isolation est présente, la toiture est en bon état, et le chauffage est individuel. L'assainissement est conforme. Située dans un quartier calme, cette villa est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite! 0642614187 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 402 489

Au bout d'une impasse, cette villa de 123 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.Édifiée en 1983, soigneusement entretenue, elle se compose au RDC, d'un vaste salon/séjour lumineux accédant à la terrasse, à la piscine sécurisée et au jardin; d'une cuisine semi-ouverte, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (dont une bénéficie d'un balcon surplombant le jardin), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Climatisée (gainable), équipée de la fibre, de panneaux photovoltaïques (pour la revente), de l'arrosage automatique, de récupérateurs d'eaux pluviales, d'un garage motorisé de 21m2, cette villa allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

iad France - Nicolas Meric vous propose: AUBORD - Villa 131 m2 (environ) - Terrain de 780 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2004 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière de part son orientation plein sud et sa grande baie vitrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre et un wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : Trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'Italienne ainsi qu'un wc. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (8m X 4m) avec nage à contre-courant, balnéo et volet roulant filtrée au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Une terrasse, un terrain entièrement clôturé, un garage de 58 m2 (environ) complètent ce magnifique jardin. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel moyen variant de 2000€ à 2400 € / an. • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Adoucisseur d'eau, • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium (oscillo battante) avec volet roulant électrique, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Installation d’un interphone possible, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin. • Le chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2018. • Un portail à ouverture électrique sur rail datant de 2022. • Une toiture entièrement révisée et une isolation renforcée par de la laine soufflée, • Gouttières aluminium. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, 30 km des stations balnéaires et proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de toutes les commodités. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Belle maison traditionnelle à AUBORD, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de construction en brique de type 5 est située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un accès autoroutier à seulement 10 km de Nîmes et à 30 minutes du Grau du Roi. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un hall d'entrée avec placard qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 39 m², agrémentée d'une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, accessible depuis la terrasse, vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre et un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un toilette, complète cet étage. Le grand garage de 58 m², avec buanderie, peut accueillir deux véhicules. Cette maison à AUBORD est équipée de menuiseries oscillo-battantes en double vitrage avec volets électriques, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une connexion à la fibre optique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 2400 €. La toiture a été révisée, et l'isolation a été renforcée par de la laine soufflée avec gouttères en aluminium. Édifiée sur une parcelle de 780 m², vous pourrez profiter d'une piscine au sel sécurisée par un volet roulant et d'une terrasse exposée plein sud lors des belles journées. Cette maison est idéale pour un achat maison AUBORD en famille. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.924090.

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À Aubord, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, je vous propose une maison à vendre de 85 m², très bien isolée et optimisée. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie, très lumineuse, avec une cuisine équipée et meublée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards de rangement, une salle de douche moderne et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation dans la pièce de vie pour un meilleur contrôle de vos dépenses énergétiques. Le jardin est entièrement clôturé, avec un portail manuel, et des places de stationnement sont disponibles sur la parcelle ainsi qu'en façade. Cette maison à acheter à Aubord est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix de la maison : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/10/2025, avec un score DPE de 69 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 520,00 € et 760,00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

455 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Aubord (30)

iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : À VENDRE – Fonds de Commerce Institut de Beauté et bien-être – 55 m² environ à Aubord, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aubord ? Ce centre esthétique clé en main ne nécessite aucun travaux et dispose d'une clientèle fidèle.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à Aubord ! Cet institut est idéalement situé au cOEur de la commune, dans un secteur central et facile d'accès. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec des stationnements à proximité, et c'est le seul institut de beauté de la commune, garantissant une activité sans concurrence directe.D'une superficie d'environ 55 m², le local a été entièrement rénové avec goût, offrant ainsi un cadre chaleureux et professionnel, propice au bien-être de la clientèle. Il comprend :• 2 salles de soins équipées• 1 salle de pause• 1 toilette indépendante• des espaces de rangement• la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Le fonds est vendu avec l'ensemble de son matériel professionnel : mobilier, appareils de soins esthétiques, etc. Tout est en place pour reprendre cette activité sans investissement complémentaire. Fort de plus de 20 ans d'existence, l'institut bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable et une excellente réputation locale.C'est un bien idéal pour :• une esthéticienne souhaitant s'installer rapidement• un professionnel en reconversion ou à la recherche d'un cadre serein et établi• une activité à taille humaine, prête à exploiter un portefeuille client existant.À visiter sans tarder !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso (ID 71668), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 919091728. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de maître XIX? Gard provençal Entre Nîmes, Uzès et le Pont du Gard, au coeur d'un village recherché, élégante maison de maître d'environ 245 m2 offrant volumes exceptionnels et prestations anciennes préservées (hauteur sous plafond, moulures, vitraux, carreaux de ciment). 4 chambres en suite, deux salons de réception, cuisine ouverte sur salle à manger, patio intimiste avec fontaine, garage et cave. Commerces et écoles à pied, environnement calme. Idéale résidence de caractère ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme, dans un secteur touristique majeur du Sud. Dossier sur demande. ???? Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 (SMS accepté) RSAC 903 439 370 Agence Bella Pietra EN _ 19th-Century Master House Gard Provençal Ideally located between Nîmes, Uzès and the Pont du Gard, in the heart of a sought-after Provençal village, this elegant 19th-century master house offers approx. 245 sqm of living space with remarkable original features: high ceilings, period mouldings, stained glass windows and cement tiles. The property features 4 en-suite bedrooms, two reception lounges, a fitted kitchen open to a convivial dining area, a private patio with fountain, as well as a garage and cellar. Shops and schools within walking distance, peaceful environment. Perfect as a character family home, second residence, or high-end guesthouse project, in one of the most attractive tourist areas of Southern France. Full details on request. ???? Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (SMS welcome) RSAC 903 439 370 Bella Pietra Agency Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ancien mas rénové avec soin, situé à AUBORD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison AUBORD, se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes et constitue un véritable havre de paix. Ce mas allie le charme des vieilles pierres à des équipements modernes, parfait pour une résidence familiale, un accueil d'amis ou un projet professionnel.L'espace privé comprend :- Une ancienne bergerie rénovée avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon convivial au rez-de-chaussée ; - Une grande chambre parentale avec salle d'eau ; - À l'étage, 6 couchages répartis dans 2 chambres, un hall, une salle de bains, un WC et une mezzanine ;- Climatisation récente dans toutes les parties.L'espace professionnel est polyvalent avec :- Un studio indépendant ; - Deux appartements T1 ; - Un studio ; - Un appartement T3 ; - Un local lingerie et un local technique ;- Une boutique atelier de création.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house, le tout dans un cadre verdoyant. Ce bien propose également des possibilités d'exploitation, telles que la location longue ou courte durée, un projet professionnel ou des stages d'animation axés sur le bien-être.Ce magnifique mas AUBORD à vendre offre un environnement serein, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer vos projets professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.891066