Achat bien immobilier à Milhaud (30) : 60 annonces

Milhaud (30540) - Maison de village de caractère à vendre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette demeure alliant charme de la pierre et confort moderne. Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement restaurée avec goût. Avec 220 m² habitables, cette propriété unique offre une atmosphère chaleureuse, chaque détail ayant été réfléchi pour préserver l'esprit du lieu, tout en proposant des prestations haut de gamme. À l'entrée, un espace de vie majestueux vous attend, où les pierres apparentes et les poutres d'origine s'harmonisent avec une rénovation lumineuse et contemporaine. La cuisine, au cœur de la maison, est entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, y compris une suite parentale d'exception, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Chaque espace a été conçu pour garantir calme et intimité. Érigée sur une parcelle de 510 m², la maison dispose d'un jardin arboré et clos, ainsi que d'une terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage performant, une isolation de qualité et des huisseries en double vitrage. Le DPE est excellent (A). Cette maison à acheter à Milhaud est une opportunité à ne pas manquer.

À Milhaud, dans un quartier calme et résidentiel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette villa de 130m2 édifiée sur une parcelle de 594m2 avec 5 chambres et un garage. Construite en 1983, cette maison est à seulement 10 minutes du centre ville de Nîmes et proche de toutes les commodités. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette villa est à la fois saine et performante énergétiquement, avec un très bon DPE (classe C et A). Au rez-de-chaussée vous serez séduits dès l'entrée par une lumineuse pièce de vie entièrement ouverte sur l'extérieur. Une cuisine séparée avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont trois avec accès terrasse où la vue dégagée est très appréciée. Et pour un confort optimal au quotidien, trois des quatre chambres ont un espace de rangement dédié. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé à cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec un forage et une terrasse accessible depuis la pièce de vie, pour profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est assuré par une place extérieure dans l'enceinte de la maison et des places toujours libres dans le lotissement. Le spacieux garage de 24m2 avec mezzanine vous offrira également un espace complémentaire de stationnement ou de rangement. Enfin, avec un rafraîchissement et un aménagement à votre goût, cette maison vous donne la possibilité d'exploiter pleinement son potentiel ! À moindre coût, saisissez vite l'opportunité d'être propriétaire de cette maison spacieuse et confortable pour le bien-être de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Milhaud, située dans le quartier prisé des Terrasses du Soleil, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Érigée en 2015, cette maison contemporaine de 95 m² allie modernité et confort, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui se connecte à une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette maison à acheter à Milhaud propose trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements, créant un environnement paisible et harmonieux. La climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique assurent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin clos de 392 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La terrasse accueillante et la piscine au sel chauffée sont idéales pour profiter des journées ensoleillées, quelle que soit la saison. L'accès sécurisé par un portail électrique et les cinq places de stationnement ajoutent à votre confort quotidien. La localisation représente un atout majeur : à seulement 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commerces. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une micro-crèche et une école primaire à moins de 100 mètres. De plus, le Parc des Oliviers à proximité offre un cadre verdoyant pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité individuelle - DPE : A - Taxe foncière : 1 924 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les informations et de consulter les documents justificatifs disponibles avant de prendre toute décision. Pour des informations officielles sur les risques affectant la zone, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - ZONE CONSTRUCTIBLE - MILHAUDÀ proximité de Montpellier, cet ensemble immobilier à Milhaud est une opportunité à saisir pour un achat appartement MILHAUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel de 266 m² comprenant des bureaux ainsi qu'un abri voiture. À l'étage, un appartement type P5 entièrement rénové de 128 m² avec une terrasse spacieuse de 60 m². De plus, une pièce annexe est disponible, pouvant être transformée en un appartement type P3 indépendant.Le terrain est classé en zone constructible, offrant des possibilités pour un projet collectif, des villas, ou un détachement parcellaire.Cette propriété convient parfaitement à une société souhaitant s'implanter, tout en créant son patrimoine ou en résidant à proximité de son activité. C'est également un choix idéal pour des professionnels indépendants ou des promoteurs. Le bien sera vendu libre de toutes occupations.Pour plus d'informations sur cette vente appartement MILHAUD, contactez Mme SIEGLER Anaïs au 06.49.26.79.60.- DPE : Oui- Bien en copropriété : Non- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Prix de vente (TTC) : 787 500 euros*- *Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% (37 500 euros)- Annonce rédigée sous la responsabilité de SIEGLER Anaïs, SARL, immatriculée au RSAC / SIRET :

Maison de ville 125 m² avec jardin, dépendance et grand garage – Milhaud Située à proximité immédiate du centre de la commune de Milhaud et de toutes les commodités, cette maison de ville R+1 en bon état général vous séduira par ses volumes, ses extérieurs et son potentiel. D'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne indépendante, Un séjour / salon chaleureux avec cheminée à insert, Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, Un espace buanderie et un WC. À l'extérieur : Une cour agréable, Une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement, Un jardin offrant un espace de détente appréciable. À l'étage : 4 belles chambres, dont une avec balcon-terrasse donnant sur la cour, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Les + du bien : Maison très bien entretenue, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Électricité refaite, Climatisation, Aucun gros travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes et des extérieurs rares pour le secteur, à découvrir sans tarder ! Si tu veux, je peux te faire : Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Milhaud, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre qui sort de l'ordinaire. Située à proximité de Nîmes, dans un cadre résidentiel tranquille, cette maison R+1, mitoyenne d'un côté, vous réserve une surprise derrière sa façade classique. En entrant, vous serez accueilli par un extérieur totalement inattendu : un jardin luxuriant, méticuleusement aménagé pour créer une véritable oasis de fraîcheur. Ce jardin, impeccable, dispose de caractéristiques exceptionnelles : une piscine avec nage à contre-courant, un forage, des espaces détente ainsi que des terrasses conviviales, et un ancien garage avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un carport est également disponible pour vos véhicules. Ce bien est véritablement un coup de cœur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'organise harmonieusement autour d'un escalier central, avec de nombreux rangements. Les pièces, baignées de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et moderne. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau originale et un deuxième WC individuel. Pour garantir un confort optimal, toutes les pièces sont climatisées, et le salon bénéficie de la chaleur d'une cheminée à foyer fermé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Milhaud.

À vendre : villa individuelle à Milhaud, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 89,76 m² et est située sur un terrain de 536 m². Description : - Une pièce de vie séjour / cuisine spacieuse et lumineuse de 48,48 m² - Trois chambres (10,57 m², 9,96 m² et 11,11 m²) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un dégagement - Un garage attenant de 14,16 m² complète ce bien. À l'extérieur, la parcelle de 536 m² offre un cadre agréable avec un jardin, une terrasse, un espace détente et une piscine. Confort et équipements : - Chauffage principal par pompe à chaleur Air/Air (installation 2018 pour chauffage et climatisation) - Chauffage complémentaire par radiateurs électriques - Menuiseries PVC double vitrage - VMC simple flux auto-réglable - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 300 L - Installation électrique conforme. Performance énergétique : - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 986 € et 1 334 € (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023). Informations complémentaires : - Villa individuelle sans mitoyenneté. - Bien libre de toute occupation. - Taxe foncière 2025 : 1 757 €. - Diagnostic termites : absence d'infestation. Conditions financières : - Prix de vente : 289 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Azevedo, conseillère en immobilier. Téléphone : 07 71 71 30 20 Email : stephanie.azevedo@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO, inscrite au RSAC de Nîmes n° 895 404 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de Nîmes, découvrez un viager occupé plein de charme : une maison authentique avec patio, terrasse et pierres apparentes, idéale pour un investissement patrimonial alliant cachet et sérénité. Age : Homme de 64 ans Bouquet : 35750 EUR Rente : 228 EUR/mois Prix d'achat : 66600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au coeur de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et du centre du village accessible à pied, cette maison de caractère d'environ 53 m² séduit par son authenticité et son charme unique. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable cour / patio d'environ 40 m², véritable espace de vie extérieur. Elle accueille un atelier, un espace de rangement ainsi qu'une superbe pièce voûtée en pierre de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux ou espace de télétravail. En empruntant les escaliers, vous accédez à une jolie terrasse en bois, sans vis-à-vis et parfaitement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits du village. La maison s'ouvre ensuite sur un espace actuellement aménagé en bureau, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur la terrasse. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte et d'un coin salon cosy. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre en mezzanine avec rangements vient parfaire l'ensemble. Datant de la fin du XIXe siècle, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses voûtes en pierre, sa fontaine et son puits, offrant un cadre de vie atypique et plein de cachet. Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de lieux uniques. Analyse financière : Situé à Milhaud, à proximité immédiate de Nîmes, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en coeur de village, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Il s'inscrit dans une petite maison de ville pleine de caractère, avec patio, fontaine, et tout le charme de l'ancien et de la pierre, des éléments particulièrement appréciés sur ce secteur. Dans le cadre de ce viager occupé sur une tête (homme de 65 ans), le bien présente une valeur libre de 165 000 EUR, ramenée à une valeur occupée de 150 000 EUR, intégrant la décote liée au droit d'usage et d'habitation du vendeur. L'investissement se décompose de la manière suivante : o Bouquet : 35 700 EUR o Rente mensuelle : 228 EUR Le bouquet représente environ 21,6 % de la valeur libre, constituant un apport initial mesuré. La rente mensuelle de 228 EUR correspond à un effort d'épargne progressif, particulièrement accessible. À cela s'ajoutent l'absence de gestion locative, de fiscalité sur les loyers et de risques d'impayés, renforçant la sécurité de l'investissement. En synthèse, il s'agit d'un investissement patrimonial équilibré, alliant emplacement de qualité, cachet du bien et conditions financières maîtrisées, avec une perspective de valorisation à long terme.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 881 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 67,5 m²
• 2 chambres
• 

Milhaud (30)

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 955 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Milhaud (30)

L'office notarial LECOEUR RAVON ASSOCIES vous présente cette maison à vendre à Milhaud, département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Ce bien rare sur le marché est une charmante maison familiale située à seulement 10 minutes de Nîmes, offrant à la fois tranquillité et accès facile aux commodités du centre-ville. Sur un terrain de 503 m², cette maison de 5 pièces principales, d'une superficie de 109 m², promet un confort optimal. Elle dispose d'une cour paysagée et d'une piscine avec nage à contre-courant, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne de 16 m². L'étage comprend trois chambres climatisées et une grande salle d'eau. Ce bien est également équipé de menuiseries en PVC, de volets électriques, et d'un portail électrique. Un studio aménagé dans un ancien garage et un grand carport complètent cette offre. Pour un achat de maison à Milhaud, contactez-nous pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ RARE À MILHAUD – MAISON DE MAÎTRE AVEC ÉNORME POTENTIEL À RÉNOVERDécouvrez cette maison Milhaud à vendre, offrant une superficie d'environ 200 m² sur un terrain de 658 m², idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Milhaud. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée traversante, un séjour lumineux, un salon agréable, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un WC au palier.À l'étage, trois chambres spacieuses, un vestiaire, une salle de bains, et une pièce brute d'environ 63 m², à transformer selon vos désirs : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou chambres supplémentaires.À l'extérieur, un porche conduit à un vaste terrain constructible, avec un permis de construire déjà validé pour trois habitations, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'investissement locatif, une extension ou un grand parking privé.Cette maison à acheter à Milhaud est parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet patrimonial. Un bien unique qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Référence agence : 7328

Prix au m² le plus bas

2 300 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 600 m²

Milhaud (30)

Locaux professionnels à vendre à Milhaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux commerciaux modulables offrent une surface d'environ 1 600 m² sur deux niveaux, avec des plateaux de 50 à 200 m² encore disponibles. Destinés exclusivement aux professions médicales, ils ont déjà attiré plusieurs réservations, notamment des médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes, orthophonistes, podologues, sages-femmes, cardiologues, ainsi qu'une pharmacie et un laboratoire d'analyses. Les raisons de choisir ces locaux professionnels à acheter à Milhaud incluent un emplacement stratégique entre Nîmes et Lunel, assurant un accès rapide via l'autoroute A9. De plus, l'environnement est agréable, avec des terrasses végétalisées et des espaces de détente. Les services inclus et mutualisés comprennent l'entretien des locaux, des ascenseurs, des salles d'attente communes, ainsi que 44 places de parking réservées. Le prix de vente est fixé à 2 300 € HT le m² HE/HA, avec une réservation en attente. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 15€ par m². Pour toute information, veuillez contacter Philippe Giraud au +33(0)6 59 37 19 34 ou par email à giraud@ev-immo.fr. Plus de détails sur www.reseauev-immobilier.fr.

Terrain constructible 694 m² – Milhaud (proche Nîmes) Situé sur la charmante commune de Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes et à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau terrain constructible d'une superficie totale de 694 m². Ce terrain plat se compose de deux parcelles déjà bornées, offrant de nombreuses possibilités pour votre futur projet de construction. Une étude de sol a déjà été réalisée, un véritable atout pour sécuriser votre projet. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés en bordure, laissant la viabilisation à prévoir par l'acquéreur. Vous apprécierez également le fait qu'il soit libre de tout constructeur, vous permettant de concevoir votre projet en toute liberté. L'emprise au sol autorisée dans ce secteur est de 0,50, soit environ 345 m² constructibles. Exposition Sud, cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Les + : Deux parcelles bornées Étude de sol réalisée Libre constructeur Proximité centre et commodités À 10 minutes de Nîmes Cette annonce référence 325778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose à Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 127m2 à vendre. Située à moins de 10 minutes de Nîmes et à proximité de nombreux commerces et écoles (5 minutes à pied du lycée), cette propriété dispose de 3 à 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, sur un terrain de plus de 1100m2, idéal pour un projet d'achat maison Milhaud avec possibilité de division. Vous apprécierez le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage en aluminium), le volume généreux des pièces, ainsi que le charme de la cheminée en pierres du salon. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert d’un côté une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une grande terrasse attenante, et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une petite chambre ou bureau de 7m2 (pouvant être transformée en deuxième salle de bain) et un WC. Deux garages (19m2 et 27m2) ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Milhaud. Le terrain entièrement clôturé est arboré et dispose de deux portails pour faciliter une éventuelle division de parcelle. Il n'est pas soumis à des risques d’inondation. À prévoir : des travaux de remise au goût du jour, un changement de système de chauffage, l'isolation de la toiture et des travaux d'électricité pour conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence Bien Urbain Immobilier vous présente à la vente cette maison de ville sur la commune de Milhaud. Située à proximité des commerces et des commodités, sur un axe de la commune, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique au quotidien. Partiellement rénovée, elle offre encore place à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en cuisine, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un second WC est également présent dans le grand garage, véritable atout pour le rangement ou les projets annexes. Chauffage au gaz. Les points forts : Des terrasses de part et d'autre de la maison pour profiter des extérieurs à toute heure Un grand garage Un potentiel d'aménagement intéressant Découvrez dès maintenant ce bien grâce à la visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agences inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2336.00 € et 3162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 309 104 RCP S17918268. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT À ACHETER À MILHAUD - IDÉAL INVESTISSEURSitué au cœur de la commune de Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 7 appartements (5 T2 et 2 T3) ainsi que 8 garages, nécessitant une rénovation partielle.Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur, avec la possibilité de créer des logements adaptés à la demande locative locale et de bénéficier d'une excellente rentabilité après travaux. C'est l'idéal pour un projet de rénovation globale ou de revente à la découpe.Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'appartement à Milhaud à fort rendement !Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne SERVILE.

À Milhaud, dans le département du Gard, cette maison de 83 m² à vendre est idéale pour un achat maison Milhaud. Érigée sur un terrain de 204 m², cette villa se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage comprend une climatisation dans le séjour et des panneaux rayonnants dans l'espace nuit. De plus, un aménagement d'une terrasse au sud est envisageable, offrant ainsi un accès à une large baie vitrée.

Appartement avec terrasses en plein centre de Milhaud - Résidence sécurisée Parking Privatif. À seulement 7 km de Nîmes. En plein coeur de Milhaud, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une place de parking privative vient compléter le bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall d'entrée avec cellier pratique pour le rangement. Aux premières étage, une belle pièce de vie accueillante avec son coin salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse couverte, Parfaite pour vos repas à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre, une spacieuse terrasse de 17 m². Un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien agréable à vivre. À seulement 7 km de Nîmes, autoroute A9 environ 4 km, autoroute A54 à environ 6 km, ainsi qu'à la RN 113 facilitant les déplacements vers Montpellier, Arles ou Avignon. Contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16.

Imaginez arriver devant une maison construite en 2020, parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort moderne et performance énergétique à une famille qui souhaite simplement poser ses valises et profiter de son quotidien. Photos extérieures retouchées par IA. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur fonctionnel et lumineux, où chaque espace a été bien pensé. Une entrée vous accueille et mène naturellement vers les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un WC indépendant, toujours appréciable au quotidien, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace calme et dédié. Le regard est ensuite attiré par le cœur de la maison : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 31 m². Cet espace convivial a été pensé pour les moments de partage, que ce soit en famille ou entre amis. Depuis la pièce de vie, un accès direct au garage attenant vient compléter la praticité de la maison au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre une organisation simple et efficace. Un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée également d'un WC, permettant à chacun de disposer de son espace avec confort. La maison développe 82,08 m² loi Carrez et 100,41 m² au sol, avec un garage attenant, des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie. La maison bénéficie d'un DPE A, avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 € grâce aux panneaux solaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique, de 6 panneaux photovoltaïques, d'une VMC Hygro B ainsi que d'une isolation récente. Autant d'éléments qui permettent de profiter d'une maison économe et confortable été comme hiver. L'environnement participe également à la qualité de vie. La maison se situe dans un lotissement récent et familial, à proximité des écoles et des commodités, avec un accès rapide à Nîmes. Elle fait partie d'une ASL avec syndic, qui assure la gestion et l'entretien des parties communes. Parmi les éléments qui font la différence : une construction récente de 2020, aucun gros travaux à prévoir, de faibles charges énergétiques, la présence d'un garage, et un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou une jeune famille. Concernant l'ASL, les charges annuelles sont d'environ 300 € et la taxe foncière d'environ 1600 €. La maison fait partie d'une ASL de 71 lots, désormais gérée par un organisme professionnel. Dans une démarche de transparence et d'optimisation, un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours suite à un écart constaté avec Nîmes Métropole concernant le nombre de raccordements. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 321891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

128 500 €

2 734 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Milhaud (30)

iad France - Kevin Alibert vous propose un appartement T2 en rez-de-chaussée à Milhaud, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Milhaud, dispose d'une terrasse et d'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement de 47 m² se compose de : - 1 chambre de 12 m² - WC séparé - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Salle de bain - Séjour lumineux de 20 m² avec accès à la terrasse - Terrasse de 8 m² Actuellement loué 700 HC avec un locataire sérieux en place, cet appartement à vendre ne nécessite aucun travaux. La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 63,33 € par mois (soit 760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les risques potentiels associés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Villa contemporaine à Milhaud, Gard – Un cadre paisible et des prestations haut de gammeNichée au cœur d'un quartier résidentiel calme de Milhaud, cette superbe maison à vendre de 136 m², conçue par un architecte, allie design moderne, confort et qualité de vie. Son terrain paysagé de 582 m², agrémenté d'oliviers, vous offre un véritable havre de paix.Points forts :- Espace de vie lumineux et chaleureux : belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, cheminée contemporaine et larges ouvertures baignant la pièce de lumière- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année- Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale- 2 chambres élégantes avec rangements intégrés- Salle d'eau et WC séparés- Mezzanine modulable : possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins- Véranda fermée avec barbecue intégré, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison- Pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, atelier ou chambre d'appoint- Cellier et grand garage avec espace pour plusieurs véhiculesL'agencement fluide de cette villa permet d'adapter chaque espace selon vos envies. Son potentiel d'aménagement unique en fait une propriété idéale pour un achat maison Milhaud, que ce soit pour une famille ou un projet de travail à domicile.Une villa qui conjugue élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison moderne et lumineuse dans un cadre privilégié.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception !Cette annonce référence 267701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.Prix du bien : 300 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025Score DPE : 111 kWhEP/m²/anScore GES : 17 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Milhaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports, cette maison MILHAUD à vendre présente une surface de 160 m² répartie sur deux étages. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de 20 m², idéales pour les familles en quête d'espace. Les pièces offrent diverses possibilités d'aménagement, avec un double salon de plus de 50 m². De plus, un garage de 40 m² et deux balcons apportent une dimension pratique à ce bien. Ce bien présente un potentiel certain pour devenir la maison à acheter MILHAUD qui deviendra votre cocon familial une fois rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 0625143445, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153.

MILHAUD – Maison de village avec travaux, grands volumes et fort potentiel Située au cœur de Milhaud, cette maison de village d'environ 167 m² habitables, implantée sur une parcelle de 496 m², offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel rare, aussi bien pour une famille, un investisseur ou un artisan. Répartie sur trois niveaux, la maison propose des pièces spacieuses et lumineuses, facilement modulables selon vos projets (résidence principale, division, locatif, activité professionnelle ou multi-générationnelle). Les chambres disposent de placards intégrés, dont un espace dressing. Les extérieurs sont un véritable atout : Cour arborée avec barbecue Terrasse d'environ 20 m² Balcon-terrasse d'environ 20 m² Portail motorisé avec domotique pour l'accès à la cour Carport d'environ 20 m² Atout majeur du bien : une grange aménagée en R+1 d'environ 225 m², avec porche, deux belles pièces et un étage, idéale pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un projet d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser son fort potentiel. La maison est majoritairement équipée de double vitrage et bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, pensé pour les projets ambitieux, où volumes, dépendances et extérieurs font la différence. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 320079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel , il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659

Maison à vendre à Milhaud, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Exclusivité iad, Stéphane Pottier vous présente cette maison de 124 m² idéalement située en centre-ville, parfaite pour un investissement. Composée de 4 chambres, dont une en mezzanine, elle dispose également d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine qui mène au garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Un des points forts de cette maison Milhaud à vendre est sa large terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en PVC. Le garage constitue un atout supplémentaire pour ce bien, qui se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces de loisirs. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’achat maison Milhaud : une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel locatif et l’attrait de ce secteur.

GARD. Proche Nîmes à Milhaud. VENDUE TRAVAUX FINIS, Villa neuve de 89 m2 habitalbe sur un terrain de 150 m2. 3 chambres. Bienvenue pour visiter mais surtout acheter. Renseignements: Jean-Christian: 06.12.61.71.37. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose une maison à acheter à Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 97 m², est située sur un terrain de plus de 500 m² et dispose d'un garage. Au sein de cette maison de plain-pied, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et trois chambres spacieuses. Le garage de plus de 20 m² offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement. La maison est idéalement située à l'entrée de Milhaud, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Nîmes, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Les atouts de ce bien incluent un garage pour stationner votre véhicule, une maison de plain-pied pour une vie facilitée, une climatisation réversible, ainsi qu'une situation géographique avantageuse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Milhaud à vendre!

iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots) À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net). L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable. Composition : * 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements * 2 T3 * 2 T2** * 4 studios très recherchés sur le secteur Les + du bien : * Ensemble entièrement loué * Chaudière gaz, assainissement conforme * Résidence fermée et sécurisée * Grand volume : 566 m² * Stationnements privés pour la maison vigneronne * Très faible vacance locative Localisation idéale: Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate : * écoles, commerces, lignes de bus * accès rapide à Nîmes, A9 et N113 * quartier calme et recherché Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Milhaud (30540) - Maison de village de caractère à vendre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette demeure alliant charme de la pierre et confort moderne. Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement restaurée avec goût. Avec 220 m² habitables, cette propriété unique offre une atmosphère chaleureuse, chaque détail ayant été réfléchi pour préserver l'esprit du lieu, tout en proposant des prestations haut de gamme. À l'entrée, un espace de vie majestueux vous attend, où les pierres apparentes et les poutres d'origine s'harmonisent avec une rénovation lumineuse et contemporaine. La cuisine, au cœur de la maison, est entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, y compris une suite parentale d'exception, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Chaque espace a été conçu pour garantir calme et intimité. Érigée sur une parcelle de 510 m², la maison dispose d'un jardin arboré et clos, ainsi que d'une terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage performant, une isolation de qualité et des huisseries en double vitrage. Le DPE est excellent (A). Cette maison à acheter à Milhaud est une opportunité à ne pas manquer.

À la sortie Ouest de Nîmes, découvrez ce programme immobilier composé de 6 lots, dont 5 sont actuellement proposés à la vente par Comptoir Immobilier de France. Chaque lot développe une surface totale de 140 m2, répartie de manière identique : 100 m2 en rez-de-chaussée complétés par 40 m2 en mezzanine. Ces espaces, traversants, offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une excellente visibilité, idéale pour toute activité professionnelle. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant des aménagements variés et valorisant les volumes. Chaque lot est équipé d'une borne de recharge électrique, de sanitaires (WC) et dispose d'une place de parking extérieure. Ces locaux sont adaptés à de nombreuses activités (bureaux, professions libérales, showroom...), toutes autorisées sauf restauration. Une opportunité rare sur un secteur dynamique et facilement accessible. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Milhaud, dans une rue passante à proximité du centre du village. Immeuble composé de 3 lots en monopropriété. Un appartement de type 2 de 32m² actuellement loué 370€. 2 locaux commerciaux de 138m² et 46m² libres. Compteurs individuels pour chaque lot. Pas de travaux importants à prévoir, potentiel locatif immédiat. Référence agence : 7728