Achat bien immobilier à Generac (30) : 43 annonces

Caroline MARTIN, vous propose, dans un quartier très calme, une grande maison de plain-pied. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 60 m2 et une grande cuisine ouverte contemporaine de marque, conçus pour sublimer vos instants de partage, avec vue sur la piscine et sa grande terrasse L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placard, dont une avec son dressing, complété par une salle d'eau, une salle de bains et WC, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné. A l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une belle piscine en traditionnelle de 8 x 4 m, véritable écrin de détente et de convivialité. 60 m2 de combles prêts à habiter, vous permettra d'agrandir cette grande et belle habitation pour encore plus de confort et d'espace. Un garage de 31 m2, communiquant avec l'habitation, complète cet ensemble Côté confort et sécurité, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium, volets roulants électriques et chauffage au sol avec pompe à chaleur. Un lieu calme à découvrir conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité à saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 572000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T7 – 208 m² – 2 habitations distinctes – Terrain 2 627 m² à Générac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au calme, au fond d’une impasse et sans vis-à-vis, cette maison familiale construite en 1977 est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 627 m² entièrement clôturée. Cette maison Générac à vendre dispose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : grande maison pour une famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la première habitation d’environ 88,20 m² comprend un séjour lumineux de 31,80 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante de 11,20 m² avec cellier, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. Ce niveau est également doté d’un garage et d’une pièce de stockage. À l’étage, la seconde habitation d’environ 120 m² habitables propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain spacieuse. Une terrasse de 24 m² accessible depuis une chambre complète cet espace. La maison développe une surface habitable d’environ 208 m² et offre des volumes attractifs. À l’extérieur, le terrain clos de 2 627 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout avec sa terrasse semi-couverte et ses arbres fruitiers. La maison est en très bon état et offre un potentiel d’aménagement intéressant après un léger rafraîchissement. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Générac.

Située au cœur du village de Générac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison bourgeoise de 1920 vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de grande qualité. Avec une surface d'environ 400 m² habitables, cette maison à acheter à Générac se distingue par ses spacieux volumes et sa belle hauteur sous plafond, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que cheminées, moulures raffinées et parquets anciens, qui ajoutent à son élégance rare.Établie sur un beau terrain plat et entretenu de 1 300 m², cette maison à vendre à Générac dispose d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La propriété comprend : deux vastes doubles séjours lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, 7 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, 1 salle de bains, ainsi qu'un sauna et 3 toilettes indépendants. À l'étage, les espaces nuit offrent confort et tranquillité, idéaux pour une grande famille ou un projet de location saisonnière.Cette demeure rare, offrant un mélange de cachet ancien et de volumes généreux, est située entre Provence et Languedoc et propose un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de belles maisons. Le marché hebdomadaire et tous les commerces de proximité se trouvent à seulement deux minutes à pied.Pour en savoir plus sur cette propriété unique, contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2648.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Magnifique villa familiale de 220 m² avec piscine, située à Générac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur un terrain de 8 100 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité de Nîmes, à seulement 30 minutes des plages. La villa, à acheter à Générac, comprend : - 5 chambres spacieuses - 3 salles de bain - 4 WC - Une cuisine équipée avec buanderie - Une grande véranda lumineuse servant de pièce de vie Cette maison confortable et bien entretenue dispose de : - Climatisation réversible - Chauffage au fuel - Production d'eau chaude solaire - Isolation par l'extérieur et électricité récente À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, arboré et paysagé, avec une piscine de 8 x 4 mètres, un pool house avec cuisine d'été et un espace détente. La villa propose également des dépendances, dont un studio indépendant de 27 m² parfait pour accueillir des visiteurs ou pour un projet locatif et un hangar démontable de 80 m² pour le stockage ou un atelier. Le village de Générac offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, médecins, pharmacie et supermarché, avec un accès rapide à Nîmes. Ce bien rare sur le secteur est idéal tant pour une grande famille que pour un projet avec un potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GHELLAB au 0642614187. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs énergétiques de 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Celine Pelatan vous propose : **GENERAC**, maison à acheter à Générac, idéalement située à moins de 10 minutes de Nîmes. Cette maison de village d'environ 80m² habitable, élevée sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée en 2023, du sol au plafond (même la toiture), et est sous garantie décennale.Elle dispose d'une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, un WC et un meuble simple vasque.Située près de la mairie, cette maison offre toutes les commodités et petits commerces à proximité. Les prestations de qualité incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, des volets roulants électriques et une cuisine moderne.Actuellement louée sur un bail de 3 ans (fin du bail en février 2027, congé pour vente envoyé au locataire), cette maison représente une opportunité d'investissement locatif avec un rendement supérieur à 5% (loyer mensuel hors charges fixé à 900 € à partir du 1er janvier 2025). Elle convient également à un projet d'achat pour une résidence principale, avec possibilité d'emménagement en février 2027.Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur ni de garage, des places de stationnement sont disponibles à proximité.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi matin de 9h à 12h.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203.

Générac (30510), dans un environnement calme et jolie quartier villa de plain-pied construite en 2017 d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 1252 m². Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux et moderne de 60 m² avec une baie vitrée de 7m. L'espace nuit offre un coin enfants comprenant trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La suite parentale, bien séparée, bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et le Pic Saint-Loup. Le terrain, entièrement clos et aménagé, dispose d'une piscine avec bulle intégré sur la plage , d'un garage et de plusieurs espaces extérieurs agréables. La maison est équipée d'un système de chauffage gainable réversible, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires permettant l'autoconsommation. Maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, à seulement quelques minutes de Nîmes. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1095

iad France - Tristan DENOUEL vous propose : – NOUVEAUTÉ iad France – À la recherche d’un bien pour un achat maison à Générac ? Découvrez cette villa familiale avec grand garage, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Cette maison Générac à vendre réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire dès la première visite. Située dans un environnement calme, hors lotissement, mais à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison traditionnelle offre 107 m² habitables sur un terrain d’environ 300 m².Un espace de vie convivial et lumineux En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon / séjour / cuisine climatisé crée un cadre chaleureux et confortable, idéal pour les moments en famille. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.Un espace nuit pensé pour le confort La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre est équipée de : - Placards intégrés - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Un espace nuit qui se complète par une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.Un atout rare : un garage exceptionnel ! Le véritable coup de cœur ? Un immense garage de plus de 100 m² ! Que vous ayez besoin de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de créer un espace de stockage ou même d’installer une activité professionnelle, cette surface offre de multiples possibilités.Cette maison en bon état général n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Disponible du lundi au samedi de 9h à 20h, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767.

Maison de village rénovée à GENERAC – 80 m² – 3 chambres – Centre de GénéracCette maison à vendre, située en plein cœur du village de GENERAC dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, offre une ambiance conviviale à proximité immédiate des commerces et services. D'une superficie d'environ 80 m², ce bien entièrement rénové avec soin dispose de prestations modernes et d'un beau potentiel d'évolution. Il constitue un choix idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.### Descriptif du bienRez-de-chaussée :- Séjour avec climatisation réversible (chaud/froid)- Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) incluant plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes- Espace de rangement sous escalierÉtage :- 3 chambres (1 grande + 2 plus petites)- Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes- WC séparés- Cellier### Prestations & équipements- Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce- Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60)- Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces### Potentiel supplémentaire- Combles aménageables- Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)### Environnement- Situation centrale : accessible à pied, commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités- Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m### À noter- Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.942085

À Générac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet espace de 111 m², situé au centre du village, se compose d'un bureau en open-space, d'un ascenseur et de sanitaires communs. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit. Actuellement, ces locaux professionnels Générac sont vendus loués, avec un bail commercial signé en septembre 2023. Le loyer mensuel perçu s'élève à 740 € HT, accompagné de 250 € HT de provisions pour charges et 100 € de provision pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Le prix de vente est de 168 285 € TTC, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Générac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet espace professionnel disponible à la vente. Ce bureau de 104 m² en open-space est idéalement situé au centre du village. Profitez d'un parking gratuit, d'un ascenseur, de sanitaires communs adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de la climatisation gainable. Ce bien est en vente au prix de 159 699 € TTC, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Il se trouve au sein d'une copropriété de 13 lots, sans aucune procédure en cours. Le bâtiment est classé énergie A et climat A. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour votre achat de locaux professionnels à Générac.

Charmante Maison Ancienne de 82 m² à Vendre à Générac. Découvrez cette ravissante maison ancienne de 82,20 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se reposer. La maison bénéficie d'une isolation en laine de verre et d'une toiture révisée en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage ajoutent à son charme et à son efficacité. Un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule, et l'assainissement est déjà en place. La vue sur la rue et la hauteur sous plafond de 2,49 m ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison ancienne en bon état, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour une visite! 0642614187 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLAB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 402 489

Meilleur rendement locatif

162 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Generac (30)

Générac, à deux pas du centre village, 10 mn de Nîmes Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux. D’une surface de soixante et un mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et accueillant sublimé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing permettent d’aménager un coin nuit paisible, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées qui complètent ce bien. Les prestations de cette résidence sont pensées pour votre bien-être : une piscine privative à la résidence, un parking privatif pour votre véhicule sans souci de stationnement. Faible foncier, ravalement récent, pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir à Générac, dans un quartier calme, cette maison contemporaine neuve construite en 2019 d'une surface de 104 m² sur une parcelle de 302 m². Cette maison lumineuse offre des prestations modernes et des volumes généreux : - Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur - 4 chambres bien agencées, idéales pour une famille, - Une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal, - Un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, - Un vaste garage d'environ 100 m², offrant un énorme potentiel (stationnement, atelier ou futur aménagement). Construite récemment, cette maison allie modernité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir ! il ne reste qu'à y poser vos valises ! Mieux qu'un descriptif, profitez de notre visite virtuelle ! https://tour.previsite.com/D3B11ABC-7F1E-ADE6-563C-33A600C9E8F6 Pour programmer une visite, contactez REDOR Pierre au 07.79.21.09.52

Découvrez sans plus attendre cette maison GENERAC à vendre, une exclusivité LAFORET NIMES JAURES. Située dans le charmant village de GENERAC, à seulement 14 kilomètres au sud de Nîmes dans le département du Gard, cette maison contemporaine des années 2000 vous charmera par ses équipements et son agencement spacieux. Édifiée sur un terrain de 650 m², elle dispose d'une piscine intérieure, d'un studio indépendant et d'un garage fermé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC avec lave-mains sont à votre disposition. Une chambre supplémentaire se trouve également au dernier niveau. Ce bien rare est parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Une opportunité d'achat maison GENERAC à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

6 860 €

1 €/m²

Terrain

• 4 860 m²

Generac (30)

iad France - Laurent Jégat vous propose: Zone agricole, sur les hauteurs de Générac, parcelle de 4860 m2. Pas d'eau. Collinaires et vue dominante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat villa Générac : Découvrez cette maison familiale de plain-pied à vendre, située dans une impasse à Générac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 184 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 264 m², cette villa Générac à vendre se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie agréable et conviviale. Le séjour et la salle à manger, orientés plein sud, forment un espace spacieux et accueillant, tandis que la cuisine familiale parfaitement fonctionnelle vient compléter cet ensemble. La villa comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse et une salle d'eau munie de toilettes, situées entre l'espace nuit et le séjour. À l'extérieur, le jardin, qui entoure une piscine, constitue un véritable havre de paix et de détente. Le terrain entièrement exploitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage vient parfaire la propriété en offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement en impasse garantit calme et sécurité, tout en étant à quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. Cette villa à acheter à Générac combine tranquilité villageoise et proximité urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare réunissant plain-pied, luminosité, piscine et grand garage dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valentin COLLIN au 07 78 56 13 53 ou l'agence OmielImmo.

iad France - Laurent Jégat vous présente cette maison à vendre à Générac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cette propriété est située sur une parcelle de 675 m2 et offre un spacieux T5 de 112 m2, accompagné de dépendances. Le logement dispose également d'un vaste garage de 150 m2 ainsi qu'un hangar attenant de 70 m2. Vous serez à proximité de tous commerces et services, idéale pour un achat maison Générac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur la performance énergétique, cette maison présente une classe ÉNERGIE D avec un indice de 203 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Jégat, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 480976158.

iad France - Pierre Martini (06 13 13 69 68) vous propose une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à GÉNÉRAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est une véritable occasion d'investissement locatif, offrant des murs professionnels déjà loués pour assurer une rentabilité immédiate de plus de 6 %. Ces locaux sont situés en copropriété, avec un locataire en place, garantissant ainsi des revenus sans période de vacance locative. Détails financiers : - Loyer mensuel : 800 € - Revenus locatifs annuels : 9 600 € - Prix de vente : 154 000 € - Charges de copropriété : 450 € / trimestre - Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité : - Rentabilité brute : 6,23 % - Rentabilité nette de charges : environ 5 % Les atouts de cet investissement incluent : - Locataire en place et revenus immédiats - Taxe foncière réglée par le locataire - Possibilité de sécuriser votre patrimoine avec un local professionnel à vendre à GÉNÉRAC - Rentabilité intéressante pour ce type d'actif Ce bien est parfait pour un investisseur désirant étoffer son patrimoine avec un local professionnel en excellente condition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Martini (ID 88584), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 495023004. Retrouvez davantage de biens à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sur Générac, secteur calme, ELIGIBLE au Prêt à taux zéro. Maison d'environ de 87,26 m2 sur 289,83m2 de terrain, offrant en rez-de-chaussée séjour, salle de bains/toilettes . A l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020).JA Référence agence : 757

3 personnes déjà intéressées

300 000 €

3 297 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Generac (30)

Sur Générac, belle opportunité, quartier calme. Maison neuve, 95 m² livraison estimée : 3 e trim. 2024 offrants en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec baies vitrées , volets roulants électriques donnant sur le jardin, Sdb/toilettes équipés. A l’étage: 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 270m². Vous disposerez également de 3 places de parking. Assurance décennales et toutes garanties . isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020) Cette maison n’attends plus que votre petite famille.JA Référence agence : 759

iad France - Laurent Jégat vous propose: GENERAC - Parcelle zone agricole, légèrement dominante mais plate ( ancienne vigne ), d'une surface d'environ 3865 m2. Secteur lieudit les Cabannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter une magnifique villa contemporaine à vendre à Générac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2019 sur une parcelle de 301 m2, cette maison à acheter à Générac se situe dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un confort moderne et un environnement calme. D'une superficie de 107 m2, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités telles que boulangerie, Carrefour, écoles, pharmacie et crèche. La maison se distingue par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à un jardin piscinable, à l'abri des regards. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial idéal. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains supplémentaire avec meuble double vasque et WC séparé complète l'ensemble. Un aspect rare de cette propriété est son garage surélevé de 107 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un bureau, une salle de sport ou un local professionnel, parfait pour une activité libérale. Les atouts de cette villa comprennent : - Construction récente (2019) - Quartier résidentiel calme et recherché - Jardin piscinable - Equipements modernes : climatisation réversible, volets roulants motorisés, Velux motorisé Ce bien clé en main est idéal pour une famille ou un professionnel libéral voulant allier vie personnelle et activité. À découvrir sans tarder avec Fratel Immo !

iad France - Laurent Jégat vous propose: GENERAC - EXCLUSIVITE mandat n° n° 1926355 - Parcelle de 549 m2 à viabiliser. Viabilisations des réseaux charge acquéreurs. Viabilités en bordure ( électricité, eau , et tout à l' égout, téléphone ). Puits. Le terrain dispose d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

3 242 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Generac (30)

Sur Générac, secteur calme, ELIGIBLE au Prêt à taux zéro. Maison neuve de 91m2 sur 168,92 m2 de terrain, offrant en rez-de -chaussée séjour, salle de bains/toilettes . A l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020). https://youtu.be/2wKljgY-MTs JA Référence agence : 758

À Générac, dans le département du Gard, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Au cœur du village, cet espace de 43 m² comprend un bureau en open-space et est vendu loué. Un bail professionnel a été signé en août 2023. Les atouts de ce bien incluent un parking gratuit, un ascenseur, des sanitaires communs et un système de climatisation réversible. Le loyer mensuel perçu est de 295 € HT, accompagné de 80 € HT de provisions pour charges et 40 € de provision pour la taxe foncière, avec une régularisation annuelle. Le prix de vente est fixé à 68 688 € TTC, frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Les diagnostics énergétiques classent le bien en classe énergie A et classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Générac.

À Générac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet espace professionnel en vente. Situé au centre du village, ce bureau de 84 m² comprend un open-space climatisé, idéal pour votre activité. Ce bien est immédiatement disponible. Profitez de places de parking gratuites, d'un ascenseur et de sanitaires communs. Le prix de vente pour ces locaux professionnels Générac est de 140 810 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI 3002 2017 000 021 663, AC ADC 3002 2023 000 000 189.

Prix au m² le plus bas

198 500 €

1 492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Generac (30)

iad France - Laurent Jégat vous propose à la vente cette maison de village à Générac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Générac à vendre dispose de 4 chambres et offre 133 m2 habitables. Vous apprécierez sa cour de 50 m2 orientée sud-ouest et son garage de 30 m2. Avec puits, chauffage central au gaz, cuisine séparée et toilettes sur les deux niveaux, cette maison traversante dispose de deux entrées. Idéalement située à proximité de tous commerces et services accessibles à pied, cette propriété fait partie de l'opération OPAH'RU 'Cœurs de Bourgs', qui vous permet d'accéder à des conseils gratuits dédiés à l’habitat fournis par Nîmes Métropole pour mieux construire votre projet d'achat maison à Générac.

À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Générac (30510) Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Générac, entre Nîmes et la mer. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses Cuisine entièrement équipée moderne Rénovation complète avec des matériaux de qualité Cadre de vie unique, au calme, entouré de nature Cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort du moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un environnement incroyable : que vous cherchiez la tranquillité, la proximité des commodités ou un lieu de vie proche des axes principaux, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2611

À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages de La Grande-Motte ou du Grau-du-Roi, et à 10 minutes de Nîmes, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 435 m², cette maison allie modernité, confort et élégance. Elle offre environ 120 m² habitables, une belle terrasse plein sud et une piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière, ainsi qu'une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie, un WC indépendant et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une grande salle d'eau avec double vasque offrent un espace nuit idéal pour la famille ou les invités. Climatisation dans toutes les pièces, prestations soignées, finitions de qualité : cette villa offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, élégant et chaleureux. Une maison récente, clé en main, où poser vos valises et profiter immédiatement d'un confort absolu ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1027

Sur Generac Maison moderne de 2019, offrant un grand séjour spacieux et lumineux, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau. Vous trouverez également une autre salle de bain. La maison dispose d'un garage d'environ 100 m² Le tout sur plus de 300 m² de terrain . À voir rapidement . Référence agence : 1036

iad France - Laurent Jégat vous propose: GENERAC - Parcelle boisée de 4965 M2, vue dominante sur Générac et Beauvoisin. Lieudit Puech Roussin - 30510 GENERAC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.