Achat bien immobilier à Vauvert (30) : 138 annonces

Centre. Vauvert immeuble. comprenant 3 appartements, idéal investisseur

VAUVERT - EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement en duplex de 93 m². Il offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, un espace ouvert modulable (bureau, bibliothèque...), ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé : les commerces à proximité et à 5 min à pied du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Coup de coeur garantie ! Référence agence : 2710

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de village de 96 m² située au cœur du village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salon ou rangement. Cette pièce peut également être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison afin de créer un espace de vie plus vaste et convivial. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune, équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'un WC indépendant. Au troisième niveau, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Il offre également la possibilité d'envisager la création d'un toit-terrasse (sous réserve d'autorisations). Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au centre du village, proche des commerces et des commodités. Référence agence : 2707

Yoanna Soulier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa familiale en R+1 de 130 m2 habitables, construite en 2006, sur un terrain de 710 m2+ garage de 21 m2 avec mezzanine. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 52 m2, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur et offre une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un vaste hall d'entrée. Un garage de 21 m2 et un porche complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier fait office de bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant et offre une vue incontournable sur la nature. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas de la zone commerciale, des écoles, du collège et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prestations : poêle à bois ramoné, climatisation réversible dans toute la maison, gouttières aluminium, arrosage automatique, portail électrique.

C'est en EXCLUSIVITE Sur la commune de Vauvert venez découvrir ce très bel appartement de type T4 Il est situé au 2ème étage sans ascenseur Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse car orienté plein sud .... La cuisine est séparée et fonctionnelle L appartement bénéficie également d'un grenier et d'une cave Le bien est idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif ! Coup de coeur assuré Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre à Vauvert, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur de la Petite Camargue et à proximité du vignoble des Costières de Nîmes, cet appartement spacieux de 123 m² offre 4 chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. À seulement 20 minutes de la mer, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, il bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du centre-ville, à 100 mètres de la poste, avec un grand potentiel de stationnement et la possibilité de divisibilité. Un large éventail d'options s'offre à vous pour cet appartement à acheter à Vauvert. Contactez-nous pour le découvrir et explorer toutes ses possibilités.

À vendre locaux professionnels à Vauvert, Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé au centre-ville, ce local professionnel comprend 6 grandes pièces, dont une équipée de climatisation. Sa localisation privilégiée, avec un parking à proximité et une facilité d'accès, en fait une opportunité à ne pas manquer. Que vous envisagiez un achat de locaux professionnels à Vauvert ou une vente, ce bien saura vous séduire. Cette annonce est présentée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local, situé au cœur de la ville, se compose de deux grandes pièces, dont l'une est équipée de la climatisation. Sa localisation privilégiée, ainsi que la proximité d'un parking et la facilité d'accès, en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Vauvert. Cette annonce est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, consultez notre site cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vauvert, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé en plein centre-ville, ce local professionnel se compose de 3 pièces plus un espace d'accueil. Sa localisation privilégiée, à proximité d'un parking et facile d'accès, en fait un choix idéal pour votre activité. Ne manquez pas cette chance de réaliser une vente de locaux professionnels à Vauvert. Pour plus d'informations, contactez Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier, au sein du COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce moulin médiéval exceptionnel à la vente. Construit en 1240 sur ordre du roi Louis IX, ce moulin historique, qui fournissait en farine lors des croisades, est maintenant transformé en une maison spacieuse de 182 m², soigneusement restaurée, située sur un domaine de 3 hectares en bordure de la rivière du Vistre. Ce moulin à acheter à Vauvert offre un cadre naturel unique, traversé par le GR 653, une voie jacquaire historique, garantissant un lieu riche en histoires et en échanges. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une salle à manger traversante et un salon confortable équipé d'une cheminée ancienne. La cuisine séparée et fonctionnelle donne accès à une terrasse ombragée avec vue sur la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse. À l'étage, un magnifique escalier ancien mène à une mezzanine aménagée en salon secondaire, ainsi qu'à trois grandes chambres et une vaste salle de bains. Ce moulin Vauvert à vendre est idéal pour une vie familiale paisible en pleine nature, pour accueillir des chevaux ou animaux, et également pour envisager un projet de chambres d'hôtes ou gîte, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et de la Camargue. Ce bien rare est une invitation à poursuivre l'histoire d'un lieu chargé de presque 800 ans d'histoire.

À Vauvert, dans le département du Gard, nous vous proposons à la vente un hangar agricole de 153 m² en excellent état, situé sur une parcelle de 659 m² en zone urbaine. Ce bien présente un fort potentiel et peut être envisagé pour un changement de destination (sous réserve des autorisations), ce qui en fait une option idéale pour un projet professionnel, artisanal ou même de transformation en habitation. La toiture est en très bon état et le bien ne contient pas d'amiante, le rendant sain et prêt à être exploité. De plus, sa situation permet de bénéficier du dispositif fiscal Denormandie, un véritable avantage pour les investisseurs. C'est une opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Vauvert, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Bakanyi au 06 98 44 09 60. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

À la recherche d'un achat maison VAUVERT ? Découvrez cette maison VAUVERT à vendre, idéale pour les familles, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de Nîmes et de Montpellier, cette maison se trouve dans une résidence intimiste comprenant seulement 20 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 38m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un jardin intimiste de plus de 38m2 complètent ce bien. Cette maison à acheter VAUVERT bénéficie d'un dispositif PSLA, idéal pour les ménages aux revenus modestes, avec une TVA réduite à 5,5 %. Pour toute visite et documentation, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Vauvert, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, s'étendant sur 7 hectares, est niché au sein d'un environnement naturel prisé, à quelques minutes de Nîmes et des plages. Avec son cadre unique, alliant tranquillité, potentiel touristique et passion équestre, cette maison est idéale pour un achat maison Vauvert. Composée de 8 logements indépendants, cette propriété est parfaite pour accueillir vos projets touristiques, équestres ou d'événements. Les intérieurs soigneusement décorés séduiront les amateurs de caractère. Structurée comme un petit hameau, elle comprend des prairies, des jardins paysagers, des espaces de détente avec terrasses aménagées et une grande piscine. Les installations équestres, comprenant une écurie intérieure de 6 boxes, des paddocks, une carrière et un rond de longe, n'attendent que d'être valorisées. Avec la gîte déjà en activité et une fidèle clientèle, le potentiel de développement est élevé. Profitez d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité de Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier. Les paysages typiques de la Petite Camargue, avec ses flamants roses et chevaux blancs, se trouvent à deux pas. Prix et dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Vauvert, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette villa de 140 m2 habitables se trouve sur un terrain arboré de 910 m2, sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 54 m2, lumineuse et ouverte sur une véranda, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse agréable avec une pergola bioclimatique. La buanderie de 12 m2 et une suite parentale avec grand dressing en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un studio indépendant avec jacuzzi, communicant avec l'habitation principale, constitue un atout parfait pour recevoir ou envisager une location saisonnière à fort potentiel de rentabilité. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, des baies en aluminium à galandage, des volets roulants électriques, des portes intérieures à galandage, un adoucisseur d'eau, un visiophone, et un portail automatique. L'extérieur invite à la détente avec une piscine traditionnelle de 7,40 x 3,50 m, une cuisine d'été, un jardin paysagé, et des dépendances. Plusieurs places de parking sont disponibles, avec la possibilité de garer un camping-car. Ce bien rare sur le secteur est à ne pas manquer ! Contactez Paule CASSAR au 06.29.79.20.67 pour visiter cette belle villa. Vauvert, riche de traditions taurines et de son authenticité, est une petite ville de Petite Camargue, idéale entre Nîmes et Montpellier, proche de la mer et des Cévennes.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

2 017 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Vauvert (30)

Situé à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre un cadre idéal au cœur de la Petite Camargue et à proximité du vignoble des Costières de Nîmes. À seulement 20 minutes de la mer, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier, cet appartement de 59 m2 dispose de 2 chambres et d'un stationnement gratuit à proximité. A seulement 100 mètres de la poste de Vauvert et proche des commerces, cet appartement est un excellent choix pour un achat appartement Vauvert. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel.

iad France - Celine Pelatan vous propose à la vente : VAUVERT — Maison de ville atypique dans le centre historique.Cette maison de caractère du 19ème siècle, soigneusement rénovée, dispose d'une cour, d'une grande terrasse et d'une piscine. Un bien rare en plein cœur de ville. Implantée sur un terrain de 225 m², cette maison à acheter à Vauvert offre environ 118 m² sur deux niveaux (R+1) et allie le charme de l'ancien à un confort de vie contemporain. La rénovation met en valeur l'âme du bâtiment tout en optimisant chaque espace.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et lumineuse, avec une verrière de 5 m² et une belle hauteur sous plafond, ouverte sur un salon/séjour spacieux de 60 m². Une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un palier de 8 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture, mène à une grande chambre de 21 m² (possibilité de division en deux) avec une mezzanine de 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.L'extérieur propose un espace généreux à personnaliser selon vos envies : une piscine en dur carrelée (4 x 2,40 m), une terrasse de 42 m² surplombant une remise de 35 m², et la possibilité de stationner un véhicule devant le portail.Située au cœur du centre historique de Vauvert dans le département du Gard, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable, entre tranquillité et praticité.Cette vente maison à Vauvert s'effectue par le biais d'une vente interactive. Prix de départ : 200 000 €, montant de la première offre possible. Ce mode de vente repose sur un principe d'enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre leurs offres d'achat après une visite obligatoire.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h, et le samedi matin de 9h à 13h.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 247, classe climat B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fabienne Campello de l'agence Regard vous propose cet appartement 2 pièces à vendre à Vauvert, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouverts sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une chambre. La résidence, qui sera livrée au quatrième trimestre 2027, comporte 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçus autour d'un espace végétalisé, avec des terrasses prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Ce programme est réservé à la résidence principale sous le dispositif PSLA. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Vauvert, n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello de l'agence Regard.

REF 99848 -Nous vous présentons un appartement T2 de 47m2 à vendre à Vauvert, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 14m2, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La grande chambre de 14m2 s'ouvre également sur la terrasse. L'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Un emplacement de parking est inclus.Cette résidence intimiste, comprenant seulement 20 logements, est située à proximité des commerces et des services. Cet appartement est idéal pour un achat en tant que résidence principale, avec des conditions de revenus éligibles. Le PSLA vous offre des avantages attrayants : commencez à régler votre bien seulement lorsque vous êtes installé, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et frais de notaire réduits.

À vendre en exclusivité, cette charmante maison VAUVERT à vendre est située dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. D'une surface intérieure de 103,60 m² sur un terrain de 490 m², elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations fonctionnelles. La maison se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux et lumineux séjour, parfait pour des moments conviviaux. Avec un total de 5 pièces, dont 3 belles chambres exposées au sud, elle est idéale pour accueillir une famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour vos repas en plein air et moments de détente. Un garage complète ce bien, avec un espace de stationnement devant, ainsi qu'un grenier aménagé offrant 60 m² supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux ou rangement. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison VAUVERT.

À Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Ce bien de 40 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du parking du jeu de ballon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec un coin cuisine meublé et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une chambre donnant accès à un petit balcon ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La maison est équipée de double vitrage et de chauffage électrique, avec un parking à côté. Actuellement louée, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat. À ne pas manquer.

Située dans un quartier calme de Vauvert, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², elle bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, avec deux espaces extérieurs distincts, idéals pour profiter de chaque moment de la journée. Intérieur La maison se compose de : Une cuisine équipée de 13,5 m² avec accès à l'atelier. Un salon cathédrale lumineux de 27 m² avec espace séjour et mezzanine Une véranda de 18,5 m² Trois chambres (13 m², 10,5 m² et 10 m²) Une salle de bain avec baignoire d'angle double Wc séparé Rénovations & équipements (2021) Isolation des combles Menuiseries neuves (double et triple vitrage anti-effraction) Volets roulants électriques Électricité entièrement refaite Pompe à chaleur Atlantic neuve Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaire Velux électrique avec commande murale Cheminée en pierre du Gard Annexes Atelier de 14 m² avec combles, idéal stockage ou atelier Deux stationnements extérieurs Extérieurs Jardin côté nord d'environ 200 m² avec accès véhicule Jardin côté sud d'environ 150 m², sans vis-à-vis Bonus : Bien vendu meublé La maison est vendue entièrement meublée et équipée, incluant notamment un superbe billard américain. Environnement À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied. Taxe foncière : 1 783 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but descriptif et informatif. Pour consulter les éléments réglementaires et cartographiques relatifs aux risques et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations ne remplacent pas les vérifications professionnelles : il est conseillé de faire réaliser diagnostics, expertises techniques et contrôles cadastraux par des spécialistes qualifiés afin d'obtenir des éléments contractuels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 234 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Vauvert (30)

Dans la charmante ville de Vauvert (30600), nous vous proposons cet appartement T4 à vendre, d'une superficie de 77 m². Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des attractions locales. L'appartement comprend une cuisine, un séjour, un salon, un balcon, une loggia, deux chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Actuellement occupé par des locataires fiables depuis 2022, il génère un loyer mensuel de 780 € (725 € hors charges et 55 € de charges). Des travaux de rénovation ont déjà été financés par la copropriété, faisant de cet appartement un investissement attrayant avec une rentabilité intéressante dans un environnement dynamique. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 75 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 596 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure visée par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Vauvert, contactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, E-mail : abdelhak.ouaouich@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 397 853 680.

Coup de cœur du secteur

255 000 €

2 865 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Vauvert (30)

Sandrine Polge vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, située à Vauvert dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie presque de 90 m² habitables, ce bien dispose d'un petit garage, de 3 chambres, d'un bureau et d'une cuisine récemment aménagée. La salle d'eau a été entièrement rénovée. Vous apprécierez également le jardin partiellement arboré, idéal pour accueillir une piscine, le tout sur un terrain spacieux de plus de 500 m². Cette maison est parfaite pour une famille ou des retraités désireux de recevoir leurs enfants et petits-enfants. PRIX honoraires inclus : 255 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vauvert. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 1427 euros. DPE : D 214 - GES : B - 7. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1470 euros et 2040 euros en fonction des usages. Pour toute demande de visite et d'accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Sandrine Polge au 0663250115 ou par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison à Vauvert, située dans le Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T4 dispose d'une belle terrasse de 25 m² et comprend également un appartement T2 pouvant être loué séparément, avec la possibilité de les réunir en un seul logement. Ce bien rare sur le secteur offre deux logements en un, idéal pour un fort potentiel locatif. À Vauvert, charmant village gardois entre Nîmes et Montpellier et à seulement 25 minutes de la Grande-Motte et du Grau-du-Roi, cette maison de 105 m² est divisée en deux appartements indépendants. Il est important de noter que les deux appartements peuvent communiquer entre eux. Le premier logement de 63 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine et un WC. - À l'étage : deux petites chambres, un séjour avec accès sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine. Le second logement de 42 m² comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement). Cette maison à acheter à Vauvert offre la possibilité de vendre les deux appartements séparément ou de générer des revenus locatifs à long terme, en meublé ou saisonnier. L'état général de la toiture, de l'électricité et des huisseries est bon. LOCALISATION : Vauvert, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature et à proximité de la mer. LES + INVESTISSEUR : - Deux logements indépendants - Bonne rentabilité locative potentielle - Emplacement recherché - Marché locatif actif sur le secteur PRIX : 230 000 € (honoraires inclus) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA. Informations données à titre indicatif.

VAUVERT - EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement en duplex de 93 m². Il offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse, deux grandes chambres, un espace ouvert modulable (bureau, bibliothèque...), ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé : les commerces à proximité et à 5 min à pied du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Coup de coeur garantie ! Référence agence : 2710

Propriété d'exception rare en Petite Camargue - Exclusivité Villemont Immobilier. Située sur la commune de Vauvert, à 32mn de Nîmes et à 35mn de l'aéroport de Montpellier, dans un environnement confidentiel et d'une quiétude absolue, cette propriété de prestige dotée de dépendances dévoile un art de vivre rare, alliant élégance, authenticité et potentiel remarquable le tout à proximité de toutes commodités. Derrière ses murs protégés des regards, sur un terrain paysager de 1395m², se dévoile une authentique maison vigneronne sublimée par une rénovation exigeante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. La maison de famille développe des volumes exceptionnels avec une entrée de caractère, une pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte prolongée par une véranda et des extérieurs remarquablement aménagés : terrasse, piscine intimiste, jardin paysager avec terrain de pétanque et espaces de détente. A l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée. Quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un dortoir, composent un espace nuit raffiné et accueillant. Un appartement indépendant, à réinventer, ouvre la voie à de nouveaux projets ou à une parfaite autonomie pour recevoir. A l'écart, pensé comme un refuge exclusif dans un écrin paradisiaque, un duplex indépendant de standing offre une expérience rare et intimiste : piscine chauffée privative, espace bien être avec salle de massage, jacuzzi, terrasse couverte, un véritable cocon dédié à la détente et à l'évasion. Deux vastes dépendances viennent compléter cet ensemble unique laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces supplémentaires, artistiques, sportifs où dédiés à l'accueil d'hôtes. Prestations à retenir : >Rénovation récente de qualité >Chauffage et climatisation en gainable dans la maison vigneronne et split réversible sur le duplex >Surfaces d'habitations : 284m² (Maison Vigneronne rénovée 166.50m² + appartement à rénover 80m² + duplex indépendant rénové 38m²) >Total des surfaces annexes à exploiter : 296m² (atelier, ancienne écurie, deux dépendances) >Possibilité de revenus locatifs >Splendide porche de 80m² pouvant accueillir vos véhicules. >Deux piscines dont une chauffée Ici chaque instant devient une expérience, une émotion. La propriété offre un équilibre parfait entre résidence de caractère faite pour recevoir et différents espaces intimistes qui en font un lieu de vie d'exception. Un art de vivre sa signature. Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA

Bien le moins consommateur d'énergie

434 900 €

2 784 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156,22 m²
• 5 chambres
• 

Vauvert (30)

À la recherche d'un achat maison à Vauvert ? Découvrez cette villa moderne de 2016, offrant une superficie habitable de 156 m² dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Exposée Est/Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine us entièrement équipée, ainsi que d'une grande chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ce bien dispose également d'un chauffage clim réversible et gainable, d'un garage et d'un terrain clos de 424 m² avec terrasse. De plus, des panneaux solaires EAB en auto-consommation sont installés, avec possibilité de revente du surplus, et l'arrosage automatique est alimenté par l'eau du BRL. Ne manquez pas cette vente maison à Vauvert, un bien d'exception à visiter sans tarder.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vauvert ? Découvrez cet appartement situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Installé au sein d'une résidence récente de 20 logements, cet appartement de type T3 bénéficie d'une superficie de 63 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine de 24 m2, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Profitez également d'une terrasse de 10 m2 et d'une place de stationnement privative. Cet appartement à vendre à Vauvert est proposé en PSLA, idéal pour les ménages aux revenus modestes, avec une TVA réduite à 5,5 %. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou au 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien et Lotfi de l'agence Regard vous proposent en exclusivité à la vente une villa T3 de plain-pied avec cour intérieure à Vauvert, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la Petite Camargue, cette villa est située au fond d'une impasse dans un quartier calme. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux de plus de 40 m², lumineux et climatisé, avec une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Côté nuit, cette villa à acheter à Vauvert vous offre deux confortables chambres, un WC séparé et une salle de bains. De plus, un accès direct depuis la maison vous mène à un grand garage, doté d'une mezzanine de stockage et d'un coin buanderie. Les équipements de qualité incluent du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Cette villa Vauvert à vendre s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent une maison sans entretien : retraités, primo-accédants ou résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Découvrez cette superbe demeure bourgeoise située à Vauvert. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m2, cette bâtisse de caractère offre 264 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage de 45 m2, d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant le charme et l'authenticité. Isabelle Bakanyi 06 98 44 09 60 Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de village de 96 m² située au cœur du village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salon ou rangement. Cette pièce peut également être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison afin de créer un espace de vie plus vaste et convivial. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune, équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'un WC indépendant. Au troisième niveau, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Il offre également la possibilité d'envisager la création d'un toit-terrasse (sous réserve d'autorisations). Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au centre du village, proche des commerces et des commodités. Référence agence : 2707