Achat bien immobilier à Augerville-la-Rivière (45) : 1 226 annonces

Coup de cœur du secteur

258 000 €

1 290 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Augerville-la-Rivière (45)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose à la vente cette charmante maison située à Augerville-la-Rivière, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement située dans un cadre idyllique, cette propriété offre un accès à de longues promenades au bord de l'eau. Vous serez à 20 km de Milly-la-Forêt, 20 km de Pithiviers et à seulement 30 minutes de Fontainebleau. Cette maison à vendre, nichée dans un beau village calme et boisé, se compose de deux habitations, vous offrant de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez un projet familial (parents/enfants), la création d’une activité professionnelle à proximité de votre habitation ou un projet d'achat et locatif, cette maison saura répondre à tous vos besoins. La maison principale, d'une superficie de 135 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée de plus de 17 m², attenante à un beau salon-séjour de plus de 44 m² avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également une suite parentale de 17 m², une salle de bain privative de 10 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, parfait pour les enfants. Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique espace paisible de plus de 900 m², où le bruit apaisant de l'eau vous accompagnera. L'accès à cette maison se fait par un portail ou un portillon, et la dépendance dispose aussi de sa propre entrée. La dépendance, mesurant 65 m², offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 30 m² avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une mezzanine. Vous avez des projets en tête ? Que ce soit une activité professionnelle, une location, ou un logement pour vos enfants, les possibilités sont nombreuses. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Augerville-la-Rivière. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 249), Classe climat : B (indice 8). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

15 MIN SUD MILLY LA FORET Dans un village calme et boisée. A 2 min des commodités, des écoles et de la gare RER D. Une maison en pierre comprenant une entrée, un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte ), une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Diverses dépendances et un appentis. Une cave voûtée. Jardin clos. DPE: D - 158 Julie Brandely-Hiest 02 38 34 10 07

MAISON A VENDRE 20 MIN MILLY LA FORET Dans un village à 7 min de Malesherbes, des commodités et de la gare RER D. Une maison en pierre entièrement rénovée et décorée avec goût comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ( plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ), un salon, une salle à manger, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, une chaufferie. A l'étage: une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, une chambre donnant accès à une terrasse et une troisième chambre. Une cour close Une dépendance, une buanderie et une cave voûtée. DPE: D - 166 Honoraires charge vendeur Julie BRANDELY-HIEST 02 38 34 10 07

MILLY LA FORET 5 minutes Ville avec RER et toutes commodités, MAISON DE VILLE avec GARAGE, PLACE DE PARKING et CAVE : -Rdc : entrée dans cuisine équipée, salle d'eau avec wc, -Etage 1 : palier desservant salon, salle à manger et grande chambre avec rangements. -Etage 2 : Chambre mansardée. Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 480 €/an Pas de procédure en cours Prix : 154 900 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Beau T3 de 63m² au RDC. Très lumineux, agréable. Salon spacieux. Cuisine ouverte. 2 ch confortables. Sdb moderne. Balcon de 5.3 m² pour profiter du plein air. Pratique : parking inclus - P014 et P013. Résidence de qualité dans un cadre sympa. Proche gare, proche commerces. À saisir pour un bon cadre de vie ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 98m² dans une résidence de qualité. Agréable cadre de vie. Vraiment sympa pour une famille. Grand séjour lumineux, 4 chambres spacieuses. Cuisine ouverte sur le salon, sdb moderne. Proche des commerces, écoles et transport. Environnement calme et verdoyant. Parfait pour profiter de moments en extérieur. Possibilité de stationnement. Beaucoup de charme et de potentiel. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cette maison à vendre à Valpuiseaux, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour votre future vie de famille. Profitez d'une commune agréable à vivre, reconnue pour sa tranquillité, sa proximité avec les écoles et les commerces, facilitant ainsi votre quotidien. La gare de Boutigny-sur-Essonne (RER D) à proximité vous permettra de rejoindre facilement Paris et les grands axes. Cette maison, d'une superficie de 133 m², comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une chambre. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Construite en bio brique ou parpaing, la maison sera équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un écran sous toiture, ainsi que de cloisons de 70 mm. L'extérieur est agrémenté de gouttières et descentes en aluminium, d'un escalier en bois, et des menuiseries en PVC ou Aluminium (en option). Avec Maison 7e Sens, réalisez votre achat maison Valpuiseaux sur mesure, avec un vaste choix d'équipements design en option tels que les menuiseries, les carrelages, les portes d’entrée et les sanitaires. Toutes les constructions respectent les normes RE 2020, garantissant des prestations de qualité. Contactez-nous au 01.73.10.50.23 et demandez MARIE-GAËLLE pour une étude gratuite et personnalisée. Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilités et des autorisations de publicité par l'un de nos partenaires fonciers au prix de 118 000 €. La maison, conforme aux réglementations RE 2020, est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle régie par la loi du 19 décembre 1990 au prix de 129 414 €. Ce prix est indicatif et n'inclut pas les finitions, les revêtements de sol, les options, ni les frais annexes, raccordements et branchements à la charge du client.

VENTE : maison de 4 pièces (60 m²) à Maisse Emplacement privilégié - À vendre à Maisse (91720) : maison neuve 4 pièces de 60 m² et de 378 m² de terrain. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche RER D (Maisse), gares, écoles, commerces, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Évry-Courcouronnes à 26 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 211 000 €. Prenez contact avec Anne DELOHEN (06-30-93-26-67) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 500 €

1 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Augerville-la-Rivière (45)

iad France - Léa Barillet vous propose : Venez découvrir cette maison à vendre située à Marsainvilliers, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison, proche de Pithiviers, se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une pièce de vie lumineuse d'environ 36m² incluant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte récemment rénovée. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, et un accès direct à un sous-sol total. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'arrière, une terrasse paisible sans vis-à-vis vous attend. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 1 003 m², avec une descente de garage donnant accès au sous-sol total. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter auprès de cet achat maison Marsainvilliers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a une classe ENERGIE C indice 142 et une classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Ury, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 932 m² à aménager selon vos envies. Située dans un quartier offrant un cadre de vie pratique, vous bénéficierez d'écoles, de gares et de commerces à proximité, garantissant un quotidien confortable. À seulement 20 minutes de Corbeil-Essonnes, cette maison pensée pour vous combine charme et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres bien distribuées, un espace de vie lumineux de près de 37 m², une salle de bain plus une salle d'eau, un cellier pratique et un garage intégré, elle représente un excellent choix pour un premier achat. Cette maison à acheter à Ury est idéale pour ceux qui recherchent un investissement malin. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix annoncée n'inclut pas certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les autres frais annexes. Réf. : 41-218018-CHL. Prix du terrain : 115 000 EUR, hors frais d'agence. Le prix de la maison est de 163 815 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison à vendre à BUTHIERS, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. L'agence LM Immobilier propose cette maison de 133m² avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol avec buanderie, cellier, pièce, wc et garage. Terrain de 1 092m² avec garage et puits. Chaudière à pellets et assainissement individuel neuf. Pour plus d'informations, contactez Béatrice au 06 63 36 06 91 ou par mail beatrice@lm-immo.net. Achat maison BUTHIERS, maison BUTHIERS à vendre.

Située sur la commune de FAY LÈS NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à acheter à Nemours vous offre une opportunité unique. Maison 7e Sens Pringy vous propose la construction d'une charmante maison familiale sur un terrain spacieux de 1666 m², parfaite pour devenir votre nouvelle résidence. Avec ses 134 m² d'espace habitable, la maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc, offrant ainsi un confort optimal.Construite en Bio Brique ou parpaing, cette maison à vendre à Nemours est équipée de volets roulants motorisés, d'une pompe à chaleur Air/Eau, et dispose d'un bel fini avec un enduit gratté et des cloisons de 70 mm. Les gouttières et descentes en aluminium, l'escalier en bois et les menuiseries PVC ou Aluminium (en option) ajoutent encore à son attrait. La porte d'entrée en anthracite est un élément de design élégant qui complète cette construction.Avec Maison 7e Sens, vous pouvez personnaliser votre maison avec un large choix d'équipements modernes tels que les menuiseries, le carrelage, les portes d’entrée et sanitaires. Chaque maison est conforme aux normes RE 2020, garantissant des prestations de qualité.N'attendez plus pour faire votre achat maison Nemours. Demandez dès aujourd'hui votre étude gratuite et personnalisée en appelant au 01.73.10.50.23, demandez PAULO.Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilités et des autorisations de publicité par un partenaire foncier, au prix de 98 000 €. La maison, conforme à la RE 2020, est offerte avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990, au prix de 183 132 €. Ce prix est indicatif et n'inclut pas les peintures, revêtements de sol, options, frais annexes ni branchages et raccordements à la charge du client.Les garanties (dommages ouvrages et livraison) ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Yèvre-la-Ville, située dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Loiret, à seulement 90 km de Paris. Cette maison d'habitation comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres. Cette propriété à acheter à Yèvre-la-Ville dispose également d'une grange à aménager selon vos souhaits (atelier, studio, espace de réception, etc.) et d'un hangar de 300 m², idéal pour entreposer du matériel agricole, un camping-car ou d'autres véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin au bord de la Rimarde, parfait pour des moments de détente en famille. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes dans les communes voisines, avec un accès rapide à Paris via l'A6 ou la N20. DPE F/C. Prix HAI : 249.100 € (Prix net vendeur : 235.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A LA CHAPELLE-LA-REINE DU 2 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 948,68€/MOIS*. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. A 15 min** en voiture de Fontainebleau et Nemours, La Chapelle-la-Reine est une petite ville dynamique entourée de nature, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Fontainebleau. Ce cadre semi-rural mais parfaitement équipé constitue un choix idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec la nature et accès rapide aux bassins d’emplois de de Fontainebleau, Nemours ou Le Malesherbois. Il est possible de rejoindre Paris en 1 heure** via l’autoroute A6 ou 45 min** par la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon. DES LIEUX DE VIE POUR TOUS LES STYLES DE VIE Situé rue de Villionne, « LE DOMAINE DE CASTILLE » propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces de 40 à 70 m2, ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, allant de 81 à 101 m2. Toutes les maisons disposent de jardins privatifs. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre » et du concept unique des Appartements-Jardin « à vivre comme dans une maison ». À mi-chemin entre l’habitat individuel et collectif, ces appartements, de plain-pied ou en duplex, s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé tout en offrant un voisinage limité. Idéal pour un premier achat ou pour les séniors souhaitant retrouver le confort de l’appartement, ce concept évolutif s’adapte aux différents moments de la vie. EN CŒUR DE VILLE, DES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Implanté dans un quartier résidentiel vert et paisible, le programme bénéficie de la proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège accessibles à 300 m à pied**, facilitant la vie des jeunes parents. Les lycées sont également facilement atteignables à moins de 20 minutes via la ligne de bus 3451** ou à 15 minutes en voiture**. Le centre-ville et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, marché…) se trouvent à seulement 4 minutes** à pied. Pour une vie locale dynamique et conviviale, les résidents profitent à moins de 10 minutes** à pied, de la salle multisport, de la médiathèque, de la mairie et de la salle culturelle Villa Capella. Pour les besoins du quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes** en voiture, complété par une zone commerciale toute proche. Côté santé, un pôle médico-social est accessible à 6 minutes à pied**, tandis que les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont à moins de 20 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1582/1290-407243)

iad France - Angélique Prin vous propose: ** PROCHE FORÊT DES 3 PIGNONS ** 10 mn Fontainebleau proche A6. Terrain boisé constructible de 511 m2 situé en coeur de village. Viabilisation sur rue. Périmètre bâtiment de France. Assainissement individuel. Façade 10 m environ. Village du Gâtinais avec école et restaurants. A votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 514167527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Grez-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, cette maison F4 spacieuse de 107 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Grez-sur-Loing. Située à proximité du centre-ville et à seulement 1 heure de Paris grâce au Transilien R (Bourron-Marlotte-Grez), cette maison neuve offre deux niveaux et un terrain de 306 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Idéalement localisée à proximité des gares, de l'École Primaire les Murgers et de commerces, elle se trouve également à 26 km de Melun. Le prix de cette maison, à acheter à Grez-sur-Loing, est de 318 696 €. Pour plus d'informations sur la maison et les modalités de vente, veuillez contacter Hortencia EKOU au 07-46-19-59-95. Maisons Evolution Villiers-sur-Marne est là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

iad France - Catherine Bour vous propose: Maison de Campagne à Maisoncelles-en-Gâtinais - Parfait pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et ressourçant à ses résidents. Avec une surface habitable d'environ 130m² s'étendant sur un terrain de 1159m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité de la campagne. Deux corps de bâtiments, l'habitation principale: entrée par une véranda, cuisine avec salle à manger, salon, chambre, salle de douches et wc. A l'étage deux chambres, cabinet de toilettes et grenier. L'annexe: un studio d'environ 27 m² avec salle de douches et wc au dessus d'un garage et d'une ancienne pièce d'eau. Bâtiment pour du rangement, un autre en face et deux caves. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air ou les activités en famille. disponible pour abriter votre La maison est en bon état général, la toiture est neuve et le bien ne nécessite aucun travaux important , elle est équipée d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. De plus, la distribution de chaleur se fait via un système réversible de climatisation et des convecteurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Située à Maisoncelles-en-Gâtinais, cette propriété offre un cadre calme et préservé tout en étant à proximité des commodités essentielles. Parfaite pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, cette maison de campagne vous invite à découvrir un art de vivre authentique et serein. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à Roinvilliers, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Dans un cadre bucolique proche de la forêt et à seulement 60 km de Paris, cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité, de calme et de bien-être. La maison en pierre a été méticuleusement restaurée et offre 190 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédral de 60 m² avec cheminée, une cuisine avec accès indépendant, une suite parentale ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle de douche. Une dépendance de 110 m² fait face à la maison, comprenant un atelier et deux pièces de rangement. Le jardin, bien entretenu et clos, s'étend sur 2611 m², avec une piscine chauffée de 10 m x 4 m pour vos moments de détente. Proche de la gare RER D de Maisse, avec des liaisons vers Paris-Gare de Lyon toutes les 15 minutes. Contactez Vickie Nikolaou au +33(0)6 14 15 48 93 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Roinvilliers. Classe énergétique F – Classe climat G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix au m² le plus bas

146 000 €

859 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• Terrain 1801 m²
• 

À 14km de Augerville-la-Rivière (45)

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose cette maison à vendre à Auxy, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à GIRONVILLE, cette maison sur sous-sol total nécessite des finitions. Avec plus de 170 m² de volume exploitable, elle se trouve dans un environnement calme et naturel. Le bien est déjà raccordé au tout à l'égout et dispose de menuiseries PVC ainsi que de volets roulants électriques neufs. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison dont les travaux ont déjà bien avancé. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 294 et une classe CLIMAT F avec un indice de 83. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Sampaio Viana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 814029310.

iad France - Stéphane Chalant vous propose: Ensemble immobilier unique : 2 Maisons (189 m² hab.) + Hangar de 530 m² Investisseurs, artisans ou passionnés de grands volumes : ce domaine est fait pour vous ! À Guercheville, découvrez un ensemble rare composé d'une maison de caractère, d'une seconde habitation de 64 m² entièrement restaurée et d'un immense hangar en béton sur 2 niveaux. Un potentiel d'exploitation exceptionnel. 1. Habitation Principale : Charme et Authenticité (125 m²) Une maison chaleureuse qui combine le cachet de l'ancien et des espaces généreux. Vie de famille : Un bel espace de vie et 3 chambres, dont une suite parentale aux dimensions hors normes (véritable coup de cOEur). Atmosphère : Poutres, matériaux nobles et calme absolu. 2. La Dépendance : État Neuf & Indépendance (64 m²) Entièrement restaurée, cette seconde maison est prête à l'emploi. Configuration : Une pièce de vie avec 2 chambres confortables. Opportunités : Idéale pour un rendement locatif immédiat (Gîte proche Fontainebleau), pour accueillir vos proches ou pour installer votre siège social/bureaux. 3. Le Hangar Monumental : 530 m² sur 2 niveaux (Structure Béton) C'est l'atout rarissime de ce bien. Rez-de-chaussée + Étage : Une structure saine et robuste en béton permettant le stockage lourd, un atelier d'artisan, ou la mise à l'abri d'une collection de véhicules. Accès : Facilité de manOEuvre et volume de stockage inégalé sur le secteur. Extérieurs et Localisation Le tout est édifié sur un terrain clos de 847 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale au cOEur de Guercheville, à seulement 15 min de la gare de Nemours et 15 des axes A6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chalant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 929684678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours, située dans un quartier très prisé, à seulement 600 mètres de la gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris (Gare de Lyon en 1h07 et Direct Paris Bercy en 47 minutes). Cette grande maison familiale s'étend sur un terrain de plus de 1300 m² et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Le niveau intermédiaire abrite une vaste et lumineuse pièce de vie qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas menant à une autre terrasse, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau avec WC et trois placards de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours est une opportunité rare sur le marché, sans travaux à prévoir. Visitez-la rapidement, car les biens de ce type sont très recherchés. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 800 820 193. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

DEVENEZ PROPRIETAIRE A LA CHAPELLE-LA-REINE DU 2 AU 5 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 948,68€/MOIS*. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. A 15 min** en voiture de Fontainebleau et Nemours, La Chapelle-la-Reine est une petite ville dynamique entourée de nature, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Fontainebleau. Ce cadre semi-rural mais parfaitement équipé constitue un choix idéal pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec la nature et accès rapide aux bassins d’emplois de de Fontainebleau, Nemours ou Le Malesherbois. Il est possible de rejoindre Paris en 1 heure** via l’autoroute A6 ou 45 min** par la ligne R depuis la gare de Fontainebleau-Avon. DES LIEUX DE VIE POUR TOUS LES STYLES DE VIE Situé rue de Villionne, « LE DOMAINE DE CASTILLE » propose 12 appartements-balcons et 20 appartements-jardins de 2 et 3 pièces de 40 à 70 m2, ainsi que 35 maisons individuelles de 4 et 5 pièces, allant de 81 à 101 m2. Toutes les maisons disposent de jardins privatifs. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes est précurseur de la maison en village « prête à vivre » et du concept unique des Appartements-Jardin « à vivre comme dans une maison ». À mi-chemin entre l’habitat individuel et collectif, ces appartements, de plain-pied ou en duplex, s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif arboré et clôturé tout en offrant un voisinage limité. Idéal pour un premier achat ou pour les séniors souhaitant retrouver le confort de l’appartement, ce concept évolutif s’adapte aux différents moments de la vie. EN CŒUR DE VILLE, DES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Implanté dans un quartier résidentiel vert et paisible, le programme bénéficie de la proximité directe des établissements scolaires, de la crèche au collège accessibles à 300 m à pied**, facilitant la vie des jeunes parents. Les lycées sont également facilement atteignables à moins de 20 minutes via la ligne de bus 3451** ou à 15 minutes en voiture**. Le centre-ville et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, marché…) se trouvent à seulement 4 minutes** à pied. Pour une vie locale dynamique et conviviale, les résidents profitent à moins de 10 minutes** à pied, de la salle multisport, de la médiathèque, de la mairie et de la salle culturelle Villa Capella. Pour les besoins du quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes** en voiture, complété par une zone commerciale toute proche. Côté santé, un pôle médico-social est accessible à 6 minutes à pied**, tandis que les centres hospitaliers de Nemours et de Fontainebleau sont à moins de 20 minutes en voiture*. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1582/1290-407243)

En exclusivité, dans un village du Malesherbois situé à seulement 3 km du RER D direct Paris, cette maison à vendre à Coudray, Loiret (45), en région Centre, est l'opportunité parfaite pour un achat maison Coudray. Ce joli pavillon des années 1980, de construction traditionnelle, est niché sur un terrain clos d'environ 1000 m². La maison propose une vie spacieuse de plain-pied avec deux chambres de 11 et 13 m², un séjour lumineux de près de 47 m² équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un bel espace pour la suite de la famille avec trois autres chambres de 15, 24 et 27 m², une seconde salle d'eau et un dressing. Pour profiter pleinement des extérieurs, deux terrasses à exposition différente et une cabane d'été d'environ 16 m² pour le matériel de jardin. De plus, un sous-sol complet offre un espace pour un stationnement double ou triple, un atelier de 27 m², une lingerie et une cave. L'isolation du plafond du garage et des combles a été effectuée en 2020, et le revêtement extérieur en résine a été refait en 2022. Portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924422.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison en pierre de 115 m² située à Milly-la-Forêt, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien atypique, riche en authenticité, est entouré d'un grand jardin arboré de 2 299 m² et comprend également une dépendance de 60 m². Nichée dans un cadre paisible, cette maison soigneusement entretenue offre un environnement chaleureux, parfait pour une famille désirant tranquillité et espace. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour les soirées en famille, et un salon avec sa propre cheminée qui crée une ambiance cosy. La cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, se révèle être le cœur de la maison, propice aux moments de partage. À l'étage, un dégagement mène à une chambre de 18 m², confortable et lumineuse, ainsi qu'à une suite parentale de 26 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace de bien-être. Un WC séparé complète ce niveau, et l'agencement permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 298 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse orientée plein sud est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. La dépendance de 60 m², avec grenier et chaufferie, présente un potentiel intéressant pour un atelier ou un projet d'aménagement. Découvrez cette maison à acheter à Milly-la-Forêt, un bien de caractère alliant charme de la pierre et vaste espace, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout son potentiel. L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'agence Laforêt à Milly-la-Forêt vous propose à la vente une maison familiale située sur la commune de Cély en Bière, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison à acheter à Milly-la-Forêt se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie dotée d'un insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparés. Le sous-sol comprend un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, un atelier, un WC et un coin chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 2 760 m², arboré avec un espace verger. Idéalement située au calme, la maison est à seulement 2 km de l'accès A6, 8 km de Barbizon, 10 km de Milly et 56 km de Paris. On trouve également des petits commerces et des écoles dans le village. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Milly-la-Forêt, votre agence LAFORÊT vous invite à découvrir cette opportunité en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Découvrez cette propriété à acheter à Milly-la-Forêt, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cet ancien corps de ferme de 270 m² de surface utile, entièrement rénové, se trouve à proximité des commodités et des écoles, sur un magnifique parc de 2700 m². Les caractéristiques authentiques de cette bâtisse du 18ème siècle, telles que les sols en pierres naturelles, une cheminée d'origine et des petites tuiles plates, ont été soigneusement préservées. L'entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur un double salon en hauteur, une cuisine aménagée et une suite parentale au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles de bains, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Ce bien comprend également plusieurs dépendances, abritant un studio, une buanderie, une cave à vin et deux espaces de stockage. Le chauffage est au gaz de ville, et l'ensemble de la maison bénéficie d'un double vitrage récent. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs est doté d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Situé à proximité de Milly-la-Forêt et de son marché, ainsi que des charmantes villes de Courances et Dannemois, cet endroit offre un cadre de vie préservé. Paris est à moins d'une heure en voiture via l'A6. Ne manquez pas cette vente propriété Milly-la-Forêt, un bien à visiter sans tarder.

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LA CHAPELLE LA REINE 7 minutes Ouest Venez découvrir cette charmante longère en pierre sans aucun vis à vis sur 1 774 m² de terrain clos. Rdc : Entrée dans cuisine aménagée , bureau, séjour salon d'environ 50 m² avec cheminée. Etage : dégagement,4 chambres dont une avec grands placards, salle d'eau wc. Studio aménagé comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau wc. Nombreuses dépendances : garage, chaufferie buanderie, abri voitures. Prix : 239 900 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4880 € et 6670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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MILLY LA FORET 10 minutes Ouest Dans un ensemble immobilier, composé de 9 lots d'habitation. Au premier étage, un appartement de type F2 en duplex. Rdc : entrée, séjour cuisine équipée donnant sur balcon, salle d'eau wc. Étage : chambre en mezzanine. 1 place de parking, cave commune. Bien en copropriété : 21 lots Charges courantes : 488 €/an Pas de procédure en cours Prix : 79 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)