Achat bien immobilier à Avioth (55) : 250 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

3 086 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 81 m²
• 

Avioth (55)

Imperium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Avioth, située dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Idéalement placée à seulement 6 km de la frontière belge, 7 km de Montmédy et 20 km de Stenay, cette maison est proche des commerces. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une petite terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une grande grange attenante complète le tout, offrant un beau potentiel et la possibilité de construction. À l'étage, une grande chambre lumineuse vous assure confort et tranquillité. Le chauffage électrique au sol et une micro-station récemment installée garantissent des prestations modernes et fonctionnelles. Cette maison à acheter à Avioth allie charme et praticité, convenant aussi bien pour une résidence principale qu'une maison secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vente maison Juvigny-sur-Loison - Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans la Meuse, en Lorraine, dans un environnement calme. Ce bien comprend une entrée avec cuisine, un spacieux salon-séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, d'un bureau ainsi que de deux greniers pouvant être aménagés selon vos envies. En annexe, un grand garage et un beau jardin complètent ce bien. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, cette maison à acheter Juvigny-sur-Loison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À venir visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter WOLF Alison au 07 76 15 16 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 3003.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

985 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 4 chambres

À 15km de Avioth (55)

À la recherche d'une maison à acheter à VILLETTE ? Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir une propriété de caractère à personnaliser selon vos envies, située au cœur de la campagne longuyonnaise, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison VILLETTE à vendre est une opportunité rare alliant charme authentique et potentiel moderne. Sur un vaste terrain de 2451 m², cette maison en pierre, encore inachevée, offre 263 m² habitables à aménager librement. Elle comprend au moins 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle présente : - Une façade en pierre de taille, - Une isolation intégrée entre les murs en pierre de taille et les murs intérieurs en parpaing, - Une toiture en tuiles reposant sur une charpente métallique galvanisée et en bois, - Une cheminée adaptée pour accueillir un poêle de masse selon vos préférences, - Des dalles en béton antisismiques. À l'extérieur, un double garage de 42 m² et plusieurs places de stationnement garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un magnifique terrain arboré et clôturé. De plus, il est possible d'acquérir une parcelle de 15 ares sur laquelle se trouve un hangar de 160 m², transformable en habitation, avec un chauffage assuré par un poêle à bois très performant. Imaginez une maison alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne à des éléments modernes, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Chaque pierre et chaque espace porte un potentiel à révéler : que vous soyez investisseur ou futur propriétaire passionné, ce bien vous permettra de réaliser un projet sur mesure, mariant cachet traditionnel et finitions contemporaines. Prix du bien : 259000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, nous vous proposons à la vente cette maison de 100 m², F5 entièrement rénovée. Située dans un quartier calme et verdoyant, elle se trouve à proximité des écoles, des transports et de la gare SNCF, à seulement 25 minutes du Grand-Duché de Luxembourg. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux de 35 m² avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne meublée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de 2 WC, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un garage de 30 m² et de stationnements privés. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos de 280 m², arboré et sans vis-à-vis. Le chauffage économique est assuré par une chaudière à pellets bois. Idéale pour un achat maison Longuyon, cette maison allie confort, modernité et un emplacement stratégique. Renseignements et visites au +33/06 43 10 12 31 ou au +352/691 444 744. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Longuyon, située dans un quartier résidentiel calme de Meurthe-et-Moselle, est idéale pour une famille ou des frontaliers travaillant au Luxembourg ou en Belgique, à seulement 25 minutes de Rodange. Description du bien : - Surface habitable : 100 m2 - Type : Maison F5 - 3 chambres - Living, salon, salle à manger lumineux avec accès à la véranda sur le jardin - Cuisine indépendante ou ouverte selon vos envies - Salle de bains + WC séparés - Garage, buanderie, atelier, pièce de loisirs - Jardin clos et arboré, parfaitement adapté aux enfants ou aux moments de détente Informations concernant le DPE : Le DPE actuellement classé F peut être classé C avec la réalisation d'une rénovation du plancher bas pour un coût total estimé à 2450 EUR. Voir les documents (diagnostics) ci-joints dans 'Photos / Médias' de l'annonce. Renseignements, visite : Tel Fr +33/ 03 82 89 35 69 Fr +33/06 43 10 12 31 Lux +352/ 691 444 744

À vendre, appartement 2 pièces situé au cœur de Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cet appartement à acheter à Longuyon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 25 minutes en voiture du Grand Duché du Luxembourg. Caractéristiques principales : - Emplacement optimal : En plein centre de Longuyon, vous aurez un accès aisé à toutes les commodités, commerces et services, ainsi qu'aux transports en commun. - Agencement fonctionnel : L'appartement comprend un living spacieux, un salon meublé, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain moderne. - Idéal pour les frontaliers : Grâce à sa proximité de la gare SNCF et à sa situation géographique, cet appartement est parfait pour les travailleurs transfrontaliers. Cet appartement Longuyon à vendre est aussi un excellent investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au : Téléphone France : +33/ 06 43 10 12 31 Téléphone Luxembourg : +352/691 444 744.

À Petit-Failly, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, nous proposons à la vente un parking de +/- 30m2, accompagné d'une bande de terrain de 22m2. Les parcelles concernées sont les n° 116 et 117, pour une contenance totale de 1a39ca. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat parking à Petit-Failly.

Votre agence ERA Saintignon vous invite à découvrir cette charmante maison LONGUYON à vendre, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces et transports. D'une superficie de 85 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol comprend un grand garage et un atelier, parfaits pour le rangement ou les bricoleurs. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse à l'avant et à l'arrière, un beau jardin clos et verdoyant, vous attend pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Ce bien est situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Pour toute visite concernant cet achat maison LONGUYON, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 210 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025. Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandra GRÉGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937640936 - Val de Briey.

En exclusivité, ce grand appartement au troisième et dernier étage avec vue dégagée et très lumineux de 83 m2, à 30 minutes de la frontière luxembourgeoise et 15 minutes de la frontière Belge. Proche des commodités: centre ville à 5', écoles sur site.(3'). grand parc pour enfants Il se compose d'un couloir avec placard séparant les pièces de jour de l'espace nuit. D'un côté, l'espace de vie avec un grand séjour de 25m2 et la cuisine séparée ( peut être ouvert) De l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres . Au fond de ce couloir, se situe la salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc. Cet appartement dispose aussi d'une cave et d'un cellier. Aucun problème de stationnement! Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation par l'extérieur récente+ combles . Idéale pour jeune couple ou investisseur. Remise au goût du jour à prévoir. Charges de copropriété mensuelle de 353EUR, comprenant: eau, chauffage, Taxe poubelles, entretien du parc, entretien des communs. (Le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L-721-1 du code de la construction et de l'habitation). Informations et visites: Cathy MANGIN +33/06 88 84 37 94 Agent commercial en Immobilier SAS GALANTINI IMMOBILIER

Vous êtes à la recherche d'un achat maison à Delut ? Découvrez cette grange spacieuse située en Meuse, dans la région Lorraine. Parfaite pour les artisans ou les particuliers ayant besoin d'un espace pour ranger leur matériel ou leurs véhicules, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec 140 m2 au sol et une hauteur de faîtage de plus de 12 mètres, une extension supplémentaire de 140 m2 est envisageable. La porte de la grange mesure plus de 4 mètres de haut. De plus, vous trouverez une maison de 80 m2 à rénover entièrement. Les arrivées d'électricité et d'eau sont déjà présentes. Le tout est situé sur une parcelle de 4 ares 70. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Delut. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cathy MANGIN au +33(0)6 88 84 37 94 ou par email à cathy@galantini-immobilier.com.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce beau terrain plat non viabilisé de 595m² situé à Longuyon. Entouré de verdure, il mesure 24m de largeur sur 30m de profondeur. Il peut être exploité comme potager, terrain de loisir ou y ériger une maison. Libre de constructeur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.942141

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente ce terrain d'environ 1100 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Niché au cœur de la charmante commune de Viviers-sur-Chiers, il bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, propice à la détente et à un cadre de vie serein. Le bornage, le certificat d'urbanisme (CU) ainsi que l'étude de sol G1 seront prochainement réalisés, garantissant ainsi la faisabilité de votre construction. Profitez de cette belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.894725

À Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette maison à vendre vous offre une opportunité d'achat idéale. Située à seulement 25 minutes du Luxembourg et à 15 minutes de la Belgique, cette maison plain-pied surélevée de 91 m² à rénover se trouve sur une parcelle de 364 m². Elle dispose d'un garage, d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin à l'arrière, le tout à 5 minutes du centre-ville et de la gare. Le bien comprend un hall d'accueil avec véranda, une cuisine/salle à manger de 13.40 m², un salon de 16 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (possibilité de créer une belle pièce à vivre de 30 m²), trois chambres (16.61 m² et deux de 9 m²), une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également une chaufferie, un accès aux combles, une dépendance (petit atelier) et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. Le chauffage au fioul est récent et la toiture est en bon état. Pour plus d'informations, contactez Cathy MANGIN au +33/(0)6 88 84 37 94.

À vendre, magnifique maison contemporaine individuelle avec studio indépendant, située à Longuyon, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cette propriété de 5 ares, au bord de l'eau et proche des commodités du centre-ville, est idéale pour un achat maison Longuyon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil avec vestiaire, un salon-salle à manger spacieux, une cuisine américaine entièrement équipée avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière, une chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes, une buanderie et divers placards. Au premier étage, une grande mezzanine, actuellement utilisée comme salon de lecture et pouvant être convertie en chambre, ainsi qu'une autre chambre avec dressing et un coin bureau. Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant meublé et équipé, avec un salon, une cuisine et une salle de bain avec douche. Un garage fermé et une place de parking complètent cette belle offre. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter : Tél: Fr +33/ 06 43 10 12 31, Lux: +352/ 691 444 744.

À vendre, cette maison individuelle de 135 m2 habitables, idéalement située à Longuyon, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Proche du centre-ville tout en étant entourée d'un environnement calme et verdoyant, cette maison Longuyon à vendre est conçue pour accueillir une famille. Le spacieux séjour lumineux de 35 m2 crée un espace convivial, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, un jardin de 400 m2, arboré et clos, offre un cadre parfait pour des moments de détente. Un garage fermé de 18 m2 complète cette propriété, assurant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Les atouts incluent : surface habitable de 135 m2, séjour lumineux de 35 m2, trois chambres, jardin de 400 m2, garage de 18 m2, proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun, le tout dans un environnement tranquille. Une maison à acheter à Longuyon qui allie confort, espace et qualité de vie.

À vendre - Maison 156 m² avec grange et garages à Han-les-Juvigny, Meuse (55), Lorraine. Nichée au calme, en pleine campagne, cette maison mitoyenne construite en 1948 propose 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un vaste terrain de 3 285 m² offrant une vue dégagée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse. Le chauffage est individuel au fuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Jouissance libre. En complément, vous trouverez une grande grange, deux garages et un environnement rural paisible, parfait pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. DPE : 336/F – GES : 98/F. Estimation des coûts annuels d'énergie (référence 2021) : entre 6 490 € et 8 820 €. Taxe foncière : 400 €. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Han-les-Juvigny, Immo Reseau vous accompagne. Contactez directement notre Mandataire Florian Mercier, qui saura vous renseigner et vous aider. Prix de vente : 135 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 490 € et 8 820 € par an. DPE : F GES : F.

Cette maison à acheter à Longuyon, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, est une charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 140 m². Idéalement placée en plein cœur de Longuyon, dans une rue calme, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter du plein air. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces, incluant 3 chambres (25 m², 15 m² et 10 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. L'agencement lumineux et fonctionnel de cette maison facilite un mode de vie contemporain. De plus, elle est équipée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à pellets, vous garantissant confort et chaleur. Pour votre confort, deux places de parking extérieures sont également disponibles. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, au Tél. : 0685108974, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m² situé dans la résidence sécurisée des Canadiennes à Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet appartement LONGUYON à vendre, situé au premier étage avec un accès direct et sans vis-à-vis, est idéalement agencé avec 3 chambres et offre un espace de vie spacieux exposé au nord. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. Le vaste parking et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du grand parc sont parfaits pour les familles en quête de tranquillité et de commodité. N'attendez plus pour faire cet achat appartement LONGUYON et contactez notre agence ERA Saintignon dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix du bien : 65 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025. Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 418 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 793 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Avioth (55)

Maison plain-pied moderne 150 m2 Longuyon (54) À 35 min du Luxembourg et 15 min de la Belgique Située à Longuyon, dans un environnement calme mais proche des commodités ,( zone magasins, future crèche, écoles...)avec une vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle récente de 150 m2 habitables (construction 2018) saura vous séduire par ses belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall menant à une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 incluant l salon, la salle à manger et la cuisine équipée meublée moderne, avec un accès sur la terrasse de 100m2 et ses coins de verdure. L'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle bain ayant accès à la terrasse et au jardin Deux chambres supplémentaires de 13,5 m2 et 14 m2 Une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque pièce d'eau WC séparés, buanderie et débarras. jardin clos tout au tour de la maison, terrasse couverte, bassin piciculture, abri matériel de jardin raccordé au réseau électricité. Un garage de 27 m2 avec porte largesectinnelle motorisée. Extension possible (permis de construire déjà accordé) pour une piscine et un double garage. Côté confort , tout y est ! Chauffage au sol au gaz, poele à pellets,Climatisation réversible récente,Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,Adoucisseur d'eau,Alarme DPE énergétique exceptionnel: Maison classée B Renseignement et visite: Cathy MANGIN Fr +33/(0)6 88 84 37 94 GALANTINI-IMMOBILIER SAS

Sous compromis : Jacky Petit de BL Agents-immobiliers vous présente cette maison Carignan à vendre. Cette maison individuelle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Vous envisagez un achat maison Carignan ? Cette jolie maison n'attend plus que vous. Après quelques finitions (placo), elle sera très confortable grâce à son chauffage central, son électricité et sa plomberie déjà installées, ainsi que son isolation. La propriété dispose de 3 chambres, d'un jardin idéal pour profiter des belles journées, d'un garage et d'une cave spacieuse. Avec une toiture neuve et écran de sous-toiture, il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. De plus, une bonne partie des matériaux nécessaires est déjà sur place, vous permettant de terminer les cloisons et les peintures en compagnie de vos amis ou de votre famille. C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'une maison à acheter Carignan et de créer un intérieur qui vous ressemble tout en profitant d'un cadre de vie agréable à un prix abordable. Imaginez déjà des repas partagés avec amis et famille, ou des barbecues dans le jardin avec les enfants. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

À vendre : Maison spacieuse à Stenay, située dans une rue calme proche du centre-ville. Cette maison à Stenay à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et services. Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant : • Hall d'entrée • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique) • Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) : • Hall et couloir (5,80 m²) • Cuisine indépendante (17 m²) • Salon-séjour de 33 m², très lumineux • Accès balcon depuis le séjour, la cuisine • WC indépendant (0,95 m²) • Salle de bains (5,90 m²) • Débarras (3 m²) • Couloir de nuit (9,70 m²) • Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier : • Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur : • La maison ne dispose pas de jardin, mais possède une cour privative, accessible depuis le sous-sol. • Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant une grande terrasse orientée Est, parfaite pour profiter du soleil le matin. Prestations et confort : • Toiture refaite avec sous-toiture • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Chauffage au gaz de ville • Maison saine • Fort potentiel d'aménagement (combles + cour/terrasse) Localisation stratégique : • À deux pas du centre-ville de Stenay • Proche de la Belgique (quelques minutes) • Moins d'une heure du Luxembourg • Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Stenay, idéalement située près des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596140)

À vendre en exclusivité, cette magnifique propriété à acheter à Grand-Failly, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine, se situe à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Ce domaine s'étend sur plus de 1,37 hectare et comprend quatre bâtiments au sein d'un corps de ferme : la partie habitation, une écurie avec 6 boxes, une sellerie et un atelier. La maison, datant de 1700, offre au rez-de-chaussée une entrée de 9,8 m², une cuisine de 13,03 m², un salon de 23,45 m², une salle à manger de 23,09 m² avec cheminée, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10,5 m², ainsi que deux chambres de 13,7 m² et 23,3 m² avec dressing. L'étage comprend un palier donnant accès à un appartement avec deux chambres de 19,25 m² et 17,77 m² (avec salle de douche), une cuisine-salon ouverte et une salle de bain, le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les éléments d'époque tels que les boiseries, les portes et les cheminées ajoutent au charme du lieu. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol est doté d'une cave voûtée. Les écuries comprennent 6 boxes à chevaux, une grande grange de 340 m² au sol, ainsi qu'une sellerie de 29 m² subdivisée en deux pièces. L'atelier, situé à l'entrée de la cour, offre 50 m² et pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio. Le domaine présente également une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos. Ce bien, inscrit au patrimoine classé, est une véritable opportunité d'achat de propriété à Grand-Failly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Antoine MARION, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) au 07 86 44 95 54 (réf. 577546).

MARTIN COLLETTE BL - AGENTS IMMOBILIERS vous présente à la vente un fonds de commerce Boucherie / Traiteur d'une superficie de 142 m² situé au cœur de Carignan, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Ce local professionnel Carignan à vendre est idéal pour une activité de boucherie-traiteur, bénéficiant d'un emplacement attractif, d'une visibilité optimale et d'un potentiel de développement significatif. Ce commerce, en fonctionnement avec un flux de clientèle constant, représente une opportunité clé en main pour un professionnel désireux d’effectuer un achat de locaux professionnels Carignan. Le local, bien agencé et composé de 5 pièces fonctionnelles, inclut : un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une zone de stockage réfrigérée, un atelier de transformation et un espace plonge / réserve. Entièrement équipé, ce fonds de commerce permet de reprendre l'activité dans d'excellentes conditions. Situé dans un emplacement stratégique, ce local professionnel à acheter Carignan est parfait pour fidéliser une clientèle locale et développer une activité prospère. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie LE GOUAS vous propose en exclusivité cet appartement de caractère de 137 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, en plein cœur de Montmédy, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. À votre arrivée, un vaste hall vous accueille et organise brillamment les différents espaces : - Une chambre confortable de 25 m² - Une salle d'eau de 19 m² - Un salon lumineux de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond apportant volume et charme. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un cellier est également présent pour un quotidien pratique. Une pièce de 16 m², actuellement utilisée comme stockage, peut être transformée en chambre, bureau ou autre espace selon vos besoins. Côté technique, les éléments principaux ont été récemment modernisés pour votre confort et votre tranquillité : - Chaudière gaz commune neuve (2022) - Adoucisseur d'eau (2020) - Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022) - Menuiseries PVC double vitrage avec systèmes anti-effraction. De plus, un garage et un jardin privatif d'environ 150 m² viennent enrichir cette offre rare, lumineuse et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Montmédy, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen annuel des charges de 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) : Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.934942

Immeuble avec habitation de 150m2 et commerce Restaurant Traiteur - Plats à emporter - Bar, à vendre (Murs + fonds de commerce).Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon et Marville, à 22 kms de Virton en Belgique.Établissement idéalement situé, tenu par les mêmes propriétaires depuis 28 ans, reconnu et apprécié localement sous l'enseigne « Les Caves Lorraine », recherche aujourd'hui un repreneur passionné pour poursuivre son développement.Points forts de l'affaire- Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année.- Contrats réguliers avec plusieurs cantines scolaires locales, générant un chiffre d'affaires récurrent et stable sur les périodes scolaires.- Clientèle fidèle et bien établie, particulièrement recherchée pour l'organisation d'événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires et autres réceptions.- Proximité immédiate du futur bâtiment du RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal de la Vallée de l'Othain), qui devrait renforcer l'activité restauration auprès des familles et du personnel scolaire.- À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers.La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de :- Une entrée accueillante,- Une salle de restaurant de 50 m² au cadre chaleureux, avec coin feu,- Un laboratoire de préparation (cuisine professionnelle, plonge…) d'environ 50 m²,- Plusieurs réserves et espaces de stockage adaptés.L'établissement est toujours en activité et conforme aux normes actuelles :- WC adaptés aux personnes à mobilité réduite,- Ascenseur,- Issues de secours conformes,- Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle.Partie habitation – 150 m²Accès indépendants, idéal pour résidence principale, et également pour une exploitation en gîte.- Grande cuisine très lumineuse,- Pièce de vie conviviale,- 4 chambres + 1 pièce détente/bureau ou 5? chambre,- Salle de bain avec douche italienne et baignoire,- Garage attenant,- Véranda chauffée donnant sur un agréable extérieur.Confort & Travaux- Huisseries en double vitrage PVC,- Pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul (2004),- Climatisation réversible à l'étage,- Volets roulants manuels,- Adoucisseur d'eau,- Toiture et isolation refaites en 2010.Ce bien rare, mêlant activité commerciale pérenne, fort potentiel touristique et habitation spacieuse, représente une opportunité unique pour un repreneur motivé et créatif souhaitant s'installer durablement dans une région à fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922

Prix au m² le plus bas

20 000 €

167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 9km de Avioth (55)

À la recherche d'un achat maison CHAUVENCY-LE-CHATEAU ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison à vendre, située à Chauvency-le-Château (55600), dans le département de la Meuse en région Lorraine, nécessite des travaux de rénovation. Nichée dans ce village pittoresque à seulement 5 km des commodités, elle bénéficie d'un cadre historique et culturel riche. Édifiée sur un terrain de 81 m², la maison présente une surface d'environ 120 m² avec une belle architecture en pierre et un bûcher en face. L'intérieur comprend une entrée, des WC, un cellier, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, ainsi qu'à l'étage trois chambres, une salle de bains, un coin bureau et un grenier. Ces 120 m² offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, à adapter selon vos goûts. Notez que cette maison n'a pas de terrain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 22 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question si vous envisagez une vente maison CHAUVENCY-LE-CHATEAU, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Découvrez cette maison à vendre à Remoiville, située dans le département de la Meuse en région Lorraine. Ce bien immobilier de 170 m², édifié sur un terrain de 1523 m², comprend 7 pièces, dont 4 grandes chambres, offrant ainsi un espace généreux et lumineux. Cette propriété a bénéficié de travaux importants, incluant une nouvelle toiture, une mise à jour du système électrique et l'installation de nouveaux plafonds. L'assainissement est réalisé par une micro-station neuve et conforme. Avec un jardin, une écurie de 30 m², une grange de 130 m² et d'autres annexes, cette maison représente un projet captivant et dispose d'un grand potentiel. Les huisseries sont en PVC double vitrage, et un cave et un grenier aménageable sont également présents. De plus, ce bien est vendu avec une maison mitoyenne à réhabiliter intégralement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Mélanie MOLINILLO de l'agence SAFTI vous propose cette maison à acheter à PURE, Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied avec sous-sol est édifié sur un terrain de 1863 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant idéal pour une famille à la recherche de calme. Située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison PURE à vendre bénéficie d'un espace de vie de 128 m² comprenant une entrée, un WC, un salon/salle à manger donnant accès à un balcon pour vos petits-déjeuners, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier mène à une pièce polyvalente et deux greniers, présentant un potentiel d'agrandissement. Le spacieux sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin quant à lui est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Equipements : huisseries en double vitrage, chauffage au bois, assainissement par fosse septique. Une partie du terrain est constructible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Mélanie MOLINILLO au 06 37 50 80 03 ou par e-mail à melanie.molinillo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, proche Belgique et Luxembourg, un Immeuble de trois appartements situés à STENAY (55), 255 M² habitables, Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! Opportunité dans le secteur : Situé à proximité immédiate de la frontière belge et à moins d'une heure du Luxembourg. Ce bâtiment en pierre de taille, à fort potentiel, totalise 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec trois logements existants, un garage et un grenier aménageable de 221 m², toiture neuve ! ________________________________________ Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : •Appartement n°1 – 102,56 m² habitables (classe énergie C) – Travaux à finaliser oEntrée indépendante : 12,10 m² oCuisine : 15,95 m² oPièce de vie très lumineuse : 29,65 m² oWC : 1,55 m² oSalle de bains : 6,30 m² o2 grandes chambres : 15,95 m² et 23 m² oCave voûtée, débarras, pièce à vélo avec sortie sur l'arrière oMenuiseries PVC double vitrage, volets roulants oChauffage central au gaz de ville oAppartement spacieux et très lumineux o •Garage indépendant de 22,85 m² accessible depuis une seconde entrée commune. ________________________________________ ÉTAGE 1 : •Appartement n°2 – 119 m² habitables – À rénover oAccès par un palier commun oEntrée : 4,90 m² oCouloir : 8,50 m² oCuisine intégrée : 15,75 m² oGrand séjour lumineux : 30 m² o2 chambres : 15,85 m² et 26,60 m² oSalle de bains : 6,75 m² oWC : 1,50 m² oMenuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville oAppartement spacieux et très lumineux •Studio indépendant – 33,90 m² – À rénover oEntrée : 2,15 m² oPièce de vie : 18,75 m² oChambre : 9 m² oSalle d'eau avec WC : 4,60 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 – GRENIER AMÉNAGEABLE : 221 m² •Sol isolé et en bois •Murs sains en pierre de taille •Toiture entièrement refaite avec sous-toiture •Hauteur sous plafond et volumes adaptés à la création de plusieurs appartements, lofts ou espaces communs. ________________________________________ Atouts du bien : •Deux appartements spacieux et très lumineux •Parfait pour résidence principale avec revenus locatifs •Ou investissement pur : rentabilité locative optimisable •Trois logements existants à rénover selon vos projets •Grenier exploitable : plus de 200 m² à valoriser •Toiture neuve, murs en pierre de taille, structure saine •Chauffage gaz de ville, double vitrage •À 10 minutes de la frontière belge, 50 minutes de Luxembourg ________________________________________ Localisation : Immeuble situé a Stenay, commune dynamique et touristique de la Meuse (55), en région Grand Est. Port de plaisance, musée de la Bière, commerces, écoles, services à proximité immédiate. Accès rapide Montmédy, Verdun, Sedan Secteur recherché pour investissement locatif transfrontalier. ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique à fort potentiel patrimonial et locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 589427 )

À seulement 30 minutes de la Belgique et une heure du Luxembourg, Mélanie MOLINILLO vous propose à la vente cette charmante maison de 145 m² à MOUZAY, Meuse, en Lorraine. Nichée sur un terrain de 455 m² en pleine campagne, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, à seulement 2 kilomètres. Ce bien, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des WC et une buanderie. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et des WC. Les huisseries en double vitrage PVC blanc et le chauffage par poêle à pellets et électrique garantissent un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage, des dépendances et un beau terrain viennent compléter cet ensemble immobilier. A noter que cette maison est vendue louée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 136 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à MOUZAY, contactez votre conseiller SAFTI, Mélanie MOLINILLO, au 06 37 50 80 03 ou par email à melanie.molinillo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre, une maison à Louppy-sur-Loison, Meuse, Lorraine. Ce charmant gîte au style chalet de montagne est situé dans un village paisible, proche de la Belgique et du Luxembourg. Vendu meublé et avec un site internet opérationnel, il offre une véritable opportunité d'achat maison Louppy-sur-Loison clé en main. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cuisine sur mesure en bois et pierre naturelle, ainsi qu'un poêle à bois qui ajoute confort et authenticité. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle de douche en pierre naturelle, avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, faisant ressortir un charme indéniable. À l'extérieur, une terrasse et un jardin au bord du Loison permettent aux hôtes de profiter d'une vue agréable sur la nature. Ce bien allie le cachet de l’ancien et des prestations prêtes à l'emploi, avec un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà établie. Ce bien n’est pas concerné par le DPE car sa surface n’excède pas 40m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.