Achat bien immobilier à Azay-sur-Thouet (79) : 349 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Azay-sur-Thouet, située dans un hameau paisible de la commune, à proximité de Secondigny. Cette propriété, entièrement à rénover, offre un potentiel d'environ 200 m² pour réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un ancien atelier agrémenté d'une belle cheminée. À l'étage, deux greniers aménageables avec une belle hauteur vous permettent de créer une partie nuit. La maison est mitoyenne d'un côté, mais sans vis-à-vis, et une portion du terrain est située juste en face de la maison. Pour les investisseurs, il est envisageable d'aménager deux logements avec des entrées séparées. Je vous accompagne également pour le dossier de rénovation énergétique afin de vous aider à bénéficier des aides de l'État. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce de vente maison Azay-sur-Thouet vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Nicolas Baudouin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix de vente : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Azay-sur-Thouet (79)

Découvrez cette maison Azay-sur-Thouet à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Parthenay et à proximité de grands axes menant à Niort, Fontenay-le-Comte et Bressuire. Avec une superficie d'environ 80 m², elle comprend une pièce de vie principale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un couloir traversant. Côté technique, la fosse septique a été refaite, et le bien est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur certaines ouvertures, bien que quelques menuiseries nécessitent d'être changées. La charpente et la toiture devront aussi être rénovées, et aucun chauffage n'est en place, offrant ainsi la liberté de choisir le système adapté à votre projet. La propriété est implantée sur un terrain verdoyant, parfait pour un jardin ou un espace de détente. Libre de toute occupation, cette maison à acheter Azay-sur-Thouet représente une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à la campagne. Pour les investisseurs, le bien peut générer un loyer d'environ 680 €/mois après rénovation, soit une rentabilité brute estimée d'environ 8 %, en fonction des travaux réalisés. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Clément DEBARE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) au 06 34 65 13 84 (réf. 595435). Située dans le département Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 273 m2 situé au No4 rue de La Girardière 79310 AZAY-SUR-THOUET. Cet immeuble à rénover dispose actuellemenbt de 4 logements à rénover. Il est possible de redistruibuer les espaces et créer de nouveaux logements différents. Actuellement, le logement No1 fait une sarface de 94 m2, le logement No2 fait une surface de 75 m2, le logement No3 fait une surface de 37 m2 et le logement No4 fait une surface de 65 m2. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

Coup de cœur du secteur

49 500 €

853 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• Terrain 12988 m²

À 12km de Azay-sur-Thouet (79)

iad France - Julien Herisse vous propose: SUR LA COMMUNE DE VERRUYES RARE SUR LE MARCHÉ ! DANS UN HAMEAU AU CALME, venez découvrir cette propriété composée d'une maison mitoyenne de 58 m2 à rénover avec un grenier aménageable, d'une dépendance, d'un étang empoissonné avec pêcherie et d'un bois de 3747 m2. CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Reffannes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour accueillir votre famille. Située sur un axe secondaire du village, cette maison dispose de 5 chambres, dont deux sous rampants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée et un séjour confortable, agrémenté d'une cheminée-insert avec système de diffusion de chaleur. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert les 5 chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains incluant baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien, qui bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 et d'une toiture refaite en 2019. De plus, un stationnement privé pour trois véhicules et un jardin d'environ 120 m² avec un cabanon de 8 m² sont également inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Reffannes, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 596341). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Herisse vous propose: SUR LA COMMUNE DE VERNOUX EN GATINE Terrain à bâtir constructible de 1304 m2 environ Contactez-moi pour votre futur projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de campagne à vendre à L'Absie, située dans un hameau à proximité des commerces et de l'école primaire. Cette maison dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, comprend une cuisine aménagée de 15 m² avec un espace de rangement de 5 m², un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés de 32 m², un hall desservant deux chambres de 12 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. De plus, deux petites dépendances en pierre et une chaufferie viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain de 1440 m² sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée. Veuillez noter que l'assainissement n'est pas conforme. Cette propriété est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Robin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018. Le prix de la maison à acheter à L'Absie est de 104 500,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre - Charmante maison à acheter à Pougne-Hérisson (79) dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée d'environ 117 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 45 minutes du Puy du Fou et à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 117 m² - 2 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Salle d'eau et WC séparés - Terrain clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours - Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne Atouts : Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif. Emplacement : Pougne-Hérisson, charmant village du bocage bressuirais, à 15 minutes de Bressuire et à 45 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui s'élèvent à 6.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 256, soit F, GES: 77, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84423

iad France - Vincent Broder vous propose : À Beugnon-Thireuil, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette demeure de caractère, datant de 1898, allie charme d'époque et rénovation contemporaine de qualité. Avec une surface généreuse de 220 m², elle est implantée sur un terrain spacieux de 1 062 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour un achat de propriété à Beugnon-Thireuil. L'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison vous séduira dès l'entrée. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces au total, dont 4 belles chambres. Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 20 m² vous attend, ainsi qu'un salon de 20 m² avec poêle à bois. La cuisine entièrement équipée et aménagée de 23 m², accompagnée d'une arrière-cuisine de 10 m², est parfaite pour recevoir vos amis lors de soirées conviviales. Le premier étage comprend deux chambres de 21 m² et une salle d'eau. La suite parentale de 30 m² se trouve au dernier étage, avec sa salle de bains de 13 m². La propriété est conçue avec soin pour offrir confort et cachet à ses occupants. Profitez de dépendances de 10 m² et 30 m², idéales pour un atelier ou un studio d'invités, ainsi qu'une troisième dépendance de 30 m² à transformer en garage selon vos besoins. La terrasse de 15 m² est parfaite pour des moments de détente à l'extérieur, exposée au nord-ouest pour un ensoleillement optimal. Le sous-sol de 52 m² peut être aménagé en salle de jeux, et un jardin paysager complète cette propriété unique. Ne manquez pas cette occasion de visiter un véritable joyau, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 239 - Classe climat : D, indice 48. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

À vendre à ALLONNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette grande maison familiale se trouve à seulement 5 km des commerces. Située dans un village de campagne offrant une école et un restaurant, cette maison ALLONNE à vendre dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine aménagée et d'un salon. Les poutres apparentes apportent du charme à chaque pièce. Au premier étage, deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante vous attendent. Le second étage offre une grande chambre et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée communique avec la pièce de vie et l'arrière-cuisine mène à un salon-séjour. Cette maison peut aussi facilement être transformée en deux logements indépendants. Un ancien garage et des pièces sur deux niveaux sont également disponibles pour un projet d'aménagement. Les huisseries sont en double vitrage, avec un chauffe-eau solaire et un chauffage central au fuel. Le raccordement à l'assainissement collectif est assuré. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ALLONNE, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180617 : Découvrez cette maison à vendre à LARGEASSE, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle, cette maison est idéale pour une exploitation ou un accueil de restauration. Elle se trouve à proximité de l'Absie et de commerces. En entrant, vous serez accueilli par un couloir qui mène à une cuisine et une chambre, ainsi qu'à un jardin. De l'autre côté, deux bureaux et deux salles de réception vous attendent, parfaits pour organiser des événements familiaux. La propriété dispose également de cuisines professionnelles déjà aménagées. Vous pourrez également acquérir une maison de 144 m2 sur cette même propriété. Si vous aspirez à devenir indépendant, n'attendez plus, venez déposer vos valises dans cette maison à acheter à LARGEASSE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Noémie SODOYER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A la vente sur Germond Rouvre, ce bois de 8540m2 soit 85ares et 70 centiares. Il se situe au bout d'un chemin communal. Il comprend plusieurs essences d'arbres. Les dimensions sont de 142x62Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

À L'Absie, dans le département des Deux-Sèvres, cette maison à vendre offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine aménagée, un grand salon avec insert, une chambre spacieuse de 28 m², une salle de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et un autre WC. Cette maison à acheter à L'Absie est implantée sur un terrain d'environ 1 515 m², accompagné de dépendances et de petits toits. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5,33 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 894 509 124.

iad France - Renaud Wenck vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne à vendre au Busseau, située près de Coulonges/L'Autise, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 126 m² a été rénové avec soin et vous accueillera dans une atmosphère authentique. La pièce de vie principale de 48 m², composée d'un salon cosy et d'une salle à manger chaleureuse, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures plein sud donnant sur la terrasse et le jardin. Cette maison à acheter au Busseau dispose également d'une dépendance atypique, servant de bar-salle de jeux, d'espace fitness et d'atelier. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée ancienne, est idéale pour des moments conviviaux autour de bons repas avec famille et amis. Au rez-de-chaussée, un cellier, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le tout. À l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres de 12 m² et 17 m², ainsi qu'un grand dressing pouvant être transformé en chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1319 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de petits toits, parfait pour se détendre en plein air ou savourer des repas ensoleillés en famille. Un garage avec galetas vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, en plus d'un espace de parking supplémentaire. Ne perdez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de campagne au Busseau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208.

Maison en pierres avec de beaux volumes à PUIHARDY, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété est à découvrir pour un achat maison PUIHARDY idéal ou une vente maison PUIHARDY réussie. Non soumis au DPE. Ref 9749 (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Verruyes, venez découvrir ce joli terrain de 1500 m² constructible non viabilisé/ Raccordement eau/ Elec/ Tout à l'égout en bas de la parcelle. Le terrain est ensoleillé et surplombe les autres terrains. Accès facile. A découvrir sans hésiter. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Cyril CORNEC vous propose une maison à acheter à La Peyratte, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison traditionnelle de 101 m², à rafraîchir, est implantée sur un terrain de 705 m² et représente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à un WC et à une salle d'eau récemment rénovée. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un large palier, se trouvent trois chambres, dont l'une est équipée d'un WC et d'un lave-main, pouvant facilement être transformée en salle d'eau indépendante ou devenir une suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec un accès à un petit toit pour du rangement supplémentaire. Un garage non attenant est également disponible pour abriter votre véhicule ou pour du rangement. Concernant les éléments techniques, l'assainissement est à créer, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Si cette maison à La Peyratte vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 207) et classe climat : E (indice 64). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril CORNEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

79200. Dans un quartier résidentiel de Parthenay, à deux pas du Thouët, vous trouverez cette maison mitoyenne, élevée sur vide sanitaire et entresol comprenant : entrée, séjour/salle à manger, couloir, wc et cuisine. Un escalier en bois nous conduit à l'étage où les quatre chambres et la salle d'eau s'articulent de part et d'autre du couloir central. Une extension du rez de chaussée, déjà ancienne, a permis de rajouter à l'habitation une véranda, un cellier/buanderie et un garage mitoyen à la construction voisine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 410 m² en angle de rue pour une orientation Sud-Ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 589046 )

Prix au m² le plus bas

14 000 €

200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 16886 m²

À 5km de Azay-sur-Thouet (79)

À vendre à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, deux bâtiments à rénover sur un terrain de 16 886 m². C'est une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Prix de vente : 10 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 40% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Secondigny, n'hésitez pas à contacter votre conseiller A'ZEN IMMO, Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 894 509 124.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose un achat château Parthenay dans un cadre préservé. Ce charmant château à taille humaine est situé sur une vaste propriété de près de 10 hectares, à la limite entre la Vienne et les Deux-Sèvres, à seulement 30 minutes de Poitiers, où se trouvent un aéroport et une gare TGV desservant Paris. Une allée majestueuse traverse un bois pour vous accueillir à l'entrée du domaine. Le parc, agrémenté de nombreux arbres, révèle une façade symétrique évoquant un manoir. Datant du 15ème siècle, le château présente un plan simple avec un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué de quatre imposantes tours. Les deux tours au sud sont toujours présentes, tandis que l'accès primitif au nord a été embelli au 19ème siècle grâce à la création d'une passerelle au-dessus des douves sèches. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie convivial et accueillant. Une grande cuisine avec cheminée en granite jouxte la salle à manger, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une cuisine d'été. On y trouve également deux chambres avec une salle de bains/douche et un accès à une terrasse dotée d'un jacuzzi en bois. À l'étage, un corridor spacieux dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, ainsi que trois chambres avec salle de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous une charpente apparente, offre un vaste espace de vie et de jeux de 300 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et kitchenette. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au bois et un logement indépendant d'environ 120 m². Le parc, d'une superficie de 9,75 hectares, est arboré et paysagé, créant un cadre apaisant. Il est traversé par deux canaux alimentés par une rivière, complété par une ancienne serre, un potager et une piscine, formant un ensemble harmonieux. Cette vente château Parthenay saura vous séduire par son authenticité, son environnement et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce terrain situé à Champdeniers, commune à 20 minutes de Niort avec ses services ( école, collège, super U, pharmacie, banque..) dans un environnement calme, ce terrain constructible d' environ 13556 m2 est idéalement bien placé.Libre de tout constructeur.Idéal investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Une maison d'habitation se composant de : - au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon avec poele à granulés , une chambre, une salle d'eau, WC. Cave en-dessous. - au premier étage : deux chambres, salle d'eau avec WC; une pièce annexe ( à refaire ) Jardin de 757m2 Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2064.00 € et 2793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

iad France - Steve Jaulin vous propose : En vente à Parthenay, Deux-Sèvres, cette maison de caractère de 109 m², idéalement située et classée au patrimoine des monuments historiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec dressing (25,5 m²) et une salle d'eau. Au second étage, une deuxième chambre (25,5 m²) et une salle d'eau à rénover. Enfin, sous les combles, un espace mezzanine (11,5 m²) attend votre touche personnelle pour rénovation. C'est une maison à acheter à Parthenay qui mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919.

iad France - Quentin Petrault vous propose à la vente cette maison à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol, idéalement placé à proximité des commodités et de la base de loisirs, dispose d'une surface habitable de 72 m². Il se compose d'une entrée menant à une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée, de deux belles chambres offrant une vue sur la vallée, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace de 75 m² avec coin garage et chaufferie. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 580 m² et présente une jolie vue. Informations complémentaires : - Chauffage au fioul - Ouvertures en double vitrage PVC (reste 3 fenêtres à changer) - Tout à l'égout Pour plus d’informations concernant cet achat maison Parthenay, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 268 et CLIMAT F avec un indice de 83. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente un terrain de 9897 m2 disposant d'un etang conforme de 6325 m2 sur la commune de AMAILLOUX 79350. Cet etang conforme de 6325 m2 avec une profondeur moyenne de 2.30 metres d'eau dispose d'une pecherie en bon état. Le pelle de vidange refaite en 2021 est en état de fonctionnement. L'étang est alimenté par un petit ruisseau. L'étang a été vidé en 2023. Actuellement l'étang contient de nombreux poissons comme des carpes, carpes koî et autres poissons blancs. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

Terrain à bâtir de 818 m² viabilisé En lotissement Prix de vente : 32 620 euros HAI (Honoraires inclus à charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427178- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

162 000 €

1 473 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Azay-sur-Thouet (79)

Maison saine et parfaitement entretenue comprenant : Maison principale de 110 m² : pièce de vie (salon salle à manger) , cuisine, 3 chambres, bureau , salle d'eau, WC. Logement attenant de 70 m²comprenant 2 chambres, une cuisine/salle à manger, grenier à aménager, salle de bain, WC. Actuellement loué 585 €/mois, idéal pour un revenu locatif immédiat. La Maison et le logement attenant dispose d'un garage et d'un espace vert Aucun travaux à prévoir, hormis une mise au goût du jour. Équipements récents : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, DPE B. Terrain agréable, dépendances. Proche commerces, écoles, Parthenay (10 km), Lac du Cébron, Futuroscope (45 min), Puy du Fou (1h15), La Rochelle (1h30). Contactez-moi pour visiter. Cette annonce référence 327218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VINET (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 81999116700027. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville de 172m2 située à Champdeniers-Saint-Denis, à proximité des commerces et du centre bourg. Idéale grande famille/ colocation ou investisseurs. L'intérieur, à la fois lumineux et spacieux, dévoile au rez-de-chaussée un grand séjour de 55m² avec insert, un espace où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi ouverte, est aménagée et équipée. Un wc ainsi qu'une cave sont également présents au rez de chaussée. L'étage vous dévoile l'espace nuit, composé d'un grand palier, de trois chambres spacieuses qui garantissent l'intimité et le repos de chacun. une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison dispose également d'un garage sécurisé avec au bout un patio extérieur d'environ 15 m², un véritable atout pour votre tranquillité. Pour les détails techniques, l'isolation des combles et sous la cave sont neufs (2024) Le chauffage est électrique et un insert vient compléter le chauffage. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et venez découvrir cette maison ! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Ginny Mimault vous propose: EN EXCLUSIVITE A SAINT PAUL EN GATINE MAISON EN PIERRE de 268m² AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ de 3146m² Située dans un environnement naturel, cette maison en pierre offre des volumes généreux et des prestations authentiques comme des poutres apparentes et des murs en pierres sèches. L'habitation dispose d'une cuisine aménagée avec un plan de travail en granit et un piano de cuisson, complétée par un poêle à granulés pour le confort thermique. Le premier salon de 36 m² est équipé d'un poêle à bois et communique avec un cellier comprenant un point d'eau et un espace buanderie avec un accès vers l'extérieur. Une seconde pièce de réception de 70 m² se distingue par ses deux cheminées, l'une à bois et l'autre à granulés. À l'étage, un premier escalier mène à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau et wc privés. Un second escalier dessert deux autres chambres, l'une disposant d'une salle d'eau avec wc et la seconde d'une salle de bains avec wc. L'extérieur, exposé sud-est, s'étend sur un parc planté d'arbres fruitiers et de noyers. Les aménagements comprennent :Une piscine de 10 x 6 mètres. Une dépendance en pierre de 20 m². Des abris de jardin pour le stockage du matériel. Ce bien allie le caractère de l'ancien à des espaces de vie spacieux, adapté à un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.