Achat bien immobilier à Bagneaux (89) : 435 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

885 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Bagneaux (89)

Découvrez cette maison à vendre à Bagneaux, Yonne, en Bourgogne, offrant une surface de 157 m² et située à proximité de Villeneuve-l'Archevêque. Dans un secteur calme et paisible, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et une grande chambre. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains rénovée, ainsi qu'une pièce à aménager pour plus de possibilités. À l'extérieur, cette maison Bagneaux dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chambre indépendante et d'une cave voutée. À l'arrière, une agréable terrasse donne sur un superbe jardin arboré d'environ 3000 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous avez également la possibilité d'aménager un grenier de 60 m² selon vos besoins. Ce cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, fait de cette maison une belle opportunité d'achat. Ne manquez pas cette chance de découvrir une propriété pleine de potentiel. Visitez dès maintenant pour voir tout ce qu'elle a à offrir !

iad France - Sebastien Perret-Gentil vous propose cette maison à acheter à Bagneaux, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Dans un village paisible, cette charmante maison dispose d'un fort potentiel, avec de belles surfaces de vie et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnée d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain de 700 m2 avec fosse septique. Cette maison à vendre mérite une visite rapide, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien Perret-Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 928609296.

Proche Villeneuve l'Archevêque - Grand terrain constructible de 4390 m2. 60 m de façade. Partie constructible sur l'avant d'environ 226 m2. Viabilités sur rue. Assainissement individuel. Très belle vue sur la vallée. Au calme. Proche autoroute pour Paris.

À vendre : maison à Bagneaux, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété se trouve au sein d'une impasse tranquille, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Avec environ 164 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée insert, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparés, d'un séjour et d'un salon également agrémenté d'une cheminée insert, sans oublier une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine bureau, un couloir desservant trois chambres et des toilettes avec lavabo créent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Ce bien, un véritable havre de paix, est érigé sur un vaste terrain clos de 3711 m², comprenant également une dépendance et un double garage avec grenier. Les possibilités de stationnement sont pratiques. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour connaître les risques associés à ce bien. Prix de vente : 177 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Bagneaux, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

En plein centre ville de Villeneuve l'archeveque,immeuble à vendre de 218m2 environ;au rdc,loué à un fond de commerce tabac,presse,jeux ;pièce de commerce et d'acceuille clientèle,une pièce de stockage,un wc et une cave. Par un accés privatif,au premier étage un appartement loué de 88m2 environ,entrée sur un salon/sejour de 42 m2,une cuisine séparée,deux chambres de 13.5m2 et 16.65m2,un wc séparé,et une salle d'eau.chauffage gaz citerne pour cet appartement.Travaux de décoration à envisager. au deuxième étage un appartement de 110m2 environ complètement refait à neuf,jamais loué,une entrée,un salon/séjour de 29m2,une cuisine equipée séparée de 15m2,couloir qui dessert un dressing,deux chambres et une salle d'eau,un escalier vous invite à un palier et une troisième chambre de 17.5 m2.chauffage electrique. Une cour est présente,ainsi qu'une grange ouverte,et un garage fermé.Immeuble relié au tout à l'égout.toiture refaite.la taxe foncière est de 2250 euro. Actuellement 1005 euro de loyer sur les lots loués,et 1655 euro si tout etaient loué.Vente de cet immeuble rattaché à la vente du fond de commerce(voir mandat 6129 www.c-limmo.fr) du jeux/tabac/presse,laisse la liberté aux repreneurs d'habiter directement sur place ou de loué la totalité des lots. Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située dans le charmant village de Palis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété offre de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, ainsi que deux pièces et des sanitaires. Au premier étage, vous trouverez un palier et quatre chambres. Le second étage abrite un grenier potentiellement aménageable. Vous disposerez également de dépendances et d'une grange d'environ 180 m², le tout sur un terrain clos de 1600 m². Bien que cette maison nécessite des travaux d'aménagement, elle présente un fort potentiel pour un futur achat maison Palis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

99 000 €

483 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres

À 11km de Bagneaux (89)

Découvrez cette maison à acheter à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur du bourg, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une boutique commerciale avec vitrine, un atelier, un espace de stockage, des sanitaires, un laboratoire, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une cave est également disponible. Cette maison à vendre à Aix-en-Othe offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour commerce, réception ou logements. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle 6 pièces, 5 chambres avec sous-sol total, à 1 heure de Paris Venez découvrir cette belle maison de 143 m², située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des axes autoroutiers et d'une gare reliant Paris. Cette propriété offre un immense potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison comprend : Une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois moderne, parfaite pour se rassembler en famille. Une cuisine dinatoire. Une chambre au rez-de-chaussée, facilitant l'accessibilité. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Raccordée à la fibre optique, vous bénéficierez d'une connexion Internet rapide et efficace. Le jardin constitue un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de promesses, à deux pas de Paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

1 491 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Bagneaux (89)

Découvrez une maison familiale de 163 M2 au charme atypique, parfaitement pensée pour offrir espace, confort et luminosité, à seulement 25 minutes de Troyes et 15 minutes de l'A5. Agencement & pièces de vie au Rez-de-Chaussée - Salon spacieux de 30 m² avec belle cheminée à foyer ouvert - Cuisine entièrement équipée, ouverte par verrière sur salle à manger. - 1 chambre - une salle de bain - Bureau avec baie coulissante sur terrasse: idéal télétravail ou activité à domicile. - Un WC indépendant avec lave main Étage - Deux chambres - Une Suite parentale - Un dressing - une Salle de bain privative avec douche italienne + jacuzzi multi jet 2 places. - Un WC Confort & finitions - Double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison. - Volets roulants électriques aluminium de haute qualité. - Chauffage gaz + poêle à granulés programmable à l'étage. - Parquet flottant double isolation au RDC (hors pièces d'eau). - Garage charpente traditionnelle (7,6 m x 4 m). - Terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. - DPE D - Fibre installée - Secteur calme avec école & collège - Commodités à 10 min Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le potentiel de cette maison, appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.943456

Au cœur du charmant village de Courgenay, découvrez cette longère de plain-pied de 76 m² pleine de potentiel et de cachet ! Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée insert, de deux belles chambres (dont une en enfilade), d'un dégagement, d'une cuisine spacieuse et lumineuse avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier de 56 m² isolé (laine de verre) et accessible par un escalier intérieur offre de belles possibilités d'extension selon vos envies. La maison dispose également de nombreuses dépendances : un cellier, un atelier, une grande grange de 62 m² et un garage attenant. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, avec arbres fruitiers, potager et puits, le tout au calme et bien orienté. Toitures et gouttières refaites, Fenêtres double vitrage oscillo-battantes neuves, École, boulangerie, poste et cabinet infirmier sur la commune, Commerces et accès autoroute A5 (Villeneuve-l'Archevêque) à seulement 6 km. Rénovation intérieure à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité ou les projets de résidence secondaire. Cette annonce référence 283475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 € Honoraires TTC : 8,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VOIR ABSOLUMENT ! Maison traditionnelle 117m2 avec piscine au calme, à 15 minutes de Sens ! Je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon indépendant sur deux niveaux, situé à proximité de la commune de Sens, des axes d'autoroutes A5/A19/A6 et des gares SNCF. Proche toutes commodités. Édifiée sur un terrain de 1107m2, ce joli pavillon se compose comme suit: - En rez-de-chaussée, une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon/séjour de 39m2 avec un accès direct à la terrasse. Deux chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau avec wc. - À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en wc. La propriété dispose en outre: - d'un grand garage disposant d'un accès direct à la maison, - d'un abris de jardin, - d'une grande terrasse en bois avec sa piscine hors sol et son système de chauffage via pompe à chaleur. Le jardin est bucolique, entièrement clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Infos pratiques: Chauffe-eau Thermodynamique neuf installé en Juillet 2025 Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, fibre optique installée, pompe piquée, volets bois, fenêtres double vitrage PVC, deux volets roulants automatisés, portail et porte de garage automatisée. Vous l'aurez compris , cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

L'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose ce terrain d'une surface d'environ 1984 m2, idéal pour créer votre futur lieu de vie. Façade de 23 mètres environ, Non viabilisé, Raccordement électricité, eau, télécommunications, et assainissement à prévoir sur rue

Situé à 6 Kms de la sortie de l'autoroute A5 entre Sens et Troyes, dans une petite commune de l'Aube, terrain de 1350 m2 à l'écart de l'axe principal de circulation. Surplombant le village, vous disposerez d'une vue dégagée. L'accès principal au terrain se situe dans une impasse. Les principaux services (commerces, écoles, collège, maison médicale,...) sont disponibles à Aix en Othe 8 mins. Terrain à viabiliser (les réseaux sont disponibles sur l'avant du terrain). Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.911785

À ESTISSAC, une charmante commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette belle maison ESTISSAC à vendre. Située aux portes de la forêt d'Othe et à proximité de l'A5, cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall avec deux entrées indépendantes, un salon, une salle à manger, deux cuisines, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre belles chambres avec des parquets en chêne, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, vous trouverez un studio attenant avec entrée indépendante, comprenant un salon/séjour, une salle d'eau à finir de rénover et une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable de 90 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clos de 1105 m², bordé par une rivière et sans vis-à-vis. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, la toiture et les fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système gaz et électrique. Située dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter ESTISSAC offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse, tout en étant accessible aux commodités locales telles que les écoles, la poste, la maison médicale et la pharmacie. N'attendez plus pour visiter cette propriété spacieuse et chaleureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Mélissa Dos Santos vous propose une maison à acheter à Marcilly-le-Hayer, Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de plain-pied lumineuse, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Elle se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour des moments conviviaux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec WC indépendants. Vous disposerez également d'un très grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, un superbe terrain entièrement clôturé entoure la maison, vous permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Les combles, entièrement aménageables, représentent un atout supplémentaire, vous permettant de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. C'est une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement, avec un potentiel locataire en vue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE F indice 403 et une classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente cette maison à Aix-Villemaur-Pâlis, au cœur du village de Pâlis. D'une superficie de 84 m2, cette charmante maison entièrement rénovée se situe sur une parcelle close et arborée de 1.315 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine de 21 m2, agrémentée d'une cheminée insert, ouverte sur un salon de 23 m2. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre parentale de 41 m2 avec une salle d'eau et des toilettes. Pour compléter ce bien, une dépendance de 20 m2, une grange fermée de 50 m2, ainsi qu'une cave voutée sont également incluses. Cette maison à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis dispose de menuiseries double vitrage en PVC avec volets en bois, d'un chauffage par insert, poêle à pellets et radiateurs électriques, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant le classement énergétique, le bien est noté classe ENERGIE D avec un indice de 222 et classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

À Thorigny-sur-Oreuse, au cœur d'un village dynamique dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente les murs d'un salon de coiffure existant depuis 2008. Cette maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse a bénéficié d'une rénovation complète en 2008/2009 pour les gros œuvres, avec des travaux de décoration réalisés tous les 4 à 5 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'autres commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un café/brocante et une pharmacie. Le salon s'étend sur un espace de 65 m² en rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec accueil, un espace de coiffure, et un coin privatif pour des rendez-vous spéciaux comme les coiffures de mariage. Il dispose également d'un WC, d'une cuisinette et d'un atelier. À l'étage, vous trouverez un espace de 20 m² divisé en deux pièces : une pièce de repos et une buanderie, ainsi qu'un grenier pour le rangement de divers matériels. L'établissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 635 EUR. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur air/air, offrant un outil de travail clé en main. Cette maison Thorigny-sur-Oreuse à vendre est à visiter sans plus tarder. Un fonds de commerce est également disponible à la vente (voir mandat 5980) sur le site https://www.c-limmo.fr, lié à ces murs. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géoriques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Malay-le-Grand ? Découvrez cette maison de caractère au coeur d'un village prisé du district de Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec une superficie de 105 m2 et une parcelle totale de 1 779 m2, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant un rare potentiel d'extension. Dès l'entrée, un sas élégant vous accueille et distribue efficacement les espaces. Vous trouverez d'un côté une cuisine conviviale, un bureau adapté au télétravail, une salle de bains et un WC indépendant. De l'autre, un salon/séjour lumineux de 32 m2, où les huisseries en double vitrage apportent confort acoustique et thermique. À l'étage, trois chambres aux surfaces généreuses (12 m2, 13 m2 et 14 m2) vous offrent un espace nuit agréable, idéal pour une famille ou des invités. Cette maison à vendre à Malay-le-Grand se distingue par ses dépendances très recherchées : un appentis, une cave, un garage, un atelier attenant avec grenier de 31 m2 aménageable, et un hangar/atelier de 57 m2 qui offre de multiples possibilités. De plus, un terrain constructible d'environ 1 169 m2 permet d'envisager un projet d'agrandissement ou de construction complémentaire. Le tout repose sur une parcelle arborée, véritable atout dans le secteur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 864 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE...........Maison 3 chambres Prix de vente 109000 euros charge vendeur Située sur la commune de Villeneuve l'archevêque disposant de toutes les commodités (commerces, école), cette maison d'une surface habitable d'environ 81 m² est édifiée sur un terrain de 520 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol compartimenté comprenant un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une pièce de rangement, offrant de beaux espaces de stockage et de bricolage. Double vitrage. Volets roulants solaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Assainissement individuel par fosse septique. Maison saine, au fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. DPE E GES. E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec dépendances et stationnement – Idéal pour une activité professionnelle et la vie de famille à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 4,6 km des commerces et des écoles, et à 13 km de l'autoroute A5 – 32 km de Troyes, cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 6 300 m², elle dispose d'un étang de 1 000 m² alimenté naturellement par une rivière. La maison, à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis, se développe sur deux niveaux aux usages distincts et complémentaires : À l'étage, un espace de vie familiale avec un grand salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un espace modulable conçu pour une activité professionnelle ou un logement indépendant, incluant un salon ou salle d'attente, une cuisine, une chambre ou un bureau, une salle de rangement, et une salle d'eau avec WC. Adaptée pour une profession libérale, une activité artisanale ou le télétravail, cette maison inclut des annexes et un stationnement convenant aux professionnels : un double garage avec combles aménageables, une dépendance idéale pour bureau ou atelier, ainsi qu'un grand parking sécurisé, accessible pour véhicules utilitaires et camions de société. Le bien est équipé d'un carport, d'une cave et d'un buché, avec un chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs. Les fenêtres sont en double vitrage et la fosse septique est aux normes. La propriété est entièrement clôturée. C'est une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 298876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI), immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 031 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Bagneaux (89)

Exclusivité Forêt d'Othe. Maison ancienne avec sa grange e+ dépendance 300 m² comprenant : au R d C : entrée, séjour, cuisine, buanderie, bureau, WC, à l'étage : palier, 3 chambres, S d' E, WC. Grange attenante. Grenier. L'ensemble sur 630 m² de terrain. Calme assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 577815 )

À Noé, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre de 106 m² vous séduira par ses rénovations récentes. L'entrée vous dirige vers une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis qu'un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois et d'un coin bureau, vous attend de l'autre côté. Un WC séparé est également à disposition. À l'étage, un palier mène à une chambre de 25 m² environ, une chambre parentale avec dressing et une salle de bain privative, ainsi qu'un second WC séparé. La maison dispose de doubles vitrages pour assurer votre confort, et est chauffée par une chaudière au fioul. La taxe foncière s'élève à environ 750 euros. Une cave double ajoute à ce bien, ainsi que plusieurs dépendances comprenant une buanderie, une grange ouverte de 35 m² et une grange fermée de 110 m². Des travaux d'aménagement pour deux chambres et leurs salles d'eau sont déjà prévus à l'étage des dépendances, en attente de finalisation. Le bien est équipé de la fibre. Cette maison à acheter à Noé présente de nombreux atouts et beaucoup de charme, à visiter sans hésiter. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Neuville-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, dispose d'un grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700 m² avec verger.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant, d'une belle véranda lumineuse, d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage de plus de 34 m², sans oublier une cave.Deux accès permettent d'atteindre le grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Confort et équipements : chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature, tout en étant proche des commodités. Mandat no1324. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence de l'hôtel de ville vous présente une maison à vendre à Perceneige, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un charmant village limitrophe de la Seine-et-Marne, cette maison de village entièrement rénovée dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un séjour. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le jardin clos d'environ 490m2, ainsi qu'une cave et un atelier avec grenier, complètent ce bien. Équipée d'un chauffage central au bois, de fenêtres à double vitrage et du tout-à-l'égout, cette maison offre également la possibilité d'agrandir l'espace sur l'atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Perceneige.

Situé à 6 Kms de la sortie de l'autoroute A5 entre Sens et Troyes, dans une petite commune de l'Aube, terrain de 3200m2, à l'écart de l'axe principal de circulation. Surplombant le village, vous disposerez d'une vue dégagée. Possibilité de diviser le terrain, et ainsi donner une autre dimension à votre projet. Les principaux services (commerces, écoles, collège, maison médicale,...) sont disponibles à Aix en Othe 8 mins. Terrain à viabiliser (les réseaux sont disponibles sur l'avant du terrain). Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.921358

A 5 minutes à l'est de Sens, dans un village avec école, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain avec raccordement en eau, voirie et électricité sur rue. D'une surface de 1244m2 environ et une facade de 13ml. Accès autoroute A19, gare pour train direct Paris-Bercy et toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

L'agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à Aix-en-Othe, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon d'environ 77 m² dispose d'un sous-sol complet et se trouve à proximité des commerces. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le tout étant relié au tout-à-l'égout. C'est une belle opportunité pour un achat maison Aix-en-Othe. Mandat n°1312, honoraires à la charge du vendeur. Dao immobilier - 113 Avenue Général Gallieni, 10300 Sainte Savine - 30 rue Millot, 10160 Aix Villemaur Palis.

Venez vous laisser séduire et découvrir cette maison à la campagne idéale pour vous se ressourcer au calme avec des grands espaces, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine, salon séjour, 2 chambres une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve un couloir qui désert 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter cette maison vous trouverez un sous-sol totale compartimenté et une dépendance, le tout sur un terrain clos et arboré. Equipée de double vitrage, chaudière centrale au gaz et cheminée insert fermé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Cette annonce référence 318963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 103 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 8,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle longère située à seulement 15 minutes de Villeneuve-l'Archevêque et de Courgenay, dans un environnement calme, à 10 minutes de l'autoroute A5 reliant Paris à Troyes.En partie restaurée, cette propriété offre un beau potentiel avec deux habitations pouvant communiquer entre elles, idéale pour un projet familial ou intergénérationnel.La première habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bain.La seconde maison propose une entrée sur cuisine aménagée, un salon, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage double non attenant de 40 m² avec porte motorisée.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², avec assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844