Achat bien immobilier à Bellenaves (03) : 316 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Bellenaves, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à Bellenaves (03330), cette propriété offre un environnement paisible et une vue imprenable sur plus de 180°, parfaite pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement 1 km des commodités telles que commerces, écoles et services. De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous pour explorer la richesse de la région. Cette charmante maison de 168 m², s'étendant sur un terrain de 3479 m², dispose de 2 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un couple souhaitant accueillir des invités. Vous y trouverez aussi 3 pièces supplémentaires, ainsi qu'un cellier et un dressing, garantissant un agencement pratique et chaleureux. La maison est facile à chauffer grâce à un poêle à granulés. Un atout supplémentaire est la grange, le carport et les dépendances qui renforcent le caractère de cette propriété. N'attendez plus pour découvrir cette maison en vente à Bellenaves. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 500 € Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Découvrez cette maison à vendre à Bellenaves, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet ancien presbytère du XIe siècle offre un charme et une authenticité incomparables, avec une surface habitable de 200 m2. Parfait pour les passionnés de patrimoine, ce bien rare présente de magnifiques murs en pierre et des tomettes d'époque. La vaste pièce de vie de 67 m2 et la cuisine de 26 m2 avec son four à pain, accompagnée d'une salle à manger ou d'un salon de 27 m2, créent un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres de 21 m2 chacune, d'un dressing, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. À l'extérieur, un terrain clos de 1000 m2 comprend une piscine de 8x3.6 et un sauna, sans oublier un champ de 2000 m2. Le chauffage est assuré par du fioul, complété par deux poêles à bois et un poêle à granulés. En plus des menuiseries en bois offrant du simple et double vitrage, la maison est équipée de volets battants en bois et d'une fosse septique. Les frais d'énergie annuels varient entre 4040 EUR et 5510 EUR, selon les estimations des coûts des énergies pour l'année 2021. Les risques liés à ce bien immobilier peuvent être consultés sur le site Géorisques. Contactez Maria FINAT au 06 14 54 30 15 pour plus d'informations. Référence annonce : M5246. Le prix est de 234 000 EUR, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 6.35% TTC.

Nous vous proposons cette maison à acheter à Bellenaves, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété est située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'une commune offrant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, y compris des commerces et des chemins de randonnée. Le terrain de 515 m² est sans vis-à-vis, et la maison de 43 m² nécessite quelques travaux de rénovation. Vous pourrez également mettre en valeur la grange attenante, qui pourrait devenir un agréable patio. À l'intérieur, l'espace de vie de 43 m² se compose de deux pièces, parfaites pour accueillir une petite famille ou servir de pied-à-terre paisible en milieu rural. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison à vendre à Bellenaves, alliant authenticité et tranquillité. Tout à l'égout présent sur le terrain. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 32 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Dominique BIDET, votre conseiller SAFTI, au 06 86 67 65 66 ou par e-mail à dominique.bidet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à Bellenaves (03330) dans un quartier tranquille, cette grange de 200 M2 avec ses toitures neuves sur un terrain de 3834 m² offre un espace de stationnement pratique , idéal pour du rangement supplémentaire, le tout sur un vaste terrain.Ce bien peut également peut être rénové également en maison d'habitation. Dans un secteur où les box sont recherchés, il vous suffira de changer les portes pour avoir un loyer non négligeableA visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Coup de cœur du secteur

22 875 €

24 €/m²

Terrain

• 944 m²

Bellenaves (03)

✨ Annonce de Terrain Constructible ✨ Terrain constructible de 944 m 2 dans un endroit calme pourtant très proche de toute commodité. Proche d'un plan d'eau.  Emplacement idéal : École  et collège  à proximité Pharmacie  et cabinet médical 喙 tout près Supérette  et distributeur d'argent  (DAB) à quelques minutes Café ☕ et restaurant ️ au cœur du village Ce petit village dynamique et bienveillant vous attend !  Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui !  Prix 22 875 € honoraires exclus. Honoraires de 4 000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. A découvrir rapidement. Référence agence : 4017

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. A découvrir rapidement. Référence agence : 4017

Découvrez ce hameau unique, situé sur un vaste terrain arboré de 6 067 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu magique et rare, idéal pour conjuguer habitation principale, projet professionnel et investissement locatif. L'ensemble propose une surface totale de 322 m² habitables, dont 96 m² à restaurer. Description Détaillée de l'Ensemble1. Maison Principale (environ 111 m² habitables de suite)•Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée poël à bois (18 m²), salon (12,60 m²), cuisine (4,80 m²), bureau (10,60 m²), salle de bain (7,60 m²), WC.•Étage : Bureau (18 m²), grande chambre (24,40 m²), salle d'eau (11,90 m²) et terrasse.2. Seconde Maison, idéale futur gîtes (environ 63 m² habitables + sous sol)•Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie Salon/Salle à manger/Cuisine (28 m²), Atelier (35 m²). Salle d'eau à créer•Sous-sol : Chaufferie (18 m²), Garage (16 m²), Étable (38 m²) avec baie vitrée double vitrage. Idéal pour le stockage, les véhicules ou les activités artisanales.3. Gîte Indépendant (environ 48 m² habitables et loué toute l'année) 390 €/semaine•Rez-de-Chaussée : Salle à manger/Salon/Cuisine (28 m²).•Étage : Chambre (15 m²), salle d'eau (6,55 m²), cage d'escalier (4,36 m²). Prêt à louer ou à accueillir vos proches.4. Maison à Restaurer avec cheminée et four à pain, toiture récente avec pare pluie. (96 m² habitables potentiels)•Rez-de-Chaussée : Futur salon (29 m²), salle à manger (19 m²).•Étage : Deux grandes chambres (29 m² et 19 m²). Huisseries double vitrage neuve, plancher plafond RC neuf, Dépendances et Extérieurs•Grange (34 m²) attenante, une Forge atelier de (17 m²).•Appentis en bois.•Cave (12 m²).•Deux puits.•Vaste terrain de 6 067 m² arboré avec réserve d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Échassières - Le Mazet // Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à vendre de plus de 90m2 à rénover entièrement, nichée au cœur de la nature dans l'Allier, région Auvergne. Située près d'Ébreuil et de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison bénéficie d'un beau terrain arboré de plus de 5000m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend : une entrée donnant sur une cuisine de 10m2, un salon de 17m2, deux chambres de 9m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 16m2 et 23m2 supplémentaires à aménager. Deux caves en sous-sol, dont une voûtée de 15m2, ajoutent un espace de rangement. À l'extérieur, un parking pour 3 véhicules, un garage de 20m2 et une charmante grange en pierre de 64m2 avec une hauteur sous faitière de 6m50 offrent de nombreuses possibilités. Un vaste terrain arboré complète l'ensemble. Bien non soumis au DPE (système de chauffage absent), électricité, huisseries et isolation à prévoir. Toit et charpente en bon état avec assainissement individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un achat maison Échassières, maison secondaire, gîte, artisan ou projet de rénovation. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous rapidement, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 79 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Dans bourg agréable entre Commentry et Montmarault, jolie maison de campagne rénovée avec goût comprenant un espace de réception lumineux de plus de 70 m2 composé d'une confortable cuisine dînatoire, salle à manger, salon, coin bibliothèque..., L'étage et son palier proposent trois chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Dépendance aménageable attenante, cave et atelier en sous-sol. Parc arboré clos avec sa piscine. À voir ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Située à Pouzol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette magnifique propriété à vendre datant de 1870 saura captiver les amateurs de nature et d'espace. Composée d'une maison bourgeoise de 205 m² habitables, elle offre de généreux volumes avec 9 pièces, dont 6 chambres. Un gîte indépendant de 92 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des visiteurs ou recevoir famille et amis. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 8 173 m², garantissant calme et intimité. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour/salle à manger de 29 m² avec cheminée et d'une véranda. À l'étage, un hall spacieux mène à 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, une pièce de 63,5 m², actuellement utilisée en bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le gîte indépendant comprend un grand espace de vie, trois chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysager, de stationnements et d'un espace couvert. Ce bien présente un précieux potentiel d'expansion, avec des plans déjà disponibles pour la création de 2 gîtes supplémentaires, une réelle opportunité pour un projet touristique ou locatif. Annonce référence 326765 présentée par LISA GARDARIN (EI) de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 83315280400039. Prix : 369 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques établies le 02/02/2023 affichent un score DPE de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3210,00 € et 4420,00 €. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cindel Semonsut vous propose cette maison Saint-Éloy-les-Mines à vendre, pleine de charme, d'une surface d'environ 50 m² sur un terrain de 209 m². La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Son espace central avec plafond voûté évoque l'élégance des anciens wagons, tout en offrant une ambiance chaleureuse. Le sous-sol dispose de trois espaces, dont un garage, pratique pour le rangement. À l'extérieur, une cour pavée permettra de profiter des beaux jours, et des cabanons de jardin complètent cet ensemble. La façade nord est isolée par l'extérieur et équipée de volets roulants électriques, tandis que ceux côté sud sont en bois. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, sauf une porte-fenêtre en bois également double vitrage. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, possède un caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugues Neury vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée à proximité de Gannat et de ses commerces, cette belle propriété, bordée de nature, est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Lors de votre visite, vous découvrirez un ancien corps de ferme avec sa grange, des dépendances et un beau garage. Avec quelques travaux, la grange attenante à l'habitation pourrait considérablement augmenter la surface habitable. Située dans un hameau pittoresque, cette maison à Gannat est à vendre et représente un véritable petit coin de paradis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, et une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Réf.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située au cœur de la ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole, réputée pour son art de vivre et son vieux vignoble, parmi les plus anciens de France. Avec un accès facile à Vichy et Moulins en moins de 30 minutes, et à Clermont-Ferrand en environ une heure, cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre allie sérénité et accessibilité.Cette maison, riche d’histoire, comprend une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées au XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant un charme intemporel. Exposée à la lumière, la demeure est agrémentée de larges baies vitrées à l'étage et de galeries en bois aux motifs gothiques.Avec ses 9 chambres, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet professionnel. Les futurs acheteurs pourront envisager des travaux de rafraîchissement selon leurs envies. Le volume généreux de la propriété, notamment un salon et une salle à manger de 75 m², contribue à un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 490 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, on trouve un salon d’accueil de 30 m², un double bureau, une cuisine ouverte sur le jardin et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes et un grand vestiaire. Un second accès au jardin mène à la tour historique, avec un escalier à vis.Au premier étage, une galerie lumineuse donne sur une petite chambre, et un long couloir distribue sept chambres spacieuses, dont une belle suite d’environ 37 m². Ce niveau comprend une salle de bains, une salle d’eau indépendante, des toilettes, une grande buanderie et plusieurs placards.Le second étage offre deux vastes greniers avec une charpente impressionnante et un observatoire au sommet de la tour, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.Les dépendances consistent en une maisonnette de plein-pied à réhabiliter, un hangar pour deux véhicules, un petit abri de stockage et un pigeonnier, ajoutant au charme de cette propriété pleine de potentiel.Nichée sur un terrain de 1.800 m² entièrement clos, la maison offre un jardin richement paysagé, un puits pour l’autonomie en eau et une terrasse surélevée avec vue sur la ville.Pour toute information sur la vente de cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, contactez M. Lionel MILLET au Cabinet LE NAIL, ou consultez notre site internet.

Terrain à bâtir 822 m² dans le centre de Saint Pourçain sur siouleProche des commerces,écoles et commoditésTerrain plat et clôturéFaçade 21 mEau sur le terrainTout à l'égout en bordure de terrainPrix : 33 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

L'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL, vous propose une maison à acheter à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison en pierre et briques est habitable de suite et comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dégagement donnant sur le jardin à l'arrière. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées, une petite salle d'eau et un WC. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous en contactant le 04.70.99.02.69. Si vous envisagez un achat maison BROUT VERNET, cette propriété est à ne pas manquer. Annonce de l’étude JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL - Notaires à Lapalisse.

À vendre, maison à Gannat, Allier, Auvergne, nichée au calme dans une impasse, à proximité immédiate du centre-ville. D'une surface d'environ 100 m² habitables, cette maison dispose d'un charme distinctif et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes, une cuisine moderne entièrement équipée, un dégagement et un WC indépendant. Un superbe escalier en pierre, souligné par une balustrade en fer forgé, constitue la pièce maîtresse de l'intérieur. Au 1er étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, un grand dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Le 2ème étage accueille une suite parentale qui se compose d'une grande chambre avec douche et lavabo, ainsi que des combles d'environ 12 m² aménageables pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de loisirs. Les avantages de cette vente maison Gannat incluent un garage attenant avec évier et porte motorisée, un cadre tranquille en centre-ville, un cachet préservé révélant des poutres, de la pierre et du fer forgé, et la proximité des commerces, écoles et services. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant caractère, authenticité et confort moderne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre à Charmes (03800), Allier, cette maison de charme en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un achat maison Charmes. Située dans une commune dynamique, elle bénéficie de la proximité de commerces, d'écoles et de services. Le bien, édifié sur un terrain de 1210 m², dispose d'un double garage, d'une dépendance (ancien four à pain), d'un puits, d'un appentis à bois, et d'une vaste terrasse couverte pour profiter de moments conviviaux en plein air. Cette maison à acheter Charmes, d'une superficie de 200 m², se compose de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 11 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 23 m², un cellier/buanderie, un séjour/salle à manger de 40 m² avec plafond cathédrale, une chambre de 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 17 m² chacune, un dressing de 6 m², et une pièce pouvant servir de salle de bain/WC de 8 m². L'intérieur lumineux est fonctionnel et conçu pour une vie familiale harmonieuse. En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Bien que quelques finitions soient à prévoir, le charme de cette maison Charmes à vendre, sa rénovation et son fort potentiel sauront vous séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

JULIETTE IMMOBILIER vous propose à JOZERAND, un beau terrain constructible de 836m2 avec une belle vue sur la Chaine des Puys. Ce terrain est déjà encadré de deux murs, les viabilités sont en bordure de route. Ce terrain est borné. Risque Argile FAIBLE. Certification d'Urbanisme déposé pour une maison de 120m2. Hors lotissement, très au calme. CE TERRAIN NE S'ADAPTE PAS A UNE CONSTUCTION DE PLAIN PIED. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques-gouv.fr. Toutes nos offres sur FACEBOOK, INSTAGRAM, TIKTOK, GOOGLE. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET- CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

Très rare à la vente : Un terrain d'environ 6230M² en centre-ville de Gannat (03800) ou il est possible de construire d'une à plusieurs maisons, un local artisanal et/ou commercial de 400 M² maxi et/ou de faire un mix des deux (maison(s) et commerces). Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, ce terrain est en centre-ville avec parking à proximité. Autre possibilité, vous n'avez pas l'argent pour investir sur ce terrain et un local commercial, nous pouvons le faire à votre place avec un bail commercial de type 3/6/9 ans. Contact exclusif pour visite et renseignements Christophe DEBUS Capifrance, Capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.928474

iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale de 135 m² à vendre à Ébreuil, Allier (03), Auvergne – 5 chambres – bureau – grange – terrain de 7 328 m².Cette maison d’environ 135 m² habitables se situe sur la commune d’Ébreuil et offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre agréable.À l’entrée, vous découvrirez un salon à gauche et une salle à manger à droite, qui communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un accès direct à la cave.L’escalier mène aux espaces nuit où vous trouverez au demi-niveau une chambre avec salle d’eau et un bureau. À l’étage, quatre autres chambres, une seconde salle d’eau et un WC sont présents.La maison dispose aussi d’un grenier entièrement aménageable, représentant un potentiel d’agrandissement intéressant.À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, ainsi qu'une cave. Une jardinerie avec local fermé complète les dépendances.L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², dans un environnement dégagé et agréable.En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d’un système individuel combinant climatisation réversible, poêle à bois et cheminée, ainsi que d’une VMC. Un assainissement individuel est à prévoir.La maison est habitable en l’état mais nécessite une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel.Commodités à proximité : 4 médecins, maison médicale (podologue, kinésithérapeute), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gaëtan Mendes, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 800496861.

À Briaille, dans la commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Philippe Laboudigue vous présente en exclusivité cette charmante longère à vendre. Située sur un terrain plat, constructible, arboré et clos de 3300 m², cette maison offre un accès par une véranda menant à une grande pièce de vie de 38 m², dotée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 autres pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de bains...). Mitoyenne, la propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier, ainsi qu'une cave voutée au sous-sol. À l'extérieur, un double garage en dur et un abri bois sont disponibles, ainsi qu'une dépendance à rénover et un local pour vélos ou autres usages. Cet emplacement calme et résidentiel sans vis-à-vis vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement à l'étage. Cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule convient parfaitement à divers acquéreurs : familles, artisans, gîtes ou maisons d'hôtes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 444776. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). Prix net vendeur : 190000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel avec une entrée dédiée, une salle d'attente, WC et une pièce de 25m2 Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m2, Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m2, Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau, Garage de 32 m2. Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 263 750 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

167 500 €

1 340 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bellenaves (03)

Découvrez cette maison à vendre à Montmarault, située dans un cadre calme et agréable, à seulement 4 minutes de l'accès autoroutier et à environ 29 km de Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce beau pavillon vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité.Le sous-sol complet comprend un double garage et une buanderie, offrant une solution pratique pour le stationnement, le rangement, ainsi qu'un espace pour atelier ou stockage.À l'étage principal, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Un salon indépendant vient compléter cet espace pour plus de détente. Une chambre et un WC sont également présents à ce niveau.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un second WC sont également disponibles.À l'extérieur, le terrain clos de 666 m², ainsi qu'une terrasse à l'arrière et des dépendances, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Les atouts de cette maison Montmarault à acheter incluent :- Sous-sol complet avec double garage- Cuisine moderne- Faible consommation énergétique- Accès rapide à l'autorouteCette maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Saint-Éloy-les-Mines, située dans un cadre naturel et apaisant, en bordure de la rivière La Bouble. Cette longère ancienne présente un potentiel prometteur pour un projet de rénovation, pouvant servir de résidence secondaire ou de projet personnel. Édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m², elle offre un environnement verdoyant et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand salon-séjour lumineux aux généreux volumes.À l'étage, une chambre est déjà aménagée, et une partie des combles est en cours d'aménagement pour permettre l'ajout d'une seconde chambre. L'installation électrique reste à finaliser, l'étage n'étant pas encore alimenté en électricité.Le bien, mitoyen côté atelier, est raccordé au tout-à-l'égout.Concernant les équipements, la maison se fournit en eau par une source avec un débit faible, et un raccordement au réseau public a été estimé à environ 2000€ HT. Notez qu'il n'y a pas de système de production d'eau chaude.Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à insert. La maison, malheureusement non chauffée et fermée depuis plusieurs années, présente des traces d'humidité. De plus, la toiture au-dessus de la cuisine et de l'atelier contient de l'amiante.Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir avant tout aménagement.Une vidéo de présentation est disponible pour vous donner un aperçu de l'état du bien. Une visite virtuelle peut également être organisée sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Éloy-les-Mines.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 150 m²
• Terrain 210 m²

À 19km de Bellenaves (03)

Sur la commune de Saint Eloy les Mines, dans l'avenue principale proche de tout commerces.Local commercial de plain pied d'une superficie de 150m² avec vitrine tout le long de l'avenue.Un parking est attenant au local.Emplacement et configuration idéale pour toutes types de commerce, profession libérale, espace de coworking ...L'intérieur se compose actuellement d'un grand espace lumineux de bureaux, d'un bureau séparatif, d'un espace de réunion, d'un coin cuisine, d'une remise et WC séparé.Un bail locatif est actuellement en place, jusqu'en Octobre 2026. Le local sera donc libre de toutes occupation dès cette date.Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992

Chalet en bois offrant un cadre reposant avec une vue dégagée au calme proche des vignes.Cette maison de 217m² habitable sur un terrain de 1562m² construite en 2012 propose une disposition optimale avec 2chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle d'eau séparée et un WC, une vaste pièce de vie de 100m² avec cuisine ouverte équipée, et une buanderie.A l'étage, un espace modulable permet d'aménager 4 chambres supplémentaires. L'agencement moderne et fonctionnel de cette propriété offre confort et possibilités d'aménagement à ses futurs propriétaires.Chauffage par pompe a chaleur Air/Air sur les deux niveaux, poêle à bois au RDC en complément.Assainissement individuel conforme.Parcelle entièrement clôturée Envie de calme? De grands espaces intérieur? D'un logement économique? Venez vite découvrir ce bien!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547