Achat bien immobilier à Bouce (03) : 344 annonces

Prix au m² le plus bas

155 000 €

969 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Bouce (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.

iad France - Vincent Dubois vous propose : Cette maison à acheter à Boucé, Allier, est une propriété authentique de caractère de 236 m². Elle combine le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison est également adaptée à une activité équestre ou à un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée qui offre un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace commun accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe aussi un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. La propriété comprend une carrière de 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu’une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l’ensemble, offrant un potentiel économique supplémentaire. Profitez d'une grande terrasse de 50 m², d’une cuisine d’été attenante avec cave voûtée, d’un poulailler, d’un atelier, d’une double porcherie et d’une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques et de double vitrage (très bonne isolation, DPE C). La fosse septique date de 2016. Ce bien rare offre un cadre de vie préservé, la possibilité d’exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d’activité touristique. Un endroit unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

55 000 €

591 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Bouce (03)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gérand-le-Puy, située au cœur du village, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre 93 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un séjour de 19,60 m2, une cuisine et une buanderie. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un petit bureau, une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Les combles sont accessibles et aménageables, et une belle cave voûtée complète cette propriété. Idéale pour un premier achat, cette maison Saint-Gérand-le-Puy à vendre est également proche des commodités du village et est libre de suite. Vous pourrez profiter d’un petit extérieur caché et sécurisé avec une cour fermée de 40 m2. La taxe foncière s'élève à 673 EUR par an. Pour visiter cette maison, contactez l'agence Stéphane Goutaudier Immobilier. Prix : 55 000 EUR, incluant 10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acheteur, soit un prix hors honoraires de 50 000 EUR. Délégation de mandat no1214 de l'agence immobilière AMI (Agence Méténier Immobilier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pourçain-sur-Sioule , cette Maison bénéficie d'un emplacement central .La maison offre une place de parking attitrée, un avantage rare en centre-ville. D'un cabanon pour stockage ou vélo, À l'intérieur, cette maison de 120m²élevée sur cave propose 7 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. Avec un potentiel de réaménagement pour créer un F1 et un F3, Travaux intérieur à prévoir pour réhabiliter l'ensembleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 0680179844, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766

REF 2416 - Idéalement située au cœur de LAPALISSE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette magnifique demeure bourgeoise est à vendre. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison LAPALISSE à vendre, de style architecte datant des années 1900, est habitable immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre spacieuse de 21 m² et un bureau de 12,5 m². À l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m², dont une avec dressing sur mesure), ainsi qu'un grenier d'environ 80 m². Une dépendance attenante abrite une salle de sport de 19 m² et une pièce au-dessus de 20 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une studette indépendante. Le parc, clos de murs en pierre, dispose d'un espace piscine avec son local technique, d'un garage de 27 m², d'un abri couvert de 13 m² et d'un appentis de 10,88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond de 3,13 m, sa décoration raffinée ainsi que ses prestations de qualité et son confort moderne ne manqueront pas de vous séduire. C'est un véritable coup de cœur pour cet espace de vie rare à l'achat maison LAPALISSE, à découvrir au plus vite ! (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

813 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Bouce (03)

À la recherche d'une maison à acheter à Bessay-sur-Allier ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive de découvrir une maison d'habitation d'environ 80 m2, offrant un beau potentiel, située dans un environnement agréable. Cette maison à vendre à Bessay-sur-Allier se compose d'un grand espace de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 46 m2, d'une cave, d'une terrasse et de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou les projets d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain attenant d'environ 560 m2. Prestations : menuiseries en double vitrage, volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville. Cette maison offre de belles possibilités après remise au goût du jour, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Prix : 65 000 EUR honoraires inclus (à la charge du vendeur) dans le département Allier, région Auvergne.

Maison à acheter à Charmeil, Allier (03), en Auvergne. Découvrez cette maison neuve de plain-pied conforme à la réglementation RE 2020, présentant de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un espace cuisine, donnant accès à une vaste terrasse. Un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage sur un terrain clos. Vous avez la possibilité de choisir les matériaux (sols, peintures, finitions, etc.) afin de personnaliser votre futur chez-vous. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette vente maison à Charmeil vous permet de profiter de frais de notaire réduits et d'une garantie dommages-ouvrage. La livraison de cette maison neuve est prévue pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A St Gérand le puy, 25 min de VICHY, entre Lapalisse et Varennes sur Allier. Village avec école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, la poste, boulangerie, supérette, coiffeur/barbier, esthéticienne..Cadre champêtre, calme pour ce terrain de 2052 m² environ voir plus avec un puits de 12 m de profondeur toujours en eau minimum de 3 m malgré les sécheresses. De plus une cabane de chantier pour mettre en sécurité certains de vos matériaux durant la construction.Réseaux EDF, EAU, TELEPHONE enface du terrain, assainissement individuel à prévoir.Façade 24 m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Référence annonce : 2492 PROCHE VARENNES SUR ALLIER : Découvrez le charme authentique de cette longère de 58 m², idéalement située dans un petit hameau calme et verdoyant, à seulement 6 km de Varennes-sur-Allier et à proximité des axes principaux. Cette propriété séduit par son cachet rural, ses volumes exploitables et son important potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de quatre pièces réparties sur un seul niveau, dont : Une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial, Deux chambres, et WC . Une grange attenante offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou gîte. Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances (anciens abris, hangars, celliers) idéales pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux. Un terrain total de 2 410 m², dont une partie attenante à la maison et une autre non attenante, offrant un cadre agréable et verdoyant, propice au jardinage ou à la détente. La maison nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, assainissement, etc.), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle saura séduire les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, offrant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu à votre image. A visiter sans tarder !

À vendre : beau terrain de 1 590 m² à Gouise (03340) situé dans ce charmant village de la Sologne Bourbonnaise à 5 min de Neuilly-le-Réal, Bessay-sur-Allier et Saint-Gérand-de-Vaux et 25 mn de Moulins et l'autoroute A79. Situé à l'entrée du village en direction de Neuilly-le-Réal, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le tout-à-l'égout passe devant la parcelle. Les réservations pour les branchements d'eau et d'électricité ont déjà été effectuées ; il ne reste plus qu'à réaliser les raccordements. Ce terrain a tout pour vous séduire ! Un cadre de vie idéal pour construire votre maison de campagne, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 69 04 32 01 ou consultez mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 596111 )

Réf.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située au cœur de la ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole, réputée pour son art de vivre et son vieux vignoble, parmi les plus anciens de France. Avec un accès facile à Vichy et Moulins en moins de 30 minutes, et à Clermont-Ferrand en environ une heure, cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre allie sérénité et accessibilité.Cette maison, riche d’histoire, comprend une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées au XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant un charme intemporel. Exposée à la lumière, la demeure est agrémentée de larges baies vitrées à l'étage et de galeries en bois aux motifs gothiques.Avec ses 9 chambres, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet professionnel. Les futurs acheteurs pourront envisager des travaux de rafraîchissement selon leurs envies. Le volume généreux de la propriété, notamment un salon et une salle à manger de 75 m², contribue à un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 490 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, on trouve un salon d’accueil de 30 m², un double bureau, une cuisine ouverte sur le jardin et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes et un grand vestiaire. Un second accès au jardin mène à la tour historique, avec un escalier à vis.Au premier étage, une galerie lumineuse donne sur une petite chambre, et un long couloir distribue sept chambres spacieuses, dont une belle suite d’environ 37 m². Ce niveau comprend une salle de bains, une salle d’eau indépendante, des toilettes, une grande buanderie et plusieurs placards.Le second étage offre deux vastes greniers avec une charpente impressionnante et un observatoire au sommet de la tour, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.Les dépendances consistent en une maisonnette de plein-pied à réhabiliter, un hangar pour deux véhicules, un petit abri de stockage et un pigeonnier, ajoutant au charme de cette propriété pleine de potentiel.Nichée sur un terrain de 1.800 m² entièrement clos, la maison offre un jardin richement paysagé, un puits pour l’autonomie en eau et une terrasse surélevée avec vue sur la ville.Pour toute information sur la vente de cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, contactez M. Lionel MILLET au Cabinet LE NAIL, ou consultez notre site internet.

CREUZIER LE NEUF, Terrain plat, superficie de 620m2 constructible / Vendu non viabilisé / Possibilité de fournir une idée de plan de construction / Environnement calme / Tout à l'égout et viabilisation devant le terrain / étude G1 ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA45272 / Le prix de 34 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000TTC

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE. DEPÔT DE PERMIS DE CONTRUIRE IMMEDIAT. Idéalement situé à 10 minutes de l'A719 et à 7 minutes du centre-ville de VICHY sur la commune de Creuzier-le-Vieux, nous vous proposons 22 parcelles viabilisées et libre de constructeur. Aux portes de VICHY, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un petit village. Par ailleurs, ce programme saura vous séduire par ses terrains arborés et bénéficiant d'une vue sur Vichy avec des superficies variables allant de 610 m2 à 1046 m2. Choisissez votre terrain à bâtir pour y faire construire la maison adaptée à votre budget et à vos envies. Appelez-nous pour visiter sans tarder !

VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE. DEPÔT DE PERMIS DE CONTRUIRE IMMEDIAT. Idéalement situé à 10 minutes de l'A719 et à 7 minutes du centre-ville de VICHY sur la commune de Creuzier-le-Vieux, nous vous proposons 22 parcelles viabilisées et libre de constructeur. Aux portes de VICHY, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un petit village. Par ailleurs, ce programme saura vous séduire par ses terrains arborés et bénéficiant d'une vue sur Vichy avec des superficies variables allant de 610 m2 à 1046 m2. Choisissez votre terrain à bâtir pour y faire construire la maison adaptée à votre budget et à vos envies. Appelez-nous pour visiter sans tarder !

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier fiable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial à vendre à Saint-Germain-des-Fossés, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne. Avec un locataire institutionnel solide, ce bien offre des revenus locatifs réguliers. Ce local professionnel, implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une superficie de 195 m2. Il est composé d'une salle d'accueil, de trois bureaux, d'une grande pièce d'activité, d'une salle de pause, de sanitaires doubles et de trois places de parking extérieures privatives. Adapté à un usage professionnel durable, ce bien respecte les normes actuelles et répond aux attentes des occupants institutionnels. Déjà loué, il vous permettra de bénéficier d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Fossés, alliant rendement et tranquillité d'esprit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite. Les honoraires de 4.71% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 170 000 €. La copropriété se compose de deux lots sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

Terrain à bâtir 822 m² dans le centre de Saint Pourçain sur siouleProche des commerces,écoles et commoditésTerrain plat et clôturéFaçade 21 mEau sur le terrainTout à l'égout en bordure de terrainPrix : 33 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

À vendre à Bransat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison d'habitation de 110 m² habitables. Élevée en partie sur cave, elle comprend une grange et un atelier, un séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'un terrain non attenant de 273 m². Raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 806 €. Le DPE est classé G, et les coûts annuels d'énergie varient entre 3 630 € et 4 940 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Ce bien est éligible aux aides de l'État. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour toute question, veuillez contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Le prix de cette maison à acheter à Bransat est de 66 500 €, incluant des honoraires de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous le numéro RSAC 798 295 242 au Tribunal de Commerce de Cusset. Référence annonce : D4917.

3 personnes déjà intéressées

15 900 €

8 €/m²

Terrain

• 2 057 m²

À 9km de Bouce (03)

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d'une superficie de 2 057 m2 et 2027 m2 , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE. PRIX ATTRACTIF ! Exemple pour le terrain de 2057 m2. PRIX : 15 900 EUR dont 10,41 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 EUR.

iad France - Johan JOYON vous propose : À 15 minutes de Moulins, sur la commune de Mercy, découvrez cette charmante maison à vendre dans un cadre verdoyant. Située sur sous-sol, elle présente une entrée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse suspendue, ainsi que trois chambres, dont une attenante au séjour pouvant servir de salon. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent une pièce, une cave, la chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, le magnifique terrain entretenu comprend une cour, un jardin, une pelouse et une dépendance. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir près de 2 hectares supplémentaires. Les avantages de cette maison à acheter à Mercy sont nombreux : bon état général, double vitrage PVC, 2 ou 3 chambres, chauffage central, pas de vis-à-vis, et bien plus encore. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir ce bien, contactez-nous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

Terrain à bâtir d'environ 1 500 m², situé dans un environnement calme.Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de terrain non constructible.Terrain non viabilisé. Réseaux d'eau et d'électricité en bordure.Assainissement individuel à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

À vendre : Terrain idéal pour la construction à Bessay-sur-Allier, proche de Moulins. Vous rêvez de construire votre maison dans un endroit paisible et préservé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Un terrain d'une superficie généreuse de 2598 m² est actuellement disponible à la vente à Bessay-sur-Allier, à proximité de Moulins. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2598 m². Destination : Construction d'habitation. Intimité garantie par un chemin d'accès exclusif. Points à noter : Non viabilisé. Étude de sol déjà réalisée. La situation de ce terrain offre un cadre idyllique, à l'abri des regards indiscrets, tout en restant proche de toutes les commodités de Moulins. Si vous recherchez un lieu propice à la réalisation de vos projets de construction, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.937737

À proximité de Vichy, découvrez cette maison à vendre à Creuzier-le-Neuf, dans le département de l'Allier en région Auvergne. D'une surface d'environ 106 m², cette propriété nécessite une rénovation complète et est érigée sur un terrain arboré de 1 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier est accessible au-dessus. La maison est accompagnée d'une grande grange attenante et de dépendances. Le système de chauffage est un poêle à bois à finaliser. Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme. La taxe foncière s'élève à 750 euros. Pour des renseignements et des visites, contactez Mr Baratier au 06 95 87 59 15. Bien proposé par Mr Baratier, agent commercial indépendant enregistré à la CCI sous le numéro ADC 0304 2025 000 000 016 et au RSAC de Cusset sous le numéro 942 565 326.

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette charmante petite fermette traditionnelle est entièrement habitable de plain-pied. Elle comprend une cuisine de 16,50 m², une arrière-cuisine de 6 m², un salon de 16 m² avec tomette, deux chambres de 16 m², une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. La propriété dispose également d'une grange de 76 m², d'écuries de 20 m² attenantes à la maison, d'un atelier, d'un abri de voiture de 35 m², ainsi que d'une petite dépendance et de soues à cochons. Vous bénéficierez d'une cour avec puits et d'un terrain entourant les bâtiments de 3090 m². Les locataires sont en place jusqu'en mars 2026. Située dans un cadre bucolique, sans voisin immédiat, cette maison à acheter à Lapalisse présente un beau potentiel. DPE : 491/G ; GES : 14/C. PRIX : 117 000 EUR FAI, dont 6,36 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A ST REMY EN ROLLAT / Maison T4 offrant 112 m2 habitables / Jardin de 1120m2 / Cuisine A/E / Salon -séjour / 3 chambres / Salle de bain avec baignoire et douche / Garage / Grange avec grenier / cave / buanderie / Chauffage réversible par pompe à chaleur / Double Vitrage bois / DPE : D / Foncier : 686EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1220EUR et 1710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Tel : 06.72.00.10.14 - Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019 / Référence annonce : N4779 / Le prix de 149 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.42% TTC.

EXCLUSIVITÉ À LOUCHY-MONTFAND (03) / Située au cœur d'une commune recherchée, découvrez cette maison Louchy-Montfand à vendre, une Maison de Vigneron du XVIIIème siècle offrant 217 m² habitables. Le terrain de 1167 m² est clos de murs en pierres et paysagé, comprenant une cave voûtée, une grange à usage de garage, une piscine chauffée et un jardin d'hiver. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française, sa cheminée en pierres et ses tomettes authentiques. L'entrée spacieuse mène à un séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine dinatoire entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en pierre de lave et d'un piano de cuisson « LACANCHE ». Le bien dispose également d'un cellier-buanderie et d'un bureau-bibliothèque avec plafond cathédrale. Au total, vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bain et 2 WC. L'assainissement est collectif, avec des menuiseries en double vitrage bois. Pour votre confort, un chauffage central au fioul et une climatisation réversible gainable sont installés. La taxe foncière s'élève à 2792 EUR. Le DPE indique une classe E, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 5790 EUR et 7900 EUR, en fonction des prix moyens des énergies au 1er janvier 2023 (abonnements inclus). Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5249. Le prix de 370 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5.7%.

Situé à Creuzier-le-Vieux (03300), Le terrain, entièrement viabilisé, présente une surface habitable de 1450 m² en attente de vos projets de construction. Avec un zonage adéquat, peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement au calme, cette parcelle représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des facilités citadines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison charmante, de plain-pied, située dans un paisible hameau de Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en Auvergne. Établie sur un vaste terrain de 4445 m2, elle offre un environnement bucolique et intime. Récemment rénovée, cette maison Jaligny-sur-Besbre à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2 agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Tout est de plain-pied pour une vie sans contraintes. Un accès à une petite cour depuis le salon ou la chambre vous permet de profiter de vos repas en toute tranquillité. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables. Le terrain comprend également une mare alimentée par les eaux de pluie, parfaite pour arroser votre potager, ainsi qu'un garage. Côté pratique, l'assainissement est collectif et les travaux de drainage réalisés suppriment les dernières traces d'humidité. Idéalement située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre vous attend!