Achat bien immobilier à Bourg-Lastic (63) : 97 annonces

MAISON AVEC JARDIN À LA CAMPAGNEÀ découvrir, dans un charmant village de la commune de Bourg-Lastic, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. À seulement quelques kilomètres du massif du Sancy, à 30 minutes de La Bourboule, vous pourrez profiter des plaisirs du ski ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et cascades.Cette jolie maison, d'une surface habitable d'environ 121 m², n'attend que quelques rénovations pour devenir un véritable cocon familial, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et une véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, ainsi que des combles aménageables. La propriété s'étend sur un terrain clos de 430 m², agrémenté d'un garage qui servira de lieu de stockage.Si vous souhaitez vous éloigner du tumulte des grandes villes et vous immerger dans les magnifiques paysages d'Auvergne, cette maison à acheter à Bourg-Lastic est faite pour vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

560 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Bourg-Lastic (63)

iad France - Yannick Darzel vous propose une visite virtuelle de cette maison Bourg-Lastic à vendre. Située dans un petit hameau à Bourg-Lastic, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de campagne ravira les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement 7 km des commerces du bourg, vous pourrez également vous échapper vers le mont du Sancy, situé à 25 km, ou accéder facilement à l'autoroute A 89. Avec environ 100 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain plat et borné de 1183 m², cette maison datant du 19ème siècle possède un véritable caractère, grâce à l'épaisseur de ses murs extérieurs, sa souillarde et son cantou. Le rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation, comprend un hall d'entrée desservant une pièce de vie/cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce donnant accès à l'étage, et une cave en dessous. À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir. Vous y trouverez un palier avec placard/penderie, deux chambres, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une pièce lingerie, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Bourg-Lastic est idéale pour une résidence principale ou comme maison de vacances, offrant un fort potentiel pour ceux passionnés de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourg-Lastic, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien remarquable est une maison traditionnelle en pierre et ardoise, ancien auberge, qui offre une grande salle de restaurant avec bar doté d'une cheminée, un accès direct à un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine de type professionnelle. Vous y trouverez également une belle cave voutée, une buanderie et une grange répartie sur deux niveaux. Les deux étages abritent 11 chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale. Ce bien plein de charme peut très bien servir de maison de famille pour rassembler enfants et petits-enfants, ou représenter une opportunité intéressante d’exploiter des chambres d'hôtes et éventuellement d'ouvrir une table d'hôte, car Bourg-Lastic ne dispose d'aucun autre logement à louer pour une nuit. À moins de 10 minutes de l'autoroute A89 (sortie Mont Dore) et sur l'axe principal (N89) reliant Clermont-Ferrand à Ussel, Tulle, vous serez à moins d'une demi-heure des pistes de ski et des stations thermales du Mont Dore et de La Bourboule. Les commodités, dont supermarché, pharmacie, banque, boulangerie, médecin, restaurants, cafés et écoles, sont rapidement accessibles. À proximité du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cette région offre une multitude d'activités saines telles que la randonnée, la pêche et la cueillette de champignons. Je vous invite à venir découvrir cette maison charmante, merci de me contacter au préalable pour de plus amples informations.

Je vous laisse découvrir cet ancien bar et pourquoi pas une renaissance, dans ce joli bourg de Bourg Lastic.À proximité de toutes les commodités, commerces, coiffeur, cabinet médical, école et collège..Il se trouve sur un axe passant, idéalement bien situé à 40 mn de Clermont, 30 mn de la Bourboule, Mont Dore, Ussel…Au rdc se trouve le bar, avec une grande salle, une arrière cuisine, wc et espace de stockage.À l'étage se trouve 3 chambres, salle de bain, séjour, dressing, pièce de stockage.Au second étage 6 chambres avec espace dressing, grenier.À l'extérieur se trouve un joli terrain avec une ancienne étable et porcherie, cave…Le potentiel de ce bien est exceptionnel, travaux à prévoir.Chauffage fioul, chaudière de 2006.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

iad France - Lucienne Jouvente vous propose: Immeuble de Rapport - 5 appartements - en Plein COEur de Bourg-Lastic Construit en 1947 et offrant une superficie totale de 221.21 m², ce bâtiment sur 2 niveaux possede cinq appartements dont un local professionnel Les cinq appartements sont loués , Les revenus locatifs sont stables ,avec des locataires de longue durée. Aucune vacance locative depuis le début de la location (2015) Bénéficiant d'une localisation centrale, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de Bourg-Lastic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Bourg-Lastic. Taxe fonciere : 1424 euros charges communes annuelles : 250 euros assurance annuelle :322euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 158 m² sur 3 niveaux avec jardin et dépendances J'ai le plaisir de vous présenter cette maison spacieuse et pleine de potentiel .Située près de La Bourboule mais faisant partie de Murat-le-Quaire. D'environ 158 m² habitables, elle est répartie sur trois niveaux et située sur un joli jardin arboré d'environ 1029 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'amélioration pour les futurs propriétaires. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Salon , Salle à manger , Cuisine ouverte , Bureau , WC Étage :3 chambres , Bureau , WC ,Salle de bain Dernier niveau : Deux anciens studios d'environ 20 m² chacun à rénover, offrant environ 40 m² supplémentaires .Cette partie peut être indépendante et louée avec sa propre entrée. Dépendances : Double garage , Atelier , Kiosque : équipé en cuisine d'été , Préau , Chaufferie : équipée d'une chaudière fioul avec cuve , Buanderie . Caractéristiques techniques : Charpente et toiture en bon état , Fenêtres récentes en PVC, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques et solaires pour le dernier étage . Cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et ses dépendances. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet immobilier avec un grand potentiel.Elle est située dans le massif du Sancy . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison auvergnate de 148 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne. Située dans un hameau paisible du Puy-de-Dôme, cette propriété allie le charme des matériaux traditionnels aux éléments modernes. Ce joli corps de ferme, entièrement rénové, est un véritable témoin du passé, parfait pour accueillir vos projets de vie. A l'étage, vous trouverez une vaste pièce lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un salon et d'une mezzanine délicate. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis. Le niveau inférieur comprend quatre chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau et des WC séparés, offrant intimité et confort pour vos hôtes. Une buanderie et un hammam viennent compléter cet espace de vie dédié à la détente. À l'extérieur, la cour intérieure de 46 m² est une véritable oasis de tranquillité, tandis que la terrasse de 51 m² vous invite à savourer des repas en plein air. Avec un garage et la possibilité d'exploiter cette maison en gîte pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, ce bien d'exception est idéal pour un achat maison Saint-Sauves-d'Auvergne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne.

À vendre en Exclusivité – Fonds de commerce restaurant à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce charmant restaurant, au décor montagnard authentique, se trouve dans un emplacement de premier ordre et représente une occasion rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à La Bourboule. L'établissement dispose d'une salle d'environ 35 couverts et d'une terrasse bien exposée pouvant accueillir plus de 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant un espace de travail efficace et fonctionnel. Titulaire d'une licence IV, ce fonds présente un réel potentiel de développement, notamment en limonade, étant actuellement exploité uniquement en restauration (deux services par jour). Le restaurant affiche un chiffre d'affaires très satisfaisant ainsi qu'un EBE solide, garantissant une activité saine et profitable. Un appartement en duplex vient compléter ce bien, permettant un hébergement sur place et constituer un atout pour un couple de professionnels en quête d'un cadre de vie agréable tout en s'engageant dans un projet entrepreneurial. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle d'environ 6 semaines et d'un jour de fermeture hebdomadaire (hors vacances scolaires d'hiver et période estivale de juillet à août). La vente de ce fonds de commerce est liée à celle des murs, affichés au prix de 216 800 €. Une belle possibilité pour un projet de reconversion ou un nouveau départ dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT, inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à La Tour-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, idéale pour un achat maison La Tour-d'Auvergne. Cette magnifique propriété en pierre, implantée dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, elle représente une excellente opportunité pour la vente maison La Tour-d'Auvergne. Avec une surface habitable d'environ 619 m², la maison principale dispose de trois chambres, tandis que les gîtes sont parfaitement équipés pour accueillir jusqu'à 14 convives. Les espaces communs, incluant un grand salon, une future salle de sport, et un espace sauna, ajoutent au charme de ce lieu. Rénovée avec soin, elle présente des matériaux authentiques tels que des murs en pierre et un toit en ardoise. Que vous souhaitiez développer un projet d'hébergement touristique, créer un espace de bien-être ou avoir une résidence conviviale, cette maison à acheter La Tour-d'Auvergne saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de 120 m² à vendre à Murat-le-Quaire, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle se trouve à proximité de la Bourboule et offre une vue imprenable sur les montagnes des Monts Dore et le plateau de Charlane. Ce bien dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal. Le séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvre sur un balcon pour profiter pleinement de la vue. Grâce à son exposition sud, cette maison à acheter à Murat-le-Quaire bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. Sur un terrain de 1056 m², cette propriété comprend également un garage, une pièce complémentaire et un cellier. À l'étage, une vaste pièce d'environ 18 m², à aménager selon vos desiderata, peut devenir une suite parentale, un bureau, ou une salle de jeux. Chauffage au gaz avec une chaudière récente et toit en ardoise rénové il y a dix ans. Pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et vue panoramique, ne tardez pas à contacter pour davantage d'informations et organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

1 336 €/m²

Immeuble

• 441 m²
• 

À 16km de Bourg-Lastic (63)

La Bourboule Bâtisse de caractère - 441 m² habitables - Fort potentiel chambres d'hôtes ou création d'appartements Idéalement destinée à un projet touristique, locatif ou familial, cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 441 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en résidence principale, chambres d'hôtes et appartements meublés. Une première partie d'environ 160 m² a été entièrement rénovée récemment, offrant des espaces prêts à exploiter immédiatement. Une seconde partie d'environ 89 m² a été rénovée il y a quelques années et nécessite aujourd'hui un simple rafraîchissement. Le bien comprend également plusieurs espaces permettant de développer de nouveaux logements :48 m² au rez-de-jardin actuellement en cours de travaux , Studio d'environ 23 m² en cours de finition, Studio d'environ 19 m² au dernier étage en cours de rénovation ,49 m² au premier étage (ancienne lingerie et chambres) à rénover, idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires Les dépendances complètent cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire , Grand garage d'environ 60 m² ,Sous-sol d'environ 60 m² , Grenier aménageable d'environ 60 m² attenant au bâtiment , Dépendance d'environ 11 m² , Chalet indépendant d'environ 35 m² dans la cour arrière, à rénover entièrement .Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet, avec la possibilité de développer plusieurs appartements indépendants, gîtes ou chambres d'hôtes. Bien rare avec jardin offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement La Bourboule, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce triplex de 133 m2 représente une occasion exceptionnelle d'achat appartement La Bourboule, combinant l'intimité d'une maison individuelle et le confort d'un appartement en copropriété. Avec son accès indépendant et un agencement unique, ce bien se situe dans un environnement tranquille. Caractéristiques principales : - Surface totale de 133 m2 répartie sur trois niveaux. - Trois chambres à l'étage, avec un WC et une salle d'eau sur le même pallier. - Quatrième chambre en sous-pente. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cour privative, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. - Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle pour les repas en famille ou entre amis. - Un WC et un coin bureau. - Sous-sol aménagé avec buanderie pour un rangement pratique. - Place de parking privative incluse. - Système de chauffage et d'eau chaude alimenté par le réseau biomasse de la ville de La Bourboule. Emplacement privilégié : Cet appartement à acheter La Bourboule se trouve au coeur de la ville, proche des commodités et attractions locales, tout en restant dans un secteur calme. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un triplex unique, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

À La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement lumineux de 57 m² environ, en vente, est idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible. Meublé et sans travaux, cet espace accueillant est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Bourboule, que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour profiter de séjours ressourçants. À l'entrée, une charmante pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau pratique. Vous apprécierez la vue dégagée sur les monts environnants, apportant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un garage privé et un box en sous-sol ajoutent au confort. La situation géographique permet d'accéder facilement aux pistes de ski, lacs cristallins et sentiers de randonnée, faisant de cet appartement à vendre un choix idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien de cœur pourrait être le vôtre.

À vendre, cette belle maison située à Saint-Fréjoux, dans le département de la Corrèze en région Limousin, invite au calme et à l'authenticité d'un cadre rural, tout en étant à proximité des commodités urbaines. S'étendant sur 27093 m² de terrain, cette propriété offre un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec celle-ci, tout en bénéficiant des services essentiels à portée de main. À l'extérieur, retrouvez deux ateliers de rangement, une grange avec une étable, ainsi qu'une pension canine ou un espace d'élevage niché dans le bois, comprenant deux locaux et 16 box conçus en panneaux sandwichs, parfaits pour une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante et à l'installation d'une fosse septique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m², érigée sur sous-sol, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Le 2ème étage dispose également de trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette maison à acheter à Saint-Fréjoux est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et possibilité de travail. La propriété est équipée d'une fosse septique, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés alimentant les radiateurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie PEREL, au 0621739218 ou par e-mail à stephanie.perel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Je vous propose à la vente dans la belle commune de Giat à proximité de toutes commodités, cabinet médical, dentaire, kiné… pharmacie, commerces alimentaires ou non, transports, foire de Giat, marché de producteurs…cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence combinée à une activité professionnelle.Le local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 210 m2 environ comprenant garage, atelier, bureaux, wc, douche.2 soutes d'une superficie de 65 m2, remise de 33 m2, remise et cave de 76 m2, débarras de 6 m2 environ, Idéal pour tout type d'activité professionnelle avec une très bonne visibilité et accès direct depuis la rue.L'appartement 1 : d'une superficie habitable de 50 m2 spacieux, décoré avec goût, fenêtres avec isolation phonique, il se compose d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, d'une chambre, salle de bain, wc,L'appartement 2 : d'une superficie habitable de 88m2 avec une très belle luminosité,une décoration tout aussi agréable est représenté sur 2 niveaux, le premier se compose d'une cuisine, salon, 2 belles chambres très lumineuses, salle de bains, wc.Sur le second niveau se trouve 3 grandes chambres mansardées. Le chauffage au bois égaiera vos belles soirées d'hiver, chaudière à fuel également.Ces appartements sont parfaits pour un couple ou location.Les 3 niveaux permettent une séparation claire entre le local commercial et les appartements offrant ainsi une bonne rentabilité locative.Le secteur est en pleine évolution, avec de nombreux commerces de proximité. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec moi et poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

Ancien hôtel de caractère à fort potentiel, entre Chaîne des Puys et Massif du Sancy - idéal projet familial ou professionnel À mi-chemin entre la majestueuse Chaîne des Puys et le splendide Massif du Sancy, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bien , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pour accueillir toute votre tribu ou d'un projet professionnel touristique, cette ancienne bâtisse saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Vous y trouverez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, un hall d'entrée, un séjour chaleureux où le bar d'époque a été conservé avec soin, apportant du cachet à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage comprend deux espaces distincts. L'ancien logement privé propose un salon, deux chambres et une salle de bain. Trois autres chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs, complètent cet étage. Au deuxième étage, quatre chambres disposent de lavabo et bidet, avec des sanitaires communs (WC et salle d'eau) sur le palier. Un grenier vient prolonger ce niveau, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Un garage pratique et un terrain non attenant viennent compléter l'ensemble. Les premier et deuxième étages nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent une belle base pour créer des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou tout autre projet lié à l'accueil touristique, dans un secteur recherché pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son patrimoine exceptionnel. Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, entre authenticité, espace et opportunité ? Ce bien rare vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré de projets ambitieux. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres située au calme, avec garage attenant et jardin. Au cœur du village de Puy-Saint-Gulmier, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de 119 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ainsi qu'un salon salle à manger avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont deux bénéficiant d'une salle d'eau. Le garage attenant de 30 m² comprend un étage, et le jardin possède une piscine à remettre en état. Les commerces et services de proximité sont accessibles à Pontaumur ou Gelles, tandis que l'école primaire est rattachée à Cisternes la Forêt. Cette région du sud-ouest des Combrailles offre de magnifiques sentiers de randonnée. Pour un achat maison Puy-Saint-Gulmier, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité. Les honoraires de 4.35 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Séverine COHADE, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 897 465 639. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une baisse de prix significative pour les acquéreurs sérieux ! Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en altitude, offrant une ambiance de demi-montagne proche de la station thermale. Vous profiterez de l'animation thermale et touristique sans en subir les inconvénients, tout en respirant l'air pur des montagnes visibles depuis vos fenêtres.Construit en 1895 par le réseau ferroviaire, ce bien de caractère, solide et d'époque, témoigne de l'histoire de La Bourboule. Ses matériaux durables, tels que la pierre de Volvic, garantissent une longévité hors du commun. Depuis 1981, cette maison a été soigneusement entretenue, avec des rénovations de qualité, incluant une toiture en bardeau, des éléments en chêne massif, et une véranda pour l'isolation.Édifiée sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, cette maison à acheter à La Bourboule offre des installations pratiques avec deux accès pour véhicules et un grand garage de 37,20 m2. Vous disposerez également de caves et d’un espace de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres grandes chambres à l'étage, toutes dotées de parquet ancien et d'espaces lumineux. De plus, une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Ce quartier calme, à proximité de la nature, est parfait pour une maison familiale où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et bénéficier de potager. C'est le moment de réaliser votre rêve d'achat maison La Bourboule.

Meilleur rendement locatif

153 125 €

1 825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,91 m²
• 2 chambres
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À 16km de Bourg-Lastic (63)

À vendre à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement lumineux et spacieux est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement La Bourboule. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole bien entretenue, cet appartement de 83,91 m² offre de belles surfaces avec une distribution pratique. Le bien se compose d'une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables bien séparées de l'espace de vie, d'une salle de douche et de WC séparés. Sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Parmi les atouts de cet appartement La Bourboule à vendre, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la Dordogne, d'une petite copropriété avec charges maîtrisées et d'un chauffage électrique. L'appartement est sain, bien entretenu et n'a pas de mauvaises surprises. C'est un bien bien équilibré, lumineux, offrant une vue imprenable, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du Sancy. Le prix de vente est de 153 124,56 euros, dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 141 782 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN au 0650693937 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. DPE C, GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 030 et 1 410 euros. Mandat réf : 439360 - Charges annuelles : 492 euros.

Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à ExplorerCette maison La Bourboule à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec 252 M2 habitables plus 70 M2 de sous-sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, incluant un appartement intégré loué à la saison.La maison, avec son charme d'antan, présente des éléments architecturaux d'époque, allant des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est parfait pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Toutefois, le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là.Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse.Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre, tout en restant calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou une personne en quête d'une maison à acheter La Bourboule unique, cette propriété offre une toile vierge pour vos idées et aspirations.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous-sol- Maison principale avec appartement intégré- Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements- Emplacement central mais calme- Charme Belle Époque, classée dans l'inventaire du patrimoine thermal établi par la Route des villes d'eaux du Massif Central.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karline Gesrel vous propose: Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 M², bénéficie d’une surface totale de 295 M² au sol (271,72 M² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 M² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 M², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 M², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 M², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 M² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 M² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 M² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air/Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON HYPERCENTRE LA BOURBOULEDécouvrez cet appartement La Bourboule à vendre, idéalement situé au coeur de l'hypercentre, juste en face des célèbres thermes. D'une superficie d'environ 31 m², ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence bien placée.À l'entrée, un agencement fonctionnel vous attend, comprenant une chambre confortable avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La chambre et le séjour s'ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter de l'air pur et du cadre naturel.Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix pour apprécier la douceur de vivre en Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Entre paysages volcaniques, lacs d'altitude, sentiers de randonnée et nombreuses activités de plein air, les amoureux de la nature seront ravis tout au long de l'année. En hiver, l'accès aux pistes de ski du Massif du Sancy est rapide, faisant de cet appartement un choix idéal pour un pied-à-terre en montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement authentique et dynamique.Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Bourboule, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements !Nombre de lots de la Copropriété : 13Honoraires de 8.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (73 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

112 000 €

2 635 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 42,5 m²
• 1 chambre
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À 16km de Bourg-Lastic (63)

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

Construite en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd'hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une certaine surface de grange et d'étable pour l'époque, qui aujourd'hui peut séduire les acquéreurs en quête d'une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents de la Commune à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d'une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n'a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l'ancienne soue à cochons adjacente. Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking... Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l'usage de la cave adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l'étable au magnifique sol en pierres, à la construction d'un escalier pour atteindre l'étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d'ouvertures dans cette belle grange... On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire simple... Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d'idées... Ce bien est exempté de DPE. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

340 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
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À 10km de Bourg-Lastic (63)

iad France - Leila Margaria vous présente une belle opportunité d'achat maison à Tauves. Située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de 100m² est à réinventer selon vos envies. En plein cœur de la commune, cette maison de bourg se compose de deux parties distinctes avec des entrées séparées. La première partie de plain-pied comprend deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, donnant accès à une courette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde partie, au premier étage, offre également deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Tauves, commune dynamique et accueillante, vous assure un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Tauves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 24. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, en possession de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Venez découvrir cette maison lumineuse, avec jardin et DPE C !Située dans une impasse et exposée Sud Ouest, elle allie calme et luminosité.Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et avec des performances énergétiques intéressantes!Elle se compose comme suit:-Au RDC: garage avec WC et pièce de 42 m2 à aménager avec point d'eau (idéal pour un atelier ou studio)-Au 1er étage: entrée, pièce de vie traversante, cuisine et 2 chambres (possibilité d'ouvrir l'espace de vie )-Au 2ème étage: 2 grandes chambreset 1 salle de bain, 3 cagibis -Extérieur: jardin arboré de 500 m2 avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue et garage/ box avec accès jardin et rueN'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 0635596860, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

À la recherche d'une maison à acheter Monestier-Merlines ? Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située dans un paisible village du département de la Corrèze, en région Limousin, à seulement une heure de Clermont-Ferrand. Cette propriété se trouve sur un terrain plat, clos et arboré de 1025 m². La maison comprend une entrée, un salon avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un grand grenier entièrement aménageable. Pour compléter cette offre, une immense cave, un garage et un atelier attenant sont également disponibles. Ce bien est un excellent investissement pour une maison secondaire ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 1. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (37 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 413 184 953. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

CHALET À ACHETER LA BOURBOULE. Situé au cœur du Massif du Sancy, au sein d'une ville thermale renommée pour ses paysages enchanteurs et son ambiance apaisante, ce chalet d'environ 81,5 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Édifié sur un terrain d'environ 583 m², il se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour découvrir les plaisirs des quatre saisons. Amateurs de randonnées, de lacs et de stations de ski, cet emplacement est également très intéressant pour un projet de location saisonnière. Le rez-de-jardin, chaleureux et lumineux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, aménagé dans l'ancien garage avec accès par l'extérieur, propose un bel espace supplémentaire incluant une buanderie, deux chambres additionnelles, une salle d'eau, un WC et un débarras. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et amis avec toute l'autonomie nécessaire. Ce chalet constitue une belle opportunité, que vous envisagiez un achat chalet La Bourboule pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances au cœur du Sancy ou un investissement locatif attractif dans une zone très prisée. Ici, tout est en place pour vivre ou investir dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6,42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.