Achat bien immobilier à Braye-sur-Maulne (37) : 559 annonces

Situé dans la charmante ville de Braye-sur-Maulne (37330), ce terrain de loisir clôturé de 8880m² offre un cadre naturel d'exception, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce lieu séduit par son calme et sa sérénité, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. À proximité, on trouve des sentiers de promenade pittoresques, invitant à la découverte de la biodiversité locale.D'une surface totale de 8880m², ce terrain comprend un étang d'environ 1120m², ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété. Parfait pour les loisirs en plein air, cet espace offre de multiples opportunités, que ce soit pour la pêche, la détente au bord de l'eau ou des activités en famille. Entièrement clôturé, ce terrain garantit intimité et sécurité, constituant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une opportunité rare pour les amateurs de vastes espaces et de quiétude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Georgina Chaput vous présente cette maison spacieuse et lumineuse à Cléré-les-Pins, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une superficie de 170 m² au sol (154 m² habitables), cette maison à vendre est située sur un terrain clos de 1500 m², dans un cadre paisible et à moins de 700 m de l'école. Un bus scolaire est disponible pour le collège. Rez-de-chaussée : - 2 chambres : l’une avec dressing et l’autre avec placard intégré - Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne - Cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour traversant avec cheminée insert - Buanderie avec rangements et accès direct au jardin Étage : - 4 belles chambres parquetées - Une salle d’eau - Un large palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente Ses atouts : - Possibilité d’extension grâce à l’aménagement du plateau au-dessus du double garage (40 m²) - Confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, fibre optique - Deux garages, cave, terrain entièrement clos Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est prête à être habitée. Pour un achat maison Cléré-les-Pins, contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 220 000 €. Les offres d’achat en ligne débutent le samedi 24 avril à 12h et se terminent le 25 avril à 12h. Le vendeur peut accepter toute offre qui lui convient. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 150 et classe climat : A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Terrain Constructible Découvrez ce terrain idyllique de 2000 m², niché dans un cadre naturel préservé, offrant une surface constructible de 900 m². Ce terrain en pente, baigné de lumière, est un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de construction. Imaginez-vous en train de concevoir votre maison de rêve sur ce terrain unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La pente naturelle du terrain vous permet de bénéficier de vues imprenables et d'une intimité absolue. Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent un lieu où la nature et le confort moderne se rencontrent. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de ce cadre naturel tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et unique. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet de construction dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Découvrez cette maison à vendre LE LUDE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Si vous souhaitez réaliser un achat maison LE LUDE, ce bien saura vous convaincre avec ses atouts. D'une superficie de 141 m², elle comprend 4 chambres confortables, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, et un joli jardin parfait pour se détendre ou recevoir. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. De plus, un grand sous-sol vous offrira de nombreuses possibilités de rangement. L'état général de la maison est très bon, aucun gros travaux à prévoir. Le prix est de 233 414 euros FAI, une opportunité rare alliant confort, espace et praticité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE, par téléphone au 02.43.48.66.44 ou visitez notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à rénover à Denezé-sous-le-Lude, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Vous rêvez d'une maison à acheter à Noyant-Villages ? Cette propriété de campagne, à restaurer, est faite pour vous. Ses atouts incluent un mobil-home inclus, parfait pour héberger vos proches ou séjourner pendant les rénovations, ainsi qu'une dépendance vous offrant un espace de stockage ou pour votre atelier. Le terrain clos de 1 400 m² est idéal pour profiter de la nature, jardiner ou accueillir des animaux. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison promet une tranquillité absolue. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, son potentiel est exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure. Située à proximité de Noyant, à 15 minutes de Château-la-Vallière, cette maison Noyant-Villages à vendre est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À vendre : maison de 130 m² à Meigné, Noyant-Villages (49490), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison en tuffeau, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est également économique grâce à ses équipements récents, tels que des panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire votre facture d’électricité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne vous offriront un espace de vie fonctionnel. Les combles sont aménagés pour une utilisation supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique performant, et raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 500 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison Noyant-Villages, que ce soit pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire. DPE : C (166 kWh/m²/an) et GES : A (5 CO2/m²/an). Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 118 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• Terrain 1054 m²
• 

À 5km de Braye-sur-Maulne (37)

Votre Conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m2 sur un terrain de 1054 m2 située à RILLÉ composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un WC. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable. A l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries: bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air/eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 Litres A VENIR VISITER ABSOLUMENT !! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Vaste parcelle constructible d'environ 2ha situé dans le centre de Château la Vallière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy KALIST, Tél. : 0625038708, E-mail : willy.kalist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813 736 097

Découvrez cette maison à vendre à Savigné-sur-Lathan, située au cœur de ce charmant village de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison récente de 2007 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une disposition fonctionnelle idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un séjour spacieux et lumineux, orienté sud et nord, avec un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les rencontres familiales ou amicales. Pour votre confort, une chambre avec salle d'eau privative est également située au rez-de-chaussée, vous permettant de vivre de plain-pied ou d'accueillir aisément vos invités. Une buanderie pratique propose un accès au garage et au jardin, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, bénéficiant de volumes agréables. Une salle de bains avec WC ajoute à la fonctionnalité de cet étage. Les points forts de cette maison à acheter à Savigné-sur-Lathan incluent : - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! - Un poêle à granulés performant et un chauffe-eau récent (2024). - Garage avec grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension. - Puits. - Assainissement tout-à-l'égout. - Adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre du rez-de-chaussée. - Situation idéale, à deux pas des écoles et des commerces, dans un cadre calme et accueillant. Savigné-sur-Lathan est une commune de l'Indre-et-Loire qui promet un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. Elle dispose d'écoles, d'un collège, de commerces de proximité et de nombreuses activités associatives sportives et culturelles. Les férus de nature apprécieront les sentiers de randonnée aux alentours, et le patrimoine local, incluant un musée, offre une richesse historique à explorer. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, située sur un terrain de 1248 m² en plein centre bourg de la commune, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison vous offre un espace de vie agréable de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées. Un garage attenant et un cellier viennent compléter cet ensemble pratique, évolutif et personnalisable. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes de la RE2025 et dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 13-196559-YAL. Prix du terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à Villiers-au-Bouin vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 423 EUR.

Découvrez cette maison à Savigné-sur-Lathan, Indre-et-Loire, à vendre pour 133 448 EUR. Située sur un terrain viabilisé de 1 251 m² dans un environnement calme, cette maison familiale et lumineuse se distingue par son agencement pratique. Le modèle PANAY dispose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie et une cuisine ouverte avec cellier. La zone jour est séparée de la zone nuit par un dégagement menant à quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le garage est intégré pour plus de commodité. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est chauffée par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Ce bien immobilier constitue une belle opportunité pour un achat maison Savigné-sur-Lathan. Les frais de notaire et de raccordement ne sont pas inclus, et le prix du terrain est de 40 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

3 personnes déjà intéressées

8 500 €

20 €/m²

Terrain

• 430 m²

À 17km de Braye-sur-Maulne (37)

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité ce terrain idéalement situé en plein centre de Montval-sur-Loir (72500), à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Située sur l'axe Le Mans (72000) ? Tours (37000), la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, avec Paris à environ 2h30. Venez découvrir cette parcelle de terrain d'environ 430 m², actuellement en nature de jardin. Rare en centre-ville, ce terrain représente une opportunité idéale pour la construction d'un garage, particulièrement recherché dans le secteur de Château-du-Loir. Le terrain est raccordé à l'eau du réseau. L'électricité et le réseau d'assainissement collectif sont situés en bordure de parcelle. Il bénéficie également d'un classement en zone constructible Uc, offrant des possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier calme, ce terrain profite d'une vue dégagée en surplomb tout en restant à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. Une opportunité rare pour créer un garage en centre-ville, disposer d'un espace de stockage ou valoriser un investissement. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 (70.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare à vendre à Courcelles-de-Touraine s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes au cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie idéal pour un changement de vie, une création de gîte ou l'accueil de chevaux avec ses aménagements et ses chemins de promenade environnants. Un lieu parfait pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. La maison spacieuse et lumineuse de 209 m² a été conçue pour le confort au quotidien, avec : - Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante - Une cuisine ouverte fonctionnelle - Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés - Un étage aménagé de manière indépendante, avec un séjour, coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé et riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, incluant : - Plusieurs points d'eau et un puits - Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur - Des arbres fruitiers - Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux - Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers L'espace est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, grâce à ses prairies, ses dépendances et la possibilité d'aménager la grange existante en box. Le calme de cet environnement sécurisé est idéal pour développer une activité équestre ou simplement vivre avec ses animaux. Le système de chauffage géothermique avec plancher chauffant assure une chaleur douce et stable dans toute la maison. Combiné à un insert bois chaleureux, il est économe et respectueux de l'environnement. L'isolation en double vitrage garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : - Laboratoire équipé avec eau et électricité - Deux caves - Grange de 80 m² aménageable en box ou espace d'activité - Bâtiment annexe de 20 m² - Garage, atelier, abri Cette propriété à acheter à Courcelles-de-Touraine est parfaitement adaptée pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de charme ou accueil équestre. C'est une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques. Un cadre naturel d'exception pour vivre ou entreprendre, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 583759).

iad France - Anne-Laure Jousse (07 85 56 89 15) vous propose : RARE. Terrain CONSTRUCTIBLE 394M² environ VIABILISE. FACADE du terrain, 16,50 mètres. Lotissement de la Lizardière. Tout début de commercialisation de ces terrains LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Constructions sous normes RE2020, basse consommation respectant les dernières normes écologiques en vigueur. Etude de sol G1. Idéal primo-accédants, familles et investisseurs. Sans charge de fonctionnement ni syndic. A 3 mn du centre ville et des écoles(primaires, secondaires jusqu'au BAC). Autoroute à 5mn. 35 mn de TOURS et 40 du MANS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Jousse EI (ID 58538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899841571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, cette maison familiale située au cœur de Le Lude, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante cité de caractère est idéale pour l'achat maison Le Lude, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives pour les enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. Un grenier accessible par un escalier présente un beau potentiel d'aménagement pour des espaces supplémentaires, tels qu'une salle de jeux ou un bureau. La maison comprend également une cave pour le stockage. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à granulés installé en 2022, assorti de radiateurs électriques. Cette maison Le Lude à vendre représente une opportunité rare en plein centre-ville, alliant praticité et confort, parfaite pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra CORBEAU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) au 07 45 87 91 27 (réf. 596296).

!!!Sous Offre !!! Situé sur la commune d'Aubigné-Racan, dans un environnement calme et rural, ce terrain offre un cadre agréable pour un projet immobilier dans un secteur recherché de la campagne sarthoise, à proximité immédiate des services du quotidien. La surface totale est de 7 238 m², répartie comme suit : une zone de 4 760 m² située en zone autorisant la construction selon le document d'urbanisme en vigueur, ainsi qu'une parcelle attenante de 2 478 m² située en zone non destinée à la construction, permettant de conserver un espace naturel autour du projet. Le terrain est borné. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est possible en limite de propriété, avec une capacité suffisante pour deux raccordements distincts. Les réseaux eau potable et électricité se trouvent à proximité immédiate. Les travaux de viabilisation ainsi que les études de sol restent à prévoir par l'acquéreur. La situation géographique est appréciée pour sa praticité : entre Le Lude et Château-du-Loir, avec un accès rapide à La Flèche et à Le Mans. Commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes. Ce terrain conviendra à un projet résidentiel, dans un cadre naturel, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Surface totale : 7 238 m² – dont 4 760 m² en zone autorisant la construction – et 2 478 m² en zone non destinée à la construction Terrain borné – Assainissement collectif en limite – Réseaux à proximité – Travaux à prévoir Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600756 )

EXCLUSIVITÉ TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE – NON VIABILISÉ – 2517 M² – AVEC MAISONNETTE À 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, 35 min de Tours, idéalement situé sur la commune de St Christophe sur le Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose un ensemble de parcelles entièrement constructibles, pouvant être redivisé, actuellement non borné. Une des parcelles bénéficie d'une maisonnette non raccordée à l'eau et l'électricité. Les réseaux arrivent en bordure de terrain. Prélèvement de sol en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

188 000 €

660 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Braye-sur-Maulne (37)

À vendre, une grande propriété à Channay-sur-Lathan, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ancien hôtel à restaurer offre une surface totale de 285 m² sur un terrain de 451 m². Vous y trouverez une entrée, une cuisine, une chaufferie, une salle de bar, une salle à manger, une salle de réception et des toilettes. À l'étage, le dégagement mène à deux toilettes et sept chambres avec salle d'eau privative. De plus, un grenier au 2e étage est entièrement aménageable, et un porche attenant ajoute du charme à cette propriété. Une grange est également incluse, comportant un atelier, une écurie et un grenier supérieur. Cette propriété à acheter à Channay-sur-Lathan est idéale pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements.

Situé sur la commune de Montabon, ce pavillon offre un cadre de vie paisible. Les transports en train et en autoroute facilitent les déplacements.Ce pavillon de 90 m² sur un terrain de 1250 m² propose au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine aménagée, un agréable salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au rez-de-jardin, un local de rangement, une pièce avec un coin cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et les deux dépendances complètent ce bien. Cave indépendante à 5mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

iad France - Gretel Poirier vous propose: Amoureux de la campagne cette maison est faite pour vous !! Implantée sur une parcelle de 5650M2 clôturée, verdoyante la maison vous offre une entrée avec espace chaufferie ou vous disposez du ballon thermodynamique datant de 2024, vous accédez à un espace salon/séjour lumière traversière pouvant se décloisonner sur la cuisine semi ouverte avec porte fenêtre sur la terrasse et la vue dégagée champêtre. Au rez de chaussée vous disposez également de trois belles chambres parquet récent, WC séparés et salle de bains à refaire. Attenant, un cellier et une belle buanderie. Pour compléter l'ensemble une chambre au premier niveau avec sa douche et un grenier pour stocker. Le terrain sera complété d'un garage, d'un hangar et poulailler. Quelques remises au gout du jour vous laisserons personnaliser cette maison avec un atout majeur une faible consommation énergétique avec sa pompe à chaleur de 2024. Huisseries et volets PVC. Beau potentiel dans un secteur ou la nature est votre voisin le plus proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Saint-Pierre-de-Chevillé, un terrain viabilisé de 924 m² situé dans un environnement calme, au cœur du village. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité (EDF) et au tout-à-l'égout. Il offre la possibilité d'implanter une construction sans vis-à-vis, dans un cadre préservé. À proximité immédiate, un arrêt de bus dessert le collège et le lycée. La commune dispose également d'une école maternelle et élémentaire, avec un service scolaire intercommunal (SIVOS). Saint-Pierre-de-Chevillé est un petit village du sud de la Sarthe, situé à seulement 7 km de Montval-sur-Loir, où l'on trouve commerces, supermarchés, services et la gare SNCF avec liaisons vers Tours et Le Mans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.910586

En exclusivité l'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un agréable terrain constructible situé en sortie de village à Saint-Paterne-Racan (37370), proche de la gare SNCF, des commerces (épicerie, boulangerie, bar tabac, coiffeur), et des écoles. Localisation idéale à une quinzaine de minutes de Château-du-Loir (72500) et à seulement 37 minutes de Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne. Venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible d'environ 934 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Saint-Paterne-Racan. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Non viabilisé (non raccordé à l'eau ni à l'électricité), il offre néanmoins un excellent potentiel pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain à fort potentiel d'investissement – zone UB – Savigné-sous-Le-Lude Situé à Savigné-sous-Le-Lude, ensemble de deux parcelles attenantes d'un peu plus de 3000 m², situées en zone UB du PLUi, secteur urbanisé et recherché. Divisible Maisons individuelles ou mitoyennes possibles Accès voirie – réseaux à proximité belle surface exploitable Permis de construire déjà accordé pour une maison ossature bois Étude de sol G1 réalisée Idéal pour investisseur ou projet résidentiel (division de lots, construction de plusieurs logements, valorisation). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 601526 )

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison familiale de plain-pied, entourée d'un terrain de 1248 m² en plein centre bourg, présente de beaux volumes et un agencement optimisé. L'entrée sépare l'espace nuit pour plus de sérénité. Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² à personnaliser selon vos projets (atelier, salle de jeux, bureau, etc.). Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Pour un confort optimal répondant à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Réf. : 1692-196559-YAL. Prix du terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 279 579 EUR.

À Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette jolie maison à vendre, nichée au calme tout en étant proche des commodités et d'une école. Cette maison à acheter à Mouliherne s'ouvre sur un vaste espace de vie de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement mène à une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire et un débarras. Profitez également d'une véranda donnant accès à une terrasse couverte. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, comprend une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m², incluant 3 pièces et une cave, ainsi qu'un hangar, un poulailler et une serre complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 16 612 m² avec des portails motorisés, et vous avez la possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares de terrain supplémentaire. DPE classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 940 et 1330 euros. Prix : 267 700 euros, honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Mouliherne, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Je vous propose un terrain constructible au cœur du LUDE d'une surface de 740 m2. Le terrain est raccordé à l'eau potable et entièrement clos. Il possède un puits et les réseaux Électricité, Téléphonie, Assainissement sont présents en bordure du terrain. Vous avez un projet de maison au cœur de ville (les commerces se trouve au maximum à 8 minutes à pied) tout en étant dans un quartier calme ? Ce terrain est fait pour vous. Cette annonce référence 279980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr