Achat bien immobilier à Brizambourg (17) : 28 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

299 999 €

1 604 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 187 m²
• 6 chambres
• 

Brizambourg (17)

Découvrez cette villa contemporaine à BRIZAMBOURG, dans le département de Charente-Maritime. Avec une baisse de prix significative, cette maison BRIZAMBOURG à vendre, d'une superficie de 187 m², a été entièrement rénovée par un architecte pour allier design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle de 323 m², cette villa offre une intimité totale, une terrasse sur le toit de 70 m² avec vue panoramique accessible par une fenêtre de toit motorisée, une piscine de 3 m x 6 m avec fonction spa, et une grande terrasse idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine américaine avec un îlot central en marbre, un salon/salle à manger lumineux donnant sur le patio et la piscine, un coin salon cosy et une salle d’eau avec WC. À l'étage, deux paliers desservent quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante avec sauna et WC séparés. Un studio indépendant attenant, idéal pour la location saisonnière ou un espace de travail, complète l'ensemble. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et de double vitrage, cette maison à acheter à BRIZAMBOURG assure un confort moderne. À seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de La Rochelle, elle profite d'un cadre rural paisible et d'un accès aisé aux commodités. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.

Implanté depuis plus de 9 ans dans un village en expansion, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'un chiffre d'affaires en progression et d'un emplacement de choix au sein d'une zone d'activité visible et attractive comprenant notamment boulangerie, coop, marché bi-hebdomadaire, maison de santé, opticien, poste, esthéticienne. Sans concurrence directe sur la commune et aux alentours, cette affaire offre une reprise rassurante pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une activité déjà bien en place, tout en profitant de perspectives d'évolution réelles grâce à de nouveaux projets en développement et à des partenariats encore à renforcer. Le local commercial développe environ 64 m2 et comprend un espace d'exposition et de vente, un espace de préparation des commandes ainsi que des sanitaires. Il est également équipé d'une alarme et d'une climatisation. Le fonds est cédé avec mobilier et outillage, permettant une installation dans de bonnes conditions de continuité. Le loyer modéré constitue un atout supplémentaire, tout comme l'appui du regroupement d'artisans et commerçants du secteur, qui participe à la dynamique du site. Une belle opportunité pour reprendre une activité saine, visible et porteuse dans un environnement local favorable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à BRIZAMBOURG, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette construction neuve de 90 m2 offre 3 chambres et est située sur un terrain de 479 m2, idéalement orienté et proche du centre bourg, des commerces et des écoles. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre projet en choisissant parmi une multitude d'options, prestations et équipements tels que le chauffage, les sanitaires, les carrelages, les faïences, les parquets et les portes d’entrée. Une étude gratuite et personnalisée de votre projet de maison BRIZAMBOURG est à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion pour votre achat maison BRIZAMBOURG.

Joli terrain bien orienté, vis à vis limité,proche du centre bourg, commerces et écoles à proximité.Prix : 20000 €.Sur ce terrain de 479 m² à BRIZAMBOURG, Art Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.Art Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – 185m² - 3 LOGEMENTS avec BAUX EN COURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble composé : - d'un T3 de 70m², loué 650€/mois HC - d'un T4 de 84m², loué 750€/mois HC - d'un studio de 31m², loué 500€/mois HC IDEAL INVESTISSEUR, avec locataires en place (baux meublés). Immeuble entretenu, relié au tout à l'égout. Pas de copropriété. Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé dans le triangle SAINTES, COGNAC, SAINT JEAN D'ANGELY. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, locaux professionnels à vendre à Brizambourg, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situés à un carrefour stratégique entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, ces locaux bénéficient d'un fort passage client. Ce fonds de commerce de coiffure se trouve au cœur d'un village dynamique, offrant une excellente visibilité et des parkings à proximité. L'espace professionnel de 90 m² se compose d'un accueil chaleureux, de trois postes de coiffure ergonomiques et de deux bacs de lavage récents, avec un agencement optimisé pour une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux. Une réserve fonctionnelle avec un coin cuisine pour le personnel et des sanitaires indépendants complète cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat. Tout le matériel d'exploitation est inclus dans la vente. Pour toute question ou si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 29 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 900 € HT + 0 € TVA, soit 23 900 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (25,1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vanessa RAKOSI, au 0634240736 ou par e-mail à vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le systèmede drainage est à compléter). Idéal pour grande famille ou besoin d'espace de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Brizambourg, Charente-Maritime (17), entre Saint Jean d’Angély, Cognac et Saintes, cette maison à acheter est une magnifique maison de maître entièrement rénovée. Proposée au prix de 180 000 euros, comprenant 9 000 euros de frais d'agence, soit 189 000 euros hors honoraires, cette maison de près de 100 m2 habitables se situe au calme, au cœur d’un hameau. Vous serez charmé par sa luminosité et ses cinq dépendances. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse qui comprend un salon-séjour-cuisine de 48 m2 environ. À l'arrière, une arrière-cuisine avec chaufferie et grande buanderie complète cet espace. À l'étage, un bel escalier en bois mène vers un grand palier distribuant deux chambres (11,40 m2 et 8,60 m2) et une pièce supplémentaire de 7,35 m2 idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau indépendante avec cabine de douche et un grand WC séparé sont également présents. De plus, une ancienne maison attenante nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel intéressant pour aménager un logement indépendant ou créer un gîte. À l’arrière, un chai de trois parties avec son pressoir est là pour compléter le tout. Un grand terrain entièrement clos avec portail coulissant et motorisable, un potager clos ainsi qu'un grand garage indépendant font également partie de cette offre. Le DPE indique une consommation d’énergie primaire classée D (165 Kwh/m²/an) et des émissions de Gaz à effet de serre classées D (37 KgCO²/m²/an).Pour toute information concernant cette vente maison Brizambourg, n’hésitez pas à contacter Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par mail à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Cécile DUCROS, agent commercial RSAC 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 397420. La SAS PROPRIETES PRIVEES assure la sécurité de votre projet immobilier.

3 personnes déjà intéressées

24 500 €

140 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 175 m²
• Terrain 125 m²

Brizambourg (17)

Située dans un hameau paisible au sud, à seulement 3 minutes du bourg de Brizambourg, cette maison à vendre dans la Charente-Maritime est également à 20 minutes de Saintes et Saint Jean d'Angély, et à 25 minutes de Cognac. Ce bâtiment en pierre dispose d'un potentiel de 175 m², incluant au rez-de-chaussée 3 pièces et à l'étage 2 pièces. Il est possible de l'utiliser tel quel pour du stockage ou de le réaménager en 1 ou 2 logements. La bâtisse est en bon état, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Brizambourg au 06.58.87.94.94. Réf 5580. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE. Agent commercial Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires)

À saisir : maison BRIZAMBOURG à vendre, parfaite pour un achat maison BRIZAMBOURG. Actuellement louée à 650 euros, cette propriété est un excellent investissement locatif avec un bail en cours de 2 ans. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison se trouve à seulement 16 km au Nord-Est de Saintes, au cœur d'un village offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour salon de 45 m², une cuisine ouverte sur une véranda, un cellier et un garage de 22 m². L'étage se compose d'un couloir qui dessert une salle de bains et trois chambres. Le tout est agrémenté d'un auvent et d'un terrain clos de 854 m². (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – LOCAL COMMERCIAL + T5 – FORT POTENTIEL – PAS DE COPROPRIÉTÉ IMMEUBLE INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVISION POSSIBLE – CENTRE-VILLE – AUCUNE COPROPRIÉTÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé en PLEIN CENTRE-VILLE DE BRIZAMBOURG (17770), cet IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 301 m² offre un FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ pour un INVESTISSEUR, un MARCHAND DE BIENS, un ARTISAN ou un COMMERÇANT. PAS DE COPROPRIÉTÉ PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT ET DE DIVISION COMPOSITION DU BIEN : LOCAL COMMERCIAL de 87 m² en rez-de-chaussée GARAGE INDÉPENDANT ATTENANT de 84 m² (atelier, stockage, transformation possible) À l'étage : APPARTEMENT T5 de 130 m² POTENTIEL & STRATÉGIES POSSIBLES : IMMEUBLE MIXTE HABITATION / COMMERCE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS CRÉATION D'APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES OPTIMISATION LOCATIVE COLOCATION IMMEUBLE DE RAPPORT ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT L'ensemble peut être RECONFIGURÉ SELON VOTRE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT. EMPLACEMENT CENTRAL – VISIBILITÉ COMMERCIALE – STATIONNEMENT FACILE Une OPPORTUNITÉ RARE À BRIZAMBOURG pour un projet à forte valeur ajoutée. CONTACTEZ-MOI POUR ÉTUDE DE PROJET ET VISITE : Nicolas Chasseriaud 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À BRIZAMBOURG, en exclusivité Capifrance, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel idéal pour un achat maison BRIZAMBOURG. Ce bien rare est situé en plein cœur de ce village dynamique de Charente-Maritime, à proximité immédiate des commerces. Il se compose de deux maisons indépendantes, accompagnées de garages, de dépendances et d'un jardin. À rénover entièrement, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille. Maison 1 (105 m²) : - Séjour/cuisine lumineux - 4 chambres - 2 pièces supplémentaires - Salle d'eau, arrière-cuisine, WC - Garage attenant de 67 m² Maison 2 (114 m²) : - 5 pièces à aménager selon vos besoins - Dépendance attenante de 25 m² Atouts majeurs : - Emplacement central avec tous les commerces à proximité - Surface totale de plus de 200 m² habitables plus dépendances - Possibilité de créer plusieurs logements, parfait pour une vente maison BRIZAMBOURG et investisseurs - Jardin et espaces extérieurs Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation complète, y compris l'isolation, l'installation d'un système de chauffage et la mise aux normes de l'électricité et de la plomberie. Rare sur le marché, cet ensemble combine potentiel, espace et situation privilégiée. Que vous soyez un investisseur en quête d'un projet locatif ou une famille cherchant une maison à acheter BRIZAMBOURG, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.936982

Maison à vendre à Brizambourg, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien charentais d'environ 174 m² nécessite des travaux de rénovation et dispose de 5 chambres, d'un séjour spacieux de 34 m² et d'un salon de 25 m². Avec environ 180 m² de dépendances, ce bien est accompagné d'un grand jardin de près d'un hectare. Idéal pour un projet familial ou la création d'un gîte, cette propriété se situe dans un environnement calme et verdoyant. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Brizambourg, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface de 105 m², cette maison à rénover, construite avant 1850, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Située sur un seul niveau avec un potentiel d'étage, elle comprend 2 pièces, idéales pour les amateurs de bricolage désireux de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Au prix attractif de 26 000 euros, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les passionnés de transformation. Même si des travaux d'assainissement ainsi que des raccordements pour l'eau et l'électricité sont à prévoir, la maison est entourée d'un cadre séduisant. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cette maison à acheter à Brizambourg et de lui redonner vie avec votre créativité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.

Situé dans un lotissement très agréable dans un village dynamique , offrant un cadre de vie agréable et paisible à proximité immédiate des commerces , écoles ,services et emplacement idéal dans le triangle Cognac /Saintes/saint Jean d'Angély. Venez découvrir ce terrain entièrement viabilisé en eau, électricité ,fibre optique ainsi que le tout à l'égout .Contactez moi pour plus d'informations ou une visite sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639

Prix au m² le plus bas

23 000 €

97 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 236 m²
• Terrain 297 m²

Brizambourg (17)

Maison charentaise à rénover entièrement, comprenant 4 pièces, située dans un hameau tranquille de Brizambourg. Cette maison à acheter à Brizambourg est idéale pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 27,78 % du prix. Le prix hors honoraires s'élève à 18 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Brizambourg, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à acheter à Brizambourg, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Profitez d'un projet de construction personnalisé sur un terrain attrayant, où vous pourrez réaliser votre rêve d'acquérir une maison moderne conforme aux normes RE 2020. Cette maison de plain-pied comprend de spacieuses chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une douche ou d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La grande pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace lumineux et convivial. De plus, une buanderie attenante assure une fonctionnalité optimale. Le carrelage dans les pièces de vie et la possibilité d'installer du parquet dans les chambres ajoutent une touche de confort. Les volets roulants électriques complètent ce bien. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de cette maison à Brizambourg, veuillez contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

17770 BRIZAMBOURG - MAISON DE 187M² SANS TRAVAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a Brizambourg. Cette demeure de caractère de 187m², saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Étendue sur 2 niveaux, cette maison offre un total de 8 pièces, une cuisine équipée de 31 M² d'une salle a manger ,d'un salon , une buanderie , une salle d'eau avec toilettes . L'étage est composé de 5 chambres et une salle de bain avec toilettes . Idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse couverte avec une belle cuisine d'été et d'une piscine creusée parfaite pour des moments de détente en extérieur. la maison est implantée sur un terrain de 487m², offrant ainsi un bel espace extérieur. taxe foncière : 1374 euros Pour les amoureux d'authenticité et de confort, cette maison de caractère saura vous offrir un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À BRIZAMBOURG, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se situe à seulement 20 minutes de Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angély. Vous pourrez facilement accéder aux principales commodités telles que l'école, la pharmacie, les commerces de proximité, les restaurants et le marché. Découvrez cette maison des années 80 d'une surface de 127 m², nichée à la sortie de la ville dans un environnement verdoyant et boisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou une quatrième chambre, d'un grand séjour de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau neuve avec douche italienne et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 75 m², totalement carrelé et comprenant trois pièces avec rangements, ainsi qu'un garage de 45 m² équipé d'une porte électrique. À l'extérieur, la maison est construite sur un terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'un accès au sous-sol et une terrasse qui prolonge le séjour et la cuisine. L'assainissement est individuel. Les atouts de cette propriété incluent des ouvertures neuves en double vitrage PVC, des volets battants et électriques neufs, une nouvelle porte de garage électrique, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'une isolation et une électricité mises à jour. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à BRIZAMBOURG, contactez votre conseiller Jérémy HAUMIER au 0658879494. Réf 5702. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraire : 14 400 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € par an.

Terrain constructible de 450 m² environ avec un garage de 30 m² environ. L'ensemble situé dans un centre bourg calme et agréable, doté de tous commerces de proximité. Terrain non viabilisé mais réseaux proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À deux pas du centre-bourg de Brizambourg, dans un environnement paisible et non inondable, cette jolie longère de 290 m² habitables se compose d’une maison principale de 240 m², dont 175 m² de plain-pied, et d’un gîte attenant de 62 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 85 m², une cuisine spacieuse de 20 m², deux grandes chambres de 22 et 16 m², ainsi qu'une salle d’eau et 1 wc. À l’étage, deux autres chambres de 15 et 18 m² viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le gîte, avec entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, une grande chambre de 20 m² avec sanitaires. Il peut être conservé pour accueillir famille, amis ou être exploité à des fins locatives, mais également rattaché à la maison pour étendre l’espace de vie.L’ensemble est très bien entretenu : toiture neuve ou remaniée, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois.À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 700 m² offre un bel espace paysager avec un puits, idéal pour l’arrosage du potager ou des massifs fleuris. Plusieurs voitures ou camping-car peuvent être garés à l'intérieur.Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous rejoignez Saintes, Cognac ou Saint-Jean-d’Angély en quelques minutes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120274). Honoraires : 3,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

59 900 €

461 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

Brizambourg (17)

À ne pas manquer ! Située au cœur de Brizambourg, en Charente-Maritime, cette maison à vendre datant des années 1900 vous charmera par son authenticité et son incroyable potentiel. Avec une superficie d'environ 130 m², cette propriété à rénover complètement offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale spacieuse ou un projet mixte habitation/professionnel. Parmi ses caractéristiques : une belle façade ancienne au cachet indéniable, une grande hauteur sous plafond et des volumes intérieurs généreux, ainsi qu'une charpente et une couverture en bon état. Le bien est raccordable au tout-à-l'égout et nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et de chauffage. Située à proximité des commodités (commerces, services, écoles primaires) dans un environnement calme et proche des principaux axes routiers, cette maison à acheter à Brizambourg représente une opportunité en or d'investissement ou de projet de vie à personnaliser selon vos désirs. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette maison, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

BIEN D'EXCEPTION À BRIZAMBOURG – CADRE BUCOLIQUE & PRESTATIONS UNIQUES sur une parcelle de 14435m² avec ETANG À seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d'Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale. Intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC Une buanderie pratique Un salon-salle à manger convivial avec cheminée/insert Un bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque Une chambre de plain-pied avec grand placard À l'étage : 2 chambres lumineuses 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre) 1 salle d'eau avec WC Extérieurs : Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs : Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité Un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport Un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif) Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard 2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage 1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux Un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité Un cadre de vie rare : Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble... une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912717

À 20 minutes de Saintes et Cognac, dans le centre-bourg de Brizambourg, proche de tous commerces, découvrez cet immeuble composé:*Un appartement de 70 m² (libre) :Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec coin repas et WC.À l'étage : 2 chambres, salle de bains, buanderie, plus un grenier aménageable.*Un local commercial de 90 m² (loué avec bail annuel) :Au rez-de-chaussée : local principal, réserve, chai, WC, et courette.*Un appartement de 40 m² (libre) :Au rez-de-chaussée : entrée.À l'étage : cuisine ouverte avec coin repas, salon-chambre, salle d'eau avec WC, plus grenier aménageable.Rénovation effectuée en 2005, toiture en bon état, chauffage électrique, et raccordé au tout-à-l'égout.Pas de copropriété Pour plus d'informations sur le potentiel locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267