Achat bien immobilier à Castels (24) : 1 294 annonces

DORDOGNE - Exceptionnelle Maison à Acheter à Castels et BezenacDécouvrez cette splendide maison à vendre à Castels et Bezenac, située au cœur du renommé triangle d'or du Périgord, entre Sarlat, les Eyzies et Bergerac. Cette superbe villa périgourdine, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, offre une vue imprenable sur les collines autour du village médiéval de Saint Cyprien, à proximité de la Dordogne, tout en étant entourée de nature et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré, cette propriété se distingue par sa grande terrasse panoramique de 100 m², idéalement orientée à l'ouest pour admirer des couchers de soleil inoubliables. La maison se compose de plusieurs espaces : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous mène à une grande cuisine moderne entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, et un grenier aménagé qui offre un potentiel supplémentaire. Pour compléter cette belle propriété, un garage de plus de 60 m² ainsi qu'un sous-sol pratique sont inclus.Les équipements comprennent du double vitrage en PVC, un portail de garage motorisé et une taxe foncière raisonnable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager à l'étage, permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût. Cette maison unique à Castels et Bezenac représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à programmer votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.925881

iad France - Pierre Pein vous propose une opportunité rare pour votre projet d'achat maison Castels. Cette maison traditionnelle, entourée d'un vaste jardin, est située à Castels, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien rare, composé de deux maisons traditionnelles, allie charme authentique et aménagements modernes. Répartie sur trois étages, cette propriété de 159m² s'implante sur un terrain de 1480m², offrant un écrin de tranquillité avec une vue imprenable.Voici la répartition des espaces :Maison principale :- RDC : Une entrée de 10m², une cuisine séparée et équipée Mobalpa de 14m², un séjour avec cheminée de 35m², une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 12m² + 5m², ainsi qu'un WC.- Rez-de-jardin : Une chambre de 19m², une salle d'eau de 10m², un WC de 2m², et une cave.- 1er étage : Une chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) de 15m².Dépendance :- RDC : Un séjour ou chambre de 19m², une salle d'eau et un WC.- 1er étage : Deux chambres.Extérieur :- Trois terrasses dont une couverte avec cuisine d'été, un terrain de 1480m² piscinable et arboré, un parking, et un puits.Confort :- Toitures neuves, double vitrage, volets électriques pour la dépendance, assainissement neuf aux normes, exposition sud-ouest, isolation, chauffage électrique avec convecteurs, et cheminée.Commodités :- Gare, commerces, école, collège, médecin, et pharmacie à 7 minutes.Cette maison Castels à vendre représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un bien unique dans un cadre idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

149 990 €

1 111 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

Castels (24)

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose une maison à acheter à Castels, Dordogne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison familiale de 5 chambres dispose d'un jardin arboré et d'un garage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1970, cette maison spacieuse s'étend sur 2 étages avec un total de 8 pièces, idéale pour accueillir toute votre famille.Le jardin de 921m² constitue un espace extérieur calme où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Une terrasse est également présente pour des repas en extérieur en toute tranquillité.En plus de ses atouts, la maison est munie d'un garage et de plusieurs places de parking, ce qui facilite le stationnement de vos véhicules. Bien qu'à rénover, cette maison présente un incroyable potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé.Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un achat maison à Castels, dans une commune charmante et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

BÉZENAC, sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 maisons en pierres, à quelques minutes des commerces. Dans la première, vous profiterez d'une grande cuisine, d'un séjour avec son cantou et une vue agréable, d'une suite parentale avec salle d'eau et de combles pour stocker ou créer une salle de jeux. Indépendamment, vous bénéficierez d'une suite parentale avec sa propre terrasse. La deuxième maison est composée d'une pièce de vie très lumineuse (ou d'une chambre selon l'utilisation), d'un grand palier, d'une chambre sous mansardes et d'une salle d'eau. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs en position dominante. Ce projet est idéal pour du saisonnier ou même pour un achat à plusieurs. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530.0 € et 3470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

A deux pas du centre-ville des Eyzies, village de charme du Périgord Noir, cette maison a été construite en 1967. Elle offre une belle pièce à vivre avec insert, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. L'appartement au rez-de-chaussée vous permettra d'accueillir famille et amis, ou de dégager facilement un revenu locatif. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout - Garage, atelier et chaufferie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement T3 de 42,33 m² à Sarlat-la-Canéda, situé dans un quartier dynamique et bien desservi en Dordogne, Aquitaine. Ce charmant bien est idéal pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda, surtout pour les investisseurs. Il comprend une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué, il possède également une belle terrasse pour profiter des soirées d'été et un parking privatif. Proche d'une école élémentaire, à 5 minutes en voiture d'une maternelle et de plusieurs restaurants, cet appartement à acheter Sarlat-la-Canéda est très accessible. En 10 minutes, vous trouverez crèches, collèges, parcs, jardins, commerces et médecins généralistes. La ligne de bus 14 est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010.00 et 1300.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

112 900 €

1 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,42 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Castels (24)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous présentons un appartement T2, lumineux et spacieux, d'une superficie de 70,42 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant logement de trois pièces, incluant une salle de bains, est un véritable havre de paix, idéal pour les couples ou les petits foyers. Cet appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda offre un agencement pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon inondé de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, garantissent un espace de repos bien mérité. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voiture de la maternelle, de divers restaurants, de commerces d'alimentation générale et d'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à des crèches, des collèges, des lignes de bus, ainsi qu'à de nombreux parcs et jardins. Cet appartement est éligible à la fibre et est prêt à accueillir vos moments de détente et de travail. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composé de deux maisons, ce bien séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. La maison principale, alliant pierre et bois, dispose d'une agréable pièce à vivre avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que de trois chambres de plain-pied et d'une chambre en mezzanine. Le grenier, déjà organisé en trois espaces, permet d'envisager un agrandissement pour accueillir davantage de couchages. La seconde maison, avec son parement en pierre, est divisée en deux logements (un T2 et un T3), dont l'un est actuellement loué à l'année. Les options sont variées : maison d'invités, location saisonnière ou annuelle. Le terrain, d'environ 8000 m² et piscinable, vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Les honoraires de 4.91% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 935,00 et 1265,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LEELOO IMMOBILIER, Isabelle TRAVERSE, agent commercial.

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de ville à rénover située au cœur de Sarlat-la-Canéda ! Cette maison typique des villages du Périgord, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme et son potentiel. Idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, elle saura ravir les primo-accédants ainsi que les investisseurs intéressés par une vente maison Sarlat-la-Canéda, pour de la location à l’année ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour et une salle d'eau. Le premier étage peut accueillir un joli salon, tandis que le dernier étage sera parfait pour une chambre à coucher. Située à deux pas des commerces du centre-ville, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda est idéale pour une vie à pied ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983,00 et 1 331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Prix au m² le plus bas

139 750 €

1 580 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88,47 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Castels (24)

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 50.02 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité. Profitez d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, qui est également éligible à la fibre pour un confort connecté. Les finitions soignées et les équipements de qualité en font un logement prêt à vivre. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : école élémentaire à 5 min à pied, maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min, ainsi que divers restaurants et commerces à 5 min en voiture. Les bus sont accessibles en 10 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, trois parcs et jardins se trouvent à 10 min, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Sarlat-la-Canéda dans un quartier dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-320666)

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 647 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,2 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Castels (24)

Appartement T4 de 66.20 m² proche toutes commodités Véritable oasis de tranquillité et de praticité, cet appartement est parfait pour une famille comme pour un jeune couple. Composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau, il bénéficie aussi d'un petit jardin clôturé. Idéale investisseur, cet appartement est actuellement loué avec son stationnement extérieur idéal pour vos déplacements quotidiens et son charmant jardin clôturé. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les familles avec des enfants en âge scolaire. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, maternelles, collèges, ainsi que des restaurants et des magasins d'alimentation générale. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-320666)

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Castels (24)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A voir absolument ! Idéalement située proche du centre ville, dans une impasse calme, pour une vie citadine en toute sérénité, cette maison dispose de tout le confort. Une belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle d'eau, accès direct au sous-sol avec garage et espace buanderie et stockage d'une belle surface. Une terrasse, sans vis à vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Très belle propriété en pierre comprendant une maison principale - 4 chambres, deux gîtes indépenda - 2 chambres chacun

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Au cœur du charmant village de Saint-Chamassy, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison SAINT-CHAMASSY à vendre est une belle opportunité à découvrir. D'une superficie d'environ 91 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie paisible au sein du Périgord Noir. L'entrée vous mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée/insert, un lieu convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche à l'italienne vient compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc agréable de 2 150 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine vous permettra de prolonger les plaisirs estivaux et de vivre de précieux instants conviviaux. Un garage attenant ainsi qu'un chalet en bois ajoutent à l'attractivité de cette maison à acheter SAINT-CHAMASSY, offrant des solutions de rangement pratiques. Ne manquez pas cette opportunité séduisante, qui promet un véritable coup de cœur. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 1880, qui combine caractère et confort moderne, se trouve à proximité des commodités et offre une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Parfaite pour un achat maison Coux et Bigaroque-Mouzens, cette maison est en excellent état, raccordée au tout-à-l'égout et immédiatement habitable.La maison principale se développe sur trois niveaux et comprend un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Sa cuisine contemporaine s'ouvre sur une salle à manger et une cour intérieure privée avec terrasse, idéale pour des moments de détente. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la piscine.À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. Le rez-de-jardin dispose d'espaces pratiques, incluant rangement, buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport.Autour de la cour, une maison d'amis indépendante, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, est parfaite pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. De plus, un pigeonnier a été aménagé en espace supplémentaire, idéal pour un studio ou un bureau.Un garage indépendant et un espace de stockage complètent l'ensemble. Le terrain de 5 000 m², réparti sur deux niveaux, est agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers et d'un carport. La piscine au sel de 10 x 5 m bénéficie d'une belle intimité.Profitez d'un environnement privilégié, propice aux activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et le golf, avec la Dordogne à deux pas.Prix de vente : 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat : 438938. DPE D GES B.Pour visiter cette maison à acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens, n'hésitez pas à contacter Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com, ainsi que Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23 ou par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.

À SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce beau terrain à bâtir de 2062 m² est à vendre, à seulement 3 km du centre historique. Le terrain bénéficie de l'eau, de l'électricité et du gaz à proximité, avec un permis de construire déjà déposé qui peut être modifié. Pour toute information concernant cet achat de terrain à bâtir à SARLAT LA CANEDA, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, à l'adresse suivante : 844 Avenue Simone Veil, 24 200 SARLAT LA CANEDA, ou à 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Bien proposé par Steve SABATIER EI, agent commercial (RSAC 882416548).

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.