Achat bien immobilier à Allas-les-Mines (24) : 1 292 annonces

iad France - Anne FOUQUET vous propose cette charmante maison à vendre à Allas-les-Mines, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. À seulement 5 km du village de Saint-Cyprien et à proximité du célèbre Château des Milandes, cette propriété en pierre se trouve au cœur d'un cadre enchanteur surplombant la rivière Dordogne, sans vis-à-vis. L'habitation dispose d'une véranda lumineuse et spacieuse avec vue sur la rivière, d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, ainsi que d'un espace de 50 m2 à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Le bien comprend également des caves, un chalet de 20 m2, et un terrain de 5 400 m2 piscinable avec terrasse. La maison est idéale pour un projet personnel ou touristique, tel qu'un restaurant ou des chambres d'hôtes. Informations complémentaires sur la consommation énergétique : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un village périgourdin préservé, cette maison à vendre à Allas-les-Mines, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offre 142 m² habitables, alliant authenticité et charme. Construite dans les années 1800, la bâtisse dévoile sa richesse derrière une façade en pierre chargée d'histoire. Les volumes spacieux et la hauteur sous plafond témoignent de son caractère unique, tandis que les matériaux d'origine créent une atmosphère intemporelle. La pierre apparente, aux teintes patinées, s'harmonise avec les poutres anciennes, apportant chaleur et profondeur à chaque pièce. Le salon principal, généreux et élégant, conserve des éléments d'origine qui renforcent l'identité du Périgord Noir. Les chambres, offrant confort et sérénité, portent également l'empreinte de l'authenticité. Ce bien s'adresse aux acheteurs désireux de protéger et valoriser le patrimoine. Envisagez un achat maison Allas-les-Mines pour devenir le gardien d'une histoire riche. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

Propriété

Allas-les-Mines (24)

Découvrez cette propriété à vendre à Allas-les-Mines, située dans la magnifique vallée de la Dordogne, à seulement 20 minutes à l'ouest de Sarlat. Ce bien immobilier en pierre comprend une belle grange ainsi que deux petites maisons à réhabiliter. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat propriété Allas-les-Mines dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un changement de rythme et de vie ? Cette maison à vendre à Allas-les-Mines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est faite pour vous. Plongée dans un cadre paisible et lumineux, elle vous invite à redécouvrir l'essentiel. À seulement 5 minutes, Saint-Cyprien propose commerces, écoles et restaurants, ainsi qu'un marché dominical emblématique du coin. Le cadre est exceptionnel avec ses châteaux et ses paysages enchanteurs, à proximité de la Dordogne et de ses plages secrètes. À l'intérieur, la maison présente une atmosphère apaisante : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale et deux chambres pour des nuits tranquilles. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent au confort, tandis qu'un vide sanitaire permet un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin clos de 997 m² vous offre un véritable art de vivre, agrémenté d'une grande piscine de 10 x 5 m pour profiter des belles journées d'été entre amis. Un espace indépendant, avec un appentis donnant sur une chambre, complétera vos projets d'hébergement. Rénovée entièrement en 2024, cette maison allie charme et sérénité : aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer. Avec une isolation repensée, des radiateurs à inertie sèche, des peintures rénovées et des fenêtres en double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout, pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la taxe foncière est très attractive, seulement 570€. Cette maison à acheter à Allas-les-Mines combine confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu, peut-être l'initiation d'une nouvelle vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.947159.

Située au cœur du Périgord Noir, cette maison à acheter à Allas-les-Mines, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. De plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à insert et cuisine équipée ouverte. La partie nuit inclut trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. L'agencement de la maison garantit une circulation fluide et un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 2 146 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour la détente et les moments en famille. Profitez aussi d'une terrasse en façade, prolongée par une véranda, et d'une seconde terrasse à l'arrière, plus intime. Cette maison à vendre à Allas-les-Mines représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que secondaire. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Romain PLANES, Tél. : 0603894709, E-mail : romain.planes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 528772445.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison périgourdine à vendre à Le Bugue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage. Dominant son terrain, la maison offre une vue agréable sur un plan d'eau alimenté par le trop-plein d'une source (non attenant). Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le salon. Un garage indépendant ainsi qu'une petite borie viennent ajouter au charme et au potentiel de cette maison à acheter à Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique au coeur du Périgord noir : un centre équestre entièrement équipé, idéal pour vivre votre passion ou développer un projet professionnel. Situé sur 12 hectares de prairies clôturées, il offre un environnement calme et privilégié, avec un accès direct et parking. Les infrastructures comprennent : Un premier bâtiment de 77 m2 comprenant un club house avec coin cuisine, un bureau de 32 m2, des sanitaires avec 6 WC, 2 douches, et un porche couvert de 12 m2, dominant une carrière de sable de 40 x 30 mètres. Un deuxième bâtiment de 427 m2 avec un auvent de 108 m2, une sellerie, des écuries avec 14 boxes (possibilité d'ajouter 5 boxes supplémentaires), une fumière couverte de 256 m2 conforme aux normes, avec couverture neuve. Deux bâtiments neufs de 66 mètres de long sur 32 de large : un manège couvert et un espace de stockage, en bail emphytéotique pour panneaux photovoltaïques. Les prairies entourant le centre sont idéalement clôturées pour la sécurité des chevaux, avec accès facile aux sentiers balisés pour la randonnée dans la région du massif de la Bessède, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évasion en pleine nature. La propriété comprend également une maison en pierre des années 50 de 135 m2, avec sous-sol, comprenant : Une entrée, un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur une salle à manger lumineuse de 20 m2 avec insert bois, grande fenêtre et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 exposée plein sud. Un salon séparé de 32 m2 avec parquet, cheminée ouverte, et trois grandes fenêtres. Quatre chambres de 10 à 15 m2 avec parquet, WC séparés, salle d'eau avec double vasques, rangements, espace bureau. Un sous-sol aménagé avec espaces de rangement, buanderie, stockage, chauffe-eau et pompe à chaleur. Un grand appentis pour le stockage du bois. Cette maison, solide et saine, nécessite quelques travaux de modernisation pour optimiser son confort : remplacement des menuiseries, mise à jour de l'électricité, peintures, et éventuellement réaménagement selon vos goûts. Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des plus beaux villages de France, Belvès, perché au-dessus de la vallée de la Nauze. Vous profitez ainsi d'un cadre exceptionnel avec proximité de Golfs, aérodrome, gare, campings, commerces, châteaux, grottes, restaurants, et autres sites touristiques. Ce centre équestre, avec son potentiel de transformation, peut aussi devenir une magnifique propriété agricole ou une résidence familiale dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 450000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement T3 de 42,33 m² à Sarlat-la-Canéda, situé dans un quartier dynamique et bien desservi en Dordogne, Aquitaine. Ce charmant bien est idéal pour un achat appartement Sarlat-la-Canéda, surtout pour les investisseurs. Il comprend une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué, il possède également une belle terrasse pour profiter des soirées d'été et un parking privatif. Proche d'une école élémentaire, à 5 minutes en voiture d'une maternelle et de plusieurs restaurants, cet appartement à acheter Sarlat-la-Canéda est très accessible. En 10 minutes, vous trouverez crèches, collèges, parcs, jardins, commerces et médecins généralistes. La ligne de bus 14 est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010.00 et 1300.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composé de deux maisons, ce bien séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. La maison principale, alliant pierre et bois, dispose d'une agréable pièce à vivre avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, ainsi que de trois chambres de plain-pied et d'une chambre en mezzanine. Le grenier, déjà organisé en trois espaces, permet d'envisager un agrandissement pour accueillir davantage de couchages. La seconde maison, avec son parement en pierre, est divisée en deux logements (un T2 et un T3), dont l'un est actuellement loué à l'année. Les options sont variées : maison d'invités, location saisonnière ou annuelle. Le terrain, d'environ 8000 m² et piscinable, vient compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Les honoraires de 4.91% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 935,00 et 1265,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LEELOO IMMOBILIER, Isabelle TRAVERSE, agent commercial.

Meilleur rendement locatif

112 900 €

1 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,42 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Allas-les-Mines (24)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous présentons un appartement T2, lumineux et spacieux, d'une superficie de 70,42 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages dans la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant logement de trois pièces, incluant une salle de bains, est un véritable havre de paix, idéal pour les couples ou les petits foyers. Cet appartement à vendre à Sarlat-la-Canéda offre un agencement pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon inondé de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, garantissent un espace de repos bien mérité. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 5 minutes en voiture de la maternelle, de divers restaurants, de commerces d'alimentation générale et d'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à des crèches, des collèges, des lignes de bus, ainsi qu'à de nombreux parcs et jardins. Cet appartement est éligible à la fibre et est prêt à accueillir vos moments de détente et de travail. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de ville à rénover située au cœur de Sarlat-la-Canéda ! Cette maison typique des villages du Périgord, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme et son potentiel. Idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, elle saura ravir les primo-accédants ainsi que les investisseurs intéressés par une vente maison Sarlat-la-Canéda, pour de la location à l’année ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour et une salle d'eau. Le premier étage peut accueillir un joli salon, tandis que le dernier étage sera parfait pour une chambre à coucher. Située à deux pas des commerces du centre-ville, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda est idéale pour une vie à pied ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983,00 et 1 331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Découvrez ce charmant appartement T3 de 50.02 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité. Profitez d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et reposant. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, qui est également éligible à la fibre pour un confort connecté. Les finitions soignées et les équipements de qualité en font un logement prêt à vivre. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : école élémentaire à 5 min à pied, maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min, ainsi que divers restaurants et commerces à 5 min en voiture. Les bus sont accessibles en 10 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, trois parcs et jardins se trouvent à 10 min, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Sarlat-la-Canéda dans un quartier dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Appartement T4 de 66.20 m² proche toutes commodités Véritable oasis de tranquillité et de praticité, cet appartement est parfait pour une famille comme pour un jeune couple. Composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau, il bénéficie aussi d'un petit jardin clôturé. Idéale investisseur, cet appartement est actuellement loué avec son stationnement extérieur idéal pour vos déplacements quotidiens et son charmant jardin clôturé. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les familles avec des enfants en âge scolaire. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, maternelles, collèges, ainsi que des restaurants et des magasins d'alimentation générale. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // SARLAT-LA-CANÉDA Investissez dans la résidence LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une solution patrimoniale adaptée pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l’avenir. La résidence se compose d’appartements du studio au 3 pièces, idéalement située entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sarlat-la-Canéda. Ce projet d’investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie. Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement. (Ref.00000083-TC000001102/1772-321174)

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Allas-les-Mines (24)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A voir absolument ! Idéalement située proche du centre ville, dans une impasse calme, pour une vie citadine en toute sérénité, cette maison dispose de tout le confort. Une belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle d'eau, accès direct au sous-sol avec garage et espace buanderie et stockage d'une belle surface. Une terrasse, sans vis à vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

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iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : En Périgord Noir, à proximité de Sarlat-la-Canéda et de la vallée des cinq châteaux, cette maison très lumineuse à vendre à Daglan se trouve dans un environnement calme tout en étant accessible. Construite en 2014, elle offre une vie de plain-pied et une terrasse orientée au Sud-Ouest. Les caractéristiques incluent : - Entrée avec dressing, - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, - Chambre parentale avec salle de bain attenante (baignoire/douche et wc), - Buanderie, - Espace de 40m2 à finir d’aménager, comprenant : - Salle d’eau avec wc, - Bureau, - Atelier. Pour votre confort, la maison est équipée de : - Double vitrage, - Poêles à granulés, - Chauffe-eau thermodynamique, - Fosse septique, - Terrain de 3000m2 avec une partie boisée. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Daglan pour profiter de la Dordogne, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984.

Maison à vendre à Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété de caractère se compose d'une maison d'habitation/gîte et d'un bâtiment agricole, le tout sur un terrain d'environ 3,88 hectares avec piscine. Le prix de vente est de 499 000 euros (honoraires de 3,96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, cet ancien corps de ferme rénové en pierres du pays offre 319 m² habitables avec jusqu'à 15 couchages, incluant entrée/bar, véranda/salon, grand salon/salle à manger avec cheminée, mezzanine, cuisine professionnelle équipée, buanderie, 2 WC indépendants et 6 chambres avec 5 salles de bains/WC. Le bâtiment agricole de 340 m² est situé en zone constructible et peut être transformé en maison à acheter ou gîte. Le terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un terrain de pétanque, se compose principalement de prairies et d'un parc fleuri. Anciennement utilisé comme ferme auberge avec chambres d'hôtes et restaurant, cette propriété est actuellement exploitée comme un grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif. Idéalement situé entre la vallée de la Vézère et celle de la Dordogne, proche des principaux sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement pour des chambres d'hôtes supplémentaires et la relance d'une activité de restauration. DPE : consommation énergétique classe F, GES : classe D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 994 euros et 14 874 euros. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison Les Eyzies, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430478MND. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 125 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Allas-les-Mines (24)

Maison de ville sur 3 niveaux à Sarlat. Garage et jardin clos sur l'arrière de la maison La maison se compose comme suit : Entrée donnant sur cuisine et sur salon / salle à manger avec un accés sur le garage et le jardin. A l'étage, 1 Salle de bains et 2 belles chambre. Au niveau superieur, combles aménageables. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr