Achat bien immobilier à Chadurie (16) : 1 228 annonces

Prix au m² le plus bas

72 345 €

496 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146 m²
• Terrain 3500 m²

Chadurie (16)

Cette longère à rénover est idéalement située à CHADURIE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'une partie à aménager de plain-pied, d'une grange et d'un garage. Nichée dans un environnement calme, ce bien dispose également d'un vaste terrain attenant de 3500 m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, bien que le bien ne bénéficie pas d'assainissement ni de système de chauffage. Ce bien représente un excellent achat maison CHADURIE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 11,3%. Le prix hors honoraires est de 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Chadurie, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés en emplacement numéro 1, ces locaux comprennent un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration snacking. Le matériel est récent et en excellent état. De plus, un appartement de fonction d'environ 50 m² est inclus, ainsi que 3 grands parkings pour la clientèle, tant PL que VL. Le chiffre d'affaires est satisfaisant, avec 2 gérants et 2 employés. Les charges d'électricité s'élèvent à 1500 € et le loyer est de 1537 € TTC. Les locaux ont été rénovés en 2015 et il est également possible d'y effectuer des activités de cuisine. N'attendez plus pour envisager cet achat de locaux professionnels à Chadurie !

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Angoulême, idéalement située en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Cette propriété de 21 hectares vous propose une maison de Maître construite en 1856, qui offre un espace de vie généreux de plus de 150 m2 sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol complet. La maison comprend 18 pièces, dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine avec un sol en carreaux de terre cuite, une salle à manger lumineuse avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon, un bureau et un cabinet de toilette. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite spacieuse, et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend également quatre chambres et une salle d'eau. La maison est agrémentée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal. Les ailes du bâtiment incluent une salle de piscine chauffée et une maison secondaire indépendante de 132 m2, idéale pour des amis ou des activités professionnelles. La propriété est entourée de magnifiques paysages, avec des cèdres centenaires et des prairies. Ce bien d'exception dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est à un prix de vente de 1 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER.

Coup de cœur du secteur

159 800 €

2 017 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79,22 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Chadurie (16)

Cette maison à vendre à Nersac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est en bon état général et date de 1966. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, dont une spacieuse, ainsi que d'un garage attenant et d'un autre non attenant sur une parcelle close de 938 m2. Cette maison Nersac à vendre dispose de double vitrage installé en 2015, d'un assainissement collectif, d'une pompe à chaleur récente, et elle est de plain-pied. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau. Le garage non attenant d'environ 40 m2 peut être aménagé ou utilisé pour le stockage de véhicules. Les commerces de Nersac sont à proximité et le quartier calme et résidentiel est en impasse, avec un bois situé en face de la maison. De plus, la parcelle est non constructible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - Secteur MA CAMPAGNE / LISA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 48 m² - ASCENSEUR - CAVE - PARKING GRATUIT - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans un secteur calme et sécurisé : Appartement 2 pièces de 48 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, balcon et une cave. Commerces, gare, bus, écoles proches. Chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre, ascenseur. Charges copropriété (eau comprise) : +/- 105 € / mois / Taxe foncière 2025 : 1 136 € Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***MAISON À ACHETER LA COURONNE***, maison 6 pièces de 152m² située dans la commune de La Couronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 10 km de la gare d'Angoulême, qui assure une liaison rapide vers Paris en 1H45 grâce à la LGV, venez découvrir cette maison sur sous-sol. Elle comprend une vaste pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 52m², 3 chambres (16/14/13m²), une salle d'eau de 5m² et deux WC indépendants. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été de 14m², une arrière-cuisine ainsi que deux garages d'une surface totale de 52m². Cette maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage à l'étage, de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un assainissement collectif conforme, et la fibre optique est disponible. Deux garages, une cave de 16m² et un puits viennent compléter cet ensemble immobilier, le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1169 m². **Vente maison La Couronne à découvrir rapidement !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 528 m² en vente à Angoulême PROCHE CENTRE-VILLE Proche du centre-ville d'Angoulême (16000), grand terrain. Il donne sur un jardin. Le terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, de nombreux commerces, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes de la propriété. Son prix de vente est de 44 000 €. Contactez Juliette CHEVALLIER pour tout renseignement sur le terrain.

16400 la couronne a vendre terrain constructible de 1729 m² clos et plat . possibilité de faire 1 , 2 ou 3 maisons ou un bâtiment industriel . A angle du terrain poteau électrique, eau , et tout à l égout . libre de tout constructeur .proche des commerces et bus et environ un kilomètre du super U. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison avec grand jardin arboré de 1 300 m² piscinable – La Couronne Idéalement située au coeur de La Couronne, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère séduit par son grand jardin arboré et clôturé d'environ 1 300 m², piscinable, et ses beaux volumes lumineux. La vie principale se développe à l'étage avec un séjour lumineux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière toute l'année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau rénovée, un bureau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec point d'eau offre un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi un grand garage motorisé, un cellier et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente et peut accueillir une piscine selon vos projets. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Certains visuels présentés dans l'annonce sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Une partie de la maison reste néanmoins à rafraîchir. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située sur la commune de Soyaux et à proximité des commodités, cette charmante maison confortable offre beaucoup de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle de grande qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec WC. À l'étage, un vaste bureau lumineux constitue un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou la 4 ème chambres. Le sous-sol, un véritable atout, dispose de deux grands garages qui représentent environ 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, Une cuisine d'été et d'une grande buanderie complètent ce dernier. POTENTIEL : Revenus locatifs possibles en scindant facilement une partie de la maison avec le garage qui peut s'aménager également. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison de ville à vendre à Angoulême, située de manière idéale entre la gare et le marché de Victor Hugo. En rez-de-rue, vous trouverez une entrée, une pièce de 16 m², une vaste cuisine de 22 m², et un salon au style loft qui donne accès à un jardin agréable. Au premier étage, cette maison Angoulême à vendre comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau dotée également de WC. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes conviviaux de cette maison. Une grande cave complète ce bien. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Angoulême, contactez EMMANUELLE CHASSAIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Présentée par ANB Immobilier, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement enviable à seulement quelques minutes du coeur d'Angoulême — une ville réputée pour son architecture élégante, sa scène culturelle dynamique et ses liaisons TGV directes vers Paris et au?delà. Que vous soyez pendulaire vers la capitale, en quête d'une résidence secondaire facilement accessible, ou désireux de vous installer pour un rythme de vie plus doux sans sacrifier la connectivité, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et caractère. ? Atouts de l'emplacement Proche de la gare d'Angoulême, avec liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures Profitez de l'architecture historique de la ville, de ses promenades au bord de la rivière et de sa culture des cafés animée Découvrez galeries d'art, festivals et une vie sociale florissante Accès facile aux commerces, restaurants et commodités quotidiennes ? Caractéristiques de la propriété Hall d'entrée menant à une cuisine séparée et un vaste séjour/salle à manger avec hauts plafonds Quatre chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé Deux grandes pièces à l'étage (chacune de plus de 36 m²) — l'une prête à être utilisée comme salle de jeux, bureau ou studio ; l'autre à aménager selon vos envies Jardin clos et parking couvert pour deux véhicules Toiture et charpente récentes — un investissement solide et rassurant ? Une maison polyvalente avec de l'espace pour évoluer, idéale pour les familles, les créatifs ou les professionnels en télétravail souhaitant profiter du meilleur du sud?ouest de la France tout en gardant un accès direct à la capitale. ? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.60 € et 2549.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison Angoulême à vendre est en excellent état général et se distingue par son caractère atypique. Elle offre une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, deux chambres ainsi qu'un bureau. Le bien dispose également d'un jardin et d'un garage, idéal pour un achat maison Angoulême. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Salem Sahed vous propose: Terrains constructibles sur la même parcelle à Dirac. Vous avez le choix entre un terrain de 1043 m², un autre de 906 m², ou acquérir les deux pour une parcelle de 1949 m² puisqu'ils sont accolés. Le terrain est plat sur l'ensemble, les arbres seront bientôt abattus. Le bornage, le certificat d'urbanisme et l'étude de sol ont été réalisés. Electricité reliée, assainissement individuel à prévoir. Une opportunité rare pour des acquéreurs avec un projet de construction clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité estimée entre 8 et 9 %. Il est composé de : o 1 local commercial actuellement loué 1 200 EUR / mois, assurant une rente stable o 3 logements de 144.99m2 l'ensemble : o 1 appartement déjà loué à l'année o 2 appartements entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée (AirBnB), offrant une belle rentabilité mais pouvant également être loués à l'année selon votre stratégie. Un des logements présente la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour défiscaliser et optimiser encore davantage la performance du bien. Un investissement solide, avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation selon votre projet (location meublée, courte durée, longue durée, etc.). Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

505 000 €

1 010 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• Terrain 988 m²

À 16km de Chadurie (16)

IDEAL POUR INVESTISSEURS PROFESSIONNELS : Possibilité d'exploiter 20 chambres en colocation + appartement + local professionnel. Ancien Hôtel Bar café restaurant, situé à seulement 5 minutes de : - l'hopital de Girac, centre ville d'Angoulême, l'IUT, l'école d'informière, la Fac de Sport, l'école de Droits, salle de sport, bus de ville, commerces, restaurations, de la gare ... Cet ensemble immobilier dévéloppe environ 558 m², bénéficie d'une terrasse de 200 m², ainsi qu'un jardin clos de murs d'environ 500 m² et du stationnement gratuit en face sur une place. Le bien est en parfait état technique, toitures, normes incendies, normes electriques, plomberie. Il est en revanche, à remettre aux goûts du jour esthetique, et un aménagement va s'imposer pour les espaces de la cuisine actuel, chambre froide, plonge... Un projet clès en mains peut vous être proposé avec la gestion des travaux, de la colocation, des charges et du ménage, par une société spécialisée en la matière sur Bordeaux et Angoulême. Investissement global : 777 000 € Loyers : 106 000 € Charges : 38 762 € Rendement attendu : 13.6% Brut pour 8% net de toutes les charges ( elec, internet, eau, jardin, honoraires de gestion, ménage des communs, assurance, taxe foncière) Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Deviat, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat maison DEVIAT avec cette charmante maison de plain-pied. Dotée de deux chambres, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 7 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances. Une seconde maison vient également compléter ce bien rare. Ne manquez pas cette maison DEVIAT à vendre, pleine de charme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 147 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en vente cette maison à Roullet-Saint-Estèphe, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 6 pièces et 118 m² se situe sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 km de la gare d'Angoulême, qui permet de relier Paris en 1H45 grâce à la LGV. Vous découvrirez une maison sur sous-sol, comprenant au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon/séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², trois chambres (12/11/11 m²), une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau, un autre WC indépendant, une cave de 16 m², une pièce aménageable de 25 m² et un garage de 36 m². La maison dispose principalement d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage avec chaudière à gaz de ville et foyer fermé, de la fibre et d'un assainissement collectif conforme. Un garage supplémentaire de 15 m² et un pigeonnier complètent cet ensemble immobilier, le tout sur une parcelle de 805 m², soigneusement aménagée, arborée et clôturée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe, à découvrir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

332 000 €

2 554 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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À 13km de Chadurie (16)

A 5 minutes du centre et de ses commerces : maison de plain-pied de 1996 entièrement rénovée en 2021. Jardin clos et arboré avec terrasse couverte, piscine, portails motorisés et garage. Salon-séjour, cuisine semi-ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Produit coup de coeur. Référence agence : 3726

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage, en sous-sol complet, à Montmoreau Saint Cybard, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette élégante maison de ville située à Montmoreau Saint Cybard. Avec une surface totale de 108m² et un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage et un bureau, le tout sur un terrain de 710m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et fonctionnalité. Accessible par des escaliers, elle dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces, bien agencées, sont parfaites pour une vie de famille agréable. De plus, une salle à manger et un balcon de 20m² viennent compléter l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour créer une ambiance conviviale et accueillante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé pour un stationnement sécurisé. Cette maison, en excellent état et récemment rénovée, vous permettra d'emménager sans avoir à réaliser de travaux. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel à distribution par système mural et pompe à chaleur, cette demeure traditionnelle est à la fois moderne et fonctionnelle. Un chauffe-eau thermodynamique très performant assure également des économies d'énergie. Idéalement située, cette maison à vendre à Montmoreau Saint Cybard se trouve à proximité des établissements éducatifs et des commerces locaux, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat maison Montmoreau Saint Cybard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Voulgézac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, une ferme charentaise entièrement restaurée est mise en vente. Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette propriété se distingue par sa couverture neuve. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon lumineux d'environ 125 m², mis en valeur par sa charpente traditionnelle. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, offre un accès à une agréable terrasse ombragée, propice à la convivialité. Attenante à la cuisine, la suite parentale constitue un véritable cocon avec son salon équipé d'une cheminée, sa chambre, sa salle d'eau avec sanitaire, et un grand dressing. Une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains, équipée de sanitaires. En outre, un bureau indépendant au 1er étage, ainsi qu'une grande buanderie, complètent ce bien. À l'extérieur, les dépendances permettent le stationnement d'un grand nombre de véhicules et abritent un bûcher, ainsi que divers espaces de rangement. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 5 000 m². Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 euros. La classe énergétique est C, et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4033 et 5457 euros, basé sur les prix d'énergie de l'année 2000. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.