Achat bien immobilier à Chalifert (77) : 46 annonces

Je vous propose ce terrain à bâtir de 727 m², situé sur la commune de Chalifert (77), dans un secteur résidentiel recherché. Caractéristiques principales : • Superficie : 727 m² • Terrain libre de constructeur • Terrain borné (géomètre) • Terrain en seconde ligne (en retrait de la rue), offrant calme et tranquillité • Terrain légèrement en pente, idéal pour un projet avec sous-sol ou demi-niveau Environnement : • Situé en zone UB du PLU (zone urbaine constructible) • Fond de parcelle en zone naturelle / espace boisé classé • Aucune construction possible à l'arrière • Cadre verdoyant Règles d'urbanisme (zone UB) : • Emprise au sol : jusqu'à 40% de la parcelle • soit environ 290 m² constructibles au sol • possibilité jusqu'à 50% pour une construction à énergie positive • Hauteur maximale : 10 mètres au faîtage • construction possible en R+1 + combles aménageables • ou 8 mètres à l'acrotère (toiture terrasse) Implantation : • retrait minimum de 4 mètres par rapport à la voie • sinon recul minimum de 2,50 m des limites Espaces verts : • minimum 40% de la parcelle en pleine terre / végétalisé Stationnement : • Stationnement à prévoir sur la parcelle • Nombre de places à adapter selon le projet Réseaux : • Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom) • Raccordements à prévoir Assainissement : • Assainissement individuel à prévoir Etude G1 en cours. Cette annonce référence 328255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre future maison à acheter à Chalifert, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, sur un terrain de 450m². Cette maison Chalifert à vendre propose 152,04m² avec 5 chambres spacieuses. Chalifert est une commune dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux établissements scolaires, commerces, pharmacies et médecins à proximité. La ville dispose également de services de crèche, parfaits pour les familles. Les transports en commun sont bien desservis, notamment grâce aux lignes de bus qui facilitent les déplacements vers la grande agglomération de Marne-la-Vallée, accessible en environ 20 minutes. Vous serez proche du centre commercial régional Val d'Europe. Cette grande maison à étage de 152 m², comprenant un garage intégré, est bâtie sur vide sanitaire. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un séjour traversant de 40 m², une cuisine de 15 m², un WC et un cellier spacieux. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. L'extérieur présente des menuiseries en PVC de couleur blanche et une toiture en tuiles béton double romane, avec plusieurs teintes d'enduit proposées. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système isolant performant, de climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés, d'une box domotique, et d'un chauffe-eau thermodynamique. Personnalisez votre maison selon vos goûts grâce à de nombreuses options de finitions et prestations. N'hésitez pas à demander des renseignements ! Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et classée énergie A. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est disponible à Chalifert 77144.

Votre projet de construction à Chalifert Renseignements : Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Chalifert, une commune paisible en surplomb de la Marne avec école et commerces de proximité. Profitez d'un accès rapide à l'A4 et de la proximité immédiate de la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P) ou de Chessy (RER A / TGV) pour rejoindre Paris en toute simplicité. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MAREUIL LES MEAUX. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

À Chalifert, Seine-et-Marne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison de 102,8 m² sur un terrain de 381 m². Cette maison Chalifert à vendre comprend 4 chambres, parfaite pour une famille. Située dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants, Chalifert offre un cadre de vie agréable avec des établissements scolaires, des pharmacies, des médecins et des commerces de proximité. Les jeunes familles apprécieront également les services de crèche disponibles. De plus, Chalifert bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au RER A, qui permet d'accéder à Paris en environ 30 minutes. Le centre commercial régional Val d'Europe, à proximité, propose un large éventail de boutiques et de services. Cette maison au style moderne et chic est construite sur vide sanitaire et comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier avec accès direct au garage et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC blanc et la toiture en tuiles béton double romane ajoutent à l'esthétique de la maison. Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce à un système d'isolation hautes performances, une climatisation réversible, des volets roulants motorisés, une box domotique et un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser votre futur chez-vous, une large gamme de finitions et d'options est à votre disposition. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) avec une classe énergétique de A. N'attendez plus pour envisager la vente maison Chalifert, contactez-nous pour plus d'informations.

Maisons Pierre vous présente une maison à vendre à Chalifert, Seine-et-Marne, sur un terrain de 381 m². Ce projet de construction de 93,97 m² comprend 3 chambres et représente une opportunité idéale pour un achat maison Chalifert. Située à 15 minutes de la dynamique commune de Chalifert, qui compte environ 1 500 habitants, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des établissements scolaires, des pharmacies, des médecins et des commerces de proximité. De plus, les jeunes familles bénéficieront de services de crèche. Chalifert est bien desservie par le RER A, permettant d'accéder à Paris en environ 30 minutes. Le centre commercial régional Val d'Europe, à proximité, propose une large gamme de boutiques et de services. Cette maison de style tendance et chic, avec garage intégré et construite sur vide sanitaire, dispose d'une pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, cellier et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC. Les menuiseries en PVC blanc et la toiture en tuiles béton double romane ajoutent du charme. Equipée d'un système d'isolation performant, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique, cette maison est conçue pour votre confort. Personnalisez-la selon vos envies grâce à de nombreuses options de finition. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et affiche une classe énergétique de A. Garanties et assurances incluses. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre est disponible à Chalifert, 77144.

iad France - Baptiste Giraudo vous propose: Situé sur la commune de Chalifert (77), ce terrain de 662 m² correspondant à un ensemble de deux lots (448m² et 214m²) avec 11.84m de façade offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché. Implanté dans une impasse, il bénéficie d’un cadre calme, idéal pour une vie de famille ou un projet au calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Se situe à 10 minutes de la gare de val d'Europe ou d'Esbly, permettant de rejoindre paris en 30min de RER A ou en Ligne P du transilien. Ce terrain, sans vis-à-vis, profite d’un environnement naturel avec des espaces protégés situé en face du terrain, garantissant ainsi tranquillité et préservation du cadre de vie sur le long terme. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les raccordements restent accessibles. Une étude de sol a d’ores et déjà été réalisée, vous permettant d’aborder votre projet en toute sérénité. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941506594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 350 m² idéalement situé à Chalifert. Ce charmant village en belvédère offre l'un des cadres de vie les plus prisés du secteur, alliant calme absolu et vue dégagée. Sa situation est exceptionnelle : à seulement quelques minutes de Chessy, de la gare de Marne-la-Vallée Chessy (RER A et TGV) et du pôle d'activités du Val d'Europe. La commune dispose d'une école primaire et d'un environnement verdoyant préservé, tout en restant à proximité immédiate des grands centres commerciaux et des axes routiers majeurs (A4). Un emplacement rare pour concilier vie de famille paisible et dynamisme économique. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de AULNAY SOUS BOIS Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

Maison F5 (80 m²) à vendre à Chalifert Paris à 30 min (Transilien P, Esbly) - À découvrir idéalement située dans Chalifert (77144) : maison neuve 5 pièces en vente, 2 niveaux, 80 m² sur 923 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : RER A (Chessy-Marne-La-Vallée), gares, École Primaire Clos de la Fontaine, commerces. Saint-Denis à 30 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 410 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Cedric YAHIAOUI : 06-66-57-00-63) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Mareuil-lès-Meaux. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Découvrez cette maison à vendre à CHALIFERT, Seine-et-Marne, en Île-de-France, offrant une belle opportunité pour les amateurs de nature. Nichée dans un environnement verdoyant, cette petite propriété dispose d'un terrain de 646 m² comprenant une maison en dur de type deux pièces et un chalet en bois de type trois pièces, pour une surface totale d'environ 50 m² habitables. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, vous pourrez créer un véritable havre de paix. Profitez des terrasses en palier qui offrent une vue panoramique agréable. Il est possible de raser et de reconstruire à l'identique, avec une option d'agrandissement limitée à 10 % de la surface au sol existante, sous réserve d'une déclaration préalable. Située en zone naturelle et inondable, cette maison à acheter à CHALIFERT a beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 15 43 22 35. Les honoraires sont à charge du vendeur. Pour les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX), Elisabeth TEIXEIRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.923484.

Place de parking extérieure à vendre dans la nouvelle résidence sécurisée 'Plein ciel' à Chalifert, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, y compris des options pour personnes à mobilité réduite. La résidence est entièrement clôturée et dispose d'un portail à ouverture automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Chalifert. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 310715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 6 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison à Chalifert, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce village charmant, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Marne, assure un cadre de vie paisible et verdoyant, doté d'une école primaire et de nombreux sentiers de promenade. À seulement quelques minutes du pôle de Val d'Europe et de la gare RER A / TGV de Chessy-Marne-la-Vallée, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris ainsi qu'aux autoroutes A4 et A104. Fort de 37 ans d'expérience, notre entreprise, spécialisée dans la construction de maisons en bio brique, vous propose 150 modèles entièrement personnalisables, allant de 3 à 5 chambres et déclinables dans des styles traditionnels ou contemporains. Nos maisons sont dotées de prestations haut de gamme comme standard, que vous pourrez découvrir à notre agence de Pontault-Combault. N'attendez plus pour profiter de cette vente maison à Chalifert, incluant une étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Le terrain est proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Le prix est hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes et aménagements extérieurs. Les visuels sont non contractuels. La construction sera réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

iad France - Julien Brunel vous propose : **Maison Chalifert à vendre - Charmante Maison Familiale avec Grand Jardin et Piscine**Découvrez cette spacieuse maison située à Chalifert, en Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, cette maison de 1985 offre 121 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un vaste terrain de 1912 m², divisible selon vos projets.Au rez-de-chaussée, un séjour de 42 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et lumineuse, accompagné de deux chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un cellier. À l'étage se trouvent les autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.Cette maison comporte également un jardin spacieux et arboré, une grande terrasse, une piscine à remettre en état, un pool house, un garage et plusieurs abris de jardin, dont un en dur.Equipements : Chaudière gaz, radiateurs, cheminée.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Chalifert, offrant un fort potentiel et des possibilités de division de terrain à long terme. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Julien Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

4 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Chalifert (77)

IMPORTANT : Fort potentiel d'amélioration de la note énergétique : l'installation d'une pompe à chaleur (type air air) et d'un ballon thermodynamique permettrait d'atteindre une classe D a moindre frais (budget environ 4 à 6k et subventions 'primes énergie' possibles) Situé en bordure du bourg de CHESSY, à quelques minutes de DISNEYLAND PARIS et du VAL D'EUROPE, ce grand studio se trouve dans une résidence à taille humaine, CALME et VERDOYANTE. Idéalement agencé, il se compose d'une grande pièce à vivre avec CUISINE AMÉNAGÉE, une salle d'eau avec WV et un espace mezzanine aménagé faisant office de chmbre. Un grand balcon et une place de parking complètent ce bien. A proximité du parking Rust Eze (ex parking nord) pour les castmembers, ce logement est idéal pour un un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Bus à 3 minutes à pieds. Cette annonce référence 323800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RADJI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83059057600047. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 269 m² avec une façade de 14,10 mètres pour la construction de votre maison LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Caractéristiques principales : • TERRAIN PLAT rectangle • Superficie : 269 m², idéale pour une maison individuelle spacieuse. • Largeur de Façade : permettant une belle implantation pour votre maison. • Emprise au sol : Jusqu'à 40%, soit une surface construite au sol possible d'environ 107,6 m². • Hauteur maximale : Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faîtage (R+1 avec combles aménageables). • Retrait par rapport à la voie publique : Obligation de respecter un retrait de 4 mètres par rapport à l'alignement de la rue, offrant une zone de transition idéale pour un jardin avant ou des places de stationnement. • Viabilités : Viabilités en bordure du terrain (eau, électricité, télécommunications). • Assainissement autonome à prévoir (micro-station d'épuration : une solution d'assainissement personnalisée, économique et écologique). • Zone UB du Plan Local d'Urbanisme, offrant une flexibilité pour votre projet immobilier. Etude de sol (G1) parfaite et bornage réalisée. Cette annonce référence 312993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible à vendre de 621 m2 à Chalifert dans une zone pavillonnaire. Superbe jardin de 621 m² avec une façade de 20 mètres, situé en plein cœur de Chalifert, dans un secteur calme et verdoyant. À proximité, vous disposerez de toutes les commodités; écoles (de la maternelle au lycée), commerces, et transports dans la commune. Le terrain dispose d'un accès direct à la rue principale et se situe proche des habitations déjà existantes, il sera donc facile à viabiliser. Possibilité de construire un pavillon individuel en RDC ou RDC + 1 . Bornage et étude de sol déjà effectué. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Terrain de 923 m² à vendre à Chalifert Paris à 30 min (Transilien P, Esbly) - Terrain de 923 m² en vente, idéalement situé dans Chalifert (77144). À proximité : RER A (Chessy-Marne-La-Vallée), gares, École Primaire Clos de la Fontaine, commerces. Saint-Denis à 30 km. Son prix de vente est de 220 000 €. Contactez Cedric YAHIAOUI pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Mareuil-lès-Meaux. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

iad France - Baptiste Giraudo vous propose: Situé sur la commune de Chalifert (77), ce terrain de 214 m² (3.83m en façade) offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché. Implanté dans une impasse, il bénéficie d’un cadre calme, idéal pour une vie de famille ou un projet au calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Se situe à 10 minutes de la gare de val d'Europe ou d'Esbly, permettant de rejoindre paris en 30min de RER A ou en Ligne P du transilien. Ce terrain, sans vis-à-vis, profite d’un environnement naturel avec des espaces protégés situé en face du terrain, garantissant ainsi tranquillité et préservation du cadre de vie sur le long terme. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les raccordements restent accessibles. Une étude de sol a d’ores et déjà été réalisée, vous permettant d’aborder votre projet en toute sérénité. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941506594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Baptiste Giraudo vous propose: Situé sur la commune de Chalifert (77), ce terrain de 448 m² (8.01m en façade) offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché. Implanté dans une impasse, il bénéficie d’un cadre calme, idéal pour une vie de famille ou un projet au calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Se situe à 10 minutes de la gare de val d'Europe ou d'Esbly, permettant de rejoindre paris en 30min de RER A ou en Ligne P du transilien. Ce terrain, sans vis-à-vis, profite d’un environnement naturel avec des espaces protégés situé en face du terrain, garantissant ainsi tranquillité et préservation du cadre de vie sur le long terme. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les raccordements restent accessibles. Une étude de sol a d’ores et déjà été réalisée, vous permettant d’aborder votre projet en toute sérénité. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941506594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui se contentent d'abriter une vie et d'autres qui l'invitent, naturellement, délicatement. Dans les hauts de Chalifert, au calme, légèrement en hauteur, se trouve une maison qui semble avoir été dessinée pour offrir exactement cela : un cocon. Dès que l'on pousse le portillon, on ressent ce petit quelque chose, peut-être l'espace du terrain d'environ 1 200 m², peut-être la lumière qui glisse entre les arbres, qui donne envie de ralentir. La façade, moderne et équilibrée, laisse deviner ce qui vous attend à l'intérieur. En entrant, le volume du salon cathédrale surprend toujours : la hauteur, la clarté, cette impression de respirer plus profondément. Ici, les repas du dimanche, les soirées d'hiver et les rires d'enfants trouvent immédiatement leur place. La cuisine ouverte, entièrement pensée et équipée, prolonge naturellement ce moment de convivialité. On y imagine déjà l'odeur d'un café matinal, la porte du jardin entrouverte, la journée qui démarre doucement. Au rez-de-chaussée, une suite parentale accueille les parents comme un refuge personnel : une grande salle d'eau, un WC privatif, une atmosphère calme où se retrouver après une longue journée. Rien n'a été laissé au hasard. La maison n'a jamais bougé, jamais faibli : c'est une construction solide, fiable, qui a été conçue pour durer. A l'étage, la pièce palière ouvre un monde de possibilités : un coin billard pour les soirées entre amis, un bureau baigné de lumière pour travailler dans la sérénité, une salle de jeux pour les enfants? chacun y invente son histoire. Trois chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, parfaites pour permettre à chacun d'avoir son espace, son rythme, ses habitudes. Et puis il y a ce jardin? 1 200 m² pour laisser les enfants courir, pour imaginer une terrasse, une piscine, un potager, ou simplement pour profiter d'une fin de journée en été, quand le soleil descend lentement derrière les toits de Chalifert. Vivre ici, c'est profiter d'un quartier recherché, proche des commodités sans en subir le bruit. Les commerces sont accessibles rapidement, les écoles rassurent les familles, les transports (RER A, bus, accès A4) facilitent chaque déplacement. On est à quelques minutes de Val d'Europe, de Chessy, de Lagny? tout en restant dans un environnement paisible, presque confidentiel. Cette maison n'attend pas seulement de nouveaux propriétaires ; elle attend une famille qui viendra écrire la suite de son histoire. N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations ou une visite Judicael PINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs libres d'un commerce de 219m² à vendre dans un programme tout juste livré à Chalifert dans le 77 - Local livré brut de béton - Si la résidence bénéficie d'un cadre de vie très préservé, elle profite aussi de l'incroyable dynamisme de Val d'Europe. Sa situation idéale au coeur du village, face à l'arrêt de bus, vous permet de rejoindre les pôles alentours et les nombreuses zones d'emploi de Marne-la-Vallée très facilement. Ainsi, que ce soit en bus ou en voiture, vous rejoignez la gare de Chessy en seulement 10 minutes, pour accéder au RER A ou au TGV. Vous êtes aussi proches du centre commercial Val d'Europe et ses 190 boutiques, ou de la Vallée Village et ses magasins d'usine. Côté loisirs, Disneyland Paris s'ajoute à l'île de loisirs de Jablines-Annet et ses multiples activités nautiques, pour parfaire cette attractivité unique. Prix de vente 525.600€ TTC (438.000 HT) Nous contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

4 035 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55,76 m²
• 2 chambres
• 

Chalifert (77)

À vendre, découvrez cette maison à acheter à Chalifert, en Seine-et-Marne, en Île-de-France, idéalement située à proximité de Disneyland Paris. Entièrement rénovée, cette maison de village est parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif à courte durée. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine moderne, entièrement équipée, un séjour chaleureux, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un accès à un agréable toit-terrasse orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée parfaite pour profiter du soleil et des magnifiques couchers de soleil. Cette maison à vendre à Chalifert a été conçue pour un confort instantané, sans travaux à prévoir. De plus, un garage est inclus, facilitant le stockage et le stationnement, un véritable atout pour cette localisation. Son emplacement stratégique, proche de Disney, représente une occasion intéressante pour la location saisonnière, tout en étant adaptée pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement. Annonce référencée 322352, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix : 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisé du diagnostic énergétique : 18/02/2026, Score DPE : 181 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1370,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHALIFERT, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à acheter : un presbytère du XVIIIᵉ siècle qui a conservé son authenticité. Ce bien d'exception, proposé en exclusivité par Efficity et Eric Grossier, se trouve dans un cadre patrimonial unique. Avec un jardin spacieux de près de 950 m² et des dépendances, cette maison Chalifert à vendre dispose d'un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les tomettes, les boiseries murales et la lumière qui inonde le double salon traversant. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une salle à manger et une cuisine indépendante, tandis que l'étage se compose de 4 chambres spacieuses et d'une grande salle de bains. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux ambiances, avec une possibilité de rénover une dépendance pour en faire un espace habitable, idéal pour une location saisonnière, en fonction des réglementations en vigueur. Situé à proximité de Val d'Europe, Disneyland Paris et de la gare TGV, ce bien à rénover représente une opportunité rare pour les passionnés d'authenticité et de grands espaces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque. Pour toute question ou visite, contactez Eric Grossier, agent commercial.

À vendre beau terrain de 1 019 m² situé à Chalifert (Seine-et-Marne), dans un secteur calme et recherché. Emplacement idéal pour votre futur projet de construction, à seulement quelques minutes du Val d'Europe et de Disneyland Paris, avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et grands axes. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : Surface : 1 019 m² Secteur calme et résidentiel Proche Val d'Europe / Disney Accès rapide A4, RER A, centres commerciaux Cadre idéal pour construire une maison familiale Une belle opportunité dans un secteur très recherché du 77. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par message ou téléphone. Cette annonce référence 324166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Chalifert, dans un village bucolique , venez découvrir « La Résidence de la Tour » un lotissement composé de 29 terrains à bâtir entièrement viabilisés et libre choix du constructeur. Idéalement situé à 15 min de Disneyland et proche de Paris accessible par le RER A, Chalifert est un village de caractère à seulement 4 Km du Val d’Europe. Le calme non loin de la ville ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 15389

A Chalifert Terrain de 400 m² avec façade de 16 m de façade dans un lotissement de 29 lots entièrement viabilisés, quartier résidentiel . Libre choix du constructeur. Annonce rédigée par M. THIBAULT Olivier mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la sté Gestimmo immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 392 674 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gestimmo. Référence agence : 15066

Découvrez cette maison à vendre située en Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat maison dans un cadre agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck Taylor, Conseiller Commercial chez Lesmaisons.com, au O6 77 43 08 95.

Situé dans la charmante commune de Chalifert, à proximité de Val d'Europe et de Disneyland Paris, venez découvrir ce beau terrain plat de 692 m², situé en seconde position, offrant calme et tranquillité. Ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. Idéal pour la construction de votre future maison dans un cadre recherché, à seulement quelques minutes de Serris, Lagny-sur-Marne et Esbly. Les avantages du terrain : Terrain plat Seconde position (au calme, à l'abri de la rue) Environnement résidentiel Proximité Val d'Europe / Disneyland Belle superficie permettant un projet de maison familiale - Localisation : Chalifert (77144) - Superficie : 692 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINO SORRENTINO (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91169612800022. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la commune recherchée de Chalifert, à proximité immédiate de Val d'Europe et de Disneyland Paris, découvrez ce terrain plat de 530 m², situé en seconde position, offrant un cadre calme et agréable. Implanté dans un environnement résidentiel, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un secteur prisé à quelques minutes de Serris, Lagny-sur-Marne et Esbly. Les atouts : Terrain plat Seconde position (au calme, à l'abri de la rue) Environnement résidentiel agréable Proximité des commodités, écoles et transports Accès rapide au secteur Val d'Europe - Localisation : Chalifert (77144) - Superficie : 530 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINO SORRENTINO (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91169612800022. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un PROJET DE CONSTRUCTION ! Charmante maison de type studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, le tout sur un terrain de 617 m² et en retrait de la rue. Deux abris de jardin complètent ce bien. Zone UB du PLU : possibilité d'extension ou de nouvelle construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Passage de part et d'autre de la maison. Façade de 8 mètres, 67mètres environ de profondeur, pente légère. À 10 min de Lagny-sur-Marne et du RER A, accès rapide à l'A4. Assainissement individuel. Raccordement eau et électricité déjà existants Un beau terrain à exploiter, à venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Inscrivez-vous dans la propriété de vos rêves avec cette villa à acheter à Chalifert, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette magnifique longère briarde de 200m2, entièrement rénovée et vendue meublée, vous offre un cadre de vie prestigieux avec une piscine chauffée. Entourée d'un jardin de 500m2 sans vis-à-vis, cette villa est le parfait mélange d'exclusivité et de raffinement. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve dans un environnement paisible et résidentiel. Composée de 5 chambres, chacune avec écran plat, ainsi qu'une salle de bain et des WC, cette demeure garantit un confort optimal. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec sa salle de bain attenante et un dressing, un vaste séjour lumineux de 55m2, une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un agréable coin lecture. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un palier convivial, ainsi que deux grandes suites parentales, dont l'une dispose d'une baignoire d'angle et l'autre d'une terrasse de 34m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa en vente à Chalifert est dotée d'une décoration moderne et élégante, ainsi que d'un espace extérieur parfait pour les réceptions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception.

Prix au m² le plus bas

870 000 €

705 €/m²

Locaux professionnels

• 1 234 m²

Chalifert (77)

? À vendre – Guinguette authentique des bords de Marne – 200 couverts ? Opportunité rare ! Fonds de commerce d'une guinguette emblématique au charme bucolique, idéalement située pour accueillir événements, mariages, réceptions et séminaires. ? 4 espaces de caractère : • Salle de réception 240 m² (jusqu'à 200 pers.) • Salle séminaire 100 m² + terrasse privative 90 m² • Jardin lounge bar • Terrasse esprit paillote ? Ses atouts : • Appartement de fonction 70 m² • Grand laboratoire traiteur + réserves • Environnement exceptionnel classé Natura 2000 • À 5 min de Disneyland Paris, Val d'Europe, Château de Ferrières • À 30 min de Paris (RER A, A4, TGV Chessy, navettes aéroports) ? Affaire clé en main – fort potentiel évènementiel et touristique ! Un lieu unique pour faire revivre l'esprit guinguette des bords de Marne. ? Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX