Achat bien immobilier à Chanteloup-les-Bois (49) : 847 annonces

Prix au m² le plus bas

214 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Chanteloup-les-Bois (49)

iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmante maison à acheter à Chanteloup-les-Bois, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette splendide maison pavillonnaire, non mitoyenne et construit en 2011, est située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt et des sentiers pédestres. Elle se compose d'une grande pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et une vasque, une salle d'eau avec douche et deux vasques, ainsi qu'un WC et un garage, le tout s'accompagnant de nombreux rangements. L'extérieur dispose de parkings, d'une terrasse et d'un joli jardin clos. Maison en parfait état, n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 751150418.

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

Au coeur de Montilliers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 1984 offre une vie de plain pied et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec stockage en partie haute. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain dont une partie est déjà viabilisée et cessible, ainsi que d'un puits. L'emplacement, au calme et au coeur du village, constitue un véritable atout. Une enveloppe travaux est à prévoir, et cette maison familiale vous révèlera tout son potentiel. A bientôt pour une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES: B (7) *Honoraires Charge Acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

À saisir, maison CHOLET à vendre, idéalement située au cœur de CHOLET, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et des places Travot et des Halles. Cette élégante demeure bourgeoise se trouve dans un emplacement rare, au calme tout en étant proche de tous les commerces et services. Édifiée sur une parcelle de 377 m², la propriété dispose d'un jardin verdoyant, clos de murs et intimiste, qui constitue un véritable écrin de tranquillité en centre-ville. Avec ses 223 m² habitables et une surface utile d'environ 290 m², cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de plus de 17 m² dessert trois belles pièces de réception, dont deux de plus de 18 m², ainsi qu'une pièce de 11 m² ouvrant sur le jardin. Une cuisine spacieuse complète ce niveau. Au premier étage, un élégant palier mène à trois grandes pièces, dont deux de plus de 18 m², et une salle de bain de près de 11 m². Le deuxième étage, toujours sur parquet ancien, offre deux belles pièces et une troisième sous combles de plus de 24 m² (hauteur supérieure à 1,80 m) avec salle d'eau. Un sous-sol termine l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique pour révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception. Atouts : emplacement central et recherché, volumes remarquables, cachet de l'ancien préservé, toiture neuve et assainissement conforme. Une propriété rare sur le marché de la vente maison CHOLET, parfaite pour les amateurs de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

Meilleur rendement locatif

159 900 €

2 161 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Chanteloup-les-Bois (49)

Bel appartement de 74 m² à vendre à Cholet, situé à quelques pas de la Place Travot et de l'Hôtel de Ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux comprend un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC. Des rangements supplémentaires assurent un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking privé en sous-sol, des atouts recherchés en centre-ville. Prix de vente : 159 900 €, incluant 4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cholet, Didier Dehergne, votre conseiller, est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, en vous garantissant un service personnalisé et de confiance.

Située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Cholet, cette élégante maison à vendre séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1 197 m², elle allie harmonieusement fonctionnalité et raffinement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur deux terrasses propices à la détente, avec une cheminée moderne équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour les réceptions. Deux chambres, une salle de bains et un dégagement avec placards complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, bien agencé, propose un grand garage, une cave et un espace lingerie avec cuisine équipée, parfait pour profiter de repas estivaux en toute convivialité. Les extérieurs présentent un véritable écrin de verdure : jardin paysager, serre de jardin, vaste terrasse et carport. L'ensemble crée un cadre de vie rare et privilégié. Côté confort et prestations, cette maison à acheter à Cholet dispose d'ouvertures en double vitrage, d'une isolation des combles, d'une chaudière à gaz récente avec thermostat régulateur de température, d'une zinguerie refaite et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Cette maison conjugue espace, élégance et praticité, représentant ainsi une occasion unique pour une famille en quête d'un bien de qualité au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison est à vendre avec une belle parcelle de 792 m². Ce terrain offre un excellent emplacement pour votre projet d'achat maison Cholet, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée. La commune dynamique de Cholet présente un cadre de vie moderne et attrayant, parfait pour une maison familiale ou un projet d'investissement immobilier. La parcelle est entièrement viabilisée, vous garantissant des conditions optimales pour la construction de votre future maison. Cette maison traditionnelle de 3 chambres a été conçue pour allier confort et convivialité avec un séjour lumineux et une répartition efficace des espaces. Fonctionnelle et agréable, elle répond aux besoins contemporains tout en conservant un charme authentique. Pour un confort accru et conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : Le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2682-213618-ELL. Prix du terrain : 125 136 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 129 632 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-du-Bois, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Saint-Paul-du-Bois. Vous serez séduit par l'architecture en L de cette maison, qui optimise l'espace avec harmonie et style. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 chambres confortables et deux salles d'eau, offrant un cadre de vie agréable. De plus, un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage intégré apportent une touche de praticité. Cette maison est conçue pour s'adapter à vos besoins et vous offre un potentiel de personnalisation intéressant. Pour garantir votre confort, elle est conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements et les frais de notaire. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer !

Découvrez cette maison à acheter à Cholet, située sur une parcelle spacieuse de 792 m² dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une exposition Sud-Ouest, cet emplacement vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Cholet est une commune dynamique qui offre un cadre de vie moderne, idéal pour une maison familiale ou un projet d'investissement immobilier. La parcelle est entièrement viabilisée, ce qui facilite votre projet de construction. La maison possède une conception optimisée pour les terrains étroits, alliant un design compact à des espaces généreux. Son architecture moderne favorise la lumière naturelle, tout en garantissant un intérieur spacieux et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux et convivial, de 3 belles chambres, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un garage astucieusement intégré. Chaque détail est pensé pour assurer un confort absolu. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Cette maison élégante et adaptable est parfaite pour donner vie à vos projets et vos envies. Référence : 26-213618-ELL. Prix du terrain : 125 136 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 375 EUR.

Opportunité d' achat maison à Saint-Paul-du-Bois, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette parcelle de 658 m² entièrement viabilisée et prête à construire, située dans un environnement arboré attrayant. Son prix compétitif pour un terrain viabilisé en fait un véritable coup de cœur. Vous serez également séduit par cette maison à vendre à Saint-Paul-du-Bois, avec un design moderne et des volumes optimisés. Cette maison personnalisable comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, offrant ainsi un confort pour chaque membre de la famille. Son vaste salon séjour de 42 m², ouvert sur une cuisine lumineuse, crée un cadre de vie chaleureux. Pour plus de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 104-213886-JUL. Prix terrain : 23 529 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 253 296 EUR.

À vendre, appartement T4 de 77 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée qui mène à un séjour-salon, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, une salle de bains et un WC. Une loggia et une cave complètent cet ensemble. Des travaux de décoration sont à prévoir. Le quartier offre une proximité avec un pôle de commerces, le centre-ville et la gare. Cet appartement à acheter à Cholet est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 4% sur un prix de vente de 124 800 € (honoraires exclus), soit 135 000 € HAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 2007 €. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus d'offres immobilières sur www.noovimo.fr.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

Maxime DURAND - megAgence vous présente cette maison à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant et soigné, introduisant une maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une salle de jeux — qui peut également servir de bureau selon vos besoins — viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et paysagé de plus de 520 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux. Un garage vient parfaire cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Prix au m² le plus bas

119 020 €

1 410 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,39 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Chanteloup-les-Bois (49)

Située dans un quartier paisible de Maulévrier, cette longère pleine de charme est à vendre. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison MAULEVRIER, est entouré de verdure et offre un cadre de vie très recherché dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, offrant une belle vue sur le jardin, ce qui crée une agréable sensation d'espace. Une lingerie pratique ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace mansardé dispose de trois pièces pouvant servir de chambres. Un dégagement est actuellement utilisé comme bureau, tandis qu'une salle de bain et un autre WC achèvent ce niveau.À l'extérieur, le potentiel est indéniable. La propriété inclut un bûcher, un abri de jardin en pierre et un puits, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Cet environnement tranquille est parfait pour profiter de la nature.Ce bien rare sur le secteur s'adresse à ceux qui cherchent une maison authentique à rénover, un espace serein, et une belle base pour un projet personnel ou locatif. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter MAULEVRIER, contactez-nous pour organiser une visite rapidement. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A cinq minutes de Cholet, dans la commune de Mazières en Mauges.Proche commerces et commodités, à cinq minutes en voiture du premier hypermarché.Venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût.Passez la grande entrée avec son petit coin boudoir et découvrez ce grand séjour avec cuisine ouverte d'environ de 40 m² donnant directement sur la terrasse. Attenant au séjour, vous pourrez profiter d'un salon cocooning avec sa cheminée et toujours sa décoration soignée.Vous bénéficierez aussi d'une arrière cuisine au même niveau.A l'étage, 5 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche vous attendent.Vous disposerez d'un cabanon de jardin ainsi que d'un espace de rangement ou atelier.Pas de garage pour ce bien, mais des places de stationnement gratuite tout près de la maison.Envie de grands volumes, avec une déco soignée et d'un jardin au calme, alors n'hésitez plus, venez visiter ce très joli bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartements T3 neufs à Cholet (49300) Vous cherchez un logement confortable et bien situé à Cholet ? Découvrez ces appartements T3 neufs à partir de 61 m² et 218 700 €, au sein d'une résidence moderne et fonctionnelle. Chaque appartement est pensé pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples ou investisseurs : - Balcon ou terrasse selon les lots - Placards intégrés - Local vélos / poussettes sécurisé - Place de parking incluse Les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes de la ville. Référence du programme : « 49300_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LES HERBIERS - 20 min de Cholet - Ma Compagnie Immobilière vous propose ce superbe bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, idéalement située à proximité immédiate de l'hypercentre des Herbiers et toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives). D'une surface habitable de 83,25 m2 loi Carrez (89 m2 au sol), ce bien rare allie caractère, modernité et esprit loft dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui renforce l'esprit loft. Cet espace de vie, chaleureux et ouvert, intègre une cuisine neuve (2025) de marque Schmitt, entièrement aménagée, équipée et meublée avec goût. Le rez-de-chaussée propose également une lingerie spacieuse et fonctionnelle, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine d'environ 11 m2 surplombe la pièce principale. Elle offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une seconde chambre spacieuse, parfaite pour accueillir famille ou invités. Côté extérieur, une terrasse intimiste vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Les atouts de ce bien : Esprit loft : volumes, hauteur sous plafond, luminosité Aucun travaux à prévoir Prestations récentes et de qualité Emplacement privilégié, à deux pas de l'hyper centre-ville Confort moderne et finitions soignées Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux. À visiter sans tarder ! Pour en savoir davantage et visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. Annonce rédigée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 545 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Chanteloup-les-Bois (49)

À Cholet, Maine-et-Loire, dans une rue calme et recherchée de l'hyper-centre, cette maison à vendre en pierre de taille offre des volumes généreux et une fonctionnalité parfaite pour une vie de famille en ville. Récemment rénovée, elle nécessite aucun travaux. Avec une surface habitable de 165 m² répartis sur trois niveaux, la maison se distingue par son agencement fluide et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon accueillant, une cuisine ouverte, un bureau adapté au télétravail et un WC indépendant. Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bains avec WC, idéales pour répondre aux besoins familiaux. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement, garantissant calme et intimité. Pour ceux intéressés par un achat maison Cholet, n'hésitez pas à vérifier les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien ROY de megAgence, Tél. : +33679454617, E-mail : damien.roy@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 919 216 671.

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres de 11m²/12m²/14m²/12m², une grand salle de bain avec douche/baignoire/double vasques, 2xWC, buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle de 335m² avec une jolie terrasse/jardin et dependances. Belle prestation à visiter...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

Appartements T3 neufs à Cholet (49300) Vous cherchez un logement confortable et bien situé à Cholet ? Découvrez ces appartements T3 neufs à partir de 61 m² et 218 700 €, au sein d'une résidence moderne et fonctionnelle. Chaque appartement est pensé pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples ou investisseurs : - Balcon ou terrasse selon les lots - Placards intégrés - Local vélos / poussettes sécurisé - Place de parking incluse Les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes de la ville. Référence du programme : « 49300_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Sèvremoine (49) - Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Séguinière. Ce local commercial de 110 m², avec parking sur place, est idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Bâti en 2012, il se distingue par son architecture originale. Actuellement occupé par un exploitant en restauration, il génère un loyer de 1 666 € HT/HC par mois, ce qui représente un rendement attractif de 8 %. Il est également possible d'envisager d'autres projets professionnels. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 66 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 941272, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

8 €/m²

Terrain

• 12 539 m²

À 15km de Chanteloup-les-Bois (49)

Proche Saint Leger sous Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce jolie étang d'environ 2400m² sur une parcelle d'environ 13000m² avec une petite foret. Venez découvrir cet étang pour profiter de moments en famille/entre amis..., partie de pêche...Il Situé en zone agricole non constructible au calmeL'étang dispose de toutes les autorisations d'urbanisme et est déclaré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Terrain constructible – Secteur Deux-Sèvres 10 000 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente BEN, un terrain rare de 10 000 m² en zone 1AUH, idéal pour l'urbanisation. Parfait pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière. Caractéristiques : Parcelle d'un seul tenant, en lisière de lotissement Accès et implantation optimisés Opportunité idéale pour développeurs et investisseurs souhaitant créer un projet résidentiel clé-en-main Points forts : Grande surface constructible modulable Cadre calme et verdoyant Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochain logement se trouvait à Cholet ? Découvrez ces appartements neufs du T2 au T4, avec de belles surfaces à partir de 43 m². À partir de 189 800 €, chaque bien propose des prestations de qualité : balcon ou terrasse, placards intégrés, local vélos, parking privé. Située à proximité des commodités, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence du programme : « 49300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Terrains viabilisés de 397m² à 564m², libres de constructeur sur la commune de Chemillé-en-Anjou, en Maine-et-Loire. Découvrez notre opération de 14 lots

Découvrez cette maison de bourg à vendre à La Salle de Vihiers, une exclusivité Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER ! Avec ses 137 m² habitables dont 50m2 de salon-séjour (extension récente) , cette maison avec un étage offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres, dont une en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Une buanderie (avec espace jeu/bureau aménageable sous combles) et un spacieux garage de 70m2 complète ce bien. Le prix attractif de 199 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez vite Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à La Salle de Vihiers ! Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 )