Achat bien immobilier à Charbonnières-les-Varennes (63) : 1 568 annonces

Maison RT 2012 à vendre à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette propriété moderne sera achevée en 2025. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 47 m², d'un studio ou d'une suite parentale de 33 m² avec une salle d'eau de 3 m², ainsi que de deux chambres de 12 m² et 11 m². Une salle d'eau et des toilettes de 7,5 m² complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse de 16 m² pour profiter de l'extérieur. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Pour ceux qui recherchent un achat maison Charbonnières-les-Varennes, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 97 49 65 (réf. 605163).

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois Une conception moderne au coeur de la nature auvergnate Construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie. ________________________________________ Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable. Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la Chaîne des Puys. 79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²) D'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m² - Deux chambres confortables - Une salle d'eau / salle de bains Un potentiel d'agrandissement immédiat Le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio...), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie. Équipements énergétiques - Un habitat performant et économe Cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique : - Pompe à chaleur (PAC) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement. - Chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique - Panneaux solaires installés, revente/autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter. Prix 210 000 euros honoraires charge vendeur. DPE A (56 kWh/m²/an) / GES A (2 kg CO²) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille DEPONT, au 0777224075 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille DEPONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Charbonnières-les-Varennes (63)

iad France - Jean Bacquot vous propose une maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement calme et ses espaces bien agencés. D'une surface habitable de 79,7 m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine est équipée pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour spacieux offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain de 4986 m², cette propriété dispose d'un vaste extérieur, parfait pour des activités en plein air ou des jardins potagers, et laisse la possibilité d'installer une piscine. Les équipements de confort, tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique, garantissent un environnement sain. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort constant tout au long de l'année. Un garage est également inclus pour sécuriser votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charbonnières-les-Varennes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

iad France - Amandine Andrianada vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison agréable d'environ 134 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 1 700 m², dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un potager, une piscine ou une extension. Les avantages de cette maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes incluent son environnement calme tout en étant proche des écoles, crèches, coiffeurs, boucheries, boulangeries et bars-tabac. Avec une bonne desserte vers Clermont-Ferrand, ce bien est idéal pour les familles ou les télétravailleurs à la recherche du confort de la campagne à proximité de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 85), Classe climat : A (indice 2). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité un appartement à acheter Clermont-Ferrand d'environ 90m2 au sol, situé rue Arago, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, réparti sur trois niveaux avec une entrée indépendante côté impasse, se compose comme suit : au premier niveau, un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au deuxième, deux chambres de 14,2m2 avec point d'eau et 12m2 (cette dernière avec balcon). Au troisième, une grande chambre de plus de 17m2. Deux greniers et un stationnement privatif viennent compléter ce bien. L'emplacement et le potentiel de cet appartement à vendre Clermont-Ferrand sont de qualité, avec des rafraîchissements à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, le double vitrage est présent, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif (colocation). Il est soumis au statut de la copropriété avec un syndic bénévole et des charges prévisionnelles de 400 EUR par an, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 139 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.

**BLANZAT** Idéalement située, maison de 125 m² habitables (195 m² au total), avec un local commercial loué. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 800 m², cette propriété est à rénover. L'étage principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-jardin comprend une cuisine d'été, un coin chaufferie, 2 grands garages communiquant et un local commercial loué. Les extérieurs comprennent un joli jardin arboré, un atelier, un autre garage, une cave et des stationnements. On apprécie : le secteur, les combles aménageables (70 m²), le fort potentiel après travaux, le loyer du local, la luminosité, le grand terrain, les nombreuses dépendances... À découvrir.. Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Clermont-Ferrand, située sur les Côtes de Trémonteix, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison des années 68, idéale pour une famille, se trouve dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une entrée, un dégagement et une chaufferie (chauffage fioul). À l'étage, un double séjour exposé est avec balcon, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine adjacente avec possibilité d'ouverture sur le salon/salle à manger. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'arrière, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison offre une jolie vue et un environnement paisible à l'extérieur. Son potentiel réside dans le fait qu'elle est à rafraîchir pour un confort moderne. Cette maison à acheter à Clermont-Ferrand représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Enval, au sein du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison rénovée clé en main est idéale pour un achat maison Enval. Située à seulement 15 minutes de Riom, elle bénéficie d'un cadre naturel paisible, alliant montagne et rivière. D'une surface d'environ 95 m², elle comprend un jardin et une terrasse, parfaits pour apprécier les espaces extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée d'un toilette. Une cave ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² avec mezzanine complètent cette vente maison Enval, offrant des possibilités de parking et de stockage. DPE : D (245 kWh/m².an), GES : B (9 kg CO2/m².an). Les dépenses annuelles d'énergie moyennes sont estimées entre 1400 et 2000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, veuillez contacter Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 19075L'Oradou, quartier en pleine ascension à Clermont-Ferrand, se transforme dans le cadre du projet Inspire, qui repense complètement l'artère principale de cette zone. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles. Un bon compromis entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.Ce dernier étage lumineux vous attend.Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété intime et sécurisée, cet appartement de 74 m² offre une atmosphère lumineuse et paisible. À votre entrée, les espaces s'étendent.Le séjour de 25 m², convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine indépendante, avec accès direct à une loggia de 5 m² exposée à l'Ouest, pour profiter des soirées en face du soleil couchant.Deux chambres spacieuses favorisent le repos, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, un détail rare. Les WC sont séparés et des rangements ont été intégrés de manière astucieuse.Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand présente un agencement fluide et fonctionnel, prêt à révéler tout son potentiel.Le luxe se trouve en villeUn box fermé de 16 m² assure un stationnement sécurisé ou peut servir d'atelier personnel. En outre, une grande cave de 8 m² offre un espace de stockage généreux, un confort devenu rare à proximité immédiate du centre.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela rend ce bien encore plus attractif. Il représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Un investissement stratégique dans un quartier en pleine valorisation.Le classement énergétique en DPE E permet une rénovation réfléchie : isolation, menuiseries, optimisation thermique... Toutes ces améliorations améliorent le confort tout en augmentant la valeur patrimoniale.Pour qui ? Pour ceux qui envisagent l'avenir. Pour un primo-accédant visionnaire ou un investisseur sensible au potentiel d'un quartier en pleine mutation.Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand, cette vente d'appartement à Clermont-Ferrand n'est pas seulement une transaction, c'est une belle opportunité d'anticipation. Prix : 125 000€ FAIJe suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais heureux de vous faire découvrir ce bien.Homki propose aux acheteurs et aux vendeurs un service complet et transparent, afin que chaque projet immobilier soit une expérience agréable. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Offre exceptionnelle d'appartement à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble au cœur de Clermont-Ferrand, à 10 minutes de la célèbre Place de Jaude. Avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme et une atmosphère paisible grâce à sa résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand allie confort moderne et élégance. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (140 m² au sol), il comprend un salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, et plusieurs espaces de rangement. Rénové récemment, il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, et finitions soignées. Le dernier étage vous garantit une vue panoramique sans vis-à-vis, idéale pour admirer les couchers de soleil. En complément, l'appartement dispose d'une annexe indépendante, d'une cave et d'un garage double en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception en hyper-centre, à un prix de 360 000 € frais d'agence inclus. Pour toute question ou demande d'information, veuillez indiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial à votre service, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement.

À proximité du centre historique de Riom, dans un cadre tranquille et confidentiel, se trouve une maison à vendre. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété rare est proche des commerces, du Parc du Cerey et des grands axes, combinant des volumes impressionnants, un esprit loft et une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison de caractère, nichée dans une copropriété intime de deux lots avec une entrée totalement indépendante, a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie inspirant et polyvalent. Dès l'entrée, on est frappé par les grands espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Son jardin privatif de 150 m², à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées d'été ou des pauses professionnelles en toute tranquillité. Le rez-de-jardin dispose d'un hall d'entrée de 25 m², parfait pour accueillir, d'un bureau indépendant et d'un élégant espace détente agrémenté d'une bibliothèque unique. La cuisine de 26 m² s'ouvre sur le jardin, et le salon de 43 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Riom. Cette configuration idéale permet de envisager une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de l'espace de vie. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 43 m², actuellement agencée avec une cuisine ouverte et un salon agréable avec cheminée, est complétée par deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un dressing et des WC séparés. Le potentiel d'évolution est exceptionnel, la pièce de vie pouvant être réaménagée pour accueillir deux chambres supplémentaires, transformant ainsi cette maison familiale en un espace de 4 à 5 chambres. Avec des prestations de qualité, telles que des huisseries PVC double vitrage, une chaudière à gaz à condensation, des combles isolés et un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée, cette maison à vendre à Riom est à découvrir sans tarder. Le prix est fixé à 319 000€ FAI, et la taxe foncière est de 1248€. Pour toute information, contactez Olivier Dopeux, agent commercial, au RSAC 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien unique.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison de ville en copropriété simplifiée, sans charge, est située au cœur du centre historique de Montferrand, à proximité de la place de la Rodade et de toutes les commodités : grand parking gratuit, tramway, écoles, mairie, poste et commerces.Derrière une façade discrète se cache un cocon de 69 m², judicieusement agencé sur deux niveaux, parfait pour les amateurs de charme ancien.**Disposition :***Rez-de-chaussée :*- Une grande entrée suivie d'un débarras pratique.*1er étage :*- Une vaste pièce de vie de 37 m², lumineuse grâce à l'exposition ouest, comprenant une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.*2e étage :*- Une chambre agréable avec dressing et climatisation,- Une pièce annexe pouvant servir de bureau, chambre d'amis, chambre d'enfant ou atelier,- Un second WC pour plus de confort.**Les points forts :**- Quartier historique recherché- Rue calme proche de toutes les nécessités- Belle luminosité- Chaudière gaz à condensation- Double vitrage bois- DPE : C (bon classement énergétique)- Cave pour rangementC'est un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. Prix : 168 000€ FAIInformations financières :- Taxe foncière : 1062€- Coûts annuels d'énergie estimés : entre 740.0€ et 1040.0€Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir cette maison à vendre à Clermont-Ferrand. Notre agence, Homki, offre un service transparent et innovant avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement T3 sans travaux à Clermont-Ferrand, situé dans le quartier prisé de Champfleuri, idéalement proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Cet appartement, prêt à vivre, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 40 m², exposée à l'ouest, idéale pour accueillir vos proches.La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée, garantissant convivialité et confort. Deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.Situé au 1er étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement propose un état technique exceptionnel grâce à des travaux d'isolation thermique, de réfection de toiture et de ravalement de façade. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir, vous maîtrisez donc vos charges qui s'élèvent à 104 € par mois.Avec une taxe foncière de 1 417 €, cet appartement situé dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une belle opportunité pour un achat appartement Clermont-Ferrand ou un investissement locatif solide. Une cave est incluse dans la vente, rendant cet bien encore plus rare sur le secteur.Prix : 162 000 € FAI. Pour toute question, pensez à noter le numéro de référence lors de votre appel : 19119. Je suis Olivier Dopeux, votre agent commercial, et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

À Beaumont, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette maison à acheter bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, elle offre environ 175 m² habitables et une vue dégagée dans un cadre paisible. Conçue pour le confort familial, elle reste proche des commodités tout en étant à l'abri des nuisances. La pièce de vie est composée d'un salon accueillant, d'un espace dinatoire évolutif et d'une cuisine à équiper, idéale pour un projet personnalisé. Les espaces de vie s'étendent sur les terrasses et le jardin, offrant plusieurs ambiances au fil des saisons. Un étage vous mène vers un espace nuit comprenant quatre chambres et une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante avec salle d'eau et dressing garantit intimité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de sport. Un aménagement pour un carport est envisageable à l'extérieur. Située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, cette maison à vendre permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un achat maison Beaumont. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20190Et si votre prochaine histoire commençait ici…Située dans un quartier prisé de Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison familiale de 183 m² vous invite à découvrir un mode de vie harmonieux, alliant volumes, lumière et sérénité.Dès l'entrée, vous serez conquis par des espaces généreux. La pièce de vie de 54 m², joliment semi-ouverte, favorise le partage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, avec un accès direct à une belle terrasse orientée Sud-Ouest. De là, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et d'un parc verdoyant tout proche, offrant un cadre naturel idéal pour vos soirées d'été.Une disposition pensée pour le confortCette maison à acheter à Beaumont comprend 5 belles chambres de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée — parfaites pour vivre de plain-pied ou accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez également d'un dressing indépendant, d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 WC séparés. Les dégagements spacieux assurent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité.Confort moderne et prestations de qualitéVous bénéficierez du chauffage au sol avec chaudière à gaz, de huisseries en aluminium oscillo-battantes, de stores motorisés solaires, et de combles isolés. DPE : D.Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², cette maison construite en 1992 dispose également d'un sous-sol complet de 80 m², incluant garage, atelier et cave, un atout indéniable au quotidien.Une maison lumineuse, chaleureuse et idéalement située, où chaque détail a été pensé pour une vie de famille harmonieuse.Prix : 399 000€ FAIInformation financière : la taxe foncière s'élève à 2875€.Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison à vendre à Beaumont !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À seulement quelques pas des commodités, cet appartement T3 de 67 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, vous séduira par son confort et sa luminosité. À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec penderie vous guidera vers la pièce de vie lumineuse, semi-ouverte, qui se prolonge sur un balcon-loggia orienté Ouest, parfait pour savourer des soirées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Les atouts majeurs incluent : - Une exposition Ouest garantissant une lumière douce - Un chauffage collectif relié au nouveau réseau de chaleur urbain - Une électricité récemment rénovée - Une place de parking en sous-sol - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire - DPE : D Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand combine un emplacement stratégique et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix : 157 000€ FAI. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 à Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir ce bien. Homki, votre partenaire immobilier, propose un service transparent et complet à des frais d'agence fixe de 4 900 € à la charge du vendeur. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1270€ - Charges : 0€.

Meilleur rendement locatif

152 000 €

1 900 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Charbonnières-les-Varennes (63)

À vendre : charmant appartement dans le quartier historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement de type T3 d'une superficie de 80 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble classé, vous séduira par son authenticité et son cachet. À proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 33 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un coin buanderie discret complète cet espace conçu pour votre confort quotidien. Le coin nuit comprend deux belles chambres, de nombreux rangements astucieux, ainsi qu'une salle de bains élégante et des toilettes séparées. Les avantages de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre incluent : - Le charme de l'ancien au sein d'un immeuble classé. - De beaux volumes et une belle luminosité. - Un chauffage individuel électrique. - Des huisseries en simple et double vitrage. - DPE : D. - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Stationnement facile à proximité. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité, de confort et d'une vie de quartier animée. Informations financières : - Taxe foncière : 1116 €. - Charges : 100 €. Pour toute question ou information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20102. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand et je serai ravi de vous le faire découvrir ! Homki vous propose une approche transparente pour votre projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Située à Ceyrat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs recherchées de la commune. Cette propriété d’architecte, à l'architecture affirmée et au cadre exceptionnel, bénéficie d'une position dominante sur un vaste terrain paysagé, en limite de zone naturelle, vous offrant une vue panoramique et une intimité préservée. Récemment rénovée, la maison conjugue des lignes modernes, un confort contemporain et une harmonie parfaite. Sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, favorisant l’échange entre l’intérieur et l’extérieur. La configuration intérieure est idéale pour une famille, avec un nombre de chambres supérieur à la moyenne du marché. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon double avec cheminée, tous donnant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau, un bureau (ou chambre), un espace jeux et trois chambres, chacune avec accès extérieur. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct au jardin, comportant une cuisine équipée, un salon avec espace nuit, une salle d'eau et des toilettes, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce bien rare propose une accessibilité immédiate aux commodités, à la gare, à l'aéroport et aux axes autoroutiers, tout en préservant qualité de vie et emplacement privilégié. Vous aurez également accès aux équipements du domaine, tels qu'une piscine, un court de tennis et un pool house, un véritable atout au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette maison à acheter à Ceyrat, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation. Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

Idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand, cet élégant bien de 97 m² est situé dans le quartier recherché des Carmes à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, offrant des espaces généreux et une circulation fluide. En entrant, vous découvrirez un grand hall avec dressing, suivie d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon-séjour double est le véritable cœur de ce bien, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur un square. Cet espace est idéal pour recevoir ou pour profiter de la tranquillité. La possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre est également envisageable selon vos besoins.Concernant l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont l'une est équipée d'un point d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau spacieuse de 6 m² et des WC séparés complètent cet agencement. Les caractéristiques du bien incluent : un appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis, un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, des huisseries en simple vitrage, une cave, un garage box fermé et un stationnement supplémentaire disponible. DPE D.Ce bien rare, qui allie sérénité, luminosité et potentiel d'aménagement, est situé à proximité de toutes les commodités. Prix : 195 000€ FAIInformations financières : La taxe foncière est de 1872€ et les charges s'élèvent à 307€. Pour toute question ou renseignement, n'hésitez pas à mentionner le numéro de référence : 20429. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir cet appartement à acheter Clermont-Ferrand.

À vendre : appartement T4 à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé dans un immeuble de caractère à proximité de la Place de Jaude, cet appartement se distingue par son espace de vie spacieux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il comprend une grande pièce de réception, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous profiterez également d'une seconde salle de bain et de nombreux rangements. En annexe, une cave et un grenier aménagé sont inclus. La possibilité d'acquérir une place de parking couverte et sécurisée est un atout supplémentaire. Les charges sont maîtrisées et incluent le chauffage et l'eau. Ce bien, parfaitement adapté à un projet familial ou professionnel, vous attend. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, veuillez noter le numéro de référence : 18157 et nous contacter.

À vendre : Appartement à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé en hyper-centre, sur le plateau de standing, cet espace de 124 m² est idéal pour les professions libérales. À proximité de la Place de Jaude, ce bien historique du XVIIe siècle offre une alliance parfaite entre charme et modernité, parfait pour les avocats, notaires ou consultants en quête de visibilité. Les atouts principaux de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre comprennent une réception lumineuse de 27 m² avec triple exposition et trois bureaux indépendants, assurant un agencement fluide pour la confidentialité des clients. Rénové avec soin, il dispose d'une électricité neuve, de double vitrage en bois, d'une cuisine équipée et d'un balcon privatif. L'accessibilité est optimale, avec les parkings Jaude/Vercingétorix et le tramway accessibles en une minute à pied. Avec ses 124 m² empreints de cachet (poutres apparentes, hauteur sous plafond), cet appartement à acheter Clermont-Ferrand présente également des charges maîtrisées à 129 €/mois et une taxe foncière de 1 460 €. Pour toute visite ou information, ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce cadre privilégié qui pourrait accueillir votre cabinet.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec ses 300 m², elle dispose de 5 chambres et d'une piscine, offrant une vue dégagée. En retrait de la rue, cette propriété élégante se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le jardin soigneusement arboré entoure cette maison spacieuse, qui séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée vaste, un vestibule menant à trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, le coin parentale offre un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin, dédié aux espaces de vie, présente une cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas, largement ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes renforce le confort de cet étage, idéal pour un accès direct à la piscine et au jardin. En complément, la propriété propose une cave voûtée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier et bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée créent un cadre agréable pour profiter du jardin et de la vue. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité tout en favorisant des moments de convivialité. Cette maison, parfaite pour une famille, se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès facile aux axes routiers et à l'aéroport en seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Présentée par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières . Avec son architecture élégante en R+2 + attiques , le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

Découvrez cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude, cet appartement T1 de 26,87 m² a été entièrement rénové en 2025 et est vendu meublé. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence intime et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie élégante et confortable. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, créant une atmosphère douce et contemporaine. L'intérieur comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une grande chambre lumineuse avec un espace bureau et un coin TV, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Les huisseries en PVC à double vitrage et la chaudière individuelle au gaz assurent confort et efficacité. Emplacement privilégié : tous les commerces, services et restaurants sont accessibles à pied, avec des transports en commun (bus) à proximité immédiate et un accès rapide au centre-ville. Le quartier est vivant et recherché. Les atouts supplémentaires de cet appartement comprennent une cave privative, ainsi qu'une place de parking dédiée. Précédemment loué à 580 €/mois, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour un investisseur averti ou pour un premier achat, il représente un vrai coup de cœur. Prix : 99 000€ FAI. Informations financières : taxe foncière de 854 € et charges de 64 €. Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial, et je serais ravi de vous aider dans cet achat appartement Clermont-Ferrand.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre une vue dégagée, une luminosité naturelle et un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes bien pensés et les espaces de rangement judicieusement intégrés (cellier, penderie, dégagements) contribuent à un confort de vie exceptionnel. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, favorise un quotidien pratique et fluide. Le salon-séjour lumineux de 18 m² invite à la détente et à la convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. Parmi les atouts de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre : - Dernier étage avec vue dégagée - Ascenseur - Isolation extérieure récente (moins de 10 ans) - Place de parking privative - Chauffage collectif au gaz - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes - DPE : D Ce bien au charme discret est idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité, alliant sérénité, performance énergétique et valeur sûre. Prix : 89 700€ FAI Informations financières : Taxe foncière : 1260 € Charges : 200 € Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. Grâce à Homki, bénéficiez d'un service complet et transparent pour une expérience immobilière sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

236 250 €

2 813 €/m²

Appartement

• 84 m²
• 

À 15km de Charbonnières-les-Varennes (63)

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, Patrick Foucart vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre. Ce bien dispose d'un grand balcon abrité de près de 13 m2, au sein d'une agréable résidence construite en 2006, située dans un quartier tranquille, à proximité du centre-ville. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose d'un hall d'entrée avec placard-penderie, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à un vaste balcon, et d'un grand séjour baigné de lumière, également ouvert sur le balcon. La partie nuit comprend un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont en double vitrage, avec une porte d'entrée sécurisée. Ce bien inclut également un grand garage fermé ainsi qu'une cave. Les commerces, transports, écoles primaires et collèges sont à proximité. Un rafraîchissement du papier peint est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.