Achat bien immobilier à Chassiecq (16) : 610 annonces

Située dans un environnement paisible à proximité du charmant village de Chassiecq, cette propriété unique offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités . Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à Champagne Mouton tandis que les supermarchés et axes de transport sont accessibles à Chasseneuil sur Bonnieure —le tout à courte distance . Nichée dans un petit hameau calme avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée , cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de petite exploitation ou une activité équestre . Elle dispose de plus de 6 hectares de terrain avec arbres fruitiers et paddocks (certains juste en face), ainsi que plusieurs granges parfaites pour des écuries ou du stockage. La maison principale, entièrement rénovée, comprend une entrée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée . Une mezzanine offre un espace modulable (chambre ou bureau), tandis qu'un grand salon donne accès à un magnifique balcon . En rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle de bain/douche privative, WC, espace de rangement et cave. Attenante à la maison, une seconde habitation à rénover offre un fort potentiel pour un gîte ou un agrandissement , ainsi qu'un autre projet comprenant une ancienne maison et grange à restaurer. Prestations modernes : double vitrage, poêles à bois , chauffe-eau solaire récent, fosse septique conforme et toitures récentes. Avec une taxe foncière d'environ 600 € par an , c'est une opportunité rare pleine de charme et de potentiel Nestled in the peaceful countryside near the charming village of Chassiecq, this unique property offers the perfect blend of tranquillity and convenience . Local shops, schools, and essential amenities can be found in nearby in Champagne Mouton with larger supermarkets and transport links in Chasseneuil sur Bonnieure —all within easy reach . Set in a quiet hamlet with breathtaking views over rolling hills , this exceptional property is ideal for a smallholding or equestrian lifestyle . With more than 6 hectares of land, including fruit trees and paddocks (some just across the lane), plus several barns perfect for stables or storage, the possibilities are endless. The fully renovated main house offers an entrance hall, back kitchen, shower room (WC & basin), and a bright open-plan living/dining space with a fully equipped kitchen . A mezzanine provides flexible space for a bedroom or office, while a large lounge opens onto a fabulous balcony . Downstairs, a spacious main bedroom features its own bath/shower room, WC, storage closet, and a cave. Adjoining the house is a second property ready to transform into a gîte or additional accommodation , plus a further renovation project (old house and barn). Modern comforts include double glazing, wood-burning stoves , recent solar water heater, conforming septic tank, and updated roofs. With low annual taxe foncière of approx. €600 , this is a rare opportunity full of charm and potential Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 604536 )

Prix au m² le plus bas

69 000 €

670 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 3 chambres

Chassiecq (16)

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente une maison de 6 pièces de 103 m² située à Chassiecq, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne à rénover est idéale pour un projet de gîte ou comme maison familiale. Sur un terrain de 2 200 m², elle offre un séjour lumineux, plusieurs chambres et des espaces modulables selon vos projets. Un atelier et une dépendance ajoutent au potentiel de cette maison Chassiecq à vendre, permettant de créer un logement indépendant. Le terrain spacieux offre également la possibilité d'aménager un jardin, un potager ou une terrasse pour profiter de l’extérieur. Des travaux de chauffage, d'assainissement et d'isolation sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser votre future maison à acheter à Chassiecq selon vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christelle Simonet vous propose cette maison Chassiecq à vendre, située dans la commune de Chassiecq, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez une maison d'environ 73m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres. De plus, deux espaces supplémentaires de 12m² et 22m² environ offrent un potentiel d'agrandissement. La maison est dotée du chauffage électrique, de certaines ouvertures en double vitrage, et d'une toiture récente, âgée d'environ 8 ans. Notez que la fosse septique nécessite une mise en conformité.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une piscine hors sol. C'est une maison à acheter à Chassiecq à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Immeuble de rapport à vendre en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente, (Roumaziere) proche de tous les commodités : opportunité rare pour investisseurs. Bâtiment en très bon état et bien entretenu comprenant: 8 logements tous loués dont 3 en meublées. Une maison attenante de 293 m2 comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage , une terrasse, un salon, 5 chambres chacun avec une salle de bain WC à rénovés . 2 grands garages de 80 m2 chacun avec possibilité de transformer en habitation( réseau disponible). Nombreux atouts : Un grand parc, , abri de jardin. Double vitrage PVC partout, Tout-à-l'égout Façade extérieur refaite à neuf DPE : immeuble C, DPE Maison C DPE Appartement : De C à E Rentabilité intéressante. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 167

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Coup de cœur du secteur

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Chassiecq (16)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon plain-pied achevé en 2017, offrant 117 m2 habitables. Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, il se compose d'une entrée avec placards, un WC, et une pièce de vie lumineuse de 54,30 m2 dotée de deux grandes baies vitrées, d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace cuisine entièrement aménagé avec îlot central. Une buanderie adjacente complète cet espace de vie. Le coin nuit est constitué de trois chambres (de 12 à 13,20 m2), toutes équipées de parquet flottant et de placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, ce bien dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets en alu, et d'un système de chauffage comme un poêle à bois associé à des radiateurs électriques à fluide caloporteur, le tout bénéficiant d'une excellente isolation des combles et des murs. En prime, un petit logement indépendant de 27 m2 est également présent, comprenant une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. La propriété inclut aussi une dépendance/atelier et est édifiée sur un terrain clos de 1 202 m2 où une partie boisée sépare les deux logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ruffec.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

À vendre : Maison à Verteuil-sur-Charente, située dans l'un des plus charmants villages de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et pratique. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, un médecin, une pharmacie, des restaurants et une boulangerie. La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, offrant une vue sur le château de Verteuil. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un préau clos et abrité qui élargit l'espace de vie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 700 m² accueille des garages, plusieurs dépendances et un puits. Ce bien en excellent état est immédiatement disponible et conviendrait parfaitement pour un achat maison à Verteuil-sur-Charente, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 983500422.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

289 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 12km de Chassiecq (16)

Située dans la charmante commune de Mouton (16460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de quiétude tout en restant connectés aux services essentiels.Cette maison de 90m² à rénover entièrement présente un fort potentiel pour une transformation personnalisée. Composée d'une pièce de vie/cuisine spacieuse, elle dispose de deux chambres, d'un grenier aménageable et d'un extérieur d'environ 40m². Avec une toiture et un mur récemment refaits, cette propriété de 3 pièces représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et adapté aux besoins de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, en Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Vous êtes en quête d’un bien où poser vos valises tout en bénéficiant de confort, d’espace et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle qu’il vous faut. Derrière une façade discrète se cache une maison lumineuse et bien agencée, située en plein centre-ville, mais à l’abri du tumulte. L’entrée spacieuse vous conduit à un vaste salon-séjour de 27 m², idéalement agencé, qui donne sur un balcon filant de trois côtés. La cuisine de 15 m² est parfaite pour les repas en famille, accompagnée de deux grandes chambres de 14 et 15 m² (dont l'une possède un placard intégré) offrant calme et confort. La salle d’eau moderne de 9 m², avec double vasque, et une petite buanderie viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune et une pièce de 16 m² vous offrent l’opportunité de personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, à vous de choisir. Une seconde cuisine de 10 m² vient parfaire le tout, accompagnée d’un garage de 27 m² avec évier et branchements, offrant un potentiel d’aménagement pour créer un logement indépendant (location, Airbnb, appartement pour adolescent ou parent). À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 646 m², de deux accès voiture indépendants et d’un chalet en bois pour le rangement ou les loisirs, tout est réuni pour une vie agréable. En résumé : - Maison 5 chambres possibles - 2 cuisines, garage avec potentiel d’aménagement - Double vitrage PVC, volets électriques - Chauffage au gaz, tout à l’égout - Beaux volumes, double accès, potentiel d’évolution - Emplacement idéal, calme tout en étant proche des commerces, écoles et services. Ce bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement ne vous attend plus que vous. Cette annonce référence 297387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 164 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Score DPE : 194 kWhEP/m²/an - Score GES : 32 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,00 € et 3080,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison typique en pierre, située à Champagne Mouton, représente une belle opportunité d'achat. Avec une superficie de 102 m², cette maison à acheter à Champagne Mouton se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec accès à la cave, ainsi qu'à l'étage, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un escalier mène à des combles aménageables, sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires. Bien qu'il n'y ait pas de chauffage central fixe, deux cheminées ouvertes permettent un chauffage d'appoint. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans une zone très privée, à proximité de l'église et du parking, cette propriété est à quelques minutes en voiture du centre de Champagne Mouton. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une vente maison à Champagne Mouton ou pour les acheteurs désireux de réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'amélioration (13.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angoulême.

À VERTEUIL SUR CHARENTE, Charente (16), découvrez cette maison à vendre, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Ruffec. Cette propriété présente un très beau potentiel pour devenir votre résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire. La maison principale, à rénover, offre une superficie de 171 m². Vous y trouverez une grande cuisine de 24 m² et un salon lumineux de 27 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Elle comprend également deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m², une salle d’eau de 7 m², ainsi que deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m². La toiture a été refaite en 2017, garantissant une belle hauteur sous plafond et de volumes intéressants. Un appartement indépendant de 66 m², déjà rénové, est habitable immédiatement. Celui-ci dispose d'une pièce de vie ouverte, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau, le tout avec double vitrage, ce qui est parfait pour loger pendant les travaux. En plus, vous bénéficiez de dépendances d’environ 150 m², idéales pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement. Le terrain, de 745 m², est clos, en pente et sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes et un potentiel d’aménagement, cette maison à acheter à VERTEUIL SUR CHARENTE convient aussi bien à une famille qu’à un artisan. Profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles, avec une localisation privilégiée : à 5 minutes de Ruffec et à 40 minutes d’Angoulême, avec un accès rapide à la N10.Réf 2679. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence

REF. 34487 : 11 172 euros HAI pour le Lot 4, HIESSE (16), dans un lotissement de campagne, 4 terrains à bâtir viabilisés et bornés : 2) Lot 631 : 12a 93ca : 15366 euros HAI 3) Lot 633 : 11a 88ca : 14362 euros HAI 4) Lot 634 : 9a59ca : 11172 EUR euros HAI 5) Lot 635 : 13a 45ca : 15864 euros HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mansle, dans le département de la Charente, cette maison entièrement rénovée de 167m² combine le charme des poutres et des parquets avec des prestations modernes. Située dans la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux de 32m², un bureau de 8m² qui peut être ouvert pour créer une vaste pièce de vie de 40m², ainsi qu'une buanderie, un WC et une cuisine entièrement équipée avec une baie vitrée donnant sur un jardin clos de 400m². Ce jardin comprend un puits, un atelier, une pièce extérieure rénovée et une terrasse avec pergola. À l'étage, la maison dispose d'une première chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC, et de 3 autres chambres. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de cette maison à acheter à Mansle, offrant un chauffage par pompe à chaleur air/eau et double vitrage. À l'arrière de la maison, vous accédez à un second jardin de 900m² orné d'arbres fruitiers. L'entrée principale est située du côté de ce jardin. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes, et l'accès à la RN10 est à proximité. Cette belle maison à vendre à Mansle vous est présentée par Cédric Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RÉF. 34908 118 800 EUR HAI Saint-Laurent-de-Céris (16) EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Dans un cadre rural, à proximité des commerces du centre-bourg, découvrez cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-Céris, composée de deux logements, dont un à louer et l'autre déjà loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation intéressant. Surface totale d'environ 207,50 m2 utilisables. - Logement 1 : environ 108,06 m2 (À louer 545 EUR / mois) En bon état général, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et WC. Chauffage : fioul et électrique. Terrain clos d'environ 3 565 m2, incluant 2 places de parking, des dépendances et 2 garages attenants de 21 m2 et 27 m2. - Logement 2 : environ 94,50 m2 (Loué 517 EUR / mois) À rafraîchir entièrement, il comprend 5 pièces dont 4 chambres, 2 WC et 1 salle de bains. Chauffage électrique et poêle à bois. Jardin attenant clos d'environ 430 m2 et garage d'environ 28 m2. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une vente maison Saint-Laurent-de-Céris avec des biens déjà loués et un potentiel d'optimisation.

REF. 34729 : 88 000 euros H.A.I, Roumazières-Loubert (16), petite ville du département Charente, en région Poitou-Charentes, propose à la vente une maison familiale mitoyenne à rafraîchir entièrement. Idéale pour un projet d'achat maison Roumazières-Loubert, cette propriété dispose d'environ 155,50 m2 utilisables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain/WC avec accès au jardin, une seconde cuisine, une salle à manger, un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier/chaufferie/WC avec accès à un grenier mansardé de 23,50 m2. À l'étage, la maison comprend deux paliers et quatre chambres, dont une avec WC. Le chauffage est central au gaz et l'assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d'un appentis attenant de 11 m2 avec ancien WC, d'une dépendance avec cave de 7 m2, d'une terrasse couverte de 14 m2 et d'un garage de 12 m2. Le jardin attenant est arboré et non clos, le tout sur un terrain de 806 m2.

Découvrez cette charmante ancienne maison en pierres à vendre à Saint-Claud, située dans un hameau rural proche d'un bourg dynamique avec commerces. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle propose 150 m2 habitables comprenant des pièces de vie spacieuses et pleines de caractère. Vous y trouverez 3 belles chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. L'ancienne maison attenante peut être développée en gîte ou en atelier. La situation est idéale : à seulement 5 minutes de Saint-Claud (16450), vous aurez accès à une boulangerie, deux bars-restaurants, une école primaire, une pharmacie, une épicerie et un marché. Vous êtes également à 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 40 minutes d'Angoulême (TGV) et 50 minutes de l'aéroport de Limoges.La maison, d'une superficie de 150 m2, se compose : au rez-de-chaussée, d'un carrelage uniformément posé, d'une cuisine de 25 m2 aménagée et équipée avec un îlot et une cheminée d'origine, d'un séjour de 41 m2 avec mezzanine, pierres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 13.4 m2 avec sa propre salle de bain (5.7 m2) comprenant baignoire, lavabo et WC. À l'étage, vous découvrirez un joli plancher en bois, un palier de mezzanine de 19.4 m2, deux chambres de 27.2 m2 et 11.3 m2, ainsi qu'une salle de bain familiale (7.7 m2) équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Le bien est doté d'une toiture à tuiles mécaniques, de double vitrage, bien qu'il y ait quelques petits châssis en simple vitrage à remplacer. Le système de chauffage central n'est pas présent, mais un poêle à bois est en place. Des travaux sont à prévoir pour les plafonds dans certaines pièces. La fosse septique n'est pas conforme, mais des nouveaux tuyaux d'évacuation sont en place.Une dépendance, une ancienne maison d'environ 30 m2 au sol, attenante à la maison principale, bénéficie d'une toiture refaite en même temps que la maison et peut devenir un gîte ou un espace de stockage. Le terrain d'environ 669 m2 comprend un jardin avec des murs en pierres, un portail et un espace de stationnement, ainsi qu'un second jardin devant la maison.Pour plus d'informations sur ce bien et pour les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez J&S IMMO, votre agence de proximité. Alison Laming, agent commercial, est disponible pour répondre à vos questions. Prix honoraires d'agence inclus : 85 500 euros, dont 5 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

192 700 €

1 784 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Chassiecq (16)

Maison récente de plain-pied, 4 chambres, jardin et grand garage récent, Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. A Verteuil-sur-Charente, dans un quartier calme, Charles LANCHET vous propose en exclusivité une maison de 2012, très bien entretenue. Vous pouvez vous installer rapidement, car aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous profitez d'un confort moderne, avec une organisation simple et efficace. La maison est entièrement de plain-pied. La pièce de vie est lumineuse et agréable. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale. La climatisation réversible assure un vrai confort en été comme en hiver. La maison dispose de quatre chambres. Vous pouvez loger une famille, créer un bureau, ou garder une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage. Le classement énergétique en DPE C aide à limiter les dépenses et à garder un budget plus maîtrisé. Le terrain fait environ 750 m². Vous profitez d'un extérieur plaisant, sans entretien lourd. La terrasse orientée ouest permet de prendre les repas au soleil de fin de journée. Un abri de jardin facilite le rangement des outils. Le grand garage est un vrai point fort. Il a été construit en 2024 en ossature bois. Il offre une belle surface au sol et des rangements en hauteur. Les portes motorisées apportent du confort et de la sécurité. Vous pouvez y stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler, ou organiser une activité, sans encombrer la maison. La maison est disponible rapidement. Elle convient à ceux qui cherchent du confort, du plain-pied, et un vrai espace garage. Taxe Fonciere:1020 euros Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires: DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429173LNC (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. ???? Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, cette maison située dans un hameau proche du charmant village d'Alloue, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La propriété se compose de deux parties : la première a été rénovée et est prête à accueillir de nouveaux occupants, tandis que la seconde offre un potentiel de rénovation pour devenir un gîte de deux chambres ou une maison familiale de trois chambres en l'ouvrant sur la partie rénovée. Vous trouverez également une grande grange attenante et un garage sur deux niveaux.La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon/salle à manger avec une cheminée, idéale pour un poêle à bois. À l'étage, une très grande chambre avec salle de douche attenante. La grande grange adjacente à cette partie de la maison ajoute encore à son charme.L'autre partie de la propriété se compose d'un spacieux garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces au premier étage.Le jardin d'environ 542 m² entoure la maison et offre une vue superbe sur la campagne environnante. Bien que la maison ne soit pas raccordée au réseau d'eau principal, elle bénéficie d'une source naturelle, avec la possibilité de se connecter au réseau si souhaité. La maison est cependant raccordée au tout-à-l'égout.Alloue est une charmante communauté avec de nombreuses associations qui proposent des activités tout au long de l'année, ainsi qu'une supérette et un bar/tabac. La ville de Confolens est à seulement 15 minutes en voiture et dispose de toutes les commodités. De plus, l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure, offrant des liaisons fréquentes vers le Royaume-Uni, et la gare d'Angoulême, à moins de 50 minutes, propose des trains réguliers vers Paris.Cette maison à acheter à Alloue représente une belle opportunité et mérite une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Cette propriété est exemptée de l'obligation de certificat de performance énergétique en vertu de la législation en vigueur.

Fiche N°Id-EXP178689 : Découvrez cette maison à vendre à Nanteuil en Vallée, située dans un hameau tranquille à seulement cinq minutes en voiture du village pittoresque. Cette charmante maison de campagne présente de superbes éléments d'origine tels que la pierre apparente et les poutres en bois. Des sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la propriété, et vous pourrez atteindre le village à pied en une demi-heure. La maison dispose d'une chambre et d'une salle de bain à l’étage, mais offre également des espaces de vie confortables au rez-de-chaussée pour profiter d'un cadre de vie de plain-pied, idéal pour un couple souhaitant acquérir une maison à Nanteuil en Vallée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Cuisine (11m²) : carrelée et aménagée - Buanderie (7m²) : carrelée - WC (1m²) : carrelé - Salon (32m²) : avec carrelage, poêle et poutres - Chambre (13m²) : avec parquet flottant - Salle de bain (5m²) : carrelée, comprenant lavabo, baignoire avec douche et sèche-serviettes - Garage attenant (23m²) : en béton. À l'étage : - Chambre (20m²) : parquet, pierre et Velux - Dressing (10m²) : parquet, pierre et Velux - Salle de bain. Ce bien est proposé à la vente pour 145 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie G : 531 kWh/m2/an (DPE ancienne version), indiquant une consommation énergétique élevée. Pour plus d’informations sur cet achat maison Nanteuil en Vallée, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Ce bien se situe dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à RUFFEC ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne allie vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, son atmosphère accueillante vous séduira. Elle dispose de 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d'un moment de détente en soirée. À l'extérieur, le jardin clos offre un havre de paix idéal pour les enfants ou pour organiser des repas d'été entre amis. Côté confort, la maison est pourvue du gaz de ville et d'un insert, promettant des soirées agréables au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l'égout, elle combine confort moderne et sérénité. La cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées en 2024, ajoutent une touche contemporaine, vous permettant d'emménager sans prévoir de travaux. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire avec vous. Proposée à la vente à 143225 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison à RUFFEC dans le département deCharente, région Poitou-Charentes, pourrait bien être votre futur chez-vous.

Maison de caractère sur un terrain avec cour d'eau (non inondable)comprenant au rdc: entrée, séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine avec buanderie, wc, salle de bains et salle d'eau. A l'étage un palier dessert 4 chambres, 2 bureaux, wc et salle de bains. Une grange, un garage et un logement indépendant sur terrain de 1664 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 206000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À vendre, propriété située à Les Adjots, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une maison d'habitation dotée d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger, d'une seconde salle à manger, d'une chambre, d'un WC, ainsi que d'une salle d'eau et d'une ancienne chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux mezzanines et deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 63 m². Une alarme est installée pour plus de sécurité.En outre, une seconde maison d'environ 100 m² à rénover est également sur le terrain. Elle comprend une cuisine avec une cheminée ancienne, une chambre, un chai et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'un toit, d'une grange et d'un bûcher attenant.Une troisième maison, à rénover, d'environ 45 m², se compose de deux pièces.Un four à pain fonctionnel et divers petits abris complètent l'ensemble sur un terrain de 2556 m² entièrement clos. La possibilité d'achat d'un hectare supplémentaire avec verger est également offerte. À noter que l'assainissement n'est pas conforme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété aux Adjots.

Fiche N°Id-EXP178935 : Située dans un village tranquille à seulement 8 minutes de Mansle, cette maison à vendre à MANSLE allie confort et charme de la vie à la campagne. En entrant, vous découvrirez un spacieux salon avec un poêle à bois, parfait pour des soirées agréables. La maison comprend trois chambres, avec deux salles de bains à l'étage et une troisième au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine vous offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin loisirs ou un coin lecture. À l'extérieur, profitez des douces journées d'été en vous rafraîchissant dans la piscine de 8 x 4 mètres, parfaite pour se détendre ou recevoir famille et amis. Au Rez-de-Chaussée :-Hall (6m²) : parquet flottant, placard avec cumulus-Salon (38m²) : parquet flottant, poêle-Cellier (16m²) : carrelage, évier-Cuisine (12m²) : parquet flottant, aménagée-Salle à Manger (10m²) : carrelage, possibilité comme chambre 4-Salle de Bain (5m²) : carrelage, baignoire, WC, douche, lavabo A l'Étage :-Mezzanine (18m²) : parquet-Chambre 1 (17m²) : carrelage - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 234 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie F : 409 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique élevée - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à SAINT GOURSON, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec son charme indéniable et son espace généreux, cette propriété se distingue par son excellent potentiel, s'étendant sur plus de 1 600 m² de terrain attenant et une vaste grange/garage. Située à moins de 10 minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée, classé parmi les plus beaux villages de France, elle allie authenticité et perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. Un couloir à l’arrière dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. À l’étage, un grand grenier, incluant une pièce actuellement utilisée comme chambre d’appoint, offre un potentiel supplémentaire pour d’éventuelles chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. La grande grange/garage attenante à la maison abrite le système de chauffage central bois/fioul et propose divers rangements, avec la possibilité d'aménagement complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un accès par un portail menant à une cour/jardin enchanteur à l’avant et sur le côté, ainsi qu’à un terrain attenant à l’arrière avec accès indépendant et un hangar. Le secteur est également très attractif : Nanteuil-en-Vallée est un village charentais pittoresque avec ses ruelles pavées, son église du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine, offrant de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café/bar et une école. Les aéroports de Limoges et Poitiers, situés à moins de 45 minutes, facilitent les déplacements avec des vols directs vers le Royaume-Uni. C'est une occasion à saisir pour un achat maison SAINT GOURSON, alliant charme et fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

12 minutes Nord La Rochefoucauld. Maison d'habitation avec ancien commerce hôtel/bar/restaurant, permettant la réalisation de nombreux projets. Dépendance, joli terrain arboré. Une partie du terrain est en zone constructible. N'hésitez pas à nous contacter téléphoniquement pour de plus amples renseignements. Référence agence : 17820