Achat bien immobilier à Château-du-Loir (72) : 541 annonces

Magnifique château à vendre à CHATEAU DU LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire, situé entre Le Mans et Tours. Ce château en cours de restauration, du 15e et 19e siècles, est facile d’accès par l’autoroute. Il offre un total de 680 m² habitables avec 9 chambres, salons, salles à manger, cuisine, et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de parc à l'anglaise avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château CHATEAU DU LOIR.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à Château-la-Vallière. Il est composé de deux appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif serein. Le logement situé en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 93 m2. Spacieux et lumineux, il offre un esprit loft avec une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le second appartement, d'une surface d'environ 65 m2, séduit par son ambiance cosy et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC séparés. Des emplacements de stationnement sont disponibles juste devant l'immeuble. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et marché. Actuellement loués, ces deux appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 320 euros offrant une opportunité d'investissement clé en main, alliant confort, rentabilité et sérénité. Appartement RDC : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-116 ; CLASSE CLIMAT A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 999 et 1 351 euros par an. Appartement au 1er : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-139 ; CLASSE CLIMAT A-4 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 210 000 euros honoraires d'agence inclus soit 200 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier.

Au sein d'un bourg tranquille de Touraine, cette maison à vendre à Sonzay, Indre-et-Loire, révèle un excellent potentiel de réhabilitation. Établie sur une parcelle agréable avec un jardin piscinable, cette propriété confidentielle offre une vue splendide sur le clocher du village et se trouve à seulement 20 minutes de Tours. C'est un bien rare et chargé de caractère, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour une résidence atypique. L'ancienne bâtisse comprend 13 chambres aux belles dimensions, une vaste salle de réception de 100 m² et une cuisine professionnelle toujours fonctionnelle, équipée de sa chambre froide. Cette maison à acheter à Sonzay conserve le charme des lieux de partage et d’hospitalité. Les volumes généreux et la fluidité des espaces suggèrent de multiples possibilités d’aménagement, tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu événementiel ou une maison familiale unique. À l’arrière, les anciennes écuries de 300 m² attendent leur transformation. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, tout en préservant un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, vient s’ajouter à l’ensemble, créant un cadre idéal pour un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, possède également un parking intérieur sécurisé. Cette maison à vendre à Sonzay se distingue par son atypie et devrait attirer les porteurs de projets ambitieux à la recherche d’espace, de charme et d’un emplacement central. Une occasion unique de concevoir un lieu de vie ou d'accueil exceptionnel, à proximité de la métropole tourangelle.

VENTE : terrain de 699 m² à Lavernat Idéalement situé - Projetez-vous sur ce terrain à vendre de 699 m², exposé au sud à Lavernat (72500). Proche gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, bureaux de poste, supérette, boucheries-charcuteries et épiceries. Marché Place de l'Hte de Ville le samedi matin. Autoroute A28 accessible à 4 km. Son prix de vente est de 20 600 €. Prenez contact avec Luc LIVET pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Découvrez une véritable opportunité d'achat maison à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Profitez de ce gîte de groupe d'exception, alliant rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Cette propriété comprend une maison principale unique, deux gîtes et une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et sans aucun travaux à prévoir. S'étendant sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison Neuillé-Pont-Pierre à vendre propose 994 m² habitables, divisés en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale moderne de 433 m², parfaite pour une famille. - Un gîte de 199 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, idéal pour la location ou les réceptions. - Un gîte spacieux de 359 m², capable d'accueillir 15 personnes, intéressant pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. Côté extérieur, vous bénéficierez d'équipements exceptionnels : - Une piscine chauffée de 12x6 m pour vos moments de détente (2024). - Un parc arboré et des terrasses spacieuses, propices à la tranquillité. - Un parking privé pour l'accueil des résidents et visiteurs.En excellent état et éco-performante, cette propriété a été rénovée en 2010 et offre des prestations haut de gamme. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des coûts. Équipée de technologies modernes comme la fibre optique et un ascenseur, elle garantit un confort optimal.Actuellement, l'activité commerciale génère un chiffre d'affaires de 115 000€ avec un taux de remplissage de 65 %. Un développement possible avec l'ajout d'activités traiteurs pourrait générer 30 000€/an, et l'agrandissement est envisageable pour élargir l'offre d'hébergement.Située idéalement, proche des services et commerces, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété est parfaite pour allier sérénité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une maison à acheter à Neuillé-Pont-Pierre ou d'une propriété rentable avec une activité touristique, ce bien saura répondre à vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Villiers-au-Bouin, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre est une excellente opportunité pour votre projet immobilier. Vous pouvez envisager l'achat d'une maison à Villiers-au-Bouin sur un terrain de 813 m², calme et proche de toutes commodités. Ce bien est situé près du centre, idéal pour les familles, à proximité des écoles, d'un cabinet médical et des commerces. La maison, de plain-pied, vous séduira par sa luminosité et son espace de vie spacieux d'environ 46 m², ouvert sur le jardin et comprenant une cuisine aménagée. Elle dispose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC indépendants. En outre, vous profiterez d'un cellier et d'un garage intégré. Conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix du terrain : 31 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 128 466 EUR. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet de vente maison à Villiers-au-Bouin!

À Villiers-au-Bouin, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez une maison à acheter. Cette superbe maison moderne est implantée sur un terrain de 813 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Elle se situe près du centre et bénéficie d'un accès facile aux écoles, au cabinet médical et aux commerces. La maison, spacieuse et lumineuse, est conçue selon les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant. Vous serez séduit par son architecture contemporaine avec une façade décalée et des enduits de couleurs variées. Le vaste séjour traversant, agrandi par deux grandes baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse, tandis que ses trois chambres garantissent confort et espace. Cette opportunité d'achat maison Villiers-au-Bouin est à ne pas manquer, avec un prix de la maison fixé à 114 147 EUR, hors frais de notaire, raccordements et frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Obtenez plus d'informations sur ce bien et les risques associés sur le site Géorisques.

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn vous propose cette agréable longère à la vente, située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée près des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison est également à 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² dotée d'une cheminée insert et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. Une pièce d'été, carrelée et chauffée, offre un accès à une seconde terrasse et complète cet espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier qui permet de prévoir des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos d'environ 1 771 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée est prévu pour accueillir un camping-car, et un abri de jardin vient compléter les extérieurs. Les atouts de cette maison à acheter à Montval-sur-Loir incluent un système de chauffage central au gaz de ville, une classification énergétique C, des menuiseries en PVC double vitrage, un assainissement au tout-à-l'égout, une couverture en bon état et un portail motorisé. Cette maison à vendre est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier sur un terrain de 554 m² est idéal pour votre projet de construction. Niché dans un quartier calme à proximité du centre, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des professionnels de santé. La maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec de grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et des toilettes séparés. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le prix du terrain est de 35 600 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que la maison est proposée à un prix de 149 060 EUR. Cette offre dans le cadre d'une vente maison à Saint-Paterne-Racan est à saisir rapidement.

VENTE d'une maison F6 (110 m²) à Lavernat À découvrir à Lavernat (72500) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 110 m² et 676 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et épiceries. Marché Place de l'H“te de Ville le samedi matin. Autoroute A28 à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 237 800 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Stéphane MAGNE (tél : 06-73-60-18-45) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

Vaste parcelle constructible d'environ 2ha situé dans le centre de Château la Vallière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy KALIST, Tél. : 0625038708, E-mail : willy.kalist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813 736 097

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

561 €/m²

Locaux professionnels

• 221 m²
• 

À 11km de Château-du-Loir (72)

Votre conseillère en immobilier, vous propose un entrepôt de 220 m2 sur un terrain de 445 m2 situé au coeur de SAINT PATERNE RACAN. VOUS RECHERCHEZ UN LOCAL PROFESSIONNEL OU DE STOCKAGE ? ? Spacieux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 2.60m, un atelier de 107.37 m2, une salle de réunion de 25 m2, un bureau de 14.48 m2, une mezzanine de 65 m2 et un sanitaire de 9 m2. Idéal pour des artisans, des entrepreneurs ou pour un particulier ayant besoin d'un espace de stockage. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

À vendre – Terrain constructible 1 429 m² au cœur de Mayet Situé en plein centre-ville de Mayet, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 429 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Terrain plat et clos Double accès voirie (pratique pour l'aménagement et la circulation) Situé en zone non inondable Environnement calme tout en étant proche des commodités Un hangar de 60 m² est déjà présent sur la parcelle, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car. Ce terrain offre un cadre idéal pour bâtir votre future maison tout en profitant des avantages du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 213

IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR 7,2% RENTABILITE Demetis Immo agence Rive Droite vous propose cet immeuble de Rapport en plein centre d'Ecommoy Celui-ci comporte des murs commerciaux et appartement, qui sont intégralement loué (1280EUR/mois) à une libraire présente depuis des années, et en activité sécurisée pour encore 15 ans. Le batiment propose au rez-de-chaussée le commerce avec climatisation réversible, ainsi qu'une grande réserve en deux parties, et une cuisine. L'appartement se compose lui d'un salon-séjour , de deux chambres, une salle d'eau et d'un placard, au premier étage, et équipé d'une chaudière gaz et d'un ballon simple. Au 2ème niveau, le grenier offre la possibilité d'aménager plusieurs chambres studio ou duplex. Une petite cour complète le bien. La couverture, la charpente et les huisseries sont entièrement rénovées. Taxe foncière : 1501 EUR Contactez-moi dès maintenant ! Votre conseiller immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 351 m², situé près du centre de Neuillé Pont Pierre, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve proche des écoles, ainsi que de la maison de santé, et des commerces. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité et téléphone. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Située dans la charmante Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, offre un cadre de vie idéal alliant tourisme et commodités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle est proche des commerces, écoles, collège, médecins et du pôle d'emploi industriel et artisanal. Cette propriété exceptionnelle comprend trois logements sur une parcelle de plus de 5000 m² (possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible), des garages pour quatre véhicules, ainsi qu'une terrasse équipée d'un spa et d'une cuisine d'été. La maison principale de plus de 200 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux salons cosy et une mezzanine avec salle de sport surplombant la piscine intérieure. L'eau provient d'un puits avec option de raccordement au réseau d'eau classique. Vous trouverez également un loft de 66 m² avec double terrasse, soit sur la piscine, soit sur le jardin, ainsi qu'une petite maisonnette à rénover de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains et une chambre avec balcon. Pour les projets de gîtes, la région regorge d'attractions comme des vignobles, des châteaux, un hippodrome, des brocantes, un plan d'eau, une voie verte et de nombreux chemins de randonnée pour ravir vos hôtes. Souhaitez-vous en savoir plus avant de planifier une visite? Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 954 627.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien de plain-pied s'étend sur 80 m² et est édifié sur un terrain de 580 m². Il se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le quartier bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires. Pour les déplacements, la gare de Saint-Paterne-Racan est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'autoroute A28 se trouve à 10 km. Vous trouverez également un bassin de natation, des installations de tennis, ainsi qu'une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une supérette et un bureau de poste à quelques pas. Ne ratez pas le marché qui se tient chaque jeudi matin sur la Place de la République. Pour toute information sur cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan ou sur les modalités de vente, contactez Céline SAANOUN au 07-49-43-69-47. Constructions Idéale Demeure Tours se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison familiale, au style traditionnel, se compose de deux volumes distincts : un espace de vie lumineux avec cuisine américaine et un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses avec rangements. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité du centre, des écoles et des commerces. La maison est également conçue selon les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le terrain, d'une superficie de 503 m², est viabilisé et idéal pour votre projet de construction. Prix de la maison : 133 975 EUR, hors frais de notaire et raccordements. Pour un achat maison Neuvy-le-Roi, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Libre de constructeur, agréable terrain à bâtir sur la commune de Neuvy le Roi. Viabilisation réalisée pour eau et assainissement au tout à l'égout Environnement calme, situé à 10 minutes à pied du centre de Neuvy le Roi. 940 M² constructible avec belle façade de 23 mètres et 39 mètres de profondeur . Etude de sol réalisée. A vos projets de construction ! A visiter sans tarder ! (9.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Angélique Moskal vous propose : À Saint-Paterne-Racan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison individuelle de 65 m² est à vendre. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et de la gare, elle vous séduira par son confort et son potentiel. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Un véritable atout : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés et un ballon d'eau chaude récent. Vous disposerez également d'un sous-sol total avec garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'espaces détente, avec plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commerces, de l'école et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Moskal, mandataire indépendant en immobilier.

Profitez de cette opportunité d' achat maison à Villiers-au-Bouin, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison moderne et fonctionnelle est construite sur un terrain de 1248 m² en plein centre bourg. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, offrant un excellent équilibre entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte idéale pour le partage, un cellier pratique et un garage intégré. L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant à chacun son propre espace. Conçue pour assurer un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Prix de la maison : 184 214 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À découvrir, cette longère de charme située à Villiers-au-Bouin, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Classée DPE D, elle offre espace, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie/cellier avec accès direct au double garage, à l'atelier et à l'abri bois. À l'étage, la mezzanine et deux autres chambres présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un WC et une salle d'eau. Les huisseries en aluminium et les volets roulants solaires, installés en 2022, ainsi que l'assainissement conforme de 2022, sont des atouts supplémentaires. De plus, un potentiel d'agrandissement est envisageable par la conversion d'une cave, l'ouverture d'un mur porteur ou une extension à l'étage. L'extérieur est un véritable point fort, avec près de 5 hectares en grande partie clos, comprenant des prairies idéales pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'un petit bois propice à la détente et à la nature. Le terrain est arboré et dispose d'un puits et d'un portail. Environnement et situation : cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin se situe dans une commune paisible de la campagne, à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et autres services. Vous serez à moins de 15 minutes de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière, qui offrent tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins et écoles, et à 40 minutes du Mans ou de Tours. Cette région regorge d'activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

8 500 €

20 €/m²

Terrain

• 430 m²

À 3km de Château-du-Loir (72)

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité ce terrain idéalement situé en plein centre de Montval-sur-Loir (72500), à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Située sur l'axe Le Mans (72000) ? Tours (37000), la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, avec Paris à environ 2h30. Venez découvrir cette parcelle de terrain d'environ 430 m², actuellement en nature de jardin. Rare en centre-ville, ce terrain représente une opportunité idéale pour la construction d'un garage, particulièrement recherché dans le secteur de Château-du-Loir. Le terrain est raccordé à l'eau du réseau. L'électricité et le réseau d'assainissement collectif sont situés en bordure de parcelle. Il bénéficie également d'un classement en zone constructible Uc, offrant des possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier calme, ce terrain profite d'une vue dégagée en surplomb tout en restant à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. Une opportunité rare pour créer un garage en centre-ville, disposer d'un espace de stockage ou valoriser un investissement. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03 (70.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

!!!Sous Offre !!! Situé sur la commune d'Aubigné-Racan, dans un environnement calme et rural, ce terrain offre un cadre agréable pour un projet immobilier dans un secteur recherché de la campagne sarthoise, à proximité immédiate des services du quotidien. La surface totale est de 7 238 m², répartie comme suit : une zone de 4 760 m² située en zone autorisant la construction selon le document d'urbanisme en vigueur, ainsi qu'une parcelle attenante de 2 478 m² située en zone non destinée à la construction, permettant de conserver un espace naturel autour du projet. Le terrain est borné. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est possible en limite de propriété, avec une capacité suffisante pour deux raccordements distincts. Les réseaux eau potable et électricité se trouvent à proximité immédiate. Les travaux de viabilisation ainsi que les études de sol restent à prévoir par l'acquéreur. La situation géographique est appréciée pour sa praticité : entre Le Lude et Château-du-Loir, avec un accès rapide à La Flèche et à Le Mans. Commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes. Ce terrain conviendra à un projet résidentiel, dans un cadre naturel, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Surface totale : 7 238 m² – dont 4 760 m² en zone autorisant la construction – et 2 478 m² en zone non destinée à la construction Terrain borné – Assainissement collectif en limite – Réseaux à proximité – Travaux à prévoir Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600756 )

EXCLUSIVITÉ TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE – NON VIABILISÉ – 2517 M² – AVEC MAISONNETTE À 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, 35 min de Tours, idéalement situé sur la commune de St Christophe sur le Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose un ensemble de parcelles entièrement constructibles, pouvant être redivisé, actuellement non borné. Une des parcelles bénéficie d'une maisonnette non raccordée à l'eau et l'électricité. Les réseaux arrivent en bordure de terrain. Prélèvement de sol en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseiller immobiliers FABIEN VIRAMA O6 84 27 24 51 vous propose, cette maison de centre bourg de 135.32 m2, mitoyenne des 2 cotés, située au coeur de CHATEAU LA VALLIERE. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un WC.Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain avec WC.A l'extérieur : une courette fermée, une grange, un jardinet non attenant à la maison et une cave.Chauffage : au fioulMenuiseries : bois - double vitrageAssainissement collectif ( tout à l'égout ) A REABILITE COMPLETEMENT Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5051.00 € et 6833.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

Prix au m² le plus bas

78 600 €

362 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 217 m²
• 

À 8km de Château-du-Loir (72)

Placement coup de coeur POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX ! Devenez propriétaire de ce haras de 15 hectares d'une valeur libre de 425 000 EUR situé à CHAHAIGNES (72) à PRIX RÉDUIT avec 100 000 EUR d'apport, puis 144 mensualités de paiement SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Bouquet : 78600 EUR Rente : 900 EUR/mois Prix d'achat : 208200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Haras de 15 hectares pouvant accueillir une dizaine de chevaux, comprend plusieurs boxes, un grand hangar, des dépendances et une maison d'habitation entièrement rénovée, la toiture a été refaite intégralement ainsi que l'intérieur. Cette maison de 217 m2 habitables propose un grand salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC. Vue magnifique depuis le séjour sur l'extérieur. Bonnes performances énergétiques : DPE classé D ! Analyse financière : Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur (Homme seul 78 ans), paiement sur 12 ans uniquement. Prix fixe, pas d'aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité. 1. Le Secteur : A Chahaignes (72) proche de Château du Loir, à 40 min de TOURS et du MANS. 2. Le Bien : Haras de 15 hectares pouvant accueillir une dizaine de chevaux, comprend plusieurs boxes, un grand hangar, des dépendances et une maison d'habitation entièrement rénovée, la toiture a été refaite intégralement ainsi que l'intérieur. Maison de 217 m2 habitables qui propose un grand salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC. Vue magnifique depuis le séjour sur l'extérieur. Bonnes performances énergétiques : DPE classé D ! 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 425 000EUR et d'une valeur occupée de 300 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 182 700 EUR hors frais d'agence, représentant un gain de 242 000 EUR par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 78 600 EUR comprenant le capital vendeur et les frais d'agence, et 900 EUR de mensualité pendant 12 ans strictement, que le vendeur décède avant ou après. En cas d'abandon de son droit d'usage et d'habitation de son vivant, une indemnité mensuelle viagère (indépendante des 144 mensualités) de 300 EUR sera due au vendeur mais vous pourrez habiter ou louer le bien. La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important : l'occupation qui est retirée du prix du bien (242 000 EUR) n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !! De plus les frais de notaires seront réduits RENTABILITE CERTAINE et sans risques car pas d'aléa financier ! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 100 000 EUR d'apport (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite. Réactivité de rigueur si ce bien vous intéresse, ce type de bien et de montage rare à la vente est recherché.

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 390 m² A 35 min de Tours ,15 min de Tours , idéalement situé sur la commune de St Paterne Racan. Terrain a bâtir borné et viabilisé de 290 m² proche des commerces et toutes commodités,a deux pas de la gare . Prélèvement de sol réalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris