Achat bien immobilier à Colombier-le-Vieux (07) : 691 annonces

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Colombier-le-Vieux (07)

Sur l'axe LAMASTRE - TOURNON, à proximité du village de COLOMBIER LE VIEUX, maison en pierre mitoyenne de 80m2 à rénover avec terrain non attenant Cette maison est composée actuellement de : Rez-de-chaussée : pièce / atelier et cave voûtée 1er étage : Terrasse semi couverte, entrée cuisine avec fourneau à bois, salon, salle d'eau avec w.c 2ème étage : 2 chambres Grenier aménageable dessus Fosse septique conforme refaite il y a 6 ans - eau de ville - huisseries double vitrage Une ruine en pierre avec possibilité de réhabilitation sur terrain non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en pierre située à Colombier-le-Vieux, à côté de la rivière, (20min de Tournon-sur-Rhône),dans un coin calme, elle se compose de 6 pièces pour environ 107 m² habitables. Elle dispose d'un salon spacieux de plus de 30 m² , d'une cuisine équipée, dans la continuité la véranda lumineuse d'environ 17 m² vient compléter les espaces de vie. A l'étage, un bureau, une chambre de 18 m², d'une salle d'eau avec une grande douche. Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, si besoin. N'hésitez pas à me contacter afin d'étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation. Il dispose également d'un garage double de 48m² sur lequel se trouve une terrasse. Ainsi que d'un jacuzzi couvert à l'extérieur, idéal pour des moments de détente toute l'année. Un terrain supplémentaire peut être acheté en bord de rivière. Visite virtuelle disponible sur demande Audrey FELIX- consultante L'Adresse Tournon-sur-Rhône - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

iad France - Alexandre Grangier vous propose, en exclusivité, une maison Colombier-le-Vieux à vendre, parfaitement rénovée. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec des travaux récents tels que la couverture, l'isolation, les huisseries, l'électricité et le carrelage, vous n'aurez aucun gros travaux à prévoir. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une terrasse, une chambre, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc indépendant. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantit un confort optimal. Le 2ème étage abrite une grande chambre mansardée, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. Le terrain plat de 1 352 m² offre une belle vue dégagée et un sous-sol complet idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. La taxe foncière s'élève à 900 € par an et il faudra prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Cette maison, rénovée avec soin, se situe à Colombier-le-Vieux, offrant confort, espace et tranquillité. Vous serez à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour un achat maison Colombier-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE C avec un indice de 150 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison individuelle à toit plat, d'une surface habitable d'environ 107 m², située à PONT DE L ISERE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 467 m², cette maison à vendre vous séduira par son espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et aménagée, qui s'ouvre sur l'extérieur. À l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison offre des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant, un système de rafraîchissement intégré, et une excellente performance énergétique. Certains équipements sont toujours couverts par la garantie décennale, garantissant la tranquillité d'esprit de futurs acquéreurs. Pour compléter ce bien, un garage et une buanderie sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 467 m² est agréable et facile à entretenir, avec la possibilité de créer un espace de vie extérieur et une piscine. Vous aurez aussi l'option d'acquérir tout ou partie du mobilier selon vos projets. Cette maison moderne et fonctionnelle, économe en énergie, est idéale pour une famille en quête d'un bien récent sans travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si vous souhaitez programmer une visite de cette maison à acheter à PONT DE L ISERE, n'hésitez pas à contacter Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

À moins d'une heure de l'effervescence lyonnaise en voiture , à seulement 15min de la Gare TGV , changez de vie et optez pour la sérénité. Nous vous présentons cette villa d'exception d'environ 160m², où chaque ouverture a été pensée comme un tableau naturel. L'entrée baignée d'une clarté naturelle permanente, la véranda devient le cadre idéal pour un café matinal ou un déjeuner en toute sérénité. L'agencement privilégie la fluidité de passage tout en délimitant un coin repas chaleureux, créant une transition douce avec le reste de la maison. Une cave à vin avec une porte vitrée accessible depuis cette espace. La pièce de vie, aux volumes généreux, se prolonge sur une terrasse magistrale dominant un parc de 5 105 m². La cuisine, véritable joyau de haute facture, a été conçue avec des matériaux nobles pour satisfaire les plus exigeants. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placard intégré et d'une vaste suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de cette suite : un double accès direct à la terrasse, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée et un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un carport élégant complète l'ensemble pour abriter vos véhicules. Les + : -Un espace buanderie bureau avec possibilité de transformation en chambre ou suite parentale complémentaire. - Recevez vos proches en toute indépendance grâce à deux annexes totalement équipées (nuit, cuisine, salle d'eau, WC), offrant un confort à vos invités ou un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Bien rare sur le secteur , pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1175

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Découvrez ce magnifique terrain hors lotissement, idéalement situé dans un hameau calme entre les communes de Thorrenc et Saint-Cyr. Offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et la vallée du Rhône, ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts. Avec sa superficie généreuse de 1 136 m2, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet de vie. Un permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine vient compléter cet ensemble, vous permettant d'avancer sereinement et rapidement dans votre projet immobilier. Les atouts : Terrain hors lotissement Environnement paisible, hameau recherché Vue panoramique exceptionnelle Permis accordé pour une villa contemporaine Bien rare sur le secteur Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 473 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141,5 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Colombier-le-Vieux (07)

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une maison à acheter à Vernosc-lès-Annonay, idéalement située dans cette commune prisée de l'Ardèche (07), reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Davezieux. Cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, bénéficie de normes modernes de confort et de prestations actuelles. Avec une surface habitable d'environ 141 m2, cette villa neuve respecte la réglementation énergétique RT 2020 et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. Vous y trouverez une élégante pièce de vie baignée de lumière, intégrant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, incluant une agréable suite parentale. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC et d'un garage. Les caractéristiques techniques garantissent confort et performance, avec un chauffage au sol par aérothermie, une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que des volets roulants électriques. De plus, l'ensemble est conçu pour un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Située sur un terrain de 588 m2, cette propriété constitue un cadre de vie agréable dans un bel environnement.

L'Agence vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Annonay, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 177 m2 habitables, cette maison de ville est conçue comme un loft aux volumes exceptionnellement spacieux. Dès l'entrée, vous serez charmés par son caractère unique et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une chambre d'amis pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une buanderie et un garage double avec portes automatiques. À l'étage, découvrez une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m2, baignée de lumière, qui offre de magnifiques hauteurs sous plafond et un accès direct à une vaste terrasse de style cour intérieure, agrémentée d'un spa 6 places pour vos moments de détente. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et intimité. Un petit salon, un bureau et trois chambres supplémentaires complètent ce bien d'exception. Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Annonay, à proximité immédiate des écoles privées et des commerces, cette maison à acheter à Annonay est une rare opportunité, alliant charme, modernité et volumes généreux. À découvrir sans tarder!

L'AGENCE HOURDOU-NITTO propose en exclusivité une maison à vendre à Annonay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À découvrir sans tarder, cette villa familiale d'environ 120 m² habitables s'étend sur deux niveaux dans un secteur calme, à proximité d'IVECO BUS, des écoles et d'un complexe sportif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, deux chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant et un garage d'environ 40 m². À l'étage, un dégagement mène à une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards, un wc et une salle de bain. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 550 m² est facile d'entretien. C'est une belle opportunité pour un achat maison Annonay.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO, vous propose en exclusivité, Appartement de type 5 hyper centre d'ANNONAY - dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. Rare à la vente, bel appartement de type 5 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur de l'hyper-centre d'Annonay, dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Il dispose également d'un balcon exposé SUD, d'un garage fermé en sous/sol accéssible avec l'ascenseur et d'une cave, des atouts rares en centre-ville. Confort assuré grâce à un chauffage central individuel au gaz de ville, desmenuiseries en PVC dobles vitrages avec volets roulants électriques. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et a récemment bénéficié d'uneréfection complète de la façade avec isolation thermique par l'exterieur, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. DPE: classe D Charges annuelles/ an : 1200EUR environ.

Située sur les hauteurs d'Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée séduira ceux qui envisagent un achat maison Annonay. À proximité immédiate de l'hôpital, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain agréable de 860 m2, la propriété dispose d'une vue dégagée sur la campagne et d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à un premier garage. À l'étage, la maison propose deux belles chambres et un espace pouvant accueillir la création d'une future salle de bain selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, et son entretien est irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 860 m2, d'un garage indépendant supplémentaire, et d'un environnement calme et recherché. C'est une maison Annonay à vendre, un bien rare sur le secteur.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un environnement paisible avec un calme absolue et un grand terrain boisé. Située à 15 minutes au sud d'ANNONAY, au coeur du village de SAINT-ROMAIN D'AY , venez découvrir cette belle maison de 2009, offrant 172 m2 habitables, implantée sur unmagnifique terrain plat et clos de 8321m2, arboré de chênes et de sapins. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente, moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour la vie de famille. Unesuite parentale avec bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda fermée de 34m2 non chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin. À l'étage un dégagement qui desssert trois belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, plat et facilement exploitable, est piscinable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et grands espaces, parfait pour unefamille en quête de sérénité à la campgane tout en restant proche des commodités.

Découvrez cet appartement à vendre à Chavannes, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien unique en rez-de-chaussée vous plonge dans un cadre où l'Histoire se mêle au raffinement. Avec ses 181 m² habitables, cet appartement offre des fresques murales d'une finesse exceptionnelle et des plafonds majestueux, idéal pour les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Vous pourrez également profiter d'un écrin de nature, comprenant un parc de 5 hectares, un étang et une piscine, garantissant une tranquillité absolue. Le domaine sécurisé dispose aussi d'un gardien-jardinier et de parkings privés. À seulement 1h40 de Lyon et 2h30 de Genève, cet appartement est un véritable coup de cœur à acheter à Chavannes. Présenté par Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1371 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1371 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935808

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Annonay, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 169 m2 habitables se trouve en plein cœur de la ville et a été aménagé dans une ancienne église rénovée, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant charme historique et modernité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, un vaste salon/séjour de 62 m2, une cuisine équipée séparée avec un grand cellier, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Vous apprécierez également la terrasse spacieuse de 70 m2 dotée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville individuel. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère des lieux historiques. Une opportunité rare pour un achat appartement Annonay. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. DPE : classe C.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose une maison à vendre à Annonay, située dans un quartier très convoité de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa traditionnelle, construite en 2011, se trouve dans un cadre calme et agréable, promettant un confort de vie inégalé. Avec une surface habitable d'environ 171 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée séparée, de quatre chambres et de deux salles de bains, idéale pour une famille. Un bureau, une buanderie et un dressing viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Le système de chauffage central au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur réversible, garantissent également une climatisation pendant l'été. Vous trouverez des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Le sous-sol complet de 220 m2 est un atout considérable, permettant de garer plusieurs véhicules, de stocker des affaires ou d'aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un terrain facile d'entretien, parfait pour les moments de détente. Cette maison à acheter à Annonay se distingue par sa qualité de construction et son environnement recherché.

À vendre par L'Agence Annonay, cette maison de caractère de 230 m² habitables constitue une opportunité rare pour un achat maison Annonay. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère unique de cette demeure, où chaque détail témoigne de la qualité des matériaux et du soin apporté à sa conception. Les beaux parquets en bois massif, les moulures d'époque et la luminosité exceptionnelle confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces intérieurs s'organisent comme suit : - Au rez-de-chaussée : un petit salon cosy, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée avec coin repas. - Au 1er étage : une grande suite parentale avec vue dégagée sur le parc, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Au 2ème étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéales pour accueillir des invités ou pour un espace dédié aux enfants. Le cadre extérieur enchanteur de cette maison Annonay à vendre est niché au cœur d'un parc paysager de 2 517 m², offrant un véritable écrin de verdure avec des arbres matures et des espaces parfaitement aménagés. Le parc comprend de nombreuses dépendances (cabane de jardin, atelier, orangeraie et cabane d'enfants). Vous profiterez aussi d'un superbe espace piscine avec solarium, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage et des caves complètent ce bien d'exception. Située dans le quartier résidentiel le plus recherché de la ville, cette maison procure une impression de campagne tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez L'Agence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Réf 70286HA : À 1h30 de Lyon et 50 mn de Valence, cet achat château Lamastre est une opportunité unique. Vous tomberez sous le charme de cette propriété du XVIIIème siècle, située en position dominante avec une vue imprenable sur les reliefs de la campagne ardéchoise. Ce château Lamastre à vendre se compose de beaux salons avec cheminées séculaires, de deux suites avec salle de bain, ainsi que de quatre appartements. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeu, un sauna et une cave à vin. Cette propriété est idéale pour le multi habitat ou le regroupement familial. Au cœur du parc, deux annexes abritent quatre appartements, chacun avec terrasses et jardins. De plus, un atelier de 70 m² et une petite maison aménageable de 50 m² complètent cette offre, qui s'étend sur un parc paysagé et arboré d'environ 1,8 ha, incluant une piscine alimentée par des sources, ainsi qu'une aire naturelle de camping de six emplacements avec sanitaires. Ce château à acheter à Lamastre est parfait pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse. Vous avez également la possibilité d'acquérir 5 hectares de bois, de prairies et de verger non attenants. À noter que l'assainissement individuel doit être revu et un budget travaux est à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12860€ ~ 17410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

En exclusivité Situés en haut du chemin de Gachet à Saint-Péray, ces deux terrains constituent les dernières opportunités constructibles de ce secteur recherché. Ils bénéficient d'un cadre naturel préservé, d'une vue dégagée sur le massif de Crussol et la vallée du Rhône, tout en restant à quelques minutes du centre du village. Les terrains présentent un relief naturel typique des coteaux de Saint-Péray, avec une végétation composée principalement de chênes verts, offrant un environnement calme et naturel. Chaque terrain dispose d'une zone plus favorable à l'implantation d'une maison, permettant d'intégrer le projet dans la topographie du site. Plan cadastral avec courbes de niveaux disponible sur demande. Il n'est pas possible se subdiviser les terrains. Terrain A: Surface : 2 870 m2 (dont 158 m2 non constructible) Prix : 182 000 EUR Terrain bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée avec une implantation possible en partie haute. Terrain B Surface : 4 750 m2 dont 1 533 m2non constructible Prix : 192 000 EUR Terrain plus vaste offrant un cadre très naturel et intimiste. Informations complémentaires : Réseaux : eau, électricité et fibre en bordure, assainissement individuel à prévoir, terrain boisé et en pente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre historique d'Annonay, ce garage d'environ 55 m2 au sol constitue une opportunité rare dans le secteur. Ce parking à vendre à Annonay est facilement accessible grâce à son portail automatique, alliant confort d'utilisation et sécurité. Avec sa belle superficie, il permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules et peut également servir de lieu de stockage pour du matériel, du mobilier, des archives ou pour un atelier. Les atouts de ce bien incluent : - Environ 55 m2 au sol - Portail motorisé - Idéal pour stationnement et stockage - Emplacement privilégié en centre-ville - Produit très rare à la vente dans cette zone Ce bien conviendra tant à un particulier souhaitant acheter un parking à Annonay qu'à un professionnel en quête d'un espace de stockage. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un parking dans l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes.

4 personnes déjà intéressées

399 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Colombier-le-Vieux (07)

À Chantemerle-les-Blés, au coeur d'un environnement paisible et authentique de la Drôme des Collines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, développant environ 200m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1318 m2. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant la teinte chaleureuse de sa pierre dorée et se refletant dans la piscine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison s'organise autour de volumes généreux et d'espaces de vie pensés pour recevoir. La vaste cuisine de 46 m2, entièrement équipée et sublimée par un élégant îlot central, s'ouvre sur un salon de 40 m2 baigné de lumière et sur une salle à manger de 22 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, renforçant ainsi l'atmosphère conviviale et familiale de cette batisse. Les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle soulignent le caractère et l'authenticité de cette demeure. Ces espaces de réception donnent accès à un superbe patio couvert de 63 m2, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter du jardin en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. L'alignement harmonieux des trois bâtiments en pierre confère à l'ensemble une cohérence architecturale esthétique. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de bains indépendante avec double vasque et douche complète ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La propriété dispose également d'une cave et d'une grange attenante d'environ 50 m2, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace indépendant, d'un atelier ou d'une extension des volumes existants ou même d'un garage couvert. Trois climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Face à la maison, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 6 x 10 mètres avec pool house, cabine de douche et WC. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour une résidence principale de caractère comme pour une maison secondaire tournée vers l'art de vivre et le partage. Le secteur offre de nombreux attraits avec des balades autour du lac de Champos ou du lac de Saint-Barthélemy-de-Vals, escapades oenologiques à la découverte des caves de la vallée du Rhône, itinéraires à vélo le long de la ViaRhôna, proximité du Palais du Facteur Cheval. Un cadre privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. La commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Valence est accessible en environ 25 minutes et Lyon en environ 1 heure par l'autoroute. Côté ferroviaire, la gare de Saint-Vallier permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, tandis que la gare de Tain-l'Hermitage offre également des liaisons régulières vers la métropole lyonnaise, renforçant l'attractivité du secteur pour une résidence secondaire facilement accessible. Un lieu singulier, empreint d'histoire et d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette propriété lors d'une visite privée et à vous projeter dans ce cadre de vie rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Situé au coeur du centre-ville d'Annonay, au sein d'une copropriété recherchée, découvrez ce bel appartement de type 4 alliant confort, calme et fonctionnalité. Au 3? étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un très grand salon et salle à manger offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue sur cour, garantissant un environnement calme, sans nuisances sonores. En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking intérieure, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder.

Terrain de loisir de 2056 m2 à vendre Non constructible Environnement naturel préservé À seulement 10 minutes à pied de la Mairie d'Annonay, découvrez ce beau terrain de loisir de 2056 m2, niché dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Le terrain, exposé plein sud, est aménagé en escaliers avec terrasses successives, offrant un espace varié et structuré, parfait pour des projets de jardinage, permaculture, apiculture ou simplement pour profiter de la nature dans un environnement paisible. Une ancienne maison en ruine est présente sur la parcelle mais pas de réhabilitation possible. Calme absolu Ensoleillement optimal Accès facile à pied depuis le centre-ville Idéal projet loisir, détente, nature Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

85 €/m²

Terrain

• 527 m²

À 19km de Colombier-le-Vieux (07)

Opportunité unique à Laveyron (26240) ;Les Maisons du Groupe vous proposent deux superbes parcelles de terrain constructibles, situées dans la charmante commune de Laveyron, au cœur de la Drôme. Superficies disponibles :527 m²ET 647 m²- Prix à partir de 45 000 € En plein cœur du village, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Avec notre partenaire foncier, hors frais de notaire, taxes, études des sols (G1.G2)

Prix au m² le plus bas

295 000 €

843 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 19km de Colombier-le-Vieux (07)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

À Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse villa de 189 m² habitables, construite en 2005, située hors lotissement et offrant un grand garage d'environ 60 m² ainsi que des caves. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette villa à acheter à Tournon-sur-Rhône saura vous séduire. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour de 54 m², d'une grande cuisine familiale de 20 m², le tout s'ouvrant sur des terrasses carrelées et couvertes, côté piscine. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, un bureau, ainsi que deux WC indépendants. Une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 1158 m² disposant d'une piscine de 10x5 m. Vous serez séduits par les volumes, les matériaux de qualité et l'environnement. Pour toute demande d'information concernant la vente de cette villa à Tournon-sur-Rhône, n'hésitez pas à nous contacter.

À moins de 10 minutes de l'autoroute A7 et 20 minutes de la gare TGV, ce terrain à bâtir d'environ 800 m² se situe sur les hauteurs de Mercurol-Veaunes, dans un environnement paisible et recherché. Hors lotissement, il bénéficie d'une belle exposition et est déjà clôturé sur deux côtés. Le terrain se trouve en zone UDa du PLU, zone destinée principalement à l'habitat. La construction est libre de constructeur. Le terrain n'est pas viabilisé. Idéal pour un projet résidentiel dans un cadre harmonieux et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 853653442

Opportunité d' achat appartement à SAINT PERAY, Ardèche (07), Rhône-Alpes, avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 188 €• Rentabilité : 6,52 %• Gestionnaire : ColiséeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Colisée), qui a signé un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Cette chambre, situé au rez-de-chaussée, propose un agencement fonctionnel et agréable avec une pièce principale et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Les Bains est un EHPAD idéalement situé à SAINT PERAY, près du centre-ville, des commerces et de Valence. Elle accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Avec un accès à environ 20 minutes de la gare de Valence TGV, proche des grands axes et des commodités, cet endroit est fortement attractif.L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, animations, ateliers thérapeutiques, soutien médical, sécurité et espaces extérieurs. La copropriété comprend 56 chambres.A propos du gestionnaire :Colisée gère plus de 200 établissements en France et se positionne comme un acteur majeur du secteur médico-social, reconnu pour son expertise, la qualité de ses services et l'accompagnement des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d'informations, contacter le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 ou info@lecoindulmnp.fr, référence 27339. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 111 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Tournon-sur-Rhône, dans un cadre agréable et prisé, cette maison des années 1965 combine charme et potentiel. Avec une surface d'environ 80 m², elle offre une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, idéales pour une famille ou pour concrétiser un projet de vie confortable.Implantée sur une parcelle arborée, cette maison à vendre à Tournon-sur-Rhône bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces et des écoles, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Sa construction traditionnelle, avec ses élégantes génoises, témoigne du caractère des maisons de cette époque, reconnues pour leur robustesse. Les menuiseries ont déjà été rénovées, offrant un premier niveau de confort et laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le reste selon leurs souhaits.Un garage et une cave ajoutent des espaces de rangement appréciables à cette maison à acheter à Tournon-sur-Rhône.Cette maison saine et pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour dévoiler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.945005.