Achat bien immobilier à Coubeyrac (33) : 1 293 annonces

Située à 7' de Pellegrue et Pessac sur Dordogne, cet ensemble immobilier ancien s'organise autour d'une maison rénovée et de belles dépendances.La maison principale se compose d'une entrée séparée, un salon avec son poêle à bois, une cuisine et son arrière cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain.Une vaste grange attenante offre des possibilités d'agrandissement.A l'extérieur, vous retrouverez un parc avec une vue dégagée, la piscine 10X5 prédomine la vallée et sa terrasse avec sa cuisine d'été invite au farniente.De belles dépendances permettent de nombreuses zones de travail/atelier et du stockage.L'ensemble de la propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux.Une seconde maison ancienne de 170m2 à proximité hors d'eau avec sa toiture neuve est également à la vente en supplément sous la référence: 1410495Points techniques:Chauffage centrale bois par la cuisinière, eau chaude solaire et électrique, assainissement individuel en cours de contrôle, puit, alarme, menuiserie double et simple vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose cette maison à acheter à Coubeyrac, Gironde, en région Aquitaine. Située au calme avec une vue dégagée, cette charmante maison de campagne dispose de 4 chambres, d'une piscine et de dépendances. Vous serez conquis par l’environnement paisible et le potentiel offert par cet ensemble immobilier. Il se compose : - D'une maison principale avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. - Une grange attenante, accessible par l'extérieur et depuis la maison. - Une petite maison de 2 pièces à rénover intégralement, à l'exception de la toiture refaite. Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers s'ajoutent à l'ensemble sur plus de 4000m² de terrain. Une magnifique terrasse couverte, avec cuisine d'été au pied de la piscine, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux, sans vis-à-vis. Je suis disponible pour des visites selon vos créneaux. Cher confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

889 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 180 m²
• Terrain 1928 m²

Coubeyrac (33)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison en pierres et moellons non mitoyenne à terminer de rénover, sur un terrain de 1900 m² agrémenté d'un chêne majestueux. Située au cœur du village tranquille de Coubeyrac, cette maison ancienne de 180 m² de plain-pied est prête à être mise en valeur. Le gros œuvre a déjà été réalisé : toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Bien qu'il n'y ait pas encore de menuiseries, chaque ouverture est équipée d'un volet en bois neuf, déjà peint. Des plans d'architecte sont disponibles pour les nouveaux acquéreurs. Vous n'avez plus qu'à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte jouxte la maison, offrant un espace agréable avec une vue dégagée sur la campagne et le chêne majestueux de la propriété. À découvrir rapidement. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, bénéficiant de toutes les commodités et d'une école situées à 5 minutes, dans le village voisin de GENSAC. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Coubeyrac, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Ensemble de 23 parcelles en zone agricole est disponible à la vente. Parmi elles, 21 parcelles se trouvent d'un seul tenant, formant un ensemble harmonieux. Actuellement exploitées pour la culture de vignes, celles-ci seront arrachées pour laisser place à de nouvelles opportunités. Superficie totale : 8 hectares et 10,05ares, soit un impressionnant 81005m2 de terrain fertile. Cette propriété offre un potentiel illimité pour diverses activités agricoles, que ce soit la culture de fruits, la plantation d'arbres, l'élevage, ou tout autre projet agro-industriel. Situées dans un environnement rural paisible, ces parcelles bénéficient d'un sol de qualité et d'un climat favorable à l'agriculture. De plus, leur disposition facilite la gestion et l'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un vaste terrain agricole idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Votre prochaine aventure agricole commence ici !

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

782 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 172,74 m²
• 

À 17km de Coubeyrac (33)

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE CARACTÈRE À LE FLEIXUne occasion exceptionnelle pour un achat maison Le Fleix sécurisé !Découvrez cette superbe maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un environnement privilégié à Le Fleix, Dordogne, en région Aquitaine. Cette construction de grande qualité, bien entretenue, offre tout le confort moderne :- Pièce de vie spacieuse avec cheminée- Cuisine indépendante- 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda- 3 salles d'eau, 2 WC- Grand garage et grenier- Charmant jardin arboré, paysagé et clos.- Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal.Valeur vénale : 400 000 EURBouquet : 120 000 EURRente mensuelle : 975 EURViager occupé - Couple de 86 ansUne maison de caractère de qualité, idéale pour une vente maison Le Fleix alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.comAu plaisir !

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 9km de Coubeyrac (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

À la recherche d'un achat château PINEUILH ? Découvrez cette élégante propriété située à PINEUILH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite à la fin du XIXe siècle, ce château à vendre offre plus de 500 m² sur trois niveaux, caractérisés par de hauts plafonds, des moulures, des carrelages anciens et des parquets. Vous y trouverez plusieurs pièces de réception et huit chambres. Le jardin paysager vous mène à la Dordogne et comprend également une maison d’amis ainsi qu'une piscine chauffée. Classe énergie : E/D. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un château à acheter PINEUILH.

Terrain à bâtir au cœur de la commune de Le Puy.Viabilisé.Plat.Petit lotissement en lot arrière.Libre de constructeur.A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, idéalement située à Pellegrue, à seulement 15 minutes des charmantes communes de Duras, Sauveterre-de-Guyenne et Monségur. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, poste et supermarché. Cette maison de caractère d’environ 290 m² habitables séduit par son authenticité et son esprit familial. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne girondine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cuisson au charbon de bois, une arrière-cuisine fonctionnelle et une chaufferie. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine offre un espace parfait pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : un grand garage, un atelier, ainsi que deux hangars, dont un fermé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, chambres d’hôtes... Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Superbe maison de ville 19ème, avec 6 suites parentales et grand jardin clos et arboré proche des commodités. Extrêmement bien entretenue, cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état ! Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de St Emilion. Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez-de chaussée. Pièce de vie traversante de 69m² environ formant le salon et la salle à manger , cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois. Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau ET toilette. ( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage ) Grenier aménageable de 130m² environ desservi par le même escalier. Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout. Points techniques : Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture OK, isolation OK, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout... Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 651 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres

À 12km de Coubeyrac (33)

iad France - Françoise Marvy vous propose une maison à acheter à PORT SAINTE FOY, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette charmante chartreuse de construction traditionnelle avec parement en pierre, datant des années 70, est implantée sur un terrain d'environ 2500 m2. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue agréable sur la vallée de la Dordogne et se trouve à proximité de toutes les commodités du Pays Foyen, y compris commerces, écoles, collège, lycée, gare et hôpital. D'une superficie de 83 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, d'un couloir de 6 m2, d'une chambre de 9 m2, d'un toilette et d'un garage, qui peut être transformé en 4ème chambre ou bureau. Au 1er étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 14 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bain de 6 m2. Il est également possible de supprimer les cloisons entre le couloir, le séjour et la cuisine pour créer une pièce spacieuse de 43 m2. La maison dispose d'un chauffage central, de nombreux placards, de hourdis en béton et d'un parking. La toiture et les murs sont bien entretenus, et la maison est habitable avec un simple rafraîchissement. Les menuiseries en simple vitrage, bien que d'origine, sont en état correct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

Coté Immo Pays Foyen vous propose ce terrain de 4947m² dont 847m² constructible. Situé en bout d'une impasse, avec une légère pente, il vous séduira par son emplacement. Pouvant être raccordé au tout à l'égout, vous êtes à deux pas des commerces et de toutes commodités. Ne tardez pas à venir le visiter!

Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue panoramique absolument remarquable, ouverte sur un cadre naturel préservé. Implantée sur près de 4 hectares de verdure, la maison profite d’une orientation idéale : toutes les pièces sont tournées vers le paysage, offrant une luminosité constante et une sensation d’espace particulièrement agréable. La maison de plain-pied constitue une base existante à réinventer : cuisine, salon, cinq pièces, buanderie, salle d’eau et toilette. L’essentiel réside dans son potentiel de transformation. À l’étage, un grenier d’environ 160 m², avec une hauteur maximale de 3,69 m, ouvre pleinement le champ des possibles en matière d’aménagement. Attenante et communicante, une grange d’environ 97 m² renforce encore les possibilités : extension architecturale, atelier, logement indépendant ou projet professionnel. Un double garage complète l’ensemble. Un pigeonnier de caractère, à restaurer, apporte une signature patrimoniale authentique et rare. Une propriété à révéler, pensée pour les passionnés de rénovation et d’architecture, avec pour atout majeur un emplacement d’exception.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 128 m² + dépendances Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m² Année de construction : 2006 Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel) Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Salle d'eau + WC indépendant Buanderie spacieuse Garage de 45 m²avec partie atelier Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants Cave enterrée Extérieurs : Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Carport Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier) Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : Chauffage gainable par climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Placards intégrés dans les chambres cuisine aménagée Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à Saint-Vivien ? Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 )

Maison contemporaine T5 récente à vendre à Nastringues, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis avec vue sur les vignes, se trouve à proximité de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement 25 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux. Proposée entièrement meublée, cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres avec un espace douche, dont une suite parentale équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Le bien dispose de plusieurs équipements de chauffage : radiateurs électriques, poêle à granulés, cuisinière à bois et climatisation réversible, garantissant un confort parfait en toute saison. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette maison à acheter à Nastringues offre un cadre verdoyant avec un potentiel piscinable, et environ 2 000 m² restant constructible. En option, il est possible d'acquérir un terrain non constructible d'environ 25 000 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 348 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 0760459972, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Dans un cadre paisible et protégé de toute nuisance, cette splendide maison en pierre de 460 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, est située à Mérignas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'une buanderie. La propriété offre quatre suites avec entrée indépendante, chacune disposant d'un salon au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. À l'étage se trouvent également deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres et de plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète ce bien. Idéale pour recevoir famille et amis, cette propriété peut également convenir à un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à vendre à Mérignas vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Maison à acheter à Rauzan, Gironde - Maison neuve de 75 m² - 2 chambres - Terrain de 1 024 m²Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cette maison Rauzan à vendre, de plain-pied, offrant 75 m² sur un vaste terrain de 1 024 m², niché dans un cadre paisible sur la commune de Rauzan.La maison :- 75 m² habitables- 2 chambres- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bains- Maison RE2020 basse consommation- Plans personnalisablesLe terrain :- 1 024 m² de parcelle- Environnement résidentiel agréablement calme- Idéal pour un projet de maison avec jardinSituation :- Écoles à proximité, incluant le Collège Pierre Martin- Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, poste- Accès rapide à la Route nationale 89Les avantages d'Alpha Constructions :✔ Étude personnalisée de votre projet✔ Plans sur mesure✔ Gestion du permis de construire✔ Accompagnement complet jusqu'à la remise des clésContactez Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95 pour une étude gratuite de votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE.

3 personnes déjà intéressées

424 000 €

1 612 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Coubeyrac (33)

À seulement 30 minutes en train de Bordeaux, découvrez cette superbe maison à vendre à Monségur, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dominante offre une surface habitable d'environ 265 m², dotée d'une piscine à volet roulant électrique solaire (10 m x 5 m), d'un garage spacieux de 80 m² et d'un abri de jardin, le tout sur un vaste parc arboré et clôturé d'environ un hectare avec double accès via portail.Cette maison traditionnelle en pierre, en excellent état, se situe à proximité de toutes commodités (supérette, boulangerie, école, etc.) et à 10 minutes de la première gare SNCF.En entrant, vous découvrirez deux belles pièces de vie, actuelles salon et salle à manger, avec cheminée à foyer fermé. Cette maison à acheter à Monségur comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, une chaufferie, et une cuisine entièrement rénovée donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et la vallée environnante.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec WC séparé et lave-mains, ainsi qu'une spacieuse salle de bain lumineuse avec WC, un bureau et une mezzanine avec poutres apparentes et plusieurs Velux.Pour les extérieurs, un garage récent de 80 m² idéal pour le stockage de plusieurs véhicules ou la création d'un atelier, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour vos outils, agrémentent l'ensemble. Le jardin, riche en arbres fruitiers, est propice à la détente, avec une piscine située à proximité offrant une vue spectaculaire sur la vallée.Concernant l'équipement, cette maison en vente à Monségur dispose d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage, de moustiquaires dans chaque pièce, d'un portail motorisé, d'un chauffage central, d'un puits et d'un carrelage de piscine refait.Une propriété clé en main avec une vue magnifique, à deux pas de toutes commodités. Une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,00 et 2770,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639.

À Cazaugitat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de 1850 à vendre, implantée sur un terrain verdoyant de 4 209 m². Authentique et chaleureuse, elle se compose au rez-de-chaussée de deux salons spacieux de 31 et 26 m², dont l'un peut être aménagé en chambre, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. À l'étage, deux chambres généreuses de 31 et 38 m² sont prêtes à accueillir famille et amis. Une dépendance de 130 m², anciennement une grange, a été réaménagée en galerie ou atelier, offrant de nombreuses possibilités de projets. Pour votre confort, la maison dispose d'une toiture neuve (2025), d'une chaudière à pellets (2021), d'un cumulus (2020) et de trois inserts à bois. Cette maison à acheter à Cazaugitat est un véritable coup de cœur, où l'on se sent bien dès la première visite. Ce bien est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique château à vendre à STE FOY LA GRANDE, Gironde (33), en Aquitaine.Situé à une heure de Bordeaux vers Bergerac et à proximité de Sainte Foy la Grande, ce splendide château est perché sur un promontoire offrant une vue imprenable sur les environs.La façade Renaissance s'ouvre sur une galerie magnifique s'étendant sur toute la longueur du bâtiment, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, ornée de portes et de fenêtres. Le château, d'une superficie de plus de 600 m², présente de nombreux éléments d'époque encore en cours de restauration, tels que les sols, les cheminées, les plafonds, etc.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une vaste salle utilisée comme cuisine, salle à manger et salon quotidien, deux grands salons avec de superbes cheminées, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée.Une unité familiale privative avec une chambre et salle de bain en suite au rez-de-chaussée (environ 120 m²) et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.Au premier étage, la galerie est équipée d'un sol chauffant, d'électricité et de menuiseries sur mesure en double vitrage, donnant accès à deux grandes pièces avec de magnifiques cheminées et belles vues sur la campagne. Les dépendances comprennent un gîte entièrement neuf et équipé d'environ 200 m², une vaste grange traditionnelle de 250 m², et un local piscine.Le terrain de plus de 2,7 ha comprend un jardin à la française, une piscine chauffée avec traitement au sel, une source bâtie, ainsi que des douves en forme de demi-lune contournant l'arrière du château.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un superbe château à STE FOY LA GRANDE en Gironde, Aquitaine. Contactez le Cabinet LE NAIL - Gironde - Mr Henri COURAU au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations ou visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

MY IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de cinq logements. Au rez-de-chaussée, un dégagement commun dessert un accès au premier niveau où se trouvent deux appartements (T1bis et un T2) actuellement loués, pour des loyers mensuels de 400 € et 415 €. Au deuxième étage, vous trouverez deux appartement de Type T3 actuellement en cours de mise en location (loyer prévu 550€ chacun). Toujours au rez-de-chaussée, un autre logement de type T3 avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celui-ci est loué 690 € par mois et bénéficie d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, dans un secteur central et recherché de Sainte-Foy-la-Grande. Chauffage gaz de ville et électrique Double vitrage principalement (3 menuiseries à revoir) Taxe foncière : 2 662 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique maison en pierres, bricous et moellons de 170m², avec une vue imprenable sur la Dordogne offrant la possibilité d'avoir une vie de plain-pied, une belle terrasse couverte côté Sud. Terrain clos de 2387m² avec portail électrique et portillon. Une grande allée menant à un double garage et un appentis pour stockage. Sa géocalisation est à 5mn du centre Le Fleix, 10 mn du centre de Sainte Foy la Grande et moins de 10mn des grands commerces de Pineuilh, ceci en voiture. Dès son entrée, vous serez charmé par son intérieur, ses carreaux de gironde, ses parquets et ses poutres. Ce rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée et équipée attenant à une grande buanderie, une pièce de vie de 49m² très lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée ouverte, une chambre de 17.10m², une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine pouvant vous servir de bureau et/ou de chambre d'appoint, deux chambres (13m² et 23m²), une salle d'eau avec WC et ses combles pour un stockage supplémentaire. Points techniques : Double vitrage PVC, pompe à chaleur et chauffage gaz avec cuve enterrée, fosse septique conforme de 2025. Un bien d'exception à visiter au plus vite ! Je reste à votre disposition 7j/7 pour prendre un rdv. Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.