Achat bien immobilier à Coudoux (13) : 45 annonces

À la recherche d'un achat villa Coudoux ? Ne manquez pas cette maison familiale de standing, entièrement rénovée, à Coudoux dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se caractérise par sa modernité et son emplacement privilégié. Avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les atouts de cette propriété comprennent : un emplacement idéal à seulement 2 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé ; un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses et un bureau ; un espace piscine sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse aménagée ; ainsi que des stationnements avec un garage fermé et un abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 06 15 72 79 16.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette magnifique maison de plain-pied de 121 m², construite en 2016, située à l'ouest de Coudoux, en lisière de campagne, au fond d'une impasse calme et peu passante. Un bien rare, où le confort intérieur et la qualité des extérieurs ont été pensés pour une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un premier confort pratique.On découvre ensuite un vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison.Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées à galandage, qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. La cuisine, de qualité professionnelle, est un véritable atout. Plan de travail en granit, équipements soignés, ergonomie parfaite : elle a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Attenante à cet espace, une grande buanderie permet de stocker, organiser et faciliter la vie de famille au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'environ 10 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est cohérent et fonctionnel. Les extérieurs sont sans conteste l'un des points forts majeurs de cette maison.Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules facilement.Le jardin, parfaitement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine maçonnée traitée au sel, un terrain de boules, une grande terrasse, ainsi que des espaces en pelouse synthétique, pensés pour limiter l'entretien tout en maximisant le plaisir. Un abri de rangement extérieur ainsi qu'un local piscine complètent cet ensemble parfaitement organisé. Le jardin s'ouvre directement sur les vignes, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.L'exposition sud/ouest permet de bénéficier des belles journées ensoleillées, aussi bien dans le séjour que sur la terrasse. La maison est construite sur vide sanitaire, équipée d'une pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation dans toute la maison, de volets roulants motorisés, d'un portail motorisé, et de la fibre optique. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A / A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Classe énergétique : Consommation électrique : 39 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 512€ à 694€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Un bien complet, moderne, parfaitement entretenu, où l'on pose ses valises sans travaux, dans un environnement privilégié entre campagne et village. Mandat N°168 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

À céder fonds de commerce avec droit au bail idéalement situé au cœur du village de Coudoux. Local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une vitrine de 4,5 mètres, d'un emplacement central avec un grand parking à proximité immédiate. Activité actuelle de mercerie et de retouches couture avec une clientèle locale fidèle. La boutique accueille 20 à 40 clients par jour. Atout majeur Loyer attractif : 580 € TTC par mois. Dépôt de garantie 1 488€. Bail 3/6/9 fin de bail 31 avril 2033 Révision triennale Le bail commercial récent offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant l'exercice d'activités connexes ou complémentaires ainsi que l'évolution vers de nouvelles activités. Un atout majeur qui rend ce local idéal pour des projets liés à la couture, la création, l'artisanat ou tout commerce de proximité. La présence d'un point relais colis génère un flux quotidien de clientèle, favorisant le développement du chiffre d'affaires grâce aux ventes additionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.948811

Secteur très calme, sans aucun vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante villa indépendante de 130m2, édifiée de plain-pied sur un terrain de 412m2, offrant de confortables volumes et une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du vaste séjour (plus de 40m2), s'ouvrant sur une terrasse conviviale, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et accueuillante, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit offre 3 grandes chambres (deux de 12m2 et une de 19m2) équipées de généreux placards, une salle de bain et un wc indépendant. Atout supplémentaire : l'ancien garage a été intelligemment aménagé en bureau avec salle d'eau et wc, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour le télétravail, une activité libérale pour recevoir en toute autonomie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement paisible propice à la détente, sans vis-à-vis et parfaitement optimisé : outre la terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, de deux cabanons de rangement et d'un abris voiture qui viennent compléter cet espace. Côté confort et performance énergétique, ce bien très peu énergivore allie des équipements économes et performants : climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison et une parfaite maîtrise des consomations. Une maison clé en main alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie à découvrir au plus tôt. Mdt 7079. Renseignements et visites : Nathalie Gérardin 06.13.03.79.32

Découvrez cette belle maison à vendre à Coudoux, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 90 m² dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif, le tout au cœur d'un parc exceptionnel de 1,3 hectares et à proximité des principaux axes routiers. La place de la Mairie, au centre de Coudoux, est accessible en seulement 5 minutes à pied. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 33 m², prolongée par une terrasse couverte de 13 m² et un jardin d'environ 25 m². Vous y trouverez également une salle d'eau, un dressing et un WC. À l'étage, une seconde terrasse de 11 m² vous attend, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Avec de belles prestations et un plan optimisé, les charges sont faibles et les frais de notaire réduits. Cette maison à acheter à Coudoux est conforme aux nouvelles normes énergétiques, garantissant une efficacité énergétique élevée et contribuant à réduire vos dépenses. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence, disponible 7 jours sur 7.

COUDOUX - Centre VillageÀ saisir, appartement à acheter COUDOUX, situé en plein cœur du village dans une copropriété de 3 lots. Cet appartement type 3/4 en duplex de 71,35 m², en deuxième et dernier étage, a été entièrement rénové. Il se compose d'un séjour/salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de 2 belles chambres avec placards. À l'étage, une 3ème pièce est disponible, idéale pour du stockage ou un bureau. Dans un environnement calme, cet appartement COUDOUX à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités. Des places de parking sont accessibles à proximité. Pour plus d'informations, contactez Rémy SUPPO au 06.30.96.48.02.WWW.ISP-IMMOBILIER.COMCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 317 €/m²

Locaux professionnels

• 167 m²

Coudoux (13)

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local tertiaire neuf de 167 m2 situé au centre de Coudoux (13111) en pied d'immeuble d'une résidence de 14 logements. Ce local est idéal et parfaitement adapté aux professions de santé, médicales et paramédicales, laboratoire de biologie médicale, bureaux et services. Il est proposé à la vente brut de décoffrage, fluides en attente et menuiseries extérieures posées. Il est considéré comme établissement ' ERP catégorie 5 type W ' avec une capacité d'accueil de 19 personnes. Ce local est vendu au prix de 220000 EUR hors taxes soit 264000 EUR toutes taxes comprises et en sus honoraires agence de 3 % hors taxes sur le prix toutes taxes comprises. Coudoux est situé à 10 minutes de la Fare-les-Oliviers, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, à 25 minutes de Salon-de-Provence, à 40 minutes de Marseille et à 20 minutes de la gare TGV Aix Arbois.

Rare à la vente ! Un havre de paix sur les hauteurs du village. Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du village pour son calme absolu, sa vue dégagée et sa proximité des commodités, nous vous invitons à venir découvrir cette villa de 105m2 édifiée de plain-pied sur un terrain de presque 1000m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux organisé en trois volumes ouverts : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée au sud, une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier et une salle à manger donnant sur une vaste terrasse nord, véritable havre de fraîcheur à l'abris de tout regard. La partie nuit a été pensée pour préserver l'espace et l'intimité de chacun : d'une part, deux belles chambres d'environ 12m2 chacune avec placard sont accompagnées d'une salle de bain de belle dimension; et d'autre part, véritable cocon légèrement à l'écart, l'espace parental d'environ 25m2 dispose d'une chambre, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau. A l'extérieur, le terrain de près de 1000m2 dévoile un jardin naturel et sauvage. Dans le plus pur respect de son environnement, il intègre la roche naturelle qui structure l'espace et sublime le relief, et est planté d'essences locales qui s'épanouissent au fil des saisons sans demander d'entretien particulier. En haut du jardin, la piscine en bois parfaitement intégrée semble suspendue face à la vue panoramique. Un garage discret complète l'ensemble. Performance et conscience écologique (classe A) : Point non négligeable, la villa se distingue par ses équipements de pointe offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie réelles : plancher chauffant / raffraichissant, chauffe-eau thermodynamique, cheminée pour un habitat aussi confortable que peu énergivore. Un bien rare, alliant confort et espaces de vie pour chacun, environnement privilégié et dépenses énergétiques maitrisées. Mdt 7072. Renseignements : Nathalie GERARDIN 0613037932

Meilleur rendement locatif

170 000 €

4 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Coudoux (13)

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus) Connexion fibre – internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée – excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1894 - L'immobilier vous propose cette magnifique bastide du 19ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée sur un terrain paysagé et arboré de 1600m2. Un bien rare, au calme absolu, en plein coeur du Village de Coudoux, proche des commerces, transports et écoles. La maison principale d'environ 300m2 : - Superbe hauteur sous plafond et plafonds à la française. - Travertin sur tout le rez-de-chaussée, tomettes au 1er et 2ème étage. - Toiture refaite. - Cuisine spacieuse et séparée, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 100m2. - Séjour avec cheminée, également prolongé par la terrasse de 100m2. - Cave intérieure de 25m2. - Salle de jeux de 55m2. Au premier étage : - 2 chambres chacune avec un placard intégré. - Une salle d'eau - Un wc séparé. - Dressing. Au 2eme étage : - 2 chambres de 20m2. ( possibilité de créer une salle d'eau et un wc ) Dépendance - Appartement indépendant d'environ 150m2 : - Accès indépendant et intérieur. - Séjour avec cuisine ouverte. - 3 grandes chambres, dont une suite parentale. - Salle de bain, wc séparé et buanderie. - Jardin privatif. Extérieurs : - Piscine en dur de 10x4,5m avec nage a contre-courant et jacuzzi. - Cuisine d'été. - Garage et atelier. - Places de parking. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 0769212108 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15276

REF 101246 - Découvrez cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² à vendre à Coudoux, lumineux grâce à son exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie d'environ 33 m² ouverte sur une terrasse de 13 m² et un jardin, ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien, implanté au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,3 hectare, est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il bénéficie d'une architecture bioclimatique respectueuse de la biodiversité et de l'identité locale, tout en offrant un cadre de vie résidentiel paisible, parfait pour une vie de famille. Avec des espaces extérieurs confortables, cet appartement à acheter à Coudoux vous séduira par ses atouts : isolation performante, faible consommation énergétique, frais de notaire réduits et possibilité de prêt à taux zéro pour les primo-accédants.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Coudoux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison à vendre dispose d'un petit jardin privé, clos et arboré. Située au sein d'une résidence fermée et sécurisée, elle offre un confort de vie optimal grâce à son agencement pratique, sa luminosité naturelle et son isolation renforcée. Les prestations haut de gamme incluent la domotique et un visiophone. Vous profiterez d'un vaste salon-cuisine ouvrant sur le jardin, ainsi que de 3 chambres à l'étage. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Coudoux, contactez-nous au 06 14 21 33 35 ou par email à didier.roncajolo@gmail.com.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Dans un environnement prisé de la commune de Coudoux, au cœur du quartier très recherché Les Collets, découvrez cet appartement Coudoux à vendre, un T4 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement lumineux, orienté plein sud, dispose de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 30 m² qui comprend un salon et une salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, d'environ 12 m² et entièrement équipée de marque Ixina (installée en 2019), est appréciée pour sa fonctionnalité et ses équipements de qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 16 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Des prestations agréables comme la climatisation dans la pièce de vie, des fenêtres en double vitrage et la connexion à la fibre internet sont également présentes, avec raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec deux vérandas : la première, dès l'entrée, est lumineuse et fonctionnelle, tandis que la seconde, exposée plein sud, prolonge la pièce de vie et la cuisine, créant une extension baignée de lumière. Un atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 150 € par an. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des crèches, avec un arrêt de bus desservant collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Coudoux, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À ne pas manquer, n'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Coudoux. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12,5 € par mois (soit 150 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Steven Greenaway, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Coudoux (13)

À Coudoux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre constitue une opportunité idéale pour un achat maison Coudoux. Située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez sa proximité immédiate du village ainsi que des commerces et des commodités, le tout dans un environnement résidentiel serein. Agencement fonctionnel et confortable : Rez-de-chaussée : - Grand séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne - Espace de rangement - Salle d'eau avec WC Étage : - Trois belles chambres aux volumes agréables - Salle de bain - WC séparé

SAFTI vous propose à la vente cette magnifique maison située à COUDOUX, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1990, elle offre une surface habitable de 164 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 400 m². Nichée dans un environnement paisible, à proximité de la colline et des commodités, cette maison à acheter à COUDOUX bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine fermée de 12 m², avec une possibilité d'ouverture sur le séjour. Le salon / salle à manger lumineux de 45 m², avec son plafond cathédrale, donne accès à une terrasse de 40 m² avec vue dégagée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, une chambre avec salle d'eau et WC pouvant être transformée en studio indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. À l'étage, trois belles chambres (11, 13 et 15 m²), dont deux avec placards, et une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans certaines pièces. À l'extérieur, profitez d'une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour des moments ensoleillés. Une grande cave / espace de rangement complète ce bien rare, alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant vivre dans un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Maison à vendre à Coudoux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un petit jardin privé, clos et planté. Saisissez l'opportunité d'acheter votre maison à Coudoux pour le prix d'un appartement. Située dans une résidence sécurisée, cette maison vous offre un confort de vie inégalé grâce à son agencement pratique, sa luminosité naturelle, son isolation renforcée et ses prestations haut de gamme telles que la domotique et le visiophone. Elle se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi que de trois chambres à l'étage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Coudoux, contactez le 06 14 21 33 35 ou didier.roncajolo@gmail.com.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Coudoux, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée de plain-pied en 2012 sur un terrain de 450 m², cette villa vous séduira par son espace et sa luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un salon chaleureux de 30 m² et une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m². Le coin nuit est constitué de 3 belles chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ombragée, d'un espace barbecue et d'une piscine sécurisée. Cet achat villa Coudoux allie décoration soignée, fonctionnalité et espaces bien pensés. Référence : Mdt 6975. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32.

À découvrir - MAISON À ACHETER COUDOUX AVEC JARDIN ET VUE SUR LA NATURESituée dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison COUDOUX à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 90m2, elle comprend :Un vaste séjour d'environ 35m2 orienté plein sud, avec une cuisine ouverte et un espace salle à manger. À l'étage, vous trouverez un WC séparé, une salle de bain supplémentaire et trois belles chambres avec placards intégrés.À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 10m2 donne sur un jardin privatif de 70m2, entièrement clôturé, engazonné et agrémenté d'un olivier.Trois places de stationnement sont incluses dans le prix. Visites sur rendez-vous. Cette maison est disponible à partir du printemps 2026. Bâtiment à basse consommation. Visuels non contractuels. Copropriété de 180 lots (procédure en cours).Charges annuelles : 2000 euros. Ne ratez pas cette vente maison COUDOUX dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Coudoux, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sein d'un parc magnifique de 1,3 hectares, cette villa de 90m2 dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 110m2. La place de la Mairie, au cœur de Coudoux, se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant un accès facile aux commerces, services et écoles. Les principaux axes routiers sont également à proximité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce à vivre de 34m2 qui s'ouvre sur le jardin privatif, ainsi que d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux places de stationnement viennent compléter l'offre. Les prestations sont de qualité, avec un plan optimisé, des charges faibles et des frais de notaire réduits, sans frais d'agence. Cette maison, conforme aux nouvelles normes énergétiques, est équipée de double vitrage isolant, garantissant une efficacité énergétique élevée et réduisant ainsi vos dépenses. Pour visiter ce bien propice à un achat maison Coudoux, ou pour obtenir plus d'informations, contactez notre agence, disponible 7 jours sur 7. Photos non contractuelles.

REF 102744 - Découvrez cette maison à acheter à Coudoux, Bouches-du-Rhône, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex T4 de 90m² vous offre, au niveau inférieur, un hall d'entrée avec placard menant à un espace de vie spacieux de 33m², ouvert sur une terrasse de 13m² orientée sud, ainsi qu'un jardin idéal pour des barbecues, une aire de jeu pour les enfants ou un potager. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Deux de ces chambres donnent accès à une seconde terrasse, également orientée sud, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet étage. Inclus dans le prix, un parking vous assure praticité et sécurité. Profitez d'un cadre exceptionnel au sein d'un parc de 1,3 hectares, avec oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables, permettant un mode de vie en harmonie avec la nature. Si vous êtes intéressé par une vente de maison à Coudoux, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

REF 100953 - À Coudoux, dans les Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre de type T4 mesure 91 m² et est bien agencée sur deux niveaux. En bas, un spacieux séjour/cuisine de 33 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² orientée plein sud, donnant accès à un jardin, véritable bulle de verdure propice à la détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 11 m², également exposée plein sud. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet espace. Un parking extérieur est inclus. Idéalement située sur la route de Velaux, cette maison Coudoux est implantée dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités locales. Un bien parfait pour un achat maison Coudoux, alliant confort, modernité et espaces extérieurs.

iad France - John-Steven Greenaway vous présente cette maison à vendre à Coudoux, située au coeur du village des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée en 2023, cette maison de caractère offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie d’environ 40 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine moderne ouverte vous attend. Vous trouverez également une buanderie, un wc indépendant, une salle d’eau et une chambre spacieuse. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing, garantissent confort et intimité. Profitez d'une terrasse plein sud de 35 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Ce bien, en parfait état avec un DPE B, dispose de nombreuses qualités : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et fibre internet. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports en commun en fait un choix idéal pour un achat maison Coudoux. Aucun travaux à prévoir, cette maison est clé en main et saura séduire toutes les familles en recherche d'un bien d'exception.

iad France - Maxime Llas vous présente cette maison Coudoux à vendre, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison individuelle de 120m², construite en 1996, repose sur un vaste terrain de 557m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous pourrez découvrir un espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de quatre chambres, de toilettes et d'un bureau. Le jardin arboré et clôturé est parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, une piscine vous permettra de passer des moments de détente et de convivialité avec vos proches. Un garage et plusieurs places de parking garantiront la praticité et la sécurité de vos véhicules. Située à seulement 250m d'une école, cette maison séduira les familles avec enfants à la recherche de commodité au quotidien. Son emplacement orienté au sud assure également une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état général, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour s'adapter totalement à vos goûts et à vos besoins. C'est une belle opportunité d'aménager votre cocon familial selon vos envies.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Une véritable pépite à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Llas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Provence sous le numéro 999475437.

Coup de cœur du secteur

549 000 €

4 537 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Coudoux (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette magnifique maison de plain-pied de 121 m², construite en 2016, située à l'ouest de Coudoux, en lisière de campagne, au fond d'une impasse calme et peu passante. Un bien rare, où le confort intérieur et la qualité des extérieurs ont été pensés pour une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un premier confort pratique.On découvre ensuite un vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison.Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées à galandage, qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. La cuisine, de qualité professionnelle, est un véritable atout. Plan de travail en granit, équipements soignés, ergonomie parfaite : elle a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Attenante à cet espace, une grande buanderie permet de stocker, organiser et faciliter la vie de famille au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'environ 10 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est cohérent et fonctionnel. Les extérieurs sont sans conteste l'un des points forts majeurs de cette maison.Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules facilement.Le jardin, parfaitement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine maçonnée traitée au sel, un terrain de boules, une grande terrasse, ainsi que des espaces en pelouse synthétique, pensés pour limiter l'entretien tout en maximisant le plaisir. Un abri de rangement extérieur ainsi qu'un local piscine complètent cet ensemble parfaitement organisé. Le jardin s'ouvre directement sur les vignes, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.L'exposition sud/ouest permet de bénéficier des belles journées ensoleillées, aussi bien dans le séjour que sur la terrasse. La maison est construite sur vide sanitaire, équipée d'une pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation dans toute la maison, de volets roulants motorisés, d'un portail motorisé, et de la fibre optique. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A / A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Classe énergétique : Consommation électrique : 39 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 512€ à 694€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Un bien complet, moderne, parfaitement entretenu, où l'on pose ses valises sans travaux, dans un environnement privilégié entre campagne et village. Mandat N°168 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

REF 102336 - Maison à acheter à Coudoux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette belle maison T4 neuve de 91 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable avec 80 m² d'extérieur clôturé. Le niveau inférieur comprend une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement avec placard distribue trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un parking extérieur est inclus dans le prix. Située au sein d'un parc exceptionnel de 1,3 hectares, cette maison Coudoux à vendre vous permet de profiter de commodités telles qu'une oliveraie, des restanques, un ruisseau et des pistes cyclables. Profitez d'un cadre naturel et d'une architecture bioclimatique, tout en restant proche des services locaux. Ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et modernité, avec des espaces extérieurs. Bénéficiez de tous les avantages d'une maison neuve : excellente isolation, faible consommation énergétique, et frais de notaire réduits. En tant que primo-accédants, n'hésitez pas à profiter du prêt à taux zéro !

REF 102218 - RETOUR à le vente : T2 avec jardin à Coudoux, parking intérieur inclus. Lumineux grâce à son exposition Sud, il profite d'une terrasse couverte de 10m2 qui se prolonge par 40m2 de jardin : un écrin de verdure rien qu'à vous, idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air....accessible depuis une baie vitrée coulissante et la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur séjour de 24m2. Une grande chambre de 14m2 équipée d'un placard aménagé profite également d'un accès terrasse/jardin. Salle d'eau + Wc complètent l'ensemble. Au coeur d'un parc exceptionnel de 1,3 hectares. Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables vous permettront de profiter d'un cadre de vie naturel à l'identité locale forte, avec une architecture bioclimatique et une biodiversité conservée. Vous profitez d'une environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités locales. Contactez nous rapidement pour organiser une visite, appartement neuf possibilité PTZ pour primo-accédant et livraison imminente mai 2026.

À la recherche d'un achat villa Coudoux ? Ne manquez pas cette maison familiale de standing, entièrement rénovée, à Coudoux dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se caractérise par sa modernité et son emplacement privilégié. Avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les atouts de cette propriété comprennent : un emplacement idéal à seulement 2 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé ; un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses et un bureau ; un espace piscine sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse aménagée ; ainsi que des stationnements avec un garage fermé et un abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 06 15 72 79 16.

Votre agence 123webimmo vous présente : En bordure du village de Coudoux, belle villa T4 de 91M² jardin avec terrasse, FNR, 3 parkings. Concrétisez votre projet de devenir propriétaire. Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables vous permettent de profiter d'un cadre de vie naturel à l'identité locale forte, où l'architecture bioclimatique et la biodiversité se répondent. Un nouveau village durable et adapté aux grands enjeux écologiques prend vie. Un vrai parfum d'avenir. Tarif direct du promoteur, sans aucun frais d'agence. Aménagement début 2026

À Coudoux, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement à vendre au coeur d'un parc d'oliveraie de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie à la fois authentique et serein avec des restanques, un ruisseau et des pistes cyclables. Ce T4 de 90m² se compose d'un agréable séjour/cuisine de 23m² ouvert sur une belle terrasse de 10m² orientée plein sud. Vous y trouverez également une chambre confortable de 13m² dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et des toilettes. Votre conseillère, Aline SCATENATO, est à votre disposition. Prix : 365 000 euros. Stationnement en sus : 30 000 euros. Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8%. Aucun frais d'agence ! Pour la remise des clés, veuillez me contacter. Profitez aussi de : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie de 10 ans Copropriété de 100 lots, dont 100 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE.

iad France - John-Steven Greenaway vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine et dépendance, située sur un terrain d'environ 425 m² à Coudoux, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités du village (commerces, écoles, crèches), cette maison construite en 2019 saura séduire ceux qui recherchent le confort moderne. La maison principale s'étend sur environ 100 m² et se compose d'une pièce à vivre lumineuse et conviviale, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage. De larges baies vitrées à galandage facilitent la transition entre l'intérieur et l'extérieur, prolongant l'espace vers une terrasse accueillante. Côté rangement, un cellier attenant à la cuisine et un placard à l'entrée sont des atouts indéniables. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle est soigneusement aménagée avec un parking pour au moins quatre véhicules, un chalet de rangement, et un espace détente agrémenté d'une piscine, d'une belle terrasse et d'une pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Coudoux dispose également d'une dépendance d'environ 25 m², incluant une pièce principale, une salle d'eau et un WC séparé, parfaite pour recevoir, loger un proche ou développer une activité indépendante. Les prestations modernes comprennent : climatisation réversible, double vitrage, équipements sanitaires récents, et une construction récente (2019) sans travaux à prévoir. Coudoux est un village dynamique et recherché, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison Coudoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M John-Steven Greenaway, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence 123webimmo vous présente : En bordure du village de Coudoux, belle villa T4 de 91M² jardin avec terrasse, FNR, 3 parkings. Concrétisez votre projet de devenir propriétaire. Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables vous permettent de profiter d'un cadre de vie naturel à l'identité locale forte, où l'architecture bioclimatique et la biodiversité se répondent. Un nouveau village durable et adapté aux grands enjeux écologiques prend vie. Un vrai parfum d'avenir. Tarif direct du promoteur, sans aucun frais d'agence. Aménagement début 2026