Achat bien immobilier à Coulgens (16) : 977 annonces

Prix au m² le plus bas

218 000 €

1 652 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Coulgens (16)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Cette maison à vendre située sur la commune de Coulgens, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, vous offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. Elle dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour un artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS : - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS : Cette maison à acheter à Coulgens est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commodités : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 445025976.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Centre La Rochefoucauld, construction 1974, habitable en plain pied, comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, véranda, salle de bains, 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l'étage, garage attenant, grenier 20 m² aménageable, sous-sol 85 m². Terrain clos et arboré 1200 m². Chauffage électrique. Tout à l'égout. Référence agence : 17828

VENTE : terrain de 387 m² à Touvre QUARTIER RECHERCHÉ - VUE DÉGAGÉE Terrain de 387 m² en vente à deux pas d'Angoulême. Ce terrain se situe dans un secteur prisé de Touvre (16600). Il profite d'une vue dégagée. Dans un quartier attractif, ce terrain est proche des commerces et des écoles. L'École Primaire des Sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Son prix de vente est de 39 500 €. Contactez notre agence (CHEVALLIER Juliette : 05-46-91-55-26) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix.

À vendre à Brie, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de caractère est idéale pour un achat maison Brie. D'une surface généreuse, elle comprend 4 chambres, des dépendances, une terrasse et un jardin, le tout dans un environnement lumineux et calme, à seulement 3 minutes de toutes les commodités. EffiCity vous propose cette belle propriété sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et séparée, un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC, un espace bureau, et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres d'environ 13 m² chacune, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. La maison à acheter à Brie dispose également d'une grange attenante d'environ 94 m² avec porte motorisée, d'un atelier, d'une cave, d'un appentis et d'une terrasse couverte d'environ 50 m². Informations supplémentaires : - Exposition Ouest - Fibre optique - Poêle à granuler - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres (installée en 2021) - 14 panneaux solaires installés en 2024 avec autoconsommation + possibilité de revente - Assainissement individuel conforme - Terrain piscinable À visiter rapidement, cette maison de Brie à vendre est proche du bourg et des commodités, avec un accès au transport scolaire grâce à un arrêt de bus à proximité. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par email à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison F3 de plain-pied, d'une superficie de 100 m², située à proximité de la gare et à quelques pas d'Angoulême. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 492 m². Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide aux nationales N10 et N141, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Le prix de vente est de 239 000 €. Pour votre projet d'achat maison Gond-Pontouvre, n'hésitez pas à contacter notre agence (Juliette CHEVALLIER) pour plus d'informations. Réalisez votre projet immobilier avec Bermax Construction Saint Yrieix.

iad France - Elisa Roquet vous présente une maison Mansle à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette belle maison en pierre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 65 m² et une cuisine séparée. Vous découvrirez également une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. À l'extérieur, un terrain clos de 1 400 m² vous attend, ainsi qu'une dépendance chauffée de 43 m² offrant de multiples possibilités. Un parking couvert de plus de 100 m², une grange et trois dépendances de type atelier complètent cette propriété. Cette maison familiale rare dans le département de Charente allie le charme de l'ancien à la praticité du quotidien, une véritable opportunité pour un achat maison Mansle. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 173 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême, cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m² et d'un terrain de 481 m², est idéale pour un achat maison L'Isle-d'Espagnac. Elle comprend quatre chambres, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et deux salles de bains, ainsi qu'un balcon offrant un espace supplémentaire. Avec deux niveaux, cette maison se trouve dans un quartier recherché. Proposée à l'achat au prix de 299 800 €, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME pour toute question concernant cette maison ou les modalités de vente.

iad France - Bruno Papon vous présente une charmante maison de 86m² à Mansle, au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif, cette maison à vendre se compose de 4 pièces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie convivial. La cuisine bien agencée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que la pièce à vivre lumineuse invite à la convivialité et à la détente. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un grand palier, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie épanouie. Pratique, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel grâce à une cheminée et une chaudière à gaz de ville avec radiateurs, garantissant confort et économies d'énergie. Située à Mansle, cette maison vous assure un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Mansle pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe Énergie E, indice 328, et classe Climat E, indice 61. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 887803369.

Maison F5 (120 m²) à vendre à Gond-Pontouvre, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 5 pièces offre un emplacement privilégié, à proximité d'Angoulême. Elle comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout réparti sur deux niveaux. Un balcon vient compléter cet espace agréable. Le terrain de 903 m² vous offre de nombreuses possibilités. Située dans un quartier recherché, vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied, et les nationales N10 et N141 à moins de 2 km. De multiples commerces sont également à proximité. Son prix de vente est de 316 000 €. Pour toute question concernant cette maison Gond-Pontouvre à vendre ou pour les modalités d'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence (CHEVALLIER Juliette), votre partenaire chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour vous accompagner dans votre projet.

5 minutes de La Rochefoucauld, maison de hameau, mitoyenne sur un côté, comprenant : un séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau au rez-de chaussée, cellier ; à l'étage : deux chambres, salle de bains, dressing et grenier aménageable de 40 m². Cour et jardin, bûcher et garage indépendant de 30 m². Chauffage électrique, tout à l'égout. Référence agence : 17765

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

EXCLUSIVITÉ : Terrain 650 m² à ANAIS - Calme, Nature et Proximité Description : À la recherche du terrain idéal pour votre projet de vie ? Découvrez en exclusivité cette parcelle de 650 m² située sur la commune d'Anais, à seulement deux pas de Champniers. Le terrain se situe dans un environnement privilégié et calme, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine, tout en étant à quelques minutes des accès principaux et des commerces. Les atouts majeurs : Cadre arboré : Profitez d'un environnement verdoyant et déjà planté pour une intégration immédiate dans la nature. Espaces de loisirs : Idéal pour les familles, le terrain se situe à proximité directe d'une aire de jeux pour enfants, sécurisée et conviviale. Zéro stress : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement). Vous n'avez plus qu'à déposer votre permis de construire ! Informations clés : Surface : 650 m² Localisation : Anais (16260) - Secteur limitrophe Champniers. Prix : 46 000 € 7N'hesitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS ( jeremy bruneau tel: O678371534) pour tout renseignement complémentaire

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 Hectare de terrain vous offre : - Maison principale de 144m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - A l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC - Gite 1 d'une surface de 64m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - A l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC - Gite 2 de plain-pied d'une surface de 73m2 comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC A l'extérieur : terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gite 2) et électrique (gite 1) et poêle à bois dans chaque bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 320 000 euros

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à proximité d'Angoulême, ces locaux comprennent une activité de vente de cycles, incluant des vélos de ville, des VTT, des VAE ainsi que des accessoires. Vous bénéficierez d'un atelier dédié à la réparation et à l'entretien de ces vélos, avec une clientèle fidèle et régulière, constituée de particuliers passionnés. Cette affaire jouit d'une bonne notoriété locale et est reconnue pour sa rentabilité. Le chiffre d'affaires y est stable, et la structure est légère et bien organisée. Les locaux offrent un stationnement aisé et présentent un potentiel de développement significatif, incluant la possibilité d'augmenter la vente de vélos, de mettre en place un site e-commerce, de nouer des partenariats avec des entreprises locales, d'organiser des événements cyclistes ou encore d'explorer le marché de la location. Le gérant actuel se propose d'accompagner le nouvel acquéreur durant plusieurs mois pour assurer une transition en douceur, en transmettant son savoir-faire et en présentant sa clientèle ainsi que ses fournisseurs. Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels du cycle ou aux entrepreneurs passionnés désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus de détails, un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Ce fonds est proposé au prix de 102 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR (hors stock et outillages). Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main, contactez-nous dès maintenant au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

202 920 €

1 734 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Coulgens (16)

Découvrez cette maison à acheter à RUELLE SUR TOUVRE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 2024 d'environ 114 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie, de 3 chambres, d'un wc, d'un cellier et d'un dressing. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, les 2 salles d'eau et les sols des chambres. Vous bénéficierez également d'un parking et d'un logement économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 190 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires.

CHAMPNIERS (16430) : Proche de tous commerces, de la zone commerciale des montagnes et des arrêt de bus, terrain de 2100m2 dont 1200m2 entièrement constructible à viabiliser. Dans un environnement agréable, terrain constructible entièrement clos de mur en pierre, plat et arboré à viabiliser. Raccordement à prévoir. Possibilité de créer 2 parcelles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 4440732 PRIX DE VENTE : 106 000euros HAI dont 6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

L'agence Human La Rochefoucauld vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à VAL DE BONNIEURE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter VAL DE BONNIEURE se compose d'un beau séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une grange. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis offrant une superbe vue. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison VAL DE BONNIEURE à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette superbe maison à vendre à Agris, située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Avec un terrain arboré de 11 000 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour l'achat d'une maison à Agris.La maison principale allie confort et authenticité, avec des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin verdoyant.Cette maison dispose également de deux gîtes indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir amis et famille. Chaque gîte est entièrement équipé et décoré avec soin, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.Des travaux d'isolation sont à prévoir pour les trois bâtiments, notamment au niveau des huisseries et des combles.Le terrain arboré, agrémenté d'une piscine, est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre en pleine nature. Des espaces de stationnement sont également disponibles, ainsi que la possibilité de créer un potager ou un espace de loisirs.Nichée dans un village calme, cette maison à acheter à Agris bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité des grandes villes. La Rochefoucauld et Angoulême proposent une multitude de services, de commerces et d'activités culturelles.Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique, qui peut partiellement s'autofinancer grâce aux deux gîtes. Le propriétaire pourrait laisser l'ensemble du mobilier et des accessoires, afin que l'exploitation puisse démarrer dès cet été.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 153 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Coulgens (16)

Coup de cœur ! La Rochefoucauld, commerces à pied. Charmante maison avec accès direct à la Tardoire. Comprenant : séjour, salle à manger, cuisine avec jolie vue sur le jardin, à l'étage deux chambres et salle d'eau. Garage de 50m², dépendances permettant la création d'un second logement. Agréable auvent avec terrasse, pigeonnier. Jardin clos de murs 1600 m². Toiture révisée, chaudière gaz à condensation. Référence agence : 17763

iad France - Fabienne Triquet vous propose à Mornac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison plain-pied à vendre. D'une superficie de 96 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² avec insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Profitez de nombreux rangements optimisant l'espace.Les annexes comprennent un garage attenant de 20 m² équipé d'une buanderie, une grande terrasse de 55 m² orientée à l'Est, et un abri de jardin.Parmi les atouts majeurs, l’assainissement individuel est conforme, et le terrain de 2 314 m² sans vis-à-vis se situe dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la voie verte. Maison prête à vivre, un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un achat maison Mornac.

Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Villejoubert, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Fonctionnelle, calme et lumineuse, cette maison de plain-pied d'environ 115 m2, construite en 2003, se trouve dans un cadre verdoyant et intimiste. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 18 m2 ainsi que de places de parking extérieures. Le tout est implanté sur une parcelle de 1800 m2, clôturée et arborée, sans vis-à-vis. La taxe foncière est de 1060 EUR et un système de fosse individuelle est en place. Le chauffage est électrique par rayonnement, avec un portail électrique et des volets roulants en bois, et la fibre est installée. Vous serez séduits par le calme environnant, tout en étant à proximité de la N10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Villejoubert.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

644 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 87 m²
• Terrain 84 m²

À 19km de Coulgens (16)

Découvrez cette belle grange en vente à Gond-Pontouvre, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à réaliser l'achat d'une maison à Gond-Pontouvre. Avec une surface habitable d'environ 87 m² au sol et la possibilité d'ajouter un étage, vous aurez l'opportunité de créer la maison de vos rêves, tout en conservant le charme des finitions d'époque qui ajoutent un caractère unique à ce bien. Cette maison à acheter à Gond-Pontouvre dispose également d'un petit jardin attenant et est proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un accès facile à la vie urbaine sans ses désagréments. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison Gond-Pontouvre à vendre avec un cachet incomparable. Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE MOYSAN. Cette annonce référence 310056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉVERINE MOYSAN (EI), immatriculée au RSAC d'ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Herve Erisset vous propose: **Splendide Maison de Caractère - Fouqueure** Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Dotée de 4 chambres spacieuses, un bureau, un vaste séjour lumineux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette demeure saura vous séduire par son élégance et son authenticité. **Aménagements Intérieurs** La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'une cheminée ravira les amateurs de gastronomie avec son charme rustique et ses équipements modernes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau. **Extérieur** Nichée sur un vaste terrain de près de 2200m², cette propriété offre un jardin paysager magnifiquement entretenu, une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec pergola bioclimatique éclairée, idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking. Profitez de la tranquillité et du charme de la campagne environnante, à seulement quelques minutes des commodités. **Équipements et Commodités** Avec des équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel performant Hybride (Pompe à chaleur/Fuel) , portail électrique et un digicode pour votre sécurité, cette maison allie modernité et tradition. L'isolation récente et l'installation d'un chauffage central au fioul vous assureront un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - 16160 GOND PONTOUVRE - MAISON SEMI ENTERREE AVEC 3 CHAMBRES & grand SOUS-SOL de 90 m²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située aux porte D'Angoulême et au calme. Maison semi-enterrée comprenant en PLAIN PIED, une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant. Au sous sol de 90 m², une grande pièce de 22 m², possibilité de transformer le reste facilement en habitable. Pour la partie technique, chaudière GAZ récente de 2025, un assainissement conforme au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage PVC de 2024, combles isolés. Jardin entièrement clôturé, emplacement idéal à proximité des écoles, collège, commerces et bus STGA (hors zone inondable) Pour plus d'informations, contactez moi, Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou jmancia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, sublime villa contemporaine d'environ 400 m² située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 10 pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique et une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en suite pour un confort optimal. À l'étage, la villa comprend cinq chambres, dont une splendide suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie et une pièce polyvalente parfaite pour une salle de sport ou d'autres activités. La plupart des pièces de vie s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin soigneusement paysagé. Profitez également d'une magnifique piscine chauffée à débordement avec un pool-house entièrement équipé pour vos moments de détente. La propriété est complétée par des garages fermés et un CarPort. L'entrée se fait par une élégante grille et une allée menant à la maison, idéalement perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Sur près de 6000 m² de terrain bien clôturé, cette villa à acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente assure un cadre privilégié, alliant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de toutes ses commodités.

À Ruelle-sur-Touvre (16600), découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Située dans un quartier urbain dynamique, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités. Entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse agréable, cette propriété offre un cadre extérieur parfait pour se relaxer. Deux places de parking, ainsi qu'un garage, ajoutent une grande commodité pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 75 m² comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, et le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette. Avec sa façade en brique et pierre et sa toiture en tuile mécanique, cette maison offre un environnement chaleureux et fonctionnel pour une vie agréable au quotidien. Des petits travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

** 16140 - AMBERAC - TERRAIN A BATIR - COEUR DE CHARENTE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé dans un secteur calme et préservé d'Amberac. Ce terrain de 2 079 m² est situé au cœur du village. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour la construction de deux logements. Idéalement placé, proche du château récemment rénové. Le terrain est sur la partie haute de la commune, hors de toute zone inondable. Avec une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, entourée de verdure et à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille à un prix attractif dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir : villa à acheter à Saint-Claud, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce vaste ensemble immobilier de 171 m², sis sur un terrain clos de 3310 m², se situe à proximité de Confolens, Civray et Angoulême. Ce bien présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une famille, un projet locatif ou d'investissement. Il se compose de trois logements indépendants : un studio de 16 m² avec salle d'eau et bureau, un appartement en rez-de-jardin avec chambre, salon, cuisine et terrasse couverte, ainsi qu'un logement principal spacieux avec pièce de vie de 26 m², cuisine, trois chambres et terrasses. Deux caves complètent cet ensemble. Le terrain arboré et clos est parfait pour profiter d'un cadre paisible. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Saint-Claud.

À vendre à Gond-Pontouvre, Charente, cette charmante maison de ville entièrement rénovée est idéale pour un achat maison Gond-Pontouvre. Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus), elle dispose de 3 chambres et d'un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée accessible depuis le jardin, ainsi qu'une buanderie avec wc et une chambre (possibilité d’aménager une salle d’eau). À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une pièce d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le jardin est arboré et clos, comprenant un puits. Ce bien comprend également un garage et un appentis. Les avantages de cette maison à acheter à Gond-Pontouvre incluent un environnement calme, la proximité des commodités, et l'absence de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85 ou par email à coraliehervet@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier. Les détails sur l'immatriculation et le siège social sont disponibles sur demande.