Achat bien immobilier à Cours (79) : 651 annonces

iad France - Herveline Inisan vous propose: Opportunité exceptionnelle - Terrain à lotir - Sur la commune de Cours. Ce terrain, d'une superficie généreuse permet la création de 8 lots ou plus. CU OK Eau potable : OUI Electricité : Extension nécessaire Assainissement : Non collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

187 200 €

1 408 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Cours (79)

À vendre : maison spacieuse de 133 m² située sur un terrain de 556 m², proche de Champdeniers (79220) dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison Cours à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, un pallier desserve cinq chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardin non attenant. La maison est en excellent état, la toiture est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière bio-fioul récente. Pour un projet d'achat maison Cours, n'hésitez pas à contacter l'agence Bien Chez Soi, située au 6 place des Marronniers, 79310 Mazières-en-Gâtine, au 06.82.09.82.16 ou par email à bienchezsoi79@gmail.com.

VENTE d'un terrain de 449 m² à Échiré Proche de Niort - Concrétisez votre projet sur ce terrain de 449 m² à Échiré (79410). À dix minutes : gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes A83 et A10 à 10 km. Son prix de vente est de 51 500 €. Prenez contact avec Guillaume FOUREL pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 231 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Cours (79)

À vendre, maison spacieuse et familiale à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette longère rénovée combine le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Située sur un grand terrain sans vis-à-vis d'environ 2500 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'une pergola, et d'un bassin pour profiter pleinement de l'extérieur. À seulement quelques minutes du bourg de Coulonges-sur-l'Autize et à 20 minutes de Niort, cette maison présente de beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de détente, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les espaces annexes incluent une arrière-cuisine, un garage, une cave, un hangar, et plusieurs abris pour le stockage ou des ateliers. Les commodités, telles que les écoles, le collège, les commerces, et les services médicaux, sont accessibles à Coulonges-sur-l'Autize, à seulement 5 minutes. Le lycée, l'hôpital et la gare TGV se trouvent à Niort, permettant un accès rapide à Paris en 1h50. De nombreuses associations sportives, culturelles, ainsi qu'une piscine et d'autres équipements de loisirs, enrichissent le quotidien des habitants. Cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize est également proche de lieux touristiques tels que le Marais Poitevin, Parthenay, et les plages vendéennes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Une propriété idéale pour les familles ou les artisans, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce, référence 311362, est présentée par Xavier Bordron, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 49814477300039. Prix de vente : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

165 €/m²

Immeuble

• 273 m²
• 

À 14km de Cours (79)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 273 m2 situé au No4 rue de La Girardière 79310 AZAY-SUR-THOUET. Cet immeuble à rénover dispose actuellemenbt de 4 logements à rénover. Il est possible de redistruibuer les espaces et créer de nouveaux logements différents. Actuellement, le logement No1 fait une sarface de 94 m2, le logement No2 fait une surface de 75 m2, le logement No3 fait une surface de 37 m2 et le logement No4 fait une surface de 65 m2. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

A VENDRE MAISON a rénover entierement dans hameau à St Maixent de Beugne avec dépendances et terrain de 3000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 828

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. VENTE : maison T3 (67 m²) à Échiré Proche de Niort - À découvrir à Échiré (79410) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 67 m² sur 449 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épicerie et boucherie-charcuterie. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 197 500 €. Contactez Guillaume FOUREL (02-51-46-19-69) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison à vendre au Busseau, située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km de la commune. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une cuisine équipée de 16 m², d'un salon/séjour spacieux de 34 m² avec poêle à granulé et cheminée avec insert, ainsi que d'un espace détente avec jacuzzi. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres avec rangements (9,50 m² - 11,50 m² - 13,00 m²), une lingerie, une arrière-cuisine, un bureau et une pièce de stockage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 4000 m² comprend une dépendance pouvant servir de garage. Les points forts de cette vente maison Le Busseau incluent une bonne classification énergétique, des ouvertures en double vitrage, une isolation efficace et un poêle à granulé. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes de Coulonges/Autize, 20 minutes de Fontenay le Comte, 25 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Le Busseau. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/10/2025 avec un score DPE de 178 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 2770,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Chauray, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est une belle opportunité pour un achat maison Chauray. Proche de Niort (79000), à seulement 10 minutes, cette propriété spacieuse et lumineuse de 138 m² est idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend : - Un salon-séjour vaste et éclairé - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Deux chambres de plain-pied - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une arrière cuisine/buanderie - Un garage avec fosse, parfait pour l'entretien de votre véhicule - Une cave À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC En termes d'équipements, cette maison Chauray à vendre dispose de volets roulants solaires et de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie (revente d'électricité d'environ 2 000 euros par an). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement possible pour camping-car et d'un jardin facile d'entretien. Les commerces, écoles et divers services sont à proximité, avec un accès rapide aux routes principales et la gare de Niort à environ 15 minutes. Cette maison convient parfaitement à une famille recherchant confort et économies d'énergie tout en étant proche de Niort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : D et GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1890 et 2560 euros. Prix : 249 600 euros, honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chauray, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par email à p.fernandes@proprietes-privees.com. Information légale : Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à SAIVRES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de nature et de sérénité, cette propriété pleine de charme, construite en 1880, est faite pour vous. Établie en pleine campagne sans vis-à-vis, cette maison ancienne de 195 m² habitables se niche sur un terrain plat et arboré de 3249 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés ou pour accueillir vos animaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, donnant accès au jardin. Un dégagement mène à une salle de bain et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec salle d'eau privée, trois autres chambres et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire offre des possibilités d'aménagement variées, comme bureau ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une parcelle arborée de 3249 m², un préau, des dépendances pour le stockage ou d'autres projets, ainsi qu'un puits. Une terrasse complète cet espace extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace ou ceux envisageant un projet de résidence secondaire ou de gîte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAIVRES, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.935806

iad France - Audrey Murano vous propose à la vente une maison en pierre de 113 m2 à rénover, située dans la commune de La Boissière-en-Gâtine, au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à La Boissière-en-Gâtine se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine spacieuse de 23 m2, et d'une pièce de vie de 35 m2, qui donne accès à un couloir où se trouvent un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 20 m2, une chambre de 10 m2 et un grenier attenant de 25 m2, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains. L'arrière-cuisine, attenante à la véranda, mène au garage avec mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie, d'un abri de jardin et de petits toits, ainsi que d'un jardin à l'avant de la maison et d'un second jardin non attenant de 940 m2. La maison est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en bon état et les ouvertures sont en double vitrage. Toutefois, des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir, et le chauffage au fioul doit être remplacé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Murano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 06 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez cette maison de ville de 172m2 située à Champdeniers-Saint-Denis, à proximité des commerces et du centre bourg. Idéale grande famille/ colocation ou investisseurs. L'intérieur, à la fois lumineux et spacieux, dévoile au rez-de-chaussée un grand séjour de 55m² avec insert, un espace où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi ouverte, est aménagée et équipée. Un wc ainsi qu'une cave sont également présents au rez de chaussée. L'étage vous dévoile l'espace nuit, composé d'un grand palier, de trois chambres spacieuses qui garantissent l'intimité et le repos de chacun. une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison dispose également d'un garage sécurisé avec au bout un patio extérieur d'environ 15 m², un véritable atout pour votre tranquillité. Pour les détails techniques, l'isolation des combles et sous la cave sont neufs (2024) Le chauffage est électrique et un insert vient compléter le chauffage. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et venez découvrir cette maison ! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Située dans un environnement calme, cette maison familiale de caractère offre de très beaux volumes avec environ 254 m² habitables.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse d'environ 28 m², d'un grand salon / salle à manger de 70 m², d'une véranda, de deux WC, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, arrière-cuisine et atelier.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un WC et une salle d'eau.La propriété comprend également de nombreuses dépendances, dont un grand hangar d'environ 400 m², offrant de multiples possibilités : activité artisanale, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 918 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

Visite virtuelle disponible - Cette maison à vendre L'Absie est située au bout d'un chemin, à proximité de L'Absie, à 30 minutes de Niort et à une heure de la côte vendéenne. Elle offre un cadre de vie calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure avec plus de 8000 m2 de terrain arboré, bordé par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger avec cheminée (33,6 m2), une cuisine avec arrière-cuisine/chaufferie, une salle à manger ou bureau (26,8 m2) et une salle de bains/wc (6 m2). À l'étage, un vaste séjour (36 m2, facilement aménageable en chambre supplémentaire si besoin), ainsi que 3 grandes chambres (15, 19 et 20 m2), dont une avec salle d'eau/wc. Vous apprécierez également la terrasse, les petits toits et la grange sur le côté. Le terrain, sans vis-à-vis, est agrémenté de peupliers et de fruitiers. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un poêle à bois. DPE en cours de réalisation. Pour toute demande d'information concernant l'achat d'une maison à L'Absie, contactez Pierre Dessombs au 06 84 69 49 00 ou par email à pierre.dessombs@imoconseil.com. Agence immoconseil, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes est à découvrir.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé aux confins des Deux-Sèvres et de la Vendée dans une campagne préservée. Idéalement situé en campagne, à l'abri de toutes nuisances, à 5 minutes d'un bourg offrant toutes commodités et à 30 minutes de Niort avec gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures. D’une surface d’environ 311 m² édifiée sur une propriété de 6 hectares, ce petit château dévoile un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et mène jusqu’à la demeure placée au cœur de la propriété d'où l'on profite d'agréables vues sur la campagne environnante. La demeure propose aujourd'hui 5 chambres, 3 salles d’eau, et de belles pièces de réception, sans compter le deuxième étage à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances comprennent un garage, une soue à cochon et quelques remises. Si vous êtes à la recherche d'un château à acheter à Niort, cette propriété saura vous séduire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Ce terrain constructible d'environ 964 m2 est Situé à Sainte- Ouenne commune à 20 minutes de Niort.Le bornage et l'étude sol ont été réalisé, l'assainissement individuel est à prévoir.Libre de constructeur !N'hésitez pas à me contacter et allons le découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Venez découvrir à Augé, un hangar d'environ 215 m2 sur une parcelle de plus de 1230 m2 comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m2, un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m2. À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m2 et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Découvrez cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme, volumes et tranquillité, à seulement 22 km de Niort. Implantée dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, collège et services, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La maison comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée, une buanderie avec WC, une agréable pièce de vie, un grand salon, une mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi que 3 chambres, deux salles de bains et des WC. Sa configuration permet plusieurs projets : elle peut devenir une maison familiale confortable ou un logement avec un espace indépendant comprenant cuisine/séjour, deux chambres, salle de bains et WC avec entrée privative, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé avec piscine et d'un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules. Cette vente de maison à Coulonges-sur-l'Autize offre de nombreuses possibilités, un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 06 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À découvrir en vente, cette maison située à Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. Pouvant être un excellent choix pour un achat maison Saint-Pompain, cette propriété charmante offre de beaux volumes habitables et un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses espaces complémentaires et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-salon agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée. Un second salon chaleureux et un bureau de 12 m², pouvant être utilisé comme chambre de plain-pied, complètent cet étage. Une salle d'eau et des WC séparés sont également présents. À l'étage, deux grandes chambres de 25 m² et 26 m² avec parquet ancien vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atelier mansardé de 17 m², parfait pour un espace bureau ou loisir, et une vaste pièce de 43 m² (non chauffée) à aménager selon vos envies viennent enrichir cette offre, sans oublier les combles au-dessus offrant un potentiel supplémentaire. Les annexes comprennent un patio menant à une arrière-cuisine/chaufferie, une dépendance, et un garage avec cave en sous-sol. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, facile à entretenir, dispose d'une cour avec stationnement pour deux véhicules et d'un espace détente avec spa, le tout sans vis-à-vis. Cette maison de caractère, située dans un environnement calme, allie authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement. L'annonce référencée 300154 est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 197 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,00 € et 1840,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yannick Vien vous propose en vente maison Exireuil : une magnifique maison moderne de 123m² située sur un vaste terrain boisé de 1596m² dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison, construite en 2014, est un véritable bijou niché dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une avec vasque et douche, toutes offrant un espace confortable. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas et se connecte au séjour lumineux et accueillant, créant un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous fournira un espace de stationnement supplémentaire ainsi qu'un rangement pratique. De plus, cette maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une chaleur constante et économe en énergie pendant l'hiver. À l'extérieur, le vaste terrain de 1596m² vous permettra de profiter pleinement de la nature, avec des espaces variés comprenant une piscine chauffée avec liner neuf et une cuisine d'été, tout en vous offrant le confort de terrasses. L'emplacement de cette maison Exireuil à vendre est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété. Une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 82 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Vien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283.

À CHAMPDENIERS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 205 m2 est à vendre. Offrant un cadre tranquille à proximité de toutes les commodités, elle vous charmera par ses espaces généreux et sa praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2, une salle de jeux de 23 m2 et une cuisine entièrement équipée de 32 m2 avec cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Le deuxième étage, d'une superficie de 77 m2, est aménageable selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une cave de 83 m2 sous la maison, le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m2. Cette maison d'époque, rénovée avec soin et modernité, est idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil comme une maison d'hôtes ou du coliving. Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire concernant l'achat d'une maison à CHAMPDENIERS, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent CHADOUTEAU, au 06 28 30 32 86 ou par e-mail à vincent.chadouteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823 415 674.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

3 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Cours (79)

Maison à vendre à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, vendue louée avec un loyer de 1050 €/mois. Située dans un lotissement calme, idéalement orienté vers NIORT, cette maison neuve dispose de prestations modernes. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin avec terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien présente de réels atouts énergétiques : pompe à chaleur, économies d'énergie, confort thermique… Profitez de tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 820.

À vendre à Saint-Rémy, Deux-Sèvres (79), une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien, ancien hôtel de 28 chambres, est situé dans un secteur dynamique à proximité des marais poitevin. Il représente une occasion unique d'investissement, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être réaménagé selon vos projets. Le bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour relancer une activité hôtelière, développer un projet de coliving, une résidence de tourisme, un centre de formation ou toute autre activité ciblant une clientèle professionnelle ou touristique. Caractéristiques principales : - 28 chambres avec salles de bain privatives - Logement de fonction au rez-de-chaussée, y compris une chambre aux normes handicapées - Cuisine professionnelle à remettre aux normes - Parking et stationnement sur le terrain Les avantages : - Bonne visibilité et accessibilité - Zone attractive avec un flux touristique ou professionnel soutenu - Idéal pour investisseurs, hôteliers ou promoteurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Rémy avec un fort potentiel de rendement - Multiples possibilités de réaffectation Cet ancien hôtel attend votre vision pour retrouver une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Rémy. Contactez-moi pour plus d’informations.