Achat bien immobilier à Saint-Marc-la-Lande (79) : 616 annonces

SAINT-MARC-LA-LANDE. Proche de Champdeniers. Charmante maison individuelle dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, arborée sur un terrain plat. Ce bien est composé : entrée avec rangement, pièce à vivre en toit cathédrale et sa cheminée avec insert, cuisine aménagée/équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, dégagement menant à deux chambres (dont une avec point d'eau), wc séparé, salle de douche, pièce d'environ d'environ 25 m2 avec porte verrière et sa pièce d'eau avec wc, lingerie. A l'étage: mezzanine avec bureau et chambre (point d'eau). Garage, atelier, cabanon de jardin et petit toit à bois. Terrain clos et arboré agréable Nombreux travaux réalisés, garage et atelier, portail électrique...... Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021 DPE 219 D / GES 6 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactes agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.16 Nous réalison les compromis de vente. Prix : 179 000 Euros Honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge acquéreurs

Terrain de 2063 m2 entre St Marc la lande et Mazières-en-Gâtine avec grand hangar et masure avec possibilité de réhabiliter avec extension. De nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 2063 m2 Non soumis au DPE Prix du bien : 39 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 36500 EUR Honoraires TTC : 8,2 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près à MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Prix au m² le plus bas

147 000 €

677 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• Terrain 2300 m²
• 

Saint-Marc-la-Lande (79)

iad France - Etienne Rebreyend vous propose : LONGERE AVEC SA MARRE, SON PONTON + TERRAIN - Idéale pour les passionnés de pêche, chambres d'hôtes et/ou grande famille ! Située dans un cadre bucolique à Saint Marc la Lande, dans le département des Deux-Sèvres en Poitou-Charentes, cette grande maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette maison Saint Marc la Lande à vendre, avec son charme et son caractère authentique, présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon pour ses futurs habitants. Avec ses 8 pièces offrant de très bons volumes, ses nombreuses portes-fenêtres en rez-de-chaussée ainsi que ses mansardes à l'étage, elle se compose de pas moins de 5 chambres (dont 2 possibles de plain-pied), un espace bureau, une grande cuisine aménagée, une salle à manger avec insert, un salon, une salle de bain (douche et baignoire), des WC, un cellier et une entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable petit bijou à la campagne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Datant de 1940, cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 2 300 m² (dont 1 250 m² de jardin divisible) avec un grand garage. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir plus d'infos et convenir d'un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre privilégié à CHATILLON SUR THOUET, Deux-Sèvres (79), découvrez cette maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée, qui allie confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage) et belles surfaces. Avec ses 219 m² habitables (259 m² au sol), cette maison séduira par sa luminosité et son architecture originale, dotée de grandes ouvertures cintrées et d'une pièce de vie atypique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres qui offrent une vue sur la terrasse et le parc. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, se connecte harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres avec placards (une avec point d'eau), d'une salle de bains spacieuse, d'un bureau ou lingerie, et d'un WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce modulable est également disponible, parfaite pour un projet personnalisé : chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. Un atout indéniable : une seconde entrée offre accès à un espace indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine/buanderie. Cet espace, de plain-pied avec rampe extérieure, est idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif. La propriété inclut également une cave, une chaufferie enterrée, un garage et un atelier indépendants. L'ensemble est niché sur un beau parc arboré, agrémenté de diverses essences et d'arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant et intime. Une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant habitation et activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.943526.

Bien le moins consommateur d'énergie

304 500 €

2 900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Marc-la-Lande (79)

À vendre – Maison neuve à La Crèche, Deux-Sèvres (79), Poitou-CharentesDécouvrez cette maison La Crèche à vendre, située dans un lotissement calme et prisé, direction Niort. Cette construction moderne bénéficie d'une très haute performance énergétique (classée A+) et promet un cadre de vie confortable.La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.Un garage et une terrasse viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Pour ceux intéressés par un achat maison La Crèche, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 817

Maison familiale à rénover – Fort potentiel – Dépendances et équipements énergétiques Découvrez cette maison familiale à rénover, offrant un fort potentiel de transformation. Grâce à ses beaux volumes et à une structure intérieure peu contraignante, elle permet d'imaginer facilement un projet de vie sur mesure, sans repartir de zéro. Le bien dispose de nombreux atouts rares : - Garage double pouvant accueillir un camping-car (jusqu'à 7 m) - Atelier avec grenier, idéal pour un espace de stockage ou une activité annexe - Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort et équipements : - Toiture refaite à neuf en 2016 - Double vitrage - Panneaux solaires photovoltaïques - Éolienne, apportant une dimension économique et écologique À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, tout en bénéficiant déjà de nombreux équipements et d'un fort potentiel d'évolution Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1040€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose à la vente une maison rénovée de 121 m² à Parthenay, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement implantée, à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette maison Parthenay à vendre offre des volumes spacieux et une luminosité agréable, ce qui en fait une occasion rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec espace bureau, un salon chaleureux avec parquet bois, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et des WC indépendants. Un escalier en bois mène à deux chambres, une salle de bain et des WC à l'étage. La seconde partie de l'étage dispose de deux autres chambres et d'une salle d’eau. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : deux dépendances, un garage, une terrasse en moquette de pierre et une cour enrobée avec portail électrique, permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules, un réel avantage en centre-ville. Avec des prestations de qualité et un confort indéniable, cette maison à acheter à Parthenay mérite une visite pour en apprécier pleinement le charme unique.

iad France - Mélissa Guérin vous propose : À Châtillon-sur-Thouet, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison mitoyenne de 120 m² habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant une cuisine, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC. Deux garages, un abri de jardin et une cave viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 870 m². Une visite s'impose pour cet achat maison Châtillon-sur-Thouet ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce d'épicerie idéalement situé à Parthenay, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer attractif de 500 € par mois. Ancien commerce de proximité reconnu, il proposait boissons, charcuterie et produits alimentaires du quotidien. L'établissement est actuellement fermé, mais tout le matériel reste en place : Le commerce est prêt à redémarrer immédiatement, sans investissement supplémentaire. Surfaces : Surface de vente : 50 m² Cave : 37 m² Bureau : 13,28 m² Couloir avec étagères de rangement : 7,48 m² Chambre froide incluse Les atouts : - Emplacement idéal - Loyer faible : 500 € / mois - Matériel complet inclus - Chambre froide - Espaces de stockage importants - Idéal première affaire ou projet familial Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bail commercial DÉBIT DE BOISSONS et ÉPICERIE 3/6/9 en cours, échéance au 30 avril 2030 Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Dossier et renseignements sur demande. Cette annonce référence 321875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY TORRENS (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99176477000012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155m2 idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800m2, elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue.La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc.Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2.Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement..).Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

Local professionnel de 35 m2, idéale profession libérale, accolé à maison d'habitation de type F4 de 92 m2. Le tout de plain pied avec piscine intérieure. Parking gratuit en face. Vous trouverez en photo le plan des lieux, avec en vert, la partie professionnelle avec sa salle d'eau, son coin WC et son propre accès à la piscine intérieure chauffée. Cette dernière bénéficie d'un accès avec échelle adaptée aux personnes fragiles et de volets électrique à télécommande. Kiné, Ostéo, Masseur, etc. Ce bien vous correspond parfaitement ! Le coin maison est en parfait état. composé de 3 chambres. Bien évidemment, elle profite de la piscine ! Jardin de 550 m2, Cette annonce référence 325477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Prix au m² le plus bas

72 000 €

244 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 295 m²
• 

À 17km de Saint-Marc-la-Lande (79)

iad France - Steve Jaulin vous propose : À Parthenay, découvrez cette maison de ville à vendre, comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec pièce de rangement), une salle d’eau, une buanderie et un WC. Le second étage est entièrement à rénover et à réaménager selon vos goûts. Ce bien inclut également un garage, un atelier, et deux anciens espaces commerciaux, qui totalisent une surface de 295 m². S'y ajoutent une cave, une chaufferie et plus de 100 m² de terrasse. Idéalement située, cette maison à acheter à Parthenay est parfaite pour un investissement locatif ou pour servir de résidence principale avec une activité professionnelle ou commerciale, et offre également des possibilités de stockage. Ce bien avec un fort potentiel peut être destiné à divers projets. N’attendez plus, cet endroit a besoin de votre touche personnelle. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose à la vente cette maison de village idéalement située à Saint-Lin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, est immédiatement habitable et offre une superficie de 94 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave de 20,9 m² et un garage non attenant de 19 m² avec un étage. Notez qu'il n'y a ni cour, ni jardin, et que le bien est mitoyen sur le côté et l'arrière. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, sauf deux en survitrage bois. Le chauffage est électrique par radiateurs et l'assainissement est tout à l'égout. La toiture arrière a été rénovée en 2020. Située à 16 km de Saint-Maixent-l'École et de l'ENSOA, ainsi qu'à 14 km de Parthenay, cette maison à acheter à Saint-Lin n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

114 450 €

970 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Saint-Marc-la-Lande (79)

MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE – Opportunité à saisir - Idéal pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, investissement ou premier achat !Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante maison mitoyenne offre 118 m² d’espace de vie à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et écoles. Son emplacement idéal permettra une vie sans voiture et répondra à une forte demande locative (familles, militaires de l'ENSOA, actifs).Cette maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées.- Au 1er niveau : un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.- Au 2ème niveau : une spacieuse chambre, agrémentée d’une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale.- Annexes : une cave, idéale pour le stockage.EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de tranquillité.Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est possible dans les rues adjacentes.TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200l, fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, assainissement collectif, taxe foncière 2024 de 790€/an.Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, mais cette maison vous permet d’emménager immédiatement. Vous pourrez par la suite envisager quelques améliorations pour personnaliser votre espace, répondant à vos attentes en termes de confort et de modernité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre saura gagner en valeur après travaux et avec votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir !Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose un achat château Parthenay dans un cadre préservé. Ce charmant château à taille humaine est situé sur une vaste propriété de près de 10 hectares, à la limite entre la Vienne et les Deux-Sèvres, à seulement 30 minutes de Poitiers, où se trouvent un aéroport et une gare TGV desservant Paris. Une allée majestueuse traverse un bois pour vous accueillir à l'entrée du domaine. Le parc, agrémenté de nombreux arbres, révèle une façade symétrique évoquant un manoir. Datant du 15ème siècle, le château présente un plan simple avec un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué de quatre imposantes tours. Les deux tours au sud sont toujours présentes, tandis que l'accès primitif au nord a été embelli au 19ème siècle grâce à la création d'une passerelle au-dessus des douves sèches. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie convivial et accueillant. Une grande cuisine avec cheminée en granite jouxte la salle à manger, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une cuisine d'été. On y trouve également deux chambres avec une salle de bains/douche et un accès à une terrasse dotée d'un jacuzzi en bois. À l'étage, un corridor spacieux dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, ainsi que trois chambres avec salle de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous une charpente apparente, offre un vaste espace de vie et de jeux de 300 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et kitchenette. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au bois et un logement indépendant d'environ 120 m². Le parc, d'une superficie de 9,75 hectares, est arboré et paysagé, créant un cadre apaisant. Il est traversé par deux canaux alimentés par une rivière, complété par une ancienne serre, un potager et une piscine, formant un ensemble harmonieux. Cette vente château Parthenay saura vous séduire par son authenticité, son environnement et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Ce terrain situé à Champdeniers, commune à 20 minutes de Niort avec ses services ( école, collège, super U, pharmacie, banque..) dans un environnement calme, ce terrain constructible d' environ 13556 m2 est idéalement bien placé.Libre de tout constructeur.Idéal investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Jolie maison avec plusieurs chambres sur la commune de Reffannes. Charmant village calme dans la campagne deux-sévrienne situé à 15 minutes de Parthenay ou vous trouvez toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette grande maison offre de jolis volumes avec sa pièce de vie et son haut plafond. A l'étage on découve un couloir qui dévoile trois belles chambres, un bureau et une dernière chambre. Une salle de bain propose un équipement complet avec sa baignoire, sa douche récente et un meuble double vasques. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau de 2018. Les huisseries sont en double vitrage. Le bien est relié au tout à l'égout. La couverture en tuile date de 2019. On observe aussi une cheminée-insert avec bouches de diffusion de chaleur. Pour terminer le bien possède un bout de terrain de l'autre côté de la rue avec un abri de jardin et un parking privatif à double emplacement.. Cette maison vous attend pour poser vos valises. Réf 2524. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 €

iad France - Julien Herisse vous propose: SUR LA COMMUNE DE VERRUYES RARE SUR LE MARCHÉ ! DANS UN HAMEAU AU CALME, venez découvrir cette propriété composée d'une maison mitoyenne de 58 m2 à rénover avec un grenier aménageable, d'une dépendance, d'un étang empoissonné avec pêcherie et d'un bois de 3747 m2. CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse à vendre à Vernoux-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au coeur du bourg, cette maison est à proximité de l'école. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour généreux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique. Le terrain clos et arboré assure un cadre paisible. À seulement 5 minutes de l'Absie, 10 minutes de Secondigny et 25 minutes de Parthenay, cette maison nécessite des travaux, notamment en ce qui concerne les ouvertures, l'isolation des murs, la mise aux normes de l'électricité et l'assainissement. Référence annonce : 261234, cette propriété est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques montrent un DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 76 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3520,00 € et 4810,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à proximité du marché, des écoles et des collèges, découvrez cette élégante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé les époques et qui a été soigneusement modernisée. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve (2026) - Double vitrage récent - Cuisine moderne et salles d'eau rénovées - Chauffage au gaz de ville - Excellent diagnostic énergétique Cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre vous permettra de poser vos valises immédiatement. En ce qui concerne les volumes : - 2 belles chambres lumineuses - 1 très grande chambre avec dressing - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - Cave pratique pour le stockage ou le vin - Petit jardin intime, sans vis-à-vis, un rare atout en centre-ville L'emplacement est stratégique : - À proximité immédiate de l'ENSOA - Accès rapide aux autoroutes A10 et A83 - Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2 heures Profitez d'une atmosphère vivante et commerçante, où tout peut se faire à pied : marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour se ressourcer. Cette maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE, rénovée et énergétiquement performante, est un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour des visites – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946696

La Crèche, Poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ. vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire. au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau. En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.940799

À Cherveux, dans un lieu dit paisible, nous proposons à la vente un terrain plat d'une superficie respective de 1243 m². Cette parcelle offre un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Libre de tout constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Une opportunité à saisir à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

iad France - Audrey Murano vous propose à la vente une maison en pierre de 113 m2 à rénover, située dans la commune de La Boissière-en-Gâtine, au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à La Boissière-en-Gâtine se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine spacieuse de 23 m2, et d'une pièce de vie de 35 m2, qui donne accès à un couloir où se trouvent un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 20 m2, une chambre de 10 m2 et un grenier attenant de 25 m2, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains. L'arrière-cuisine, attenante à la véranda, mène au garage avec mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie, d'un abri de jardin et de petits toits, ainsi que d'un jardin à l'avant de la maison et d'un second jardin non attenant de 940 m2. La maison est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en bon état et les ouvertures sont en double vitrage. Toutefois, des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir, et le chauffage au fioul doit être remplacé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Murano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anthony Guillon vous propose une maison à acheter à Pompaire, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce pavillon sous-sol offre 150 m² habitables, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville de Parthenay (à 500 m). La partie habitation comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce aménagée, une cave, un cellier, une chaufferie ainsi que trois pièces avec entrée séparée, offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Un garage pour deux voitures est également inclus, le tout sur un terrain. Quelques fenêtres sont à changer et une légère remise à niveau de l'isolation est à prévoir, sans gros travaux à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 193 et une classe CLIMAT E avec un indice de 60. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Guillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692.

Nichée à la lisière de Parthenay, cette demeure de caractère développe environ 465 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de près de 2 hectares. Un lieu empreint de calme et d'harmonie, où l'architecture classique se mêle à un art de vivre contemporain. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de grands espaces baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'élégant salon orné de boiseries anciennes prolonge la salle à manger, chaleureuse avec sa cheminée, et invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Une vaste bibliothèque offre un espace de détente unique, complété par un bureau indépendant. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, dispose d'un espace agréable et bien équipé, parfaitement adapté à la vie quotidienne. A l'étage, cinq chambres confortables se partagent trois salles de bains et une salle d'eau, tandis que le dernier étage, sublimé par une impressionnante charpente, abrite une suite atypique avec dressing, salle de bains et jardin japonais intérieur. Le parc, entre prairie et sous-bois, dévoile une atmosphère paisible et intime, ponctuée d'une piscine, idéale pour la détente et la baignade. Autour, des espaces extérieurs aménagés invitent à profiter pleinement du jardin et du calme environnant. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un poolhouse avec salle de sport, une orangerie, un pigeonnier, un garage, des remises et ateliers, tous intégrés avec soin au cadre naturel. Une maison singulière, idéale pour une vie de famille raffinée ou un projet de vie en pleine nature, à l'abri des regards et proche de tout. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 5 020 euros et 6 870 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.