Achat bien immobilier à Courtemaux (45) : 6 annonces

iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante maison à vendre à Courtemaux, dans le département du Loiret et la région Centre, sur une parcelle soigneusement entretenue et clôturée de 2014 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison Houot à ossature bois, construite en 1984, est dotée d'un sous-sol total et d'un accès par un portail motorisé. Bien entretenue, elle offre un intérieur spacieux et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda chauffée. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m², facilement aménageable, offre un potentiel pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave et un garage. La maison est équipée de sept panneaux solaires installés en 2023. À l'extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez savourer de belles journées ensoleillées et des soirées conviviales en extérieur. De plus, il est possible d'acquérir environ 5000 m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

328 000 €

1 562 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Courtemaux (45)

Longère et corps de ferme à vendre à Courtemaux, Loiret (45), dans la région Centre. Cette belle propriété offre une surface habitable de 210 m², agrémentée de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une pièce avec dressing et une porte coulissante donnant accès aux toilettes. Vous découvrirez une grande pièce lumineuse composée d'une cuisine ouverte et aménagée, avec un cellier attenant, et une salle à manger spacieuse dotée d'une belle hauteur sous plafond, qui vous donne accès à une grande terrasse extérieure. Un coin salon, prolongé par la salle à manger, est équipé d'une cheminée insert et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain + douche et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce avec mezzanine qui peut servir de bureau, et une salle de bain avec WC. Les équipements incluent des fenêtres à double vitrage et une toiture rénovée en 2018, ainsi que deux systèmes de chauffage au bois. Les extérieurs se composent d'un terrain clos de 3307 m² avec dépendance, pouvant être utilisé comme atelier, garage ou pour du stockage. Vous bénéficierez également d'un espace de parking et de plusieurs arbres fruitiers. Cette maison à acheter à Courtemaux est idéale pour une famille et se situe à seulement 12 minutes des commerces, ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège. Un transport scolaire est disponible pour le collège à Courtenay et le lycée de Montargis, le tout dans un environnement calme. Cette annonce, référence 313246, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Céline Kern (EI), immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 328 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 29/08/2025, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3110,00 € et 4240,00 € par an, basés sur les moyennes de 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carine Noury vous propose : Charmante fermette rénovée à Courtemaux, dans le département du Loiret (45), région Centre. Avec une surface habitable de 196 m² sur un terrain clos de 3 307 m², cette maison à acheter à Courtemaux se situe dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour cathédrale de 66 m², idéalement éclairé, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine avec un cellier. De plus, deux suites parentales de plus de 20 m², dont une avec dressing, viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'une mezzanine, un palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture et une salle de bain avec WC, le tout agrémenté d'un sol en tomette ancienne. Les prestations de qualité incluent une toiture récemment refaite, un chauffage au bois, des fenêtres en double vitrage, et la possibilité d’aménager un espace au-dessus du salon. À l'extérieur, le terrain clos s'avère idéal pour les enfants, les animaux, ou pour des projets de jardinage. De plus, une dépendance offre un potentiel d'utilisation varié (atelier, garage…). Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille ou comme résidence secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette maison Courtemaux à vendre, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : cette confortable maison familiale de 8 pièces et 4 chambres (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires) d'une surface d'environ 197 m2, située à Courtemaux, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien dispose d'un grand jardin paysager et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Une grange est également incluse. Prix : 333 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Courtemaux ! Pour davantage de renseignements, veuillez me contacter. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

5 €/m²

Terrain

• 2 924 m²

Courtemaux (45)

Ensemble de 2924 m². Une pièce de terre boisée en partie mais avec beaucoup de végétation, d'herbes et de taillis, une particularité pour ce terrain, il y a un trou important sur cette parcelle qui est la plus petite, Section YB N° 13 de 869 m², il y avait d'immenses chênes qui ont été vendus. Sur l'autre parcelle plus grande, Terrain dit de loisir YB N° 12 de 2055 m²qui n'est donc pas à bâtir, et peut-être cultivable. Sa situation, au lieu-dit La Cravanne proche du hameau de La Ramènerie à 2,700 km du centre de Courtemaux 45320. Courtenay à 10 km toutes commodités, Montargis Gare à 17,800 KM, Ferrières-en-Gâtinais avec également la Gare à 14 km. Autoroute A 19 qui relie l'A6 à 8 km Les Mallets de Saint Hilaire-Les-Andrésis. Paris à 125 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 583400 )

Une longue parcelle boisée d'une centaine de mètres de longueur sur quatre mètres de large, vous devenez propriétaire par acte notarié de cette bande de 405 m², tout au bout, s'écoule la rivière La Cléry de première catégorie où l'on y pêche de fameuses truites. Ce n'est pas tout, de part et d'autre de ce mince terrain, deux étangs paisibles sont présents mais pas entretenus, ils appartiennent à des propriétaires qui ne s'en occupent pas, ils sont non clos et limitrophes, ils peuvent vous réserver de belles surprises en pêche de diverses espèces de poissons fascinants ; gardons, brèmes, carpes, tanches ou quelques carnassiers comme le brochet ou la perche. C'est un endroit plein de verdure et d'oxygène si vous souhaitez vous reconnecter avec la nature tout en découvrant la pêche. Ou bien simplement envie de vous isoler en ce lieu sauvage et discret, dormir à la belle étoile, camper, pique-niquer, loin des tumultes des villes. Mais il sera nécessaire de vous frayer un passage dans cette ''mini-jungle'', en coupant branches et arbres en nettoyant pour faire de la place. Si ce n'est déjà pour y garer votre véhicule, peut-être avec caravane, ou tiny house, on ne peut rien y bâtir, donc pas de chalet ou autre cabanon. Nous sommes tout proches à 1 km du restaurant de Courtemaux, à 1 km de Chantecoq, à 10 km de COURTENAY 45320 Autoroute et commerces ou à 13km de Ferrières en Gâtinais toutes commodités avec Gare. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585627 )