Achat bien immobilier à Couy (18) : 342 annonces

Coup de cœur du secteur

71 000 €

934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Couy (18)

À Couy, dans le département du Cher et la région Centre, je vous propose l'achat de cette maison à vendre. Située dans un charmant hameau, cette maison de 76 m2 nécessite quelques améliorations pour la remettre à votre goût. La toiture est en bon état et les murs sont sains, avec des fenêtres en double vitrage. Le séjour de 26 m2 dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques pour un chauffage confortable. La cuisine séparée de 11,5 m2 permet d'accéder à l'étage, où vous trouverez deux chambres de respectivement 11,60 m2 et 15,80 m2. La salle d'eau de 11,30 m2 comprend une cabine de douche, un meuble double vasque et un WC. L'assainissement est individuel. La propriété dispose également d'un chalet pour le rangement des outils de jardin et d'une annexe. Le terrain, qui n'est pas clôturé, comprend environ 500 m2 de jardin, ainsi qu'un espace boisé de 4 700 m2 avec diverses essences d'arbres. Dans ce petit village, vous trouverez une école, un café et de superbes sentiers de randonnée, tout en étant proche d'Avord, de Baugy et de La Charité-sur-Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

Découvrez cette maison à vendre à Couy, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un village paisible, à proximité de Nevers et Bourges, cette propriété isolée vous offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances urbaines. Avec 228m2 habitables, elle comprend 5 chambres dont une de plain-pied, un vaste salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine aménagée. La dépendance de 90m2 est idéale pour recevoir vos invités ou pour une activité de gîte. Le parc clôturé, agrémenté de diverses essences d'arbres, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. Profitez également des chemins ruraux à proximité pour vos promenades. Cette maison Couy à acheter est un véritable coup de cœur.

A VENDRE sur la commune de COUY (18140) disposant d'une école maternelle, primaire et un commerce de proximité, une magnifique propriété située à 10 min en voiture de la commune de Baugy (18800) et de ses commerces à 20 min de l'entrée de la base aérienne 702 et à 20km de l'A77. Amoureux des pierres et des poutres apparentes, cette maison est faite pour vous. L'ensemble situé au coeur d'un parc arboré et aménagé d'environ 3948 m² vous offre : 1°. Une maison ancienne construction en pierre en très bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 218.35m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon (35.32m²) spacieux avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond donnant sur la mezzanine, une salle à manger (32.34m²), une cuisine aménagée et équipée (25.17m²), une chambre d'environ 19.24m² de plain pied, une salle de bains (avec douche, baignoire, double vasque, emplacement machine à laver d'environ 10.3m²), w.c indépendant - un étage avec une mezzanine donnant sur le salon du rez-de-chaussée, quatre grandes chambres (14.18m², 14.12m², 14.70m² et 22.89m²), couloir, une salle d'eau et w.c indépendant. 2°. Une seconde maison d'environ 67.28m² (sans la pièce grenier aménageable) comprenant : - un rez-de-chaussée avec pièce de vie (environ 31m²), cuisine indépendant (environ 9.60m²), une salle d'eau avec w.c (environ 7m²), - un étage avec mezzanine desservant une chambre d'environ 12.85m² et un grenier d'environ 23.14m² aménageable non comptabilisé dans la superficie habitable (peu de travaux à prévoir pour le transformer en chambre). Le tout au coeur d'un jardin aménagé et arboré avec divers arbres, arbustes et arbres fruitiers, un puits. Un hangar avec dalle béton d'environ 34m². Pour plus de rangement, vous trouverez également un garage avec porte motorisée et deux celliers dont un avec grenier au dessus. Renseignements utiles : - Chauffage : électrique et bois (poêle à bois et cheminée avec insert) - Eau Chaude Sanitaire : deux ballons électriques dont un neuf (150 litres et 200 litres) dans la maison principale et un ballon dans la seconde maison situé au grenier - Huisseries : bois double vitrage / côté ouest : volets roulant électriques côté est : volets roulants électrique dans la cuisine et l'étage - Assainissement : individuel / chaque maison dispose de son propre assainissement - Taxes foncières 2025 : 833 euros - Consommation électrique de l'année 2025 : 4090 euros - Maison reliée à la fibre - Visiophone Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 euros et 6710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

À saisir, terrain à bâtir à vendre à Marseilles les Aubigny, situé dans le département du Cher, en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER, basé à La Guerche sur l'Aubois, vous propose ce terrain plat d'environ 51 m² avec une façade de 10 m. Ce bien est à viabiliser et offre une belle opportunité de construction dans un environnement calme à proximité de la nature. Les réseaux pour l'électricité, l'eau, la fibre et le tout-à-l'égout sont disponibles dans la rue. Ce terrain orienté est/ouest, d'une superficie de 510 m², se trouve en zone Ub, ce qui le rend constructible. Le village voisin, Jouet sur l'Aubois, dispose de commerces et commodités, avec Bourges à 50 km et Nevers à 25 km. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de terrain à bâtir à Marseilles les Aubigny. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres. Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible. 1ère maison style fermette en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse. Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc. Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² . Belle cave voutée. Une deuxième maison de 170 m² habitables Grand séjour , 3 chambres, grenier. Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée). Toiture bon état petites tuiles. Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes. PRIX : 316 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Découvrez cette charmante maison de type F4 avec jolie cour intérieur, située au 54 Route d'Antibes à Mesves-sur-Loire. Construite en 1860, cette propriété de 80 m² offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, elle comprend 3 chambres, 1 salon, une cave, une terrasse idéale pour vos moments de détente. Profitez de l'accès facile aux transports publics et de la proximité d'une école , rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour plus d'informations. vtrechot@orpi.com Référence agence : 14912

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le pittoresque village de Saint-Léger-le-Petit, à 10 minutes des commerces de Sancergues et à environ 2h30 de Paris, cette maison à acheter à Saint-Léger-le-Petit vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Cette charmante maison de campagne du XIXe siècle, récemment rénovée, offre une superficie de 90m² sur deux niveaux, agrémentée d'un terrain de 3 761m², idéalement située au cœur de la forêt de Saint-Léger-le-Petit, dans le département du Cher, région Centre. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34m², lumineuse et exposée plein Sud, incluant un coin salle à manger et une cuisine aménagée avec îlot central. Vous trouverez également un salon-séjour avec des pierres apparentes et une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, une pièce de 30m², à aménager selon vos souhaits, vous attend. Les infrastructures sont modernes avec un chauffage électrique, une installation électrique récente et la possibilité d'ajouter un poêle à bois. De plus, la maison bénéficie de combles bien isolés et de fenêtres en double vitrage. La connexion Internet par fibre et un bon classement énergétique ajoutent à son attrait. À l'extérieur, le terrain arboré inclut un puits, une mare à creuser et un espace de stationnement. Ce bien, alliant charme ancien et confort moderne, est une occasion rare dans le secteur. Contactez-nous pour découvrir cette maison Saint-Léger-le-Petit à vendre et faites-en votre futur chez-vous.

En exclusité, situé à proximité immédiate de La Charité-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2015, développant 105 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 277 m2. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. L'espace, à la fois moderne et fonctionnel, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une dépendance permet d'envisager un usage de garage ou d'atelier selon les besoins. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon conviendra parfaitement à une famille en recherche de tranquillité ou dans le cadre d'un projet de résidence secondaire. DPE : Classe C. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À Saint-Martin-des-Champs, dans le département du Cher en région Centre, je vous présente une maison atypique à vendre. Cet ensemble immobilier se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une vaste pièce d'accueil d'environ 43 m², d'une grande pièce à l'arrière dotée d'une douche et d'un accès à la cave, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre de 15 m² et d'un salon-séjour spacieux de 41 m². Au total, le rez-de-chaussée offre 136 m² aménageables, pouvant servir de commerce ou de logement, avec WC et douche. À l'arrière, accessible par une entrée indépendante, se trouve une maison de plain-pied d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une salle d'eau et 2 à 3 chambres. Les combles sont également aménageables, ajoutant une superficie supplémentaire de 83 m². L'ensemble bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour ceux souhaitant procéder à un achat maison à Saint-Martin-des-Champs tout en louant le rez-de-chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété est également parfaite pour un commerçant à la recherche d'un logement séparé. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, au 06 73 59 38 47 ou par email à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Maison à vendre à Garigny, dans le département du Cher et la région Centre. Cette maison de campagne à remettre à votre goût offre une superficie d'environ 63 m2, incluant deux vérandas et deux chambres de 9 m2 et 11.85 m2. La cuisine de 7.60 m2 est séparée du séjour de 20.75 m2. La propriété est accompagnée d'une dépendance de 98 m2 avec électricité. Vous bénéficierez d'un verger de 2 000 m2 comprenant de nombreux fruitiers, ainsi que d'un pré de 5 000 m2. La maison repose sur une cave de 15 m2 et dispose d'un grenier complet de 45 m2. Si vous recherchez le calme, la campagne et de l'espace, cette maison à acheter à Garigny est faite pour vous. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 77 28 23 81 ou par email à a.pavin@aude-immo-18.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Magnifique terrain à bâtir de 1824 m² avec dépendances au centre de la belle commune de JOUET-SUR-L'AUBOIS. Proche de toutes commodités, et à 15 min de nevers. Ce terrain séparable en plusieurs lots peut être facilement viabilisé.L'eau est déjà présente sur le terrain, électricité et tout àl’égoutà proximité. Il possède aussi trois dépendances, une grange en pierre de 20 m², un garage de 46 m² et un poulailler de 4 m², une partie surélevée est aménagée en verger. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens surhttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Karla Westeel vous propose: Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs. Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple. L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante. - Appartement n°1 : T2 - 38 m2 en rez-de-chaussée. - Appartement n°2 : T2 - 46 m2 en rez-de-chaussée. - Appartement n°3 : T2 - 36 m2 au premier étage (grenier 40m2 aménageable). - Appartement n°4 : T1 - 25 m2 au rez-de-chaussée. - Appartement n°5 : T5 - 98 m2 en duplex au premier étage avec terrasse. Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Westeel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999801368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Menetou-Couture, située dans le département du Cher, en région Centre. Votre agence ERA Nevers et Bourges vous propose cette belle maison de campagne de 169 m², à seulement 30 minutes de Nevers et de Sancerre. Nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature.Implantée sur un terrain arboré de 1674 m², la propriété dispose d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez la possibilité d'aménager une terrasse, un potager, ou même d'installer une piscine selon vos souhaits.Cette maison à acheter à Menetou-Couture offre 10 pièces, dont 4 chambres et un bureau qui peut servir de chambre d'enfant. Le salon, d'un charme authentique, présente des poutres apparentes et un grand foyer ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. Le chauffage est mixte, avec un système bois et électrique, utilisant des radiateurs à inertie, pratiques et efficaces.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, certaines fenêtres étant en simple vitrage, mais la toiture est en bon état. Le remplacement des fenêtres pourrait bénéficier des aides de l'État, rendant les travaux plus abordables.La maison comprend également un double garage pour un stationnement facilité et un accès pratique via deux portails. Menetou-Couture est un village serein, proche de Nérondes, où vous trouverez écoles, commerces et services.Profitez du calme de la campagne, du chant des oiseaux et d'un environnement verdoyant dans cette maison, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Elle n'attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire un nouveau chapitre.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d?Avord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur l?Aubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de l?école primaire. Cette très grande longère d?environ 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. L?assainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourd?hui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est d?avoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², d?autant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce d?eau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com.

Achat maison Nérondes, Cher (18), Centre. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville située à Nérondes. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée, un coin salon en pierres apparentes, une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, une grande salle d'eau/bain et un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie donnant accès au garage attenant. À l'étage, une spacieuse chambre de 25m2 et un grenier de 60m2 aménageable. A l'extérieur, une terrasse sur un terrain de 477m2. Cette maison Nérondes à vendre vous est présentée par CORREIA Manuel - NoRSAC: 848 769 741. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Découvrez cette maison à vendre à Pouilly-sur-Loire, située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes en voiture du centre. Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre de plain-pied, d'une cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre spacieuse et un grenier. Profitez également d'une véranda, d'une cave voûtée, d'une dépendance et d'un jardin à l'arrière, idéals pour vos moments de détente. Avec la gare de Pouilly-sur-Loire à proximité, vos déplacements seront facilités. Ce bien est proposé à un prix attractif de 35 000€, représentant une opportunité unique pour un achat maison à Pouilly-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet espace en un véritable chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

194 400 €

1 925 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Couy (18)

Référence : 2512 Située dans un lotissement récent et très calme de la commune d'Avord, à deux pas de la base militaire, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 946 m², elle développe une belle organisation intérieure pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 8 m² apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 19 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Que ce soit pour votre propre famille, ou pour de l'investissement locatif dans un secteur recherché (anciennement louée 810€/Mois), cette maison répondra à tous vos besoins. Une maison récente, confortable et bien située, offrant un environnement paisible tout en restant proche de la base d'Avord et à quelques kilomètres de Bourges. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2512

Charmante maison au cœur de La Charité-sur-Loire, idéale pour un premier achat ou un investissement, elle est louée par bail d'habitation au 01.05.2023 loyer mensuel 515.00 €. D'environ 95,9 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et une cave. Terrasse agréable pour vos moments en plein air . État général correct, à rénover selon vos envies . Raccordée au tout-à-l'égout et proche d'une école, pratique pour les familles . Emplacement en centre-ville, commerces et services à portée de main . Opportunité à saisir — contactez-nous pour organiser une visite ! Actuellement louée par bail du 01.05.2023 Référence agence : 14857

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce magnifique terrain agricole, à une volée de moineaux du centre-ville de Jouet sur l?Aubois 18320, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein, pour 10 829 m². Ce terrain agricole, n?est soumis à aucun bail. Au centre du village, vous trouverez les commerces indispensables, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaités, mairie, école primaire, et vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Si vous n?avez pas le droit d?y construire une habitation, vous pouvez néanmoins y séjourner pour vous aérer à la campagne et même y faire du jardin ou planter des arbres ou des fleurs, ou simplement y faire paître des vaches, des moutons ou des chevaux, des lamas???.ou y installer des panneaux solaires !!!!!!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nichée au cœur du centre-ville, dans un charmant quartier de vignerons, cette propriété est à proximité des bords de Loire et des commodités telles que commerces, écoles, banques et transports, avec la gare à seulement 700m et l'autoroute A77 à 5 minutes. Cette belle maison de ville de 85m² s'étend sur deux niveaux et dispose d'un extérieur en pierre naturelle orienté plein Sud, ainsi qu'une grande cave voutée d'époque. Derrière sa façade claire en pierre, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux comportant une entrée, une cuisine ouverte de 8m² entièrement aménagée et une pièce à vivre de 32m² agrémentée d'un poêle à granulés. Un escalier en chêne massif vous mènera à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle d'eau rénovée et un grenier aménageable. Ce bien dispose également d'équipements récents et performants, offrant un confort optimal. À l'extérieur, une cour en pierre naturelle attend d'être fleurie, avec un point d'eau et une dépendance pour le rangement. Avec sa position privilégiée, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

C'est au coeur du pays de Nérondes, que je vous propose de poser vos valises dans une propriété de charme à la campagne de près d'un hectar. La maison dispose d'un séjour lumineux de 56.50 m2, d'une cuisine de 6 m2 entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Un chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier donne l'accès à deux chambres une de 10 m2 et une de 19 m2, un bureau de 7.50 m2 et une salle de bain avec WC séparés, et un petit grenier. La verranda de 17.60m2 pièce maitresse offre une vue imprenable sur la campagne berrichonne et le parc arboré de la propriété. Les huisseries sont toutes en double vitrage avec des moustiquaires et volets (soit électrique, soit à batant). L'assainissement est individuel. L'isolation de la maison est confortable, avec une cheminée à foyer ouvert, et le chauffage central au gaz. Le portail est électrique. Le parc arboré est cloturé. Vous avez des questions complémentaires, n'hésitez pas à m'appeller au 06 77 28 23 81 ou m'envoyer un mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Berry, entre Bourges et Nevers. Futaie de chênes (85% de gros bois) avec taillis de charme dense de 12ha67a80ca. Prix: 157 500 euros hai, REF:1514 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

28 000 €

187 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 150 m²
• 1 chambre

À 8km de Couy (18)

Maison à rénover située à Saint-Hilaire-de-Gondilly, dans le département du Cher en région Centre. Cette propriété de 150 m2 se trouve au cœur du Berry et est entourée d'un jardin partiellement clôturé de 1500 m2. La maison dispose d'une toiture neuve, mais nécessite des travaux d'isolation et le remplacement des huisseries, vous offrant ainsi la possibilité de réorganiser les espaces intérieurs selon vos envies. Une cheminée est présente pour le chauffage, et il est également envisageable d'installer un système de chauffage alternatif. Profitez du calme de la campagne et des belles balades à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-de-Gondilly, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81.

En un seul lot, environ 5,5 ha de terres agricoles situées sur la commune de Menetou-Couture (Cher 18). Pas de bail en cours. Le fermier en place souhaite convenir avec l'acquéreur d'un bail rural long terme (conditions et fermage à définir d'un commun accord lors de la vente). Bien adapté à un investissement et sécurisé par la mise en place d'un bail durable. Atouts : - Secteur agricole recherché - Un seul tenant : gestion simplifiée - Cadre locatif à construire avec l'exploitant (bail long terme) Infos & visites : Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par COUET Guillaume - EI - NoRSAC: 83247911700018, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES

Coup de cœur du secteur

32 000 €

128 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Couy (18)

// MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE // Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, bâtiment scindé en différents appartements pour un investissement locatif ou pour aménager des bureaux, commerces, espaces de stockage et bien d'autres possibilités encore. Aménagé totalement de plain-pied, ce bâtiment comprend : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894396

À vendre : maison à restaurer à Précy, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est situé sur un terrain entièrement clôturé et vous offre la possibilité de rénover une longère berrichonne de plain-pied. Elle comprend une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une chambre, un séjour et un salon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Un garage vous permet de stationner votre véhicule. La toiture nécessite des travaux, et vous avez l'opportunité d'aménager des chambres à l'étage. Pour toute information supplémentaire sur cette maison Précy à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par email à a.pavin@aude-immo-18.com.

Terrain constructible au coeur de Nérondes calme, nature et potentiel situé en plein centre de Nérondes, ce terrain constructible de 1100 m2 vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts, accès au tout à l'égout et l'eau sur la parcelle.Entièrement clôturé, avec un portail neuf, il vous garantit sécurité et intimité.Un garage est déjà présent sur la parcelle, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement.Vous profiterez également d'un verger généreux, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.Le terrain est joliment fleuri, offrant un cadre verdoyant et agréable tout au long de l'année. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en étant au calme absolu.Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre serein et accueillant !Contactez moi au 06 77 28 23 81 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Immobilier CENTRE FRANCE - Centre bourg avec commerces - LOCAL COMMERCIAL superficie totale de 63 m² réparti en 5 pièces - Tél. 06.77.98.85.92. ou 02.48.23.09.33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».