Achat bien immobilier à Cruseilles (74) : 15 annonces

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - OFFRE COMMERCIALE JUSQU'AU 30 AVRIL INCLUS À seulement 10 minutes de Cruseilles et 30 minutes de Genève, sur la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes, Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction et marque emblématique du groupe Hexaom, vous propose de réaliser votre projet de vie sur l'ultime parcelle disponible dans un secteur très recherché. Un terrain rare et idéal °Superficie : 823 m² °Situé dans un lotissement résidentiel calme et familial °Environnement privilégié, parfait pour une vie sereine VOTRE FUTURE MAISON - 101 m² de confort moderne. Cette villa contemporaine offre un agencement optimisé et lumineux : Au rez-de-chaussée : °Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures °Cuisine ouverte sur séjour °Cellier °WC indépendant À l'étage : °4 chambres spacieuses °Salle de bains familiale °Option : garage de 16 m² Projet entièrement personnalisable : agrandissement, réduction de surface, modification des plans... tout est adaptable selon vos besoins et votre budget. Prestations de qualité °Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC °Menuiseries double vitrage isolant Warmedge °Volets roulants motorisés °Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations) °Construction conforme RE2020 Prix tout compris : 415 900 € Inclut : Terrain + Maison + VRD/Adaptations + Frais de branchements + Garanties légales Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le terrain) Maison livrée clé en main Reste à charge : peintures, cuisine, revêtements de sol des chambres Pour plus d'informations ou pour profiter de l'offre commerciale avant le 30 avril 2026, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la photo carte de visite). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

MAISON 'BELVEDERE' TYPE 7 À CRUSEILLESSituée à Cruseilles, dans le secteur prisé du Noiret, cette maison familiale entièrement rénovée en 2026 se trouve dans un environnement résidentiel calme, au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1 263 m², elle offre une vue dégagée sur la chaîne de montagnes ainsi que sur le Pont de la Caille, monument historique emblématique de la région.D'une surface d'environ 120 m² (128 m² au sol), cette maison à vendre à Cruseilles se développe sur trois demi-niveaux, offrant une architecture intérieure originale et une circulation fluide entre les espaces. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie traversante d'environ 47 m², incluant séjour, salon et cuisine américaine équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre sur deux terrasses, au nord et au sud, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La cuisine ouverte, conviviale et bien équipée avec son piano de cuisson ravira les passionnés de gastronomie. Une véranda prolonge cet espace pour un lieu agréable en toute saison.La maison propose quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque), ainsi qu'un WC séparé. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains avec WC.En sous-sol, une grande buanderie fonctionnelle et une salle de cinéma viennent enrichir les espaces de vie. Le garage accolé, ainsi que les deux terrasses (nord et sud) complètent l'ensemble. Le terrain clôturé et arboré de 1 263 m² est équipé d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de 2 places de stationnement dans la propriété et de 2 places extérieures. La fibre est installée.Le quartier est particulièrement apprécié pour son cadre naturel. Le centre de Cruseilles, avec ses commerces, écoles et services, est accessible en environ 5 minutes. Sa position stratégique entre Annecy et Genève (environ 15 minutes de chaque côté) en fait un endroit idéal pour les travailleurs frontaliers.Atouts de ce bien : la rénovation complète réalisée en 2026, le chauffage économique par poêle à granulés (avec complément électrique), la vue imprenable sur les montagnes et le Pont de la Caille, la pièce de vie de 47 m² ouverte sur les terrasses, l'architecture intérieure original et agréable, le terrain arboré de plus de 1 200 m², ainsi que le cadre résidentiel paisible.Taxe foncière : 1185 euros. Mdt 3265ID CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2010 euros. Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2780 euros. Années de référence des prix : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, veuillez me contacter au 06 62 16 47 64.Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.

iad France - Damien Jaquillard vous propose: T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et cave Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011. Il se compose : D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest De 3 chambres D’une salle de bain et d’un WC indépendant Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse d’environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse. Environnement calme, sans nuisance sonore. Situation idéale : proche de l’Autoroute A41 reliant Genève à Annecy. En annexes : un grand garage et une cave. Les + du bien : - Grande pièce de vie lumineuse - Jardin et terrasse vue Jura - Chauffage collectif gaz - DPE : D - Garage + cave - Volets électriques séjour - Cuisine équipée - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Ferte vous propose une maison à acheter à Cruseilles, Haute-Savoie – 107 m² habitables. Cette maison de village atypique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre 107 m² habitables sur deux niveaux, agrémentés de deux espaces extérieurs : un jardinet d’environ 19 m² avec fontaine asiatique et une grande terrasse équipée d'une pergola. Points forts : •Rénovation complète incluant toiture, menuiseries, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et climatisation avec deux splits •Excellente performance énergétique : classement C / A pour les gaz à effet de serre •Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, buanderie équipée, atelier/chaufferie, accès direct au jardin •Premier étage : salon TV, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur la terrasse •Deuxième étage : suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche et double vasque), chambre avec dressing •Troisième étage : chambre sous pente avec vélux, laissée intacte pour une personnalisation possible •Extérieurs : jardinet avec fontaine asiatique, grande terrasse avec pergola •Stationnement : parking attenant à la maison, côté rue (non privatif) Cette maison à vendre à Cruseilles combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Rare sur le marché, avec ses deux espaces extérieurs au cœur du village, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

74350 - CRUSEILLES CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE 195 m² + ANNEXE 70 m² AMÉNAGEABLE - SOLEIL, VUE et PISCINECette maison à acheter à Cruseilles est située dans un secteur paisible, au cœur d'un quartier résidentiel offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous profiterez d'un ensoleillement optimal, 15 à 20 % supérieur à celui du bassin genevois, ce qui en fait un endroit privilégié pour vivre. Toutes les commodités telles qu'écoles, pharmacie, supermarché et clubs sportifs sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La maison Cruseilles à vendre offre une surface de 195 m², composée de 6 chambres, d'un espace de vie lumineux et d'un double garage. Chaque étage est conçu pour garantir l'intimité des membres de la famille grâce à une disposition en demi-niveaux. EXTÉRIEURS * Terrain de 1063 m², idéalement exposé sud-ouest * Agréable jardin arboré et entièrement clôturé * Piscine hors-sol couverte * Grande terrasse en bois imputrescible (environ 60 m²) * 3 places de parking extérieures (hors garage) INTÉRIEUR Sous-sol : * Double garage de 44 m² motorisé et télécommandé * Chaufferie/buanderie * Grand vide sanitaire pour du stockage Rez-de-jardin : * Cuisine/séjour/salle à manger d'environ 44 m² * WC séparés 1er demi-niveau : * 3 chambres et salle de bains 2ème demi-niveau : * 2 chambres, salle d’eau, dressing et WC séparés 3ème demi-niveau : * Combles aménagés de 47 m², parfaits pour divers usages comme une salle de jeux ou home-cinéma. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES * Chaudière à gaz économique * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Menuiseries en PVC double vitrage * Toiture en excellent état BONUS – DÉPENDANCE CONSTRUCTIBLE INCLUSE Un terrain adjacente de 300 m² accueille actuellement un hangar de 50 m², dont le permis de construire a été accordé pour un aménagement en T3 de 70 m². Ce projet peut être idéal pour loger des proches ou générer un revenu locatif. Pour toute information et organisation de visites, veuillez contacter Vincent BRECHET au 06.62.37.85.41 - EFFICITY GENEVOIS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Meilleur rendement locatif

253 000 €

3 776 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Cruseilles (74)

Ref 133GP, situé en plein cœur du village de Cruseilles, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à acheter à Cruseilles, en rez-de-chaussée, présente un fort potentiel. Anciennement configuré en type 3, il a été aménagé en type 2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L’appartement est propre, bien entretenu et fait partie d’une petite copropriété avec peu de charges, un atout pour maîtriser votre budget. Vous apprécierez son environnement paisible, sa jolie vue, ainsi que sa situation centrale permettant un accès à pied aux commodités du village. Deux places de parking complètent ce bien, un confort rare en centre-village. Ce logement est idéal pour un achat appartement Cruseilles en résidence principale, pour un pied-à-terre ou pour un investissement, offrant tranquillité et potentiel d’aménagement.

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1810

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

74350 - CRUSEILLES - APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN DE 62,60 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter Cruseilles, une véritable opportunité à ne pas manquer.ESPACE JOUR :- Une entrée avec un grand placard de rangement.- Une pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central, offrant un cadre de vie agréable.La pièce de vie, dotée d'une baie vitrée, donne directement sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des bons moments en famille.ESPACE NUIT :- 2 chambres avec placards, avec accès direct au jardin.- 1 salle de bains incluant un espace buanderie.- 1 WC individuel.Cet appartement Cruseilles à vendre dispose également :- D'une place de parking extérieur privative.- D'une cave.Vous avez aussi la possibilité de louer un garage en sous-sol sécurisé pour 110 euros.LES ATOUTS :- Petite copropriété très calme.- À 2 pas du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun.- À 5 minutes à pied du lac et du parc "des Dronières".- À seulement 20 minutes d'Annecy.- À 26 minutes du centre de Genève.Pour plus de renseignements, contactez Fabienne Deglesne au 0676335037. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

REF 252APMaison à acheter à Cruseilles, Haute-SavoieSituée dans un cadre paisible et prisé, cette élégante maison familiale de 120 m² est conçue pour offrir un confort de vie optimal grâce à ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon, illuminé par de larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin parfaitement plat, à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.La maison à vendre à Cruseilles comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse, alliant confort et praticité. À l’étage, une grande salle de bain vous offre un espace bien-être apprécié au quotidien.Un grand garage vient compléter ce bien, offrant de généreux volumes de rangement et un stationnement sécurisé.Édifiée sur un terrain clôturé de 600 m², cette propriété dispose d’un fort potentiel : aménagement paysager, coin détente, aire de jeux pour enfants, ou même la possibilité d'installer une piscine... Faites de cette maison votre futur lieu de vie.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT / TRAITEUR à CRUSEILLES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, adaptés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume, offrent : • Une surface commerciale d'environ 400 m² • 25 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et les événements • Locataire en place ou possibilité d’exploitation selon votre projet Conditions financières : • Prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € FAI • Loyers annuels : 72 000 €, garantissant une rentabilité attractive Option complémentaire : • Possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type T5, idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif • Prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € FAI En plus : • Opportunité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € FAI Un ensemble immobilier rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à CRUSEILLES, parfait pour les investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 220 m²

Cruseilles (74)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose à la vente des locaux professionnels à CRUSEILLES, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare est destinée aux professionnels de la restauration. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant avec un fort potentiel de développement en activité traiteur et événementielle. Le bien comprend : • Une salle de réception qui peut accueillir jusqu'à 110 couverts • Une surface totale d'environ 220 m² • Un grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements • Un appartement attenant avec 4 chambres • Des dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire Conditions financières : • Prix de vente du fonds : 198 000 € FAI • Loyer annuel : 72 000 € • Possibilité d'acquérir les murs (conditions à définir) Ce bien est adapté pour un restaurant traditionnel, une activité traiteur et l'organisation d'événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette affaire présente un fort potentiel et est idéale pour un projet clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

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Coup de cœur du secteur

599 000 €

2 799 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 214 m²
• 3 chambres
• 

Cruseilles (74)

Sur la Commune de Cercier découvrez cette sublime ferme rénovée de 214 m² habitables qui va vous faire craquer : imaginez une cuisine conviviale prolongée d'une salle à manger chaleureuse, un gigantesque salon cathédrale de 91 m² inondé de lumière, 3 chambres + un bureau idéal pour votre famille ou votre home office, et des dépendances pleines de potentiel. Sur 1 300 m² de terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter sereinement de la nature ! Atout majeur : elle bénéficie d'un très bon classement énergétique pour ce type de bien grâce à son chauffage géothermique et son cumulus thermodynamique. Rarissime - contactez-moi pour la visiter avant qu'elle ne soit prise. Référence agence : 1833