Achat bien immobilier à Cuinzier (42) : 664 annonces

Coup de cœur du secteur

189 000 €

700 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 270 m²
• 8 chambres
• 

Cuinzier (42)

Belle propriété en pierre à vendre à Cuinzier, dans la Loire en Rhône-Alpes. Cette spacieuse propriété de 270 m² comprend 2 logements pouvant être réunis, avec un total de 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 2 bureaux et 4 salles d'eau. Elle dispose également de caves, d'un grenier, d'une maisonnette de 55 m² et d'une dépendance de 188 m². Le chauffage central est au fioul. Sur un agréable terrain de 2600 m², vous trouverez une cour intérieure, une terrasse, un jardin et une vue dégagée sur la campagne. De nombreuses possibilités d'évolution s'offrent à vous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Devenez propriétaire au Camping de Charlieu avec le modèle Rapidhome LODGE 83 ! Offrez-vous un pied-à-terre à deux pas du cœur de ville de Charlieu ! En devenant propriétaire d'un mobil-home Rapidhome LODGE 83, vous alliez confort et proximité avec la nature, au bord d’une rivière apaisante, tout en restant proche des charmantes terrasses et de l'ambiance conviviale du centre-ville. Un emplacement idéal et serein Profitez de la tranquillité d'un cadre naturel à proximité de la ville dynamique, avec des espaces communs et des activités sans frais supplémentaires, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Conditions transparentes pour une tranquillité d'esprit Location de parcelle : 3480€/an Contrat de 5 ans avec ajustement encadré Sous-location facilitée avec notre service de conciergerie Un mobil-home tout confort Le Rapidhome LODGE 83 est idéalement conçu pour un séjour relaxant, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Faites de Charlieu votre refuge et profitez de la sérénité en toute simplicité !

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

T2 de 51m² au 4ème étage, vraiment sympa ! Terrasse de 14.9 m² pour profiter des beaux jours. Lumineux et agréable, cet appart est à deux pas des commerces et des transports. Pièce de vie spacieuse, sdb fonctionnelle, ch bien agencés. Proche gare, proche tout, cet espace de vie est à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Beaucoup de charme, opportunité à ne pas manquer.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

199 000 €

642 €/m²

Locaux professionnels

• 310 m²

À 3km de Cuinzier (42)

À vendre locaux professionnels au Cergne, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Ce bâtiment construit en 1993, d'une superficie d'environ 310 m², comprend des bureaux, des vestiaires et des sanitaires. En dessous, vous trouverez 3 box de stockage. Sa charpente métallique permet un large éventail de professions. Le tout est situé sur une parcelle de terrain de 6160 m², offrant un espace idéal pour le stationnement et les manœuvres. Une excellente opportunité pour un achat locaux professionnels Le Cergne.

iad France - Eve Espinosa vous propose à la vente cet appartement T4 situé dans le secteur de Mayollet à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 68 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.À l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon/salle à manger, très lumineux, donne sur un balcon vitré. Vous trouverez également 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé, garantissant des espaces de vie accueillants.Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le quartier animé met à disposition un large éventail de commerces, de transports en commun, ainsi que des services médicaux et des écoles, favorisant ainsi un cadre de vie dynamique.Pour le confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone. Une cave au sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, le stationnement est facile grâce aux places privatives réservées aux copropriétaires.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette opportunité unique ! Cette annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 105,59 € par mois (soit 1267,08 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040.

Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, à proximité des commerces. Cette maison Roanne à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 464 m², agréable et exploitable. DPE : E GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros. Prix de vente : 179 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Roanne, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par email à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un Appartement T3-T4 de 68 m² au dernier étage avec ascenseur ! Résidence calme et sécurisée proche du centre ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à deux balcons, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. La copropriété a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique, un véritable atout pour ce bien. Les + du bien : Dernier étage Deux balcons Salle d'eau rénovée Isolation par l'extérieur de la copropriété Double vitrage, volets roulants électrique Résidence calme et sécurisée Faible consommation énergétique Possibilité d'acquisition d'un garage ou location en complément Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le secteur !!! à visiter rapidement. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

A vendre à Cours, Rhône, cette maison de village d'environ 88 m² est idéalement située à proximité du centre du village. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une véranda, d'un WC supplémentaire, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cette maison à acheter à Cours est implantée sur un terrain clôturé de 308 m² et est en bon état général. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pietrapolis La Clayette vous présente cette nouveauté ! Au coeur du Brionnais, en lisière d'un charmant village, cette demeure en pierre (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant et d'une magnifique vue sur le bocage. Plus de photos et plans sur le site pietrapolis Typique de l'architecture locale, elle se distingue par sa toiture à quatre pans et ses volumes généreux, offrant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux. Avant d'entrer, une véranda de 17 m² accueille les visiteurs et prolonge agréablement la vie intérieure vers le jardin.Passé le seuil, un large couloir traversant et son escalier en bois donnent le ton : espace, hauteur et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale de 22 m², un séjour lumineux de 30 m² (hauteur sous plafond 2,80 m), une chambre de 18 m² avec coin douche et WC, un vestibule et une salle de bains. À l'étage, quatre chambres (18 m², 14 m², 15 m² et 23 m²) aux parquets en chêne massif composent l'espace nuit. Les combles, vastes et bien structurés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.La maison est bâtie sur cave, fidèle à la tradition du brionnais. Sur un terrain clos de 3 254 m², vous trouverez un potager, un pré, une mare, un puits, et une petite dépendance actuellement occupée par des chèvres naines. L'ancien bâti agricole, comprenant deux granges d'environ 50 m² chacune et les anciennes étables, dispose de toitures neuves et offre un potentiel rare pour des projets variés : atelier, garage de collection, activité artisanale ou espaces de loisirs. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2023, complètent l'ensemble. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d'une résidence de campagne élégante au coeur du Brionnais. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Vente Villa à Vauban, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette maison en pierre de 1900 offre 220 m² habitables, une véranda de 92 m² avec piscine couverte et une grange attenante sur un terrain de 2000 m². Située dans un village rural, entre Chauffailles et Charlieu, elle présente un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 30 m², une salle à manger avec accès terrasse et véranda, ainsi qu'une suite parentale et des sanitaires. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et un WC. La maison est équipée de chauffage individuel au fioul, d'une isolation en combles et de fenêtres en PVC double vitrage. Profitez d'un terrain clos et arboré, avec une dépendance. Opportunité d'achat d'une villa de qualité à Vauban.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

iad France - Jean-Marc Fournier vous propose: Maison de village indépendante sur son terrain clos comprenant deux parties distinctes avec entrées séparées pour un ensemble total de 182,19 m² Carrez. La maison comprend six pièces avec garage et quatre dépendances et l'appartement comprend trois pièces de 48 m² environ avec grenier. Il est noté que l'appartement ayant une entrée indépendante peut être libre à la location. Ce tènement immobilier est idéal pour un premier investissement ou pour accueillir deux familles en indépendance absolue. Une visite s'impose pour les amoureux de bonnes affaires ! A DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 752481663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 080 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Cuinzier (42)

Maison à vendre à Cours-la-Ville dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Proche des commodités, cette villa de 125 m² habitables se trouve dans un environnement calme. Elle comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour, une véranda agréable, une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet offre une pièce de réception avec cuisine d'été, une possibilité d'une 3ème chambre, une salle d'eau et un garage. Le terrain de 1020 m² dispose d'un potager avec une remise et d'une terrasse offrant une vue agréable. La maison est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques naturels potentiels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à CHAUFFAILLES, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, à seulement 1h30 de Lyon. Cette maison proposée en exclusivité est idéalement située dans un secteur calme et bien exposé, à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 94 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres et d'un bureau, ainsi que de 2 autres chambres accessibles par l'extérieur, avec possibilité de créer une ouverture pour un accès direct. Un grenier aménageable complète ce bien. Vous profiterez également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. De plus, une maisonnette annexe de 23 m² (cuisine d'été et salle d'eau non isolée) ajoute un potentiel intéressant. Le jardin plat et arboré de 1700 m² bénéficie d'une belle exposition, parfait pour profiter de moments en extérieur. Ce bien est à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf.933043.

Karine GARAYT vous présente sur la commune de COURS (69470) un terrain constructible d'environ 400 m² exposé plein Ouest et offrant une vue dégagée. Les atouts du terrain : Réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) en bordure de terrain. Libre de constructeur. Emplacement en centre bourg, offrant la tranquillité de la campagne sans être isolé. Village vivant et accueillant avec commerces, écoles et services à 2 minutes . Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et bâtir la maison qui vous ressemble. Localisation : Commune de Cours (69470), un village chaleureux et dynamique, idéal pour une vie familiale et paisible tout en restant proche des commodités ou pour votre projet de résidence secondaire au calme. Viabilisation et bornage à prévoir. Prix attractif , terrain rare sur le secteur, à voir sans tarder ! Prix: 23 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435041 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ROANNEÀ SAISIRAppartement de 105m2 à vendre, idéalement situé proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facilité de stationnement, avec des places gratuites en bas de l'immeuble. Le réseau de bus est à proximité, tout comme les axes routiers.Accédez à ce T4 à travers une petite cour intimiste. Il se compose comme suit :- 1 grand salon lumineux- 1 cuisine semi-équipée- 3 chambres spacieuses avec rangements et dressing- 1 salle d'eau avec WCPetite copropriété avec de faibles charges de 30€/mois.L'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, de chauffage au gaz, et comprend également 2 caves et 2 cabanons.DPE : ETaxe foncière : 1 000€Cette annonce référence 288838 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024Score DPE : 307 kWhEP/m²/anScore GES : 59 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison Cours : découvrez cette ancienne fermette avec dépendances et terrain, située au calme dans un cadre naturel agréable. Cette charmante propriété en pierres offre une superficie de 120 m² comprenant une cuisine, un séjour, un salon, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'une cave et un garage attenant. Une grande dépendance comprenant une grange et des étables complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques. Le tout est implanté sur environ 1000 m² de terrain. Ce bien est une belle opportunité de vente maison Cours, situé dans le département Rhône en région Rhône-Alpes.

Maison jumelée à vendre à Riorges – Potentiel intéressant dans un quartier calme. Cette maison est située dans un agréable lotissement de Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Elle représente une option parfaite pour une famille ou pour ceux qui envisagent un premier achat. Édifiée sur un terrain de 381 m², le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un espace séjour avec cuisine ouverte et d’un salon lumineux en accès direct à l’extérieur. Un garage attenant est également inclus, offrant ainsi praticité au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains, garantissant un espace nuit confortable. À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir, est propice à la détente et peut être aménagé selon vos souhaits. Les atouts de cette maison sont : - Environnement calme - Proximité immédiate des commerces et services - Accessibilité des transports en commun - Garage et stationnement disponibles - Maison saine avec un bon potentiel de valorisation Des travaux sont à envisager, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et d'en faire un espace de vie à votre image. Une belle opportunité d’achat maison Riorges pour investir ou développer votre cocon dans un secteur prisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Roche - EI - agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un immeuble situé à Thizy-les-Bourgs. Belle opportunité d'investissement au centre-ville ! Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa jolie façade en pierre, lui conférant charme et authenticité. Il se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition : Appartement 1er étage ? 40,14 m² Loué 440 euros / mois HC Appartement 2ème étage ? 43,49 m² Loué 360 euros / mois HC Appartement 3ème étage ? Duplex de 66,38 m² Loué 480 euros / mois HC Revenus locatifs annuels : 15 360 euros hors charges Les locataires des deux derniers étages sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rassurante. Les + du bien : - Façade en pierre pleine de cachet - Situation idéale en centre-ville, proche commerces et commodités - Grand garage en rez-de-chaussée non loué (potentiel de revenu complémentaire) - Immeuble avec beaucoup de charme A prévoir : En cas de départ des locataires, des travaux de remise en état seront à envisager, permettant d'optimiser la valeur locative et la valorisation globale du bien. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDEBER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

À vendre à Cours-la-Ville (69470), Rhône, cette maison de 90 m², située à proximité du centre du village, offre un cadre de vie agréable. Élevée sur un sous-sol comprenant une entrée, un cellier/buanderie, une cave et un garage, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 61 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse fermée. Cette maison à acheter à Cours-la-Ville dispose également d'une possibilité d'évolution grâce à un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et une rénovation récente a été effectuée. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en vente des locaux professionnels à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de 111.30 m² est idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue très animée et commerçante, garantissant une forte visibilité ainsi qu'un important passage piéton. Caractéristiques du local :- surface d'environ 111.30 m²- terrasse de 65 m²- cour intérieure exploitable- belle vitrine donnant sur rue- salle de bar avec comptoir, espace clientèle chaleureux- réserve et cave- toilettes aux normes PMR- cuisine pour restauration Atouts :- licence IV incluse- affaire saine avec un potentiel de développement- aucun travaux à prévoir- clientèle fidèle et régulière- faible concurrence directe dans le secteur- possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires (horaires d'ouverture flexibles, pas de restauration, etc.)Activité actuelle : bar, tabac, presse. Bail commercial 3/6/9 en cours. Pour un achat de locaux professionnels à Roanne, n'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Réf. 05-4507 - Contact : 06 74 58 29 09. À 55min de Lyon, 10min de la gare SNCF d'Amplepuis, à THIZY-LES-BOURGS (69), terrain constructible de 1223 m², hors lotissement, viabilité en bordure. (eau, électricité, tout à l'égout. Bel environnement. Terrain clos et arboré. Au calme, vue dégagée. Attention construction uniquement en limite de propreté dû à la pente du terrain ( accès pour le terrassement) Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3525_23870429)

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 441 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Cuinzier (42)

Sur la commune de Régny, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, Pietrapolis vous propose une villa à acheter à Régny. Cette villa neuve, construite en 2023, dispose d'une surface habitable d'environ 102m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec une cuisine de type américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau/WC. Ce bien est complété par une terrasse et un garage, le tout situé sur une parcelle de terrain de 1076m². Des aménagements extérieurs sont encore à prévoir. Les atouts de cette villa à vendre à Régny incluent une cuisine ultra fonctionnelle, une construction conforme aux normes RT2012, un secteur calme en pleine campagne offrant une vue magnifique, ainsi que la proximité de la gare SNCF (ligne Lyon Roanne), d'une école primaire, d'un collège, de petits commerces et d'un centre médical. Pour toute information sur cet achat villa Régny, contactez Nathalie LAFAURIE au 0674577782 ou par email à n.lafaurie@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 371.00 et 553.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Lamure sur Azergues, cadre de vie paisible au cœur du Beaujolais vert, construction maison neuve , sur un terrain de 600 m² offrant une vue dégagée. Maisons Axial vous propose ce projet à partir de 87m² composé de 3 chambres (possibilités d'un projet pour 4 ou 5 chambres), d'une pièce de vie minimum de 37m² et d'un garage de 18m². Ce terrain viabilisé est situé dans un lotissement calme, à deux pas du cœur de village. Ce projet est entièrement personnalisable en surface, mode de chauffage, prestations etc... -REF VILLEFRANCHE- DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. *Tarif janvier 2026, inclus: VRD, Vide sanitaire, centralisation motorisée, chauffage Pompe à Chaleur AIR/AIR + radiateurs. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors taxes, aménagements extérieurs : terrasse, piscine...

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 475 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,41 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Cuinzier (42)

Découvrez cet appartement à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. L’agence CDI vous propose ce T3 entièrement rénové au style contemporain, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien séduisant se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, de deux chambres et d'un agencement moderne et fonctionnel. Un balcon ajoute une touche agréable à l'espace de vie, et une cave complète ce bien. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement Roanne. Pour planifier une visite, contactez votre agent commercial, Nicolas CROCI, au 06.59.59.25.81 ou votre conseiller habituel.

Fiche N°Id-EXP180282 : À ROANNE, dans un quartier résidentiel entre le bord de Loire et le groupe scolaire Arago, cette maison plain-pied de 115 m² habitables est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 44,5 m² avec cuisine équipée à îlot central, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. Une grande chambre à l'étage nécessite des travaux de réhabilitation. Le bien dispose également de combles et d'un extérieur privatif d'environ 70 m², sans vis-à-vis, avec un accès facile pour les véhicules. La structure est en bon état, avec des rénovations récentes (toiture, isolation, menuiseries, façade, évacuations, etc.). Bien habitable de suite, il conviendra toutefois de prévoir un budget pour les finitions. Cette maison à acheter à ROANNE est proposée à la vente au prix de 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe Énergie D : 246 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 980 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots et 10 copropriétaires. Charges annuelles de 1 674 Euros (soit 140 Euros/mois). Cette vente maison ROANNE est suivie par Mme Angelique GIRAUD (agent commercial indépendant) – Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.