Achat bien immobilier à Cuncy-lès-Varzy (58) : 248 annonces

Coup de cœur du secteur

60 000 €

632 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 2 chambres

Cuncy-lès-Varzy (58)

Réf. 2980 - Située à Cuncy-lès-Varzy dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre calme avec une vue dégagée. Cette fermette de 95 m2 habitables se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre de 41 m2 avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m2. À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de chambre de 14 m2, une seconde chambre de 15 m2 et un dressing de 5 m2. Des dépendances complètent ce bien : une buanderie-cellier de 15 m2, des remises de 22 m2 et 23 m2, une étable de 41 m2 et un garage de 41 m2, le tout sur un terrain arboré de 922 m2. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Cuncy-lès-Varzy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située dans un charmant village tranquille à moins de 8 kms de Varzy, cette maison à vendre à Cuncy les Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, allie caractère et modernité grâce à une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité. Le séjour, avec ses pierres apparentes et ses poutres, s'ouvre sur une cuisine généreuse ainsi qu'un salon confortable agrémenté d'un insert. La mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Cette maison à acheter à Cuncy les Varzy se compose de cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privatives, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et les aménagements extérieurs font de cette propriété un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée, d'un terrain de boules et d'une terrasse idéale pour se détendre. Cette maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Actuellement, elle bénéficie d'une excellente notation pour la location saisonnière, une option à envisager pour un investissement prometteur. Pour plus d'informations sur la rentabilité, veuillez contacter l'agence Century 21 Habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 €, indexés à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport à rénover se compose en rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrines, cabinet de toilettes, arrière boutique et 2 petites pièces. Entrée pour les appartements séparée, communs desservant la cave ainsi qu'une courette. Au premier : Un appartement T3 comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Au second : Un appartement T3 comprenant une entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce restaurant, situé en plein cœur de la ville, est prêt à être exploité. Bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle, il constitue une belle chance pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Clamecy. Le restaurant dispose d'une configuration fonctionnelle qui garantit un service efficace : - Salle de bar et d'accueil - Salle de restaurant conviviale - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Local plonge - Pièce de stockage/cave - Toilettes à l'étage - Pompe à chaleur avec climatisation réversible L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate sans frais supplémentaires. Atouts et potentiel : - Établissement bien implanté et reconnu localement - Façade bien exposée avec une visibilité optimale - Emplacement central, proche des commerces et du flux de clientèle Idéal pour différents concepts tels que la restauration traditionnelle, un bistrot, un bar à thème ou un service traiteur. Possibilité d'acheter les murs (immeuble de rapport) en option pour sécuriser votre investissement. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de détenir des locaux professionnels à acheter à Clamecy. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

À saisir, une propriété à vendre à Metz-le-Comte, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison de caractère, située dans un village pittoresque entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, se compose de deux logements indépendants et offre une vue dégagée sur les collines du Morvan. Elle présente un fort potentiel pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif, gîte ou investissement locatif. LOGEMENT 1 : CHARME AUTHENTIQUE & VUE DEGAGEE : - Un salon/séjour chaleureux agrémenté de poutres en chêne apparentes, d'un sol en terre cuite et d'un mur en pierre. - Cuisine équipée au style campagnard avec bar. - À l'étage : une chambre + salle de douche avec lavabo et WC séparés, et une grande chambre lumineuse sous combles offrant une vue imprenable sur les collines du Morvan. ATOUTS COMPLEMENTAIRES : - Belle cave voûtée sous la maison. - Jardin non attenant avec garage et puits. LOGEMENT 2 : IDEAL LOCATION OU GITE - Rez-de-chaussée : cuisine équipée. - 1er étage : salon avec accès au balcon, bureau, salle d’eau et WC privés. - 2ème étage : chambre confortable. INDEPENDANCE & CONFORT : - Deux compteurs d'eau et d'électricité distincts. - Installation de la fibre optique. - Logements autonomes dans leur agencement. IDÉAL POUR : - Résidence principale avec revenu locatif. - Investisseurs (deux logements prêts à louer). - Projet de gîte ou location saisonnière. - Famille souhaitant loger un proche. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur.

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

Dans un joli village (toutes commodités à pieds) cette charmante maison de 118m², élevée sur cave, comprend: Joli séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine spacieuse de 13m² avec accès à la cave. 4 chambres, un palier bureau, salle de bains et WC séparés Tout double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état! Idéal pour un premier achat, pied à terre en Bourgogne ou investissement locatif N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou programmer un visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€ - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez cette charmante propriété à Dornecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéale pour un achat de maison. Située à seulement 2h30 de Paris, à 10 minutes de Clamecy et 20 minutes de Vézelay, cette maison de village est érigée sur une jolie cave et offre un agréable terrain clos et arboré de 1072 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine aménagée, un salon avec cheminée à foyer ouvert déjà tubée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend quatre chambres (21.8 m², 12.7 m², 14.2 m² et 9.7 m²), un palier/bureau, une salle de bains et un WC. Pour ajouter des espaces supplémentaires, deux greniers aménageables d'un total de 53 m² sont à votre disposition.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier accessibles depuis l'intérieur. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de ranger matériel, vélos ou salon de jardin. Reliée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette propriété Dornecy à vendre présente de beaux espaces et un potentiel intéressant.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose rapidement! Pour toute demande, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300 et 8540 euros. - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

1 109 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 314,8 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Cuncy-lès-Varzy (58)

Superbe ancien prieuré du XVIIIe siècle, rénové avec soin, disponible à l'achat à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un village accueillant avec boulangerie-pâtisserie, café, épicerie, bureau de poste, banque et station-service, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du parc régional du Morvan. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre ornée de magnifiques poutres, pierres apparentes et tomettes. Une charmante cuisine voûtée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin verdoyant. Vous trouverez également une salle d'eau, un grand palier, un WC, et une pièce de 60 m² surplombant une grande cave de Bourgogne, avec accès au jardin. Cet espace est idéal pour des projets variés tels qu'une salle de sport, un cinéma, un studio d'enregistrement ou une galerie d'art, et dispose d'un climatiseur réversible ainsi qu'un poêle de masse. Une véranda offre une vue imprenable sur le jardin et mène à une cave voûtée. À l'étage, un palier mène à un grand séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et de charmantes tomettes hexagonales. Une suite parentale avec verrière ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au second niveau, deux grandes chambres se trouvent, ainsi qu'un grenier aménageable et un joli pigeonnier. Une double dépendance attenante, servant d’atelier, abrite une chaudière à granulés et bois bûche, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un osmoseur.L'ensemble se situe sur un parc de 2775 m², joliment arboré, entièrement clos de murs et doté d'un puits. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion Internet fibre. Vous trouverez également un système de chauffage central à granulés et bois bûche, ainsi que 4 bornes de recharge électrique. Cette propriété à acheter à Brinon-sur-Beuvron est parfaite pour les passionnés d'ancien qui recherchent le charme et la tranquillité tout en bénéficiant du confort moderne.

Actuellement loué. Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ! Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement. Le local se compose de : . Une salle de bar/accueil . Une salle de restaurant . Une cuisine professionnelle . Une pièce de stockage/cave . Un palier avec WC au premier . Pompe à chaleur clim réversible Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 53m² à rénover : 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension. Atouts supplémentaires : . Immeuble relié au tout-à-l'égout . toiture en bon état . Quartier recherché, passage régulier . Excellente rapport locatif, idéal investisseur Une opportunité à saisir rapidement Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

795 000 €

Manoir

À 16km de Cuncy-lès-Varzy (58)

À Saint-Révérien, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette magnifique demeure du 19ème siècle est proposée à la vente. Placée en position dominante à la sortie sud d'un village, elle offre une vue imprenable sur les contreforts du Morvan, à 30 kilomètres de distance. Avec une surface habitable d'environ 575 m² répartis sur 3 niveaux, ce manoir à acheter à Saint-Révérien se compose de vastes pièces de réception, de 8 chambres et de 6 salles d'eau/salles de bains. La propriété inclut également une dépendance comprenant un gîte, une sellerie et des écuries avec 4 stalles, ainsi que des garages. Une ancienne bergerie et un charmant pigeonnier viennent compléter ce bien exceptionnel. Le parc de 1 hectare, agrémenté de magnifiques arbres bicentenaires et d'un jardin-verger, ainsi qu'un pré de 1 hectare 36 ares, offre un cadre idyllique. La propriété, qui a déjà été exploitée en tant que gîte et chambres d'hôtes, est entièrement équipée pour continuer cette activité. Les futurs propriétaires pourront découvrir le lieu sur le site villa-des-pres.com. Ce village rural d'environ 200 habitants se situe au cœur du Nivernais, aux portes du Morvan, et est facilement accessible en 2h30 depuis Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand. Les passionnés de randonnées pédestres ou VTT apprécieront plus de 100 km de sentiers balisés. Le village dispose de commodités essentielles, telles qu'une école, un bureau de poste et une épicerie/dépôt de pain, tandis que les commerces, services et collège sont à moins de 15 km. À Corbigny, à 20 minutes, se tient un marché régional mensuel et tous les commerces quotidiens, tandis que Nevers, à 50 minutes, offre tous les services nécessaires, dont hôpital et train. La propriété bénéficie d'un chauffage central avec chaudière à bois et fioul, d'un assainissement aux normes et d'une toiture en ardoise entretenue. En outre, elle est connectée au réseau d'eau communal, avec des huisseries en simple et double vitrage, et l'électricité a été refaite. L'accès à Internet haut débit est également disponible. Le label énergétique DPE indique une performance classée F ou G, en raison de la hauteur des fenêtres et des plafonds.

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements à rénover se compose en rez-de-chaussée : Une cuisine, une pièce (séjour/chambre), une salle d'eau, un WC. Au premier : Un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une chambre, salle de bains, WC. Au second : Possibilité de créer un 3ème appartement : 3 pièces. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Idéalement située à 5 minutes de Clamecy (toutes commodités, écoles, commerces) cette maison en pierres apparentes est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou long terme)ou pour un pied à terre dans notre belle région ! élevée en partie sur une jolie cave de Bourgogne elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec coin cuisine (avec cuisinière à bois), un salon, une chambre/bureau, palier desservant l'accès à l'étage ainsi qu'une salle d'eau/WC. A l'étage : grande pièce palière idéale pour une chambre d'appoint supplémentaire, deux chambres, une cuisine (qui peut-être transformée en grande salle d'eau), un grenier aménageable de 28m² avec un accès à la cour arrière. Grenier au dessus (bien isolé). Garage attenant à l'habitation. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires. Une cour se trouve à l'arrière, et un jardin est situé à quelques pas (20mètres) idéal pour un potager ou verger. Jolie vue dégagée sur la campagne devant la maison. -Pour les amateur de pèche, un cours d'eau (le Beuvron) passe à proximité! -Pour les amateurs de promenades dans les bois, de nombreuses forêts sont à proximités! Une maison à rafraichir avec un beau potentiel! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

À vendre, une maison authentique en pierres de 1825, située à Saint-Révérien dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Proche des villes de Corbigny et Château-Chinon, cette maison allie l'isolement recherché à la proximité des commodités.Rénovée avec soin et prête à être habitée, cette maison à acheter à Saint-Révérien propose :- Une entrée de 2,98 m² invitant à une atmosphère chaleureuse et authentique.- Un salon/séjour spacieux de 26,47 m², marqué par ses materiales anciens et son ambiance cosy.- Une cuisine lumineuse de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez :- Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m².- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,41 m².Avec un total d'environ 108 m² habitables, chaque espace est optimisé.Les atouts de cette maison en vente à Saint-Révérien incluent :- Une rénovation de qualité, le gros œuvre étant déjà réalisé.- Du double vitrage pour un confort accru.- Un chauffage central individuel et la fibre optique.- Un puits avec arrosage et éclairage extérieur, ainsi qu'un assainissement individuel.Il s'agit d'une maison sincère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situent entre 2140€ et 2910€.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

À Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat maison Coulanges-sur-Yonne. Ancien restaurant, ce bien stratégique est idéalement placé dans un village animé avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 minutes de Clamecy, 30 minutes d'Auxerre et 2h30 de Paris. La propriété se décline en plusieurs espaces sur différents niveaux : - Partie commerciale : une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar ou accueil, une grande salle principale prévue pour la restauration, des toilettes conformes aux normes PMR et une cuisine professionnelle attenante, avec deux pièces principales et des espaces annexes aménageables. - Sous-sol et dépendances : vous disposerez d'un vaste garage accessible depuis la cour privative, d'une grande cave pour le stockage et d'un accès direct via plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant la division du bâtiment. - Partie habitation : à l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, incluant au total cinq chambres, facilement réaménageables pour créer plusieurs logements.Ce bien possède un fort potentiel de transformation, permettant par exemple la création d'au moins 3 appartements, le relancement d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking, etc.) ou un projet mixte habitat/commercial grâce aux accès multiples. Les atouts extérieurs et techniques comprennent une cour privative, des greniers aménageables, le tout à l'égout, et des menuiseries en bois double vitrage (à l'exception de deux fenêtres).Les plus de cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne : de nombreuses possibilités d'aménagement, un emplacement central avec forte visibilité, et un volume spacieux à exploiter. Ce village vivant offre également commerces, services, école et gare, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur, un commerçant ou un projet de coliving/tourisme.Le prix de vente est fixé à 75 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Ce bien, proposé par Côté France immobilier, est soumis à la réglementation DPE. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

Prix au m² le plus bas

39 000 €

215 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Cuncy-lès-Varzy (58)

À SAINT REVERIEN, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre se situe au cœur du Nivernais, à proximité du Morvan. Ce charmant village, alliant modernisme et authenticité, offre des services tels que la fibre optique pour le télétravail, un espace de coworking et une école pour vos enfants. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux circuits de randonnée balisés à travers champs et forêts, offrant de superbes panoramas sur le Morvan. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une belle opportunité pour en faire une maison familiale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse, un étage, une pièce d'eau et un grand grenier à aménager selon vos envies. Le tout est érigé sur un terrain clos de 270 m², parfait pour assurer la sécurité des enfants tout en profitant d'un espace extérieur. Des atouts supplémentaires incluent une remise et un abri de jardin. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme en pierre de taille à CHAMPLEMY, Nièvre (58), à vendre. Cette propriété de 100 m² à finir d'aménager se compose d'une grande pièce à vivre de 52 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant et d'un beau terrain arboré offrant une vue agréable sur les champs. Une belle opportunité pour un achat maison CHAMPLEMY. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Réf.4807 : Château du XVe siècle avec douves et pigeonnier dans un parc de 3,12 ha en Bourgogne Le château est situé en limite d’une petite ville dynamique, en Bourgogne, dans la Nièvre, de 3 600 habitants, traversée par trois cours d’eau dont le canal du Nivernais et l’Yonne. Ancienne cité médiévale et ancienne capitale du flottage du bois, elle est décrite comme la Venise Nivernaise par l’écrivain Romain Rolland. Elle est au cœur des Vaux d’Yonne et aux portes du Morvan. Vézelay est à 20 km, Auxerre à 44km. Une gare relie Paris en un peu moins de 3 heures et la capitale peut être rejointe en 2h40 en voiture. La ville a conservé un patrimoine médiéval important avec notamment une collégiale qui figure parmi les joyaux de l’art gothique, ainsi que plusieurs maisons à pans de bois des XVe & XVIe siècles. Tous les commerces (épicerie et producteurs bio…) ainsi qu’un marché de producteurs y sont présents. Elle a su conserver l’ensemble des services publics et maintien une activité culturelle importante avec une médiathèque, un musée et un cinéma. Depuis la rue, une allée bordée d’arbres mène à l’entrée du château. Il est entouré de magnifiques douves toujours en eau, alimentées par le Sauzay. Elles ont entre 8 et 20 mètres de largeur et sont en grande partie maçonnées. Un pont en pierres daté du XVe siècle, seul accès au château, les enjambe. L’entrée, en face du pont, se fait par une porte cochère au milieu d’une tour carrée. La terrasse, sur laquelle se trouve le château entouré de ses douves, fait près de 3 500 m² et assure une parfaite tranquillité et intimité. A droite de la tour carrée se trouve le château et à gauche un logis. Ces deux bâtiments sont reliés par le premier étage. Une fois le porche passé, nous découvrons la grande terrasse entourée d’eau et un jardin planté de très beaux arbres. Une demie tour d’angle, circulaire, avec un escalier secondaire à vis en pierre du XVe siècle, permet de rejoindre le premier étage du château et du logis. Ceux-ci sont d’un même aspect et d’une même hauteur, les façades sont enduites à la chaux, les chainages d’angle sont en pierres et les toitures sont en tuiles plates anciennes parfaitement entretenues. Toutes les fenêtres sont équipées de volet en bois plein. Des portes fenêtres permettent un accès direct vers le jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. L’exposition du château est nord-ouest, sud-est. L’intérieur du château est resté dans sa configuration originelle et a subi peu de modifications, si ce n’est un agrandissement au XIXe siècle côté ouest, parfaitement imperceptible. Au rez-de-chaussée, depuis le petit hall, on découvre en face, un large escalier en pierre de Bourgogne datant du XVe siècle avec sa rampe en fer forgé, à droite un dégagement mène à une grande cuisine / salle à manger de 31 m² avec 2 fenêtres et une porte fenêtre donnant sur une terrasse en limite des douves, les sols sont en tomettes, les plafonds en poutres apparentes et il y a une cheminée en pierre d’origine. A gauche du hall, deux belles pièces de réception traversantes de 33 & 39 m², chacune avec leur cheminée en marbre et toujours avec des accès directs vers le jardin. L’une possède un parquet à chevrons. La hauteur sous plafond est de 3 mètres. Enfin, derrière l’escalier, un cellier, une chaufferie buanderie et un WC. Au premier étage nous trouvons un bureau de 25 m², 5 chambres de 10 à 26 m², deux salles de bains WC, un dressing qui peut être transformé en salle de bains et une grande salle de billard de 42 m² avec deux portes fenêtres, un plafond en poutres apparentes et une cheminée en marbre gris Saint-Anne. Au-dessus, un grand grenier de près de 120 m² avec 5 chiens-assis, une belle poutraison et qui offre de multiples possibilités d’aménagements complémentaires (chambres, salle de bains, salle de jeux …). Enfin, l’escalier à vis en pierre permet d’accéder au deuxième étage de la tour carrée dans une charmante petite pièce traversante de 13 m² tel une vigie regardant soit vers l’entrée soit vers le parc. L’ensemble du château est parfaitement entretenu et recèle énormément de charme. La surface totale, avec le grenier, est de 430 m². Dépendances : LE LOGIS Il se trouve de l’autre côté de la tour carrée, en retour d’aile du château. Il a une surface au sol d’environ 90 m² sur deux niveaux avec un grenier. Une belle entrée en tomettes anciennes dessert à gauche une grande salle de réception d’environ 40 m² avec une grande porte fenêtre vers le jardin, les sols sont en terre cuite, le plafond en poutres apparentes et nous avons une cheminée en pierre. En face une cuisine avec un accès vers une terrasse en bordure des douves, puis un cellier et une salle de bains. À l’étage, accessible par un escalier en bois, nous trouvons une grande chambre ou salle de jeux d’environ 45 m² avec un beau plafond à la française. Elle est reliée à la tour carrée. Puis une belle chambre en plancher bois et une salle de bains. Ce logis d’environ 180 m² est charmant. Il peut devenir une véritable maison d’amis ou d’enfants. On peut également imaginer le développement d’une activité tel que chambre d’hôtes ou gite. LE PIGEONNIER Il se trouve un peu à l’écart du château, toujours sur la terrasse / jardin ceinturée des douves. Il s’agit d’un beau bâtiment imposant, d’un plan carré sur trois niveaux, les chainages d’angles sont en pierres, la toiture est à quatre pentes recouverte de tuiles plates anciennes parfaitement entretenue. Actuellement le rez-de-chaussée est occupé par un atelier. Terrain : D’une surface totale de 3,12 hectares, il est composé de la terrasse jardin entourée des douves, de prés au-delà des douves et de l’autre côté du Sauzay, un bois d’environ d’environ 15 000 m². Les voisins immédiats sont l’ancienne ferme coté Est et l’ancien moulin côté Ouest. L’environnement est bucolique et les vues sont dégagées vers la campagne et les coteaux boisés. L’ensemble est parfaitement calme, sans nuisance et très bien entretenu. La terrasse jardin possède de très beaux arbres. Nous y trouvons également un puits et un auvent bois. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20 Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Coup de cœur du secteur

10 000 €

233 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 43 m²
• Terrain 130 m²

À 10km de Cuncy-lès-Varzy (58)

Découvrez cette maison à acheter à LYS, située dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Cette grange à rénover, accompagnée de son terrain attenant, constitue une opportunité idéale pour le stockage ou pour ceux en quête d'un projet passionnant. Ne manquez pas cette vente maison LYS qui pourrait facilement devenir votre nouveau projet.

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