Achat bien immobilier à Cunlhat (63) : 6 annonces

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

À vendre à Cunlhat, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison individuelle de 1982 offre 100 m² habitables sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain plat et arboré de 2036 m². Cette maison à acheter à Cunlhat se compose d'un salon spacieux de 25 m², d'une cuisine équipée de 10 m² et de trois chambres mesurant respectivement 9,70 m², 12 m² et 14 m². Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un vaste sous-sol incluant une partie garage de 40 m², une cave de 31 m² et une salle d'eau aménagée. La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'un changement de VMC en 2021, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir. Les huisseries sont en double vitrage de première génération. Cette propriété est reliée à l'assainissement collectif et dispose d'un chauffage électrique, ainsi qu'une cheminée ouverte dans le salon. Pour plus de photos, consultez le site BILLOM-IMMOBILIER. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2020, se situe entre 1210,00 € et 1690,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

31 500 €

399 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 79 m²
• 4 chambres

Cunlhat (63)

Le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et de la nature Située au cœur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, cette maison de village de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat, un pied-à-terre en Auvergne ou un projet d'investissement locatif

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe (proximité des commodités à pied). IDEAL PROFIL FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE / ACTIVITE PROFESSIONNELLE POUR UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBERALE... Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie... Les plus : 149m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits... Située dans le centre bourg de Cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable ! Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente (consommation réelle de chauffage environ 350€/mois) - taxes foncières : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles - idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers et d'Issoire - sections cadastrales BK 48 + 53 pour un total de 1697m² (terrain clôturé) *** Plus de photos sur demande ! *** A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 )

63590 - CUNLHAT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRENous vous proposons cette charmante maison à vendre à Cunlhat, située dans le quartier de Domaize. Idéalement positionnée, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 88.0 m² et est en excellent état.Construite après 2015, cette maison de plain-pied est quasiment neuve, ce qui la rend moderne et prête à vivre. Bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest côté jardin, assurant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. De plus, un conduit de cheminée est prévu pour installer un poêle à bois ou à granulés.Le calme environnant contribue à faire de ce lieu de vie un endroit paisible et agréable. La terrasse de 20.0 m², exposée au Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le vaste terrain de 1545.0 m² qui entoure la maison, entièrement clôturé.Les matériaux de construction de qualité, comme le parpaing, les tuiles à emboîtement pour le toit, et le crépi pour la façade, apportent un aspect esthétique soigné et durable à l'ensemble. Les sols en carrelage, en excellent état, ajoutent une touche de modernité à chaque pièce. Le toit est très propre, et la chaudière à gaz vient d'être remplacée. Le portail d'accès à la propriété est électrique.En plus de ses caractéristiques techniques irréprochables, cette maison dispose d'une cave de 15 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'un garage. Son état général et son entretien régulier font de cette maison un bien très attractif sur le marché.Cette maison à acheter à Cunlhat, nichée dans un environnement privilégié, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

13 €/m²

Terrain à batir

• 3 970 m²

Cunlhat (63)

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435