Achat bien immobilier à Tours-sur-Meymont (63) : 265 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

755 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 7 chambres
• 

Tours-sur-Meymont (63)

iad France - Luc VAZEILLE vous présente cette maison de caractère située à Tours-sur-Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle de bain, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont 3 avec points d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, ce qui en fait une option idéale pour une grande maison familiale ou une maison d'hôtes. De plus, un grenier entièrement aménageable et un sous-sol d'environ 100 m² apportent un potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, isolation, fenêtres), mais elle dispose déjà d'un système de chauffage central au fuel, complété par un insert bois. C’est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Tours-sur-Meymont, où volumes, lumière, jardin et nature se conjuguent pour réaliser votre projet dans un environnement authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE de ce bien est F (indice 404) et la classe CLIMAT est également F (indice 91). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison en pierre à vendre à Tours sur Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, au prix de 56 960 EUR. Il s'agit d'un viager occupé, avec une vendeuse de 81 ans. Le bouquet initial s'élève à 56 960 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 438 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 99 792 EUR. Cette maison de 150 m², située dans un cadre paisible au cœur du Livradois-Forez, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez : - 2 chambres avec possibilité d'en ajouter 2 autres, - 1 salle d'eau, - 2 WC, - une cuisine entièrement équipée, - un salon lumineux et - une salle à manger spacieuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison pleine de charme pourrait également être transformée en gîte. Acheter une maison à Tours sur Meymont représente un excellent investissement, notamment grâce à l'absence de travaux, des frais de notaire réduits, et l'absence de gestion locative et de fiscalité. Le village, situé à 10 minutes des commerces et services, offre un cadre de vie authentique et tranquille, un bon rapport qualité/prix immobilier et attire ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature. C'est l'occasion idéale pour un projet d'achat maison à Tours sur Meymont.

Mathilde ROGEZ et Monique KAUFFELD vous proposent en exclusivité cette maison à vendre à Tours-sur-Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à seulement 5 km de Cunlhat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur la montagne, plus d'un hectare de terrain peu pentu, ainsi que des puits, pour une sensation d'espace et de tranquillité. Cette maison, d'environ 110 m², présente des volumes intéressants qui n'attendent qu'à être finalisés. Au rez-de-chaussée, une entrée/véranda donne sur les pièces de vie, comprenant un salon, un espace cuisine/salle à manger et une pièce supplémentaire potentiellement dédiée à une suite parentale, à une salle de jeux, à un bureau ou à un espace détente. À l'étage, vous trouverez une chambre et deux espaces supplémentaires (hors loi Carrez mais intéressants). La maison bénéficie d'une bonne luminosité et d'une structure saine, avec une distribution déjà en place à personnaliser selon vos envies. Les extérieurs de ce bien rare s'étendent sur 12 600 m² attenants, complétés par 500 m² pour un potager, le tout dans un environnement sans nuisance, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, pour accueillir des animaux, envisager un projet d'autonomie ou simplement profiter de la paix de la campagne. Concernant les aspects techniques, des travaux sont à prévoir : l'intérieur doit être entièrement réalisé, bien que plusieurs postes lourds aient déjà été sécurisés, tels que la toiture, un assainissement neuf et conforme, des menuiseries double vitrage neuves, et un tableau électrique installé par un professionnel. Les travaux restants incluent l'isolation des murs, la création complète d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi que l'installation du réseau de plomberie et la distribution du réseau électrique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux, souhaitant acquérir une maison à acheter à Tours-sur-Meymont avec une base saine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de Clermont-Ferrand) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.895054

Terrain à bâtir à vendre à Escoutoux (63300) – Lieu-dit Les TerrassesSitué au cœur du village d’Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne.Superficie : 196 m²Accès direct à la routeEmplacement : en village, dans un environnement calmeEmprise au sol estimée : entre 60 m² et 100 m² (selon les règles d’urbanisme en vigueur)Possibilité de concevoir un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 afin d'optimiser la surface habitable.Projet envisageable : maison d’environ 100 m² habitables, comprenant :- 3 chambres- 2 salles de bain(étude et validation à confirmer selon le PLU et le permis de construire)Ce terrain à bâtir à acheter à Escoutoux bénéficie d’un accès facile et d’une situation agréable, à proximité des commodités de la région. Sa configuration permet d’envisager un projet de construction de type maison compacte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.En prime, des plans d’architecte sont offerts avec l’achat de ce terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet.Idéal pour :- un projet de petite maison- un investissement- ou un agrandissement de propriété pour un voisinPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

Dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Escoutoux, découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Escoutoux. Ce terrain à bâtir Escoutoux à vendre présente une superficie de 603 m² et se situe dans un secteur résidentiel offrant une vue imprenable sur le Sancy. Le terrain est plat et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour un projet immobilier de qualité. Un projet a déjà été étudié, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² chacune, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à la découpe. L'emprise au sol est estimée entre 180 m² et 300 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. En bonus, des plans d'architecte déjà réalisés sont inclus avec la vente, vous permettant de gagner du temps pour concrétiser rapidement votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter Escoutoux offre un fort potentiel de valorisation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PLU). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Coup de cœur du secteur

229 990 €

920 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Tours-sur-Meymont (63)

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

Montmorin // Vos agents vous proposent... plusieurs terrains viabilisés et libre de constructeur. Situés sur la commune très prisée de Montmorin ( 63160), sur les hauteurs et dans un bel environnement boisé, nous vous poposons plusieurs terrains d'environ 1200m2 constitutifs d'un petit lotissement privé de 7 lots, viabilisés et disponibles immédiatement. Un assainissement autonome pour les eaux usées est à prévoir. l'Etude géotechnique G1 est fournie à la vente. Bien non soumis au DPE. Prix du lot 3 de 1115 m2 : 48 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

À vendre : belle maison à Marat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison spacieuse de 130 m² est implantée sur un terrain clos de 1 100 m², idéale pour une famille. Elle comprend un sous-sol d'environ 80 m², une cuisine d'été et des toilettes extérieures, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Un home staging est proposé pour trois pièces, modulables selon vos souhaits. Aménagement de la maison : 1er étage : Cuisine de 15 m², Séjour de 23 m², Salon de 15 m², Salle d'eau de 4,75 m², WC indépendant, Chambre de 10,75 m². 2e étage : Palier, Dressing à aménager, Trois chambres : 11,5 m², 12,90 m², 16 m². Ce bien est situé à proximité de Vertolaye, un village disposant de commerces tels que petit Casino, coiffeur, boucherie et chocolaterie. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à Vertolaye, tandis que le collège est accessible à Ambert ou Olliergues. La gare et l'autoroute sont à environ 40 minutes vers Thiers. Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an – Classe E. Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqCO₂/m²/an – Classe D. Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Marat, n'hésitez pas à contacter Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 30 39 59 78 (réf. 597952).

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Tours-sur-Meymont (63)

Cette maison à acheter à Viscomtat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est une opportunité unique. Construite en 2019, cette maison de caractère vous séduira par ses prestations modernes et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. La mezzanine constitue un espace parfait pour un bureau ou un coin détente. Les deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain et WC, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une grande terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique vous attend pour des moments conviviaux tout au long de l'année. Deux annexes complètent ce bien, situé sur un terrain spacieux de 1 855 m2, offrant calme et un cadre naturel privilégié. Ne manquez pas cette vente maison Viscomtat, alliant modernité et charme.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

245 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 2 chambres

À 18km de Tours-sur-Meymont (63)

Idéalement situé au cœur de la ville d'Ambert,Venez découvrir cet ensemble comprenant un local commercial en rdc d'une superficie de 51m² avec accès à une cour intérieure , une cave .Avec 3 plateauxau dessus mesurant 50m² chacun servant d'appartement . Le bien est à rénover de manière général .Eau , électricité et branchement tout à l'égout déjà présent .Aucun mode de chauffage donc bâtiment non concerné par le DPE . Idéal pour un investissement , n'hésitez pas a me contacter pour prévoir une visite . Les visites virtuelles sont possible après une première prise de contact .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904

Située à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en region Auvergne, cette maison séduira les futurs acquéreurs grâce à son emplacement idéal, à proximité du collège, du lycée et des écoles primaires. Découvrez une maison à acheter à Ambert offrant un cadre de vie calme et agréable dans un quartier résidentiel bien exposé. Ce bien se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée et d'une pièce à vivre lumineuse avec placard, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement qui pourrait être aménagé en bureau. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison à vendre à Ambert dispose également d'un terrain clos de 392 m², avec une mitoyenneté d'un côté. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1980 et 2720 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Franck Lassaigne, conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Maison familiale avec vue sur la Chaîne des Puys – Courpière Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de Courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : Un salon lumineux avec accès terrasse Une salle TV Une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau Un balcon faisant le tour de la maison En rez-de-jardin / sous-sol : Un grand garage avec porte électrique Espaces de stockage et atelier Chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique Chaîne des Puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : Isolation Assainissement (existant mais non conforme) Mise aux normes de l'électricité Un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation Courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941607

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain situé sur le secteur de Courpière, d'une superficie de 5 260 m², en pleine campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. une étude géotechnique G1 ES effectuée en date du 30.05.2024. Sur une section ZP en zone UP *Zone Up : secteur destiné principalement à l'habitat individuel, situé en environnement naturel. Cette zone autorise une construction résidentielle ponctuelle, sous réserve de la mise en place d'un système d'assainissement autonome conforme. L'urbanisation y reste toutefois limitée afin de préserver le cadre naturel et l'équilibre du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 603282 )

5 personnes déjà intéressées

79 000 €

520 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Tours-sur-Meymont (63)

Située au cœur d'Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 152 m², idéale pour un achat maison Ambert. Proche des écoles et des commerces, elle offre une cour fermée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, un hall et un wc. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage comprend trois chambres, et les combles sont aménageables. Le chauffage est central au fioul, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 6810 et 9270 euros. Ce bien comprend également une cour et une cave. Une visite s'impose, n'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck LASSAIGNE au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située sur la commune de Néronde-sur-Dore, dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison de maître d'environ 232 m² séduira les familles en quête d'espace, de charme et de nature, tout en restant proche des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de vie qu'offre le rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger chaleureuse et un salon confortable, ainsi qu'un WC. Les étages proposent une distribution idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres aux belles surfaces dont une suite avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand dressing. À cela s'ajoutent 115 m² de combles aménagés (non chauffés), en plus des 235 m² habitables, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Un extérieur rare et plein de charme Le jardin, véritable havre de paix, est traversé par un ruisseau et agrémenté de deux petits ponts reliant les différents espaces, apportant un cachet unique à la propriété. À l'arrière, vous bénéficierez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances très appréciables : Un garage atelier d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans Un second garage d'environ 31 m² Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1673 € - DPE : C (consommation énergétique 117 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques, diagnostics et données locales sont consultables en ligne sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et repose sur les éléments transmis par le vendeur. Les informations fournies le sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne remplacent pas une vérification technique ou juridique réalisée par un professionnel indépendant. Il appartient aux parties de procéder aux contrôles qu'elles estiment nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un achat maison à Courpière ? Cette maison spacieuse, idéale pour une grande famille, se trouve dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose des superficies généreuses. Le rez-de-chaussée de 82 m² comprend un garage double, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce polyvalente de plus de 11 m², parfaite pour une chambre d'appoint ou un bureau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un lumineux séjour de 27 m², et une cuisine indépendante de plus de 11 m² donnant sur un balcon agréable. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine et un potager à aménager vous attendent. La maison Courpière à vendre se situe à seulement 20 minutes de Thiers, offrant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités, y compris des établissements scolaires jusqu'au collège et tous les services nécessaires. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maryse MEQUIGNON, Agent commercial OptimHome.

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018

CONTACT ROMAIN RABAUD au 06 59 36 87 21À vendre : Terrain constructible viabilisé avec vue imprenable sur la chaîne des PuysLocalisation : Lieu-dit Le Mas, 63160 Égliseneuve-près-BillomSuperficie : 885 m² (39 m x 26 m) parcelle ZC 112Découvrez ce magnifique terrain plat et viabilisé, idéalement situé à Égliseneuve-près-Billom, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Avec ses dimensions généreuses de 39 mètres sur 26 mètres, ce terrain constructible est parfait pour réaliser le projet de vos rêves.Nous précisons bien que la vue restera imprenable.Atouts du bien :raccordé et viabiliséLibre de tout constructeurExposition optimale Cadre calme et agréableProximité des commerces et services (5 minutes en voiture de Billom)Que vous souhaitiez y bâtir votre maison ou un projet d'investissement, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour organiser une visite, contactez :Romain RabaudAgence Billom ImmobilierFaites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville avec cuvage et cave idéalement située en haut de la place des nonnes à Billom 63160 ( N°14 / section cadastrale AI 111 ). C'est un bien idéal pour une première acquisition, la maison est spacieuse ( 120 m2 ) et lumineuse. Prévoir un budget pour des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat ( Isolation, Fenêtres et Portes, Electricité, Salle de bains, Cuisine ... ) Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 602306 )

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, située au cœur de Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Une maison à acheter à Courpière, à l'esprit loft avec une belle hauteur sous plafond, organisée autour d'une magnifique cage d'escalier lumineuse qui confère un charme unique et une luminosité agréable à chaque niveau. La distribution se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée, salon cosy et buanderie.- 1er étage : cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la salle à manger.- 2e étage : suite parentale avec baignoire.- 3e étage : chambre avec salle d'eau privative.Chaque étage a été conçu pour optimiser l'espace et le confort. Parmi les prestations : rénovation récente de qualité, isolation performante des murs et de la toiture, toiture refaite en 2015, fenêtres en bois double vitrage et Velux, poêle à bois, aspirateur centralisé, et un excellent DPE. Cette maison à vendre à Courpière est sans terrain, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou simplement pour profiter d'une vie de centre-bourg sans entretien extérieur. Un bien clé en main, chaleureux et lumineux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.941580

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe (proximité des commodités à pied). IDEAL PROFIL FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE / ACTIVITE PROFESSIONNELLE POUR UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBERALE... Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie... Les plus : 149m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits... Située dans le centre bourg de Cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable ! Informations utiles : - mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente (consommation réelle de chauffage environ 350€/mois) - taxes foncières : 1096 € - fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles - idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers et d'Issoire - sections cadastrales BK 48 + 53 pour un total de 1697m² (terrain clôturé) *** Plus de photos sur demande ! *** A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 )

Propriété exceptionnelle à vendre – Parc, piscine & dépendances – Ambert centreIdéale pour une activité touristique, boutique hôtel, restaurant ou événementiel.Située au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.L'ensemble est niché dans un parc arboré d’environ 3 000 m², à l'abri des regards, et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette propriété :- Emplacement central, mais calme- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très prisée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de caractère à vendre à Mauzun – Un bien unique chargé d’histoireAu cœur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité.Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette maison à acheter à Mauzun offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², classé Monument Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre.Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux.À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol, répartie en plusieurs 'boxes' au rez-de-chaussée et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…).Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché du Puy-de-Dôme, en Auvergne.Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette vente maison à Mauzun n’attend plus que vous.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette propriété d’exception.

iad France - Bérengère Bechar vous propose à la vente cette maison située à Brousse, dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Nichée à la campagne, elle offre un environnement calme et préservé, à mi-chemin entre Issoire et Ambert, soit environ 30 minutes de chaque côté. Cette maison mitoyenne de 299m2 séduira les amoureux de la nature à la recherche d'une vie paisible et authentique. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et une vaste pièce de 100m2. À l'étage se trouve une grande pièce à vivre avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre nécessitant une rénovation de la salle de bain, ainsi qu'un WC. Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m2. L'exposition est idéale avec une orientation est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Concernant les équipements, la maison dispose d'une fosse septique. De plus, une maison mitoyenne est également à la vente par un autre propriétaire, ce qui pourrait constituer une opportunité intéressante pour un projet familial ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'achat maison Brousse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre bucolique.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 Billom ( section cadastrale AB n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition SUD permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de Tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations ... A très bientôt ... Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 )

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose cette maison à acheter à Marat, située au cœur du Livradois Forez, dans un hameau proche du bourg de Vertolaye, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez cette charmante maison en pierre avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison Marat à vendre est mitoyenne et très lumineuse grâce à sa belle exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu'au 2ème étage se trouve un grand grenier aménageable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs), mais la chaudière doit être remplacée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Bien que la maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, elle est habitable en l'état. Contactez-moi rapidement pour en savoir davantage.

Vous recherchez le calme absolu et le cachet de lancien ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 5 pièces, située au cœur du paisible village de Sauviat, dans le Puy-de-Dôme. Un havre de paix alliant modernité et authenticité pour seulement 188 000 €. Les points forts de la maison : Espace & Confort : 153 m² habitables parfaitement agencés. Vie de famille : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative (WC inclus). Pièce de vie monumentale : Un salon de 50 m² à létage, ultra-chaleureux avec son poêle à granulés. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale. Authenticité préservée : Escaliers d'époque et matériaux de caractère qui font toute l'âme de la demeure. Côté Jardin : Le terrain de 984 m² est un véritable atout : Jardin paysager impeccablement entretenu. Deux terrasses aménagées accessibles par de larges baies vitrées (accès direct cuisine et séjour). Dépendance : Une remise attenante, idéale pour le bricolage ou le stockage. Localisation : Située à Sauviat (63120), vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, à proximité immédiate des commodités des communes voisines (secteur Courpière / Thiers). L'avis du propriétaire :