Achat bien immobilier à Augerolles (63) : 8 annonces

Cette propriété haut de gamme de 7 pièces avec vue panoramique sur la chaîne des Puys offre environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 400 m2 à Augerolles, avec étang privé 1100 m² de charme et sécurisé. Demeure entièrement repensée par architecte en 2004. Elle dispose, outre un living de 60 m² et une salle à manger de 30 m², de deux salles de bains, de deux chambres confortables et d'un garage double d'environ 30 m2, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement avec plusieurs places de parking. La propriété se distingue par son caractère de luxe discret sans vis-à-vis, l'utilisation d'excellents matériaux, une atmosphère de charme et de tranquillité, le tout sublimé par une vue panoramique omniprésente. POINTS FORTS : living de 60 m², baie vitrée disparaissant dans le galandage, salle à manger de 30 m² avec bar complet d'artisan, deux cheminées monumentales du XVIIIe en pierre, cave entièrement aménagée pour réceptions, vaste terrasse 60 m², jardin illuminé la nuit, étang sur sources, empoissonné, sécurisé et déclaré, isolation renforcée, abri de jardin réalisé par artisans, véritable four à pain, terrain entièrement clos sans aucun vis-à-vis, store électrique, ... Contacter Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71 Les risques auxquels ce bien est exposés sont consultables sur le site georisques.gouv.fr et seront exposés lors de visite. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ Mentions légales : Les données relatives aux aléas (naturels, miniers ou technologiques) et aux éventuelles contraintes peuvent être consultées sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics, plans ou tout autre document officiel. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier et d'actualiser ces informations auprès des autorités compétentes ou du professionnel mandaté. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Augerolles, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose à la vente un local professionnel idéal pour l'activité d'une pharmacie. Ce local de plain-pied d'une superficie de 100 m2 comprend une surface de vente de 50 m2, un bureau, un espace préparatoire, un espace de confidentialité, une réserve et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce d'archivage de 45 m2. Le stationnement est facilité grâce à un grand parking privé de 300 m2. De plus, une maison de santé, comprenant 7 cabinets médicaux, est en cours de création à Augerolles avec une installation progressive des praticiens prévue à compter de juin 2025. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 1 600 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

446 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 280 m²
• 11 chambres
• 

Augerolles (63)

Mathilde Rogez vous propose une maison riche en histoire au cœur du Livradois-Forez, une occasion unique pour un achat maison AUGEROLLES. Cette ancienne auberge, située à Augerolles, un charmant bourg du Parc naturel du Livradois-Forez, a été le témoin de nombreuses générations de voyageurs et d'instants mémorables. Aujourd'hui, elle attend d'écrire un nouveau chapitre avec vous. S'étendant sur 280 m², cette maison AUGEROLLES à vendre offre des volumes spacieux, des espaces inondés de lumière et un charme d'antan prêt à ressurgir. Le rez-de-chaussée conserve les souvenirs de son ancien restaurant et de son bar avec ses grandes fenêtres donnant sur la rue principale. À l'étage, 11 chambres, chacune avec son propre caractère, sont prêtes à recevoir vie et chaleur. Dans un village dynamique avec ses commerces, son école, sa maison de santé et ses associations, vous serez également à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, idéal pour la randonnée et les baignades estivales. En prime, un jardin non attenant de 152 m², à quelques pas, est parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable, que ce soit pour un potager ou un coin de jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans - Chauffage central au fioul avec thermostats individuels - Menuiseries bois double vitrage - Volets en fer - Point d'eau dans chaque chambre - Murs non isolés - Greniers non aménageables (78 m²) - Plusieurs caves - État général très sain et bien entretenu Prix : 125 000 €. Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.938981.

Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Monique Kauffeld, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables (+ caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92m2 dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105m2 2e étage : 82m2 Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.938805

Jean guy giraud Mandataire Immobilier OPTIMHOME vous propose sur la commune d AUGEROLLE (63)un terrain de 2975M² POUVANT ACCEUILLIR DES CONSTRUCTIONS les deux parcelles sont a vendre en un lot. Idéalement situé a la campagne dans petit hameaux a 20 minutes de THIERS et de COURPIERES A 10 minutes a pied du plan d eau d AUBUSSON. AFFAIRES A SAISIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 602387 )

Augerolles - A env 45 min de Clermont-Fd, 1h15 de Lyon et Saint-Etienne. Bel ensemble immobilier de 2017 comprenant une maison contemporaine d'env 220 m2 ( 6 pièces - 4 chambres ) et des murs commerciaux d'env 98 m2 à usage d'officine ( avec loyer garanti ), une piscine, parkings et 3 garages sur un terrain en partie clos et aménagé de 1717 m2. Situé dans un beau village, doté d'une école, commerces, cabinet médical, équipements sportifs ... dans le parc régional du Livradois Forez avec la base de loisirs du lac d'Aubusson d'Auvergne toute proche. A l'abri des regards, la maison d'architecte, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maitrisée. Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 51 m2 avec cuisine toute équipée et larges baies vitrées alu donnant accès à la terrasse, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs répartis sur 4 demi niveaux . Le local commercial attenant ( avec double accès et non visible depuis l'habitat ) offre un revenu locatif de 1600 euros HT/ mois. Taxe Foncière 1715 euros. Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, une terrasse ( env 70m2 ), une piscine chauffée avec volet roulant électrique ( 7,5 x 4,5 m ), 3 garages dont 1 avec borne de recharge et parkings complètent ce bien. La maison est équipée de PAC air/eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes , internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 418200 Prix 490 000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

176 500 €

1 177 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 150 m²
• 6 chambres
• 

Augerolles (63)

Maison spacieuse à Augerolles, Puy-de-Dôme, idéale pour un projet familial ou touristique. Située au calme, en périphérie d'un charmant village, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Parfaite pour des gîtes, des chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille, elle allie espace et potentiel. La maison comprend 6 chambres de 11 à 13 m², un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine, une cuisine d'été de 12,07 m², un cellier fonctionnel de 6,20 m², ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies. Un atelier de 34 m² et un garage de 20 m² complètent ce bien. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 3 000 m² offre tranquillité et espace, parfait pour profiter de la campagne ou développer un projet paysager. Située à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d'Augerolles, et à 10 minutes de Courpière, vous bénéficierez d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Pour faciliter votre visite, un home staging est inclus pour trois pièces, afin que vous puissiez vous projeter dans ce lieu d'exception. Les performances énergétiques de la maison sont : consommation énergétique de 252 kWh/m²/an (classe E) et émissions de GES de 55 kg éqCO²/m²/an (classe E), avec un coût annuel estimé entre 3 060 € et 4 180 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat maison Augerolles avec autant d'atouts et dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements, contactez Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 30 39 59 78 (réf. 577439).

A vendre - AUGEROLLES - 10 mn de Courpière Propriété au coeur du Forez - Aux abords d'un petit village - Doté de toutes commodités (Médecin - Pharmacie - Écoles - Maison médicale et tous commerces...). Maison traditionnelle avec fort potentiel construite en traditionnelle sur terrain de 4500 m² environ sans vis à vis - Vue dégagée. Terrain avec potager et nombreux arbres fruitiers. Pièce de vie - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC. Mezzanine . Sous-sol complet Garage attenant - Avec étage sommairement aménagé en habitable. 1/4 d'heure du plan d'eau d'Aubusson et à 1/2 heure de Chalmazel (Station de skis). PRIX :150 000 euros HONORAIRES INCLUS , à charge vendeur